추억의 아파트
2026.03.15
중,고등학교시절 살았던 집입니다 방음,단열 모두 훌륭하고요 작은방,큰방,안방도 있고 구축인데도 화장실이 두개인게 장점인 아파트입니다 거실이 조금…
대전광역시 서구 변동 59-6 · 2003년 준공 · 153세대 1개 동 · 전용 52.7~65.1㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 54.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 888만원
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 3건 · 전세가율 98.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 553만원
- 변동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 888만원
- 65.1㎡(26평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 160건
- 전용 평당 553만원
- 공시가격 중앙값
- 6,190만원
- 2026년 · 153호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
변동동건 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월변동동건 전용면적은 4종(52.7~65.1㎡)이며 22평형(전용 54.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 888만원, 전용 평당가는 553만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억(평당 545만원), 전세가율은 약 98.6%이에요.
- 22평형(전용 54.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 133만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,200만원, 월 18만원이에요.
전세가율98.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,200만원 / 18만원47건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 54.6㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 8,000만원·월 15만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 59.1㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 8,300만원·월 18만원이에요.
- 26평형(전용 65.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 8,585만원·월 23만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 15층 1억 888만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.6㎡22평형대표공급 73.6㎡ · 73B타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | 1건 | 8,000/15만원21건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 70 |
| 59.1㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 74.4% | - | - | - | - | 1건 | 8,300/18만원21건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 63 |
| 65.1㎡26평형공급 87.3㎡ · 87타입 · 전용률 74.6% | 1건 | - | 1억 888만원15층 · 2026.06.25 | 1억 888만원15층 · 2026.06.25 | 1건 | 8,585/23만원4건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 19 |
| 52.7㎡21평형공급 71.1㎡ · 71A타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
변동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가변동동건 매매 평당가는 553만원이에요. 변동 전체 888만원보다 38% 낮아요.
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- 서구 전체 1,618만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 동기포에버 895만원, 포도힐6차 960만원, 모닝빌 865만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
변동동건 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월변동동건 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 변동동건 65.1㎡(26평형) 15층 1억 888만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.06.25 65.1㎡(26평형) 15층의 1억 888만원, 최저가는 2026.06.25 65.1㎡(26평형) 15층의 1억 888만원이에요.
- 변동동건 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.25 변동동건 65.1㎡(26평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.02.03 변동동건 59.1㎡(24평형) 5층 1억 2,000만원, 2026.01.19 변동동건 54.6㎡(22평형) 8층 9,000만원이에요.
- 변동동건 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 변동동건 59.1㎡(24평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 변동동건 59.1㎡(24평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2026.07.14 변동동건 59.1㎡(24평형) 12층 보증금 8,300만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.7㎡(전용 16평)~59.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 65.1㎡(26평형) | 15층 | 1억 888만원65.1㎡(26평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
변동동건 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰변동동건 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 3.7, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "추억의 아파트", "정겨운 집", "살기 딱 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
3.7
교통
3.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정겨운 집
2025.07.01
어릴때부터 살아왔던 곳이라 추억이 많은 집입니다. 20년정도 살면서 집에 바퀴벌레가 나왔던 적은 밖에서 들어온 2번?밖에 없었습니다. 저희가 집…
살기 딱 좋은 집
2025.02.28
한동짜리긴 하지만 지하 주차장도 있어서 주차가 편리했습니다 주변 인프라도 좋았고 집 앞이 오르막길이지만 바로 앞에 변동중학교가 있어서 운동하기…
변동동건 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
변동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6천일월드빌 | 3.8 | 4건 | 959만원 |
변동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점변동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 68점, 병원 47점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 73건
치안
74
대중교통
81
교육
53
마트
68
병원
47
공원
88
학교랑 가까운동네
2026.03.02
이 동네는 대전대신고등학교룽 가깝습니다. 대전대신고등학교는 명문고 이기 땨문에 주변학생들이 착하고 똑똑합니다. 대전대신고등학교는 학샹수가 많고…
조용하고 가성비좋은 집이 많은 곳
2026.01.30
버스정류장이 가깝지는 않지만 그래도 10분내외거리에 있고 근처에 도마시장이 있어서 장보러가기에는 좋아요 재개발사업지역이긴해서 음침한 분위기가 있…
조용한곳
2026.01.10
크게 시끄러울만한 번화가도 없고 동네가 조용합니다. 지금은 재개발로 변동 반절이 날라갔지만 재개발 되지 않은 남아있는 곳은 상권이 그리 좋지 않…
변동 전체 시세와 단지 비교는 변동 아파트 시세에서 보세요.
