학교랑 가까운동네
2026.03.02
이 동네는 대전대신고등학교룽 가깝습니다. 대전대신고등학교는 명문고 이기 땨문에 주변학생들이 착하고 똑똑합니다. 대전대신고등학교는 학샹수가 많고…
대전광역시 서구 변동 61-17 · 2018년 준공 · 전용 23.9~43.6㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 8,010만원
- 2026년 · 29호
만송빌라트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월만송빌라트 전용면적은 3종(23.9~43.6㎡)이며 전용 12평(39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 23.9㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 43.6㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 3,690만원 2020.07.29 · 4층
- 최근 거래
- 9,700만원 2020.10.16 · 6층
- 비교 거래
- 17건 2018년 4월~2020년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만송빌라트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월만송빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.05 만송빌라트 39.5㎡(전용 12평) 6층 보증금 100만원, 월 29만원이에요.
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- 그 앞은 2025.08.05 만송빌라트 43.6㎡(전용 13평) 3층 보증금 100만원, 월 29만원, 2025.07.09 만송빌라트 39.5㎡(전용 12평) 5층 보증금 100만원, 월 29만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 23.9㎡(전용 7평)~43.6㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
만송빌라트 실거주 후기
실거주 후기변동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점변동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 81점, 교육 53점, 마트 68점, 병원 47점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 73건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 73건
치안
74
대중교통
81
교육
53
마트
68
병원
47
공원
88
조용하고 가성비좋은 집이 많은 곳
2026.01.30
버스정류장이 가깝지는 않지만 그래도 10분내외거리에 있고 근처에 도마시장이 있어서 장보러가기에는 좋아요 재개발사업지역이긴해서 음침한 분위기가 있…
조용한곳
2026.01.10
크게 시끄러울만한 번화가도 없고 동네가 조용합니다. 지금은 재개발로 변동 반절이 날라갔지만 재개발 되지 않은 남아있는 곳은 상권이 그리 좋지 않…
변동 전체 시세와 단지 비교는 변동 아파트 시세에서 보세요.
만송빌라트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2018년
- 지번
- 서구 변동 61-17
- 도로명
- 도마로63번길 12
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 24㎡(전용 7평) · 44㎡(전용 13평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년만송빌라트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 만송빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,010만원이에요(29호, 5,170만원~9,730만원).
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- 면적별로는 24㎡ 5,350만원, 40㎡ 8,010만원, 44㎡ 8,140만원, 50㎡ 9,730만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 5,350만원 | 5호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 8,010만원 | 17호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 8,140만원 | 6호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 9,730만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,010만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 8,010만원 기준 만송빌라트의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 8,010만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 44㎡전용 13평 | 8,140만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,730만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
변동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전변동초등학교
가까운 중학교1.0km대전태평중학교
가까운 고등학교1.6km서대전여자고등학교
- 초등학교대전변동초등학교100m직선거리
- 초등학교대전신평초등학교300m직선거리
- 중학교대전태평중학교1.0km직선거리
- 고등학교서대전여자고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
변동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구변동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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만송빌라트 자주 묻는 질문
만송빌라트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.5㎡) 5건, 전용 7평(23.9㎡) 1건, 전용 13평(43.6㎡) 1건이에요. 전용 12평(39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.만송빌라트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 만송빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,010만원이에요(29호, 5,170만원~9,730만원). 면적별로는 24㎡ 5,350만원, 40㎡ 8,010만원, 44㎡ 8,140만원, 50㎡ 9,730만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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