의외로 살기 좋은집
2025.12.21
방음도 잘된편이고 층간소음도 그닥 없고 주차공간도 많고 넓어서 좋았고 경비실도 있고 집도 여름엔 시원한 편인데 겨울엔 춥드라고요 그대로 벌레는…
대전광역시 서구 변동 59-1 · 2010년 준공 · 246세대 1개 동 · 전용 56~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 2,400만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 936만 → 지금 817만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 895만원
- 변동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,200만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 78건
- 전용 평당 895만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,900만원
- 2026년 · 246호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동기포에버 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동기포에버 전용면적은 6종(56~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 895만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 718만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,551만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,047만원, 월 16만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,047만원 / 16만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 2,400만원(평당 872만원), 월세 10건 중앙값 보증금 1억 93만원·월 12만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.20 6층 2억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112A타입 · 전용률 75.8% | 2억 2,400만원4건 | 872만원 | 2억 1,000만원5층 · 2026.08.31 | 2억 5,200만원6층 · 2025.05.20 | 2건 | 1억 93/12만원10건 | 매매 19 · 전세 14 · 월세 18 |
| 82.8㎡33평형공급 109.5㎡ · 109A타입 · 전용률 75.6% | 2건 | - | 2억 2,250만원10층 · 2026.04.08 | 2억 4,700만원10층 · 2026.01.05 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 1 |
| 59.9~60㎡24평형공급 79.7㎡ · 79B타입 · 전용률 74.2% | - | - | 1억 9,000만원11층 · 2025.08.19 | 1억 9,000만원11층 · 2025.08.19 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 4 |
| 83.6~83.7㎡33평형공급 110.6㎡ · 110B타입 · 전용률 75.6% | 1건 | - | 2억 5,000만원10층 · 2026.03.30 | 2억 5,000만원10층 · 2026.03.30 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 58.7㎡24평형공급 78.4㎡ · 78A타입 · 전용률 74.9% | - | - | 1억 6,800만원11층 · 2023.11.01 | 1억 6,800만원11층 · 2023.11.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 56㎡23평형공급 74.9㎡ · 74타입 · 전용률 74.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동기포에버 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,047만원이 가장 높았고 2023년 12월 594만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
817만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 888만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 970만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 986만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 872만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동기포에버 아파트 전세 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 5,200만원 2021.11.24 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.08.31 · 5층
- 비교 거래
- 233건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
변동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동기포에버 매매 평당가는 895만원이에요. 변동 전체 888만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 변동동건 553만원, 포도힐6차 960만원, 모닝빌 865만원 중에서는 중간 편이에요.
동기포에버 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동기포에버 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 동기포에버 84.9㎡(34평형) 5층 2억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 동기포에버 82.8㎡(33평형) 10층 2억 2,250만원, 2026.03.30 동기포에버 83.7㎡(33평형) 10층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 83.7㎡(33평형) 10층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.08.31 84.9㎡(34평형) 5층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(34평형) 6층 2억 5,200만원이에요.
- 동기포에버 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 동기포에버 82.8㎡(33평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 동기포에버 85㎡(34평형) 6층 1억 8,500만원, 2025.10.31 동기포에버 84.9㎡(34평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 82.8㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동기포에버 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 동기포에버 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 동기포에버 83.6㎡(33평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 63만원, 2026.06.19 동기포에버 84.9㎡(34평형) 5층 보증금 8,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.08.31 계약 · 84.9㎡(34평형) · 5층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.5억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 2,400만원전용 평당 872만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 5,200만원6층 · 2025.05.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 1,800만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 5,200만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.03 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 3,900만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 3,200만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.12 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 1,850만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동기포에버 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동기포에버 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "의외로 살기 좋은집", "편한하고 잠이 잘오는집", "중학생 후반."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편한하고 잠이 잘오는집
2025.05.27
장점은 잠이잘오고 여름이 되면 엄청 시원해요 집근처에 산책 할수 있는 작은 산이 있어 걷기도 좋도 등산도 하기 좋아요. 교통 수단도 편리하고 정…
중학생 후반.
2025.03.28
마찬가지로 중학생때 살았던 곳입니다! 전에 살던곳에 비하면..천국이라 할수있을정도로 괜찮았어요. 방 3개에 화장실 2개가 딸려있었고 베란다도 넓…
동기포에버 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
변동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6천일월드빌 | 3.8 | 4건 | 959만원 |
변동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점변동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 68점, 병원 47점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 73건
치안
74
대중교통
81
교육
53
마트
68
병원
47
공원
88
학교랑 가까운동네
2026.03.02
이 동네는 대전대신고등학교룽 가깝습니다. 대전대신고등학교는 명문고 이기 땨문에 주변학생들이 착하고 똑똑합니다. 대전대신고등학교는 학샹수가 많고…
조용하고 가성비좋은 집이 많은 곳
2026.01.30
버스정류장이 가깝지는 않지만 그래도 10분내외거리에 있고 근처에 도마시장이 있어서 장보러가기에는 좋아요 재개발사업지역이긴해서 음침한 분위기가 있…
조용한곳
2026.01.10
크게 시끄러울만한 번화가도 없고 동네가 조용합니다. 지금은 재개발로 변동 반절이 날라갔지만 재개발 되지 않은 남아있는 곳은 상권이 그리 좋지 않…
변동 전체 시세와 단지 비교는 변동 아파트 시세에서 보세요.
