조용하고 천변이 가까이 있어 운도하기 좋습니다
평형에비해 구조는 괜찮은데 발코니가 너무 좁아요 그리고 구축이라 리모델링을 안해서 단얼이 약간 미흡하긴 한데 연식에 비해 다른부분 단열은 잘 되…
대전광역시 서구 변동 3-8 · 1987년 준공 · 39세대 2개 동 · 전용 61.5~64.6㎡
새한2차한진주택 전용면적은 2종(61.5~64.6㎡)이며 23평형(전용 64.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.6㎡23평형대표공급 75.1㎡ · 75타입 · 전용률 85.9% | 1건 | - | 1억 4,500만원5층 · 2026.01.30 | 2억4층 · 2023.10.12 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 4 |
| 61.5㎡22평형공급 71.8㎡ · 71타입 · 전용률 85.6% | - | - | 1억 5,000만원3층 · 2024.12.05 | 1억 5,000만원3층 · 2024.12.05 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
새한2차한진주택 매매 평당가는 742만원이에요. 변동 전체 888만원보다 16% 낮아요.
새한2차한진주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.30 새한2차한진주택 64.6㎡(23평형) 5층 1억 4,500만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 가동 | 64.6㎡(23평형) | 5층 | 1억 4,500만원64.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.12 | 가동 | 64.6㎡(23평형) | 5층 | 2억64.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | 나동 | 64.6㎡(23평형) | 4층 | 2억64.6㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새한2차한진주택 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
평형에비해 구조는 괜찮은데 발코니가 너무 좁아요 그리고 구축이라 리모델링을 안해서 단얼이 약간 미흡하긴 한데 연식에 비해 다른부분 단열은 잘 되…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
| 6천일월드빌 | 3.8 | 4건 | 959만원 |
변동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 68점, 병원 47점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
이 동네는 대전대신고등학교룽 가깝습니다. 대전대신고등학교는 명문고 이기 땨문에 주변학생들이 착하고 똑똑합니다. 대전대신고등학교는 학샹수가 많고…
버스정류장이 가깝지는 않지만 그래도 10분내외거리에 있고 근처에 도마시장이 있어서 장보러가기에는 좋아요 재개발사업지역이긴해서 음침한 분위기가 있…
크게 시끄러울만한 번화가도 없고 동네가 조용합니다. 지금은 재개발로 변동 반절이 날라갔지만 재개발 되지 않은 남아있는 곳은 상권이 그리 좋지 않…
변동 전체 시세와 단지 비교는 변동 아파트 시세에서 보세요.
새한2차한진주택 아파트는 39세대 · 2개 동 · 1987년 11월 준공 단지예요.
새한2차한진주택은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 새한2차한진주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(39호, 1억 2,000만원~1억 2,900만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 22평형 | 1억 2,300만원 | 20호 | - | - |
| 65㎡ · 23평형 | 1억 2,600만원 | 19호 | 1억 4,500만원 | 87% |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 39호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
23평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 새한2차한진주택의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동별 거래는 나동 2건, 가동 2건이에요.
23평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
23평형(전용 64.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
변동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 새한2차한진주택의 전용 평당가는 5번째예요.
포도힐-11%661만원전용 평당최근 4,200만원 · 25.122011년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)탑스빌실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092012년 · 125세대★ 4.0 (4)만송빌라트실거래 없음2018년실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.