변동동건 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt변동동건 아파트는 153세대 · 1개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 153대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 71A타입은 공급 71.1㎡·전용 52.7㎡(전용률 74.2%), 73B타입은 공급 73.6㎡·전용 54.6㎡(전용률 74.2%), 79타입은 공급 79.5㎡·전용 59.1㎡(전용률 74.4%), 87타입은 공급 87.3㎡·전용 65.1㎡(전용률 74.6%)이에요.
- 세대수
- 153세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 서구 변동 59-6
- 도로명
- 대전 서구 도마로57번길 38
- 타입
- 71A타입 전용 52.7㎡ · 73B타입 전용 54.6㎡ · 79타입 전용 59.1㎡ · 87타입 전용 65.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 153대 (옥내 132 · 옥외 21) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.11.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 667.51% · 건폐율 52.35%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년변동동건은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 667.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률667.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 변동동건 공동주택 공시가격 중앙값은 6,190만원이에요(153호, 5,410만원~6,850만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 888만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 5,410만원, 55㎡ 6,190만원, 59㎡ 6,640만원, 65㎡ 6,740만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 21평형 | 5,410만원 | 5호 | - | - |
| 55㎡ · 22평형 | 6,190만원 | 69호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 | 6,640만원 | 65호 | - | - |
| 65㎡ · 26평형 | 6,740만원 | 14호 | 1억 888만원 | 62% |
| 단지 전체 | 6,190만원 | 153호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,190만원 기준 변동동건의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 5,410만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 55㎡전용 17평 | 6,190만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 6,740만원 | 1.4만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전도마초등학교
가까운 중학교100m대전변동중학교
가까운 고등학교800m서대전여자고등학교
- 초등학교대전도마초등학교500m직선거리
- 중학교대전변동중학교100m직선거리
- 중학교대전도마중학교700m직선거리
- 고등학교서대전여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
변동동건 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 변동동건 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(19건), 신규 61%(30건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 888만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 888만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,621만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,441만원이 필요합니다.
- 7,621만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 888만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,621만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,441만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
변동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 변동 8곳변동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 변동동건의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포도힐6차(평당 960만원), 가장 싼 곳은 포도힐(평당 661만원)이에요.
동기포에버+62%895만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082010년 · 246세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)포도힐6차+74%960만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.082014년 · 154세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)모닝빌+56%865만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.082009년 · 140세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)천일월드빌+73%959만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.052002년 · 210세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
포도힐+20%661만원전용 평당최근 4,200만원 · 25.122011년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)새한2차한진주택+34%742만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.011987년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)탑스빌실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092012년 · 125세대★ 4.0 (4)만송빌라트실거래 없음2018년
포도힐+20%661만원전용 평당최근 4,200만원 · 25.122011년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)새한2차한진주택+34%742만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.011987년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)탑스빌실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092012년 · 125세대★ 4.0 (4)만송빌라트실거래 없음2018년매물·실거주 후기 더 보기
변동동건 자주 묻는 질문
변동동건 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 888만원, 전용 평당가는 553만원이에요.변동동건 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 98.6%이에요.변동동건 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 47건 중앙값은 보증금 8,200만원, 월 18만원이에요.변동동건에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 54.6㎡) 71건, 24평형(전용 59.1㎡) 64건, 26평형(전용 65.1㎡) 21건, 21평형(전용 52.7㎡) 4건이에요. 22평형(전용 54.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.변동동건 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.25 65.1㎡(26평형) 15층의 1억 888만원, 최저가는 2026.06.25 65.1㎡(26평형) 15층의 1억 888만원이에요.변동동건 가격은 변동에서 비싼 편인가요?
변동동건 매매 평당가는 553만원이에요. 변동 전체 888만원보다 38% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 동기포에버 895만원, 포도힐6차 960만원, 모닝빌 865만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.변동동건 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 888만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.변동동건 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 888만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,621만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,441만원이 필요합니다. 7,621만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.변동동건 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 변동동건 공동주택 공시가격 중앙값은 6,190만원이에요(153호, 5,410만원~6,850만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 888만원의 약 57%이에요.변동동건 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 변동동건 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(19건), 신규 61%(30건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 변동동건(변동 59-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.변동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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