동기포에버 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동기포에버 아파트는 246세대 · 1개 동 · 2010년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 주차 268대(세대당 1.09대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 72타입은 공급 72.1㎡·전용 53.8㎡(전용률 74.7%), 74타입은 공급 74.9㎡·전용 56㎡(전용률 74.7%), 78A타입은 공급 78.4㎡·전용 58.7㎡(전용률 74.9%), 79B타입은 공급 79.7㎡·전용 59.2㎡(전용률 74.2%), 80C타입은 공급 80.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.4%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 42대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(변동초) 중학교(변동중)이에요.
- 세대수
- 246세대 (60㎡ 이하 50 · 60~85㎡ 196)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2010년 4월
- 지번
- 서구 변동 59-1
- 도로명
- 대전 서구 도마로57번길 42
- 타입
- 72타입 전용 53.8㎡ · 74타입 전용 56㎡ · 78A타입 전용 58.7㎡ · 79B타입 전용 59.2㎡ · 80C타입 전용 59.9㎡ · 79D타입 전용 60㎡ 외 7
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 268대 · 세대당 1.09대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 동남종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(변동초) 중학교(변동중)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동기포에버은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동기포에버 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(246호, 9,380만원~1억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,400만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 9,380만원, 56㎡ 9,760만원, 59㎡ 1억 250만원, 60㎡ 1억 400만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 9,380만원 | 16호 | - | - |
| 56㎡ · 23평형 | 9,760만원 | 2호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 (58.7~59.2) | 1억 250만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 1억 400만원 | 28호 | - | - |
| 83㎡ · 33평형 | 1억 4,500만원 | 16호 | 2억 3,475만원 | 62% |
| 84㎡ · 33평형 (83.6~83.7) | 1억 4,500만원 | 4호 | 2억 5,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 3,900만원 | 176호 | 2억 2,400만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 3,900만원 | 246호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 3,900만원 기준 동기포에버의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 9,380만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
| 56㎡전용 17평 | 9,760만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 250만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동기포에버의 2026년 7월 관리비는 총 5,060만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,962원)이에요.
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- 공용관리비 1,911만원(경비비 657만원 · 인건비 589만원 · 청소비 388만원 순), 개별사용료 3,149만원(전기료 2,466만원 · 수도료 537만원 · 입주자대표회의운영비 53만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,962원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,911만원단지 전체 · 월
개별사용료3,149만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%77,687원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%128,009원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,466만원 | 10만원 | 49% |
| 경비비공용관리비 | 657만원 | 3만원 | 13% |
| 인건비공용관리비 | 589만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 537만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 388만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 4,702원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 53만원 | 2,169원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 50만원 | 2,012원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 1,626원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 31만원 | 1,252원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 132만원 | 5,382원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전도마초등학교
가까운 중학교100m대전변동중학교
가까운 고등학교800m서대전여자고등학교
- 초등학교대전도마초등학교500m직선거리
- 중학교대전변동중학교100m직선거리
- 중학교대전도마중학교700m직선거리
- 고등학교서대전여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동기포에버 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,800만원(3건), 2024년 2억 2,500만원(15건), 2025년 2억 500만원(9건), 2026년 2억 4,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,400만원, 2025년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,800만원3건 | 926만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 2,500만원15건 | 895만원 | 15건 | 1억 7,400만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 500만원9건 | 895만원 | 9건 | 1억 8,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원5건 | 953만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동기포에버 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,680만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,056만원이 필요합니다.
- 1억 5,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,680만원 |
| 필요 현금취득세 246만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
변동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 변동 8곳변동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 동기포에버의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 포도힐6차(평당 960만원), 가장 싼 곳은 변동동건(평당 553만원)이에요.
변동동건-38%553만원전용 평당최근 1억 888만원 · 26.062003년 · 153세대 · 12개월 1건★ 4.0 (7)포도힐6차+7%960만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.082014년 · 154세대 · 12개월 6건★ 3.8 (4)모닝빌-3%865만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.082009년 · 140세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)천일월드빌+7%959만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.052002년 · 210세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)
포도힐-26%661만원전용 평당최근 4,200만원 · 25.122011년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)새한2차한진주택-17%742만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.011987년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)탑스빌실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092012년 · 125세대★ 4.0 (4)만송빌라트실거래 없음2018년
포도힐-26%661만원전용 평당최근 4,200만원 · 25.122011년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)새한2차한진주택-17%742만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.011987년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)탑스빌실거래 없음최근 6,000만원 · 25.092012년 · 125세대★ 4.0 (4)만송빌라트실거래 없음2018년매물·실거주 후기 더 보기
동기포에버 자주 묻는 질문
동기포에버 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 895만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 2,400만원이에요.동기포에버 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요.동기포에버 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 9,047만원, 월 16만원이에요.동기포에버에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 51건, 33평형(전용 82.8㎡) 11건, 24평형(전용 59.9~60㎡) 10건, 33평형(전용 83.6~83.7㎡) 3건, 24평형(전용 58.7㎡) 2건, 23평형(전용 56㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동기포에버 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 83.7㎡(33평형) 10층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.08.31 84.9㎡(34평형) 5층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(34평형) 6층 2억 5,200만원이에요.동기포에버 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동기포에버 가격은 변동에서 비싼 편인가요?
동기포에버 매매 평당가는 895만원이에요. 변동 전체 888만원보다 1% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 변동동건 553만원, 포도힐6차 960만원, 모닝빌 865만원 중에서는 중간 편이에요.동기포에버 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동기포에버 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,680만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,056만원이 필요합니다. 1억 5,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.동기포에버 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동기포에버 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(246호, 9,380만원~1억 4,500만원). 전용 85㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,400만원의 약 62%이에요.동기포에버 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동기포에버 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동기포에버(변동 59-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.변동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
동기포에버 매물 · 단지 정보 자세히