건물도 깔끔하고 집안도 깔끔해요
2026.02.15
진시장 바로 앞이에요 주변 은행들 많아서 좋고 뒤쪽편은 조방앞 맛집들이 쫙~~!! 교통도 버스 지하철 너무 편리하고 부산 중심이니 여기저기 이동…
부산광역시 동구 범일동 631-5 · 2019년 준공 · 18세대 1개 동 · 전용 21.8~49.9㎡
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 7,510만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
영남골든뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영남골든뷰 전용면적은 4종(21.8~49.9㎡)이며 8평형(전용 21.8~22.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 51만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 51만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 21.8~22.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 49만원이에요.
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- 9평형(전용 24.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 51만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.8~22.2㎡8평형대표공급 26.7㎡ · 26A타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | - | 2,000/49만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 24.1㎡9평형공급 28.7㎡ · 28A타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | - | 500/51만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 49.9㎡19평형공급 61.2㎡ · 61타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 23.4㎡9평형공급 27.3㎡ · 27B타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
영남골든뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영남골든뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 영남골든뷰 49.9㎡(19평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 79만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.10 영남골든뷰 24.1㎡(9평형) 15층 보증금 495만원, 월 51만원, 2026.07.30 영남골든뷰 22.2㎡(8평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 44만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.8㎡(전용 7평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영남골든뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영남골든뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "건물도 깔끔하고 집안도 깔끔해요", "신혼집으로 딱입니다", "위치 대박 건물주 짱 자취 강주"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼집으로 딱입니다
2025.05.15
쓰리룸이라 옷방을 따로 둘수 있어서 좋고 수납공간이 많아서 정리정돈 하는데도 많은 도움이 됩니다 특히 옷을 수납할수있는 공간이 많아서 여성분들이…
위치 대박 건물주 짱 자취 강주
2025.05.05
일단 건물주 사장 부부께서 너무너무 친절하시고 잘 챙겨주셔서 본래 계약기간보다 더 살다가 나왔어용 위치도 진짜 너무 우수하고 대중교통도 편리합니…
영남골든뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
범일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영남골든뷰 | 5.0 | 4건 | - |
| 2범일역삼정그린코아더시티 | 4.3 | 19건 | - |
| 3오션브릿지 | 4.3 | 9건 | 1,965만원 |
| 4진흥마제스타워범일 | 4.3 | 7건 | 1,442만원 |
| 5봄여름가을겨울 | 4.3 | 4건 | 1,265만원 |
범일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범일동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 40점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 117건
치안
75
대중교통
91
교육
40
마트
83
병원
79
공원
66
범일동은 범일동이다
2026.09.15
주변에 회사가 많은 지역이라 만약 회사가 부산역에서 그 인근에 위치했다면 나름 좋은 선택지이지않나싶습니다. 그럼에도 아직 주변 개발이 많이 필요…
그냥살기좋아요
2026.08.18
단점은 밤에조용해서 그렇고 주변에시장도 가까있어서좋고 새벽에 산책하기도좋았요 그리고 주변에 편의실설이 많았어서최고입니다 그리고 매일 순찰도 돌…
사통팔달한 살기 좋은 동네
2026.07.25
지리적으로 부산의 중심지이고 동서고가와 도시 고속도로 대구 고속도로 등의 입구가 있어 어디든 접근성이 좋고 부산역과 부산항 국제 여객터미널이 있…
범일동 전체 시세와 단지 비교는 범일동 아파트 시세에서 보세요.
영남골든뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영남골든뷰 아파트는 18세대 · 1개 동 · 2019년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.11대), 승강기 1대, 2019년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 26A타입은 공급 26.7㎡·전용 21.8㎡(전용률 81.5%), 27B타입은 공급 27.3㎡·전용 22.2㎡(전용률 81.5%), 28A타입은 공급 28.7㎡·전용 23.4㎡(전용률 81.5%), 29B타입은 공급 29.5㎡·전용 24.1㎡(전용률 81.4%), 61타입은 공급 61.2㎡·전용 49.9㎡(전용률 81.5%)이에요.
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 6월
- 지번
- 동구 범일동 631-5
- 도로명
- 부산 동구 범일로 86
- 타입
- 26A타입 전용 21.8㎡ · 27B타입 전용 22.2㎡ · 28A타입 전용 23.4㎡ · 29B타입 전용 24.1㎡ · 61타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2019.06.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 913.58% · 건폐율 75.5%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영남골든뷰은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 913.58%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률913.58%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영남골든뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 7,510만원이에요(18호, 7,100만원~1억 2,300만원).
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- 면적별로는 22㎡ 7,510만원, 23㎡ 7,510만원, 24㎡ 7,100만원, 50㎡ 1억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 8평형 (21.8~22.2) | 7,510만원 | 8호 | - | - |
| 23㎡ · 9평형 | 7,510만원 | 2호 | - | - |
| 24㎡ · 9평형 | 7,100만원 | 6호 | - | - |
| 50㎡ · 19평형 | 1억 2,300만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,510만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 7,510만원 기준 영남골든뷰의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡8평형 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 23㎡전용 7평 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 24㎡전용 7평 | 7,100만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m성남초등학교
가까운 중학교600m성동중학교
가까운 고등학교400m데레사여자고등학교
- 초등학교성남초등학교300m직선거리
- 초등학교성서초등학교800m직선거리
- 중학교성동중학교600m직선거리
- 고등학교데레사여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구범일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범일동 16곳두산위브더제니스하버시티2,750만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092023년 · 2,040세대 · 12개월 84건오션브릿지1,965만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 652세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)두산위브포세이돈21,501만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092006년 · 690세대 · 12개월 19건★ 4.1 (12)한성기린851만원전용 평당최근 2억 · 26.091997년 · 547세대 · 12개월 16건★ 3.7 (7)
진흥마제스타워범일1,442만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072010년 · 305세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)
서면베스티움더시티1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)
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진흥마제스타워범일1,442만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072010년 · 305세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)서면베스티움더시티1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)범일퀸즈W에디션1,722만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 25.102023년 · 36세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)범일역이즈팰리스1,442만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 93세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)범일역신화하니엘팔라시오실거래 없음2024년 · 232세대매물·실거주 후기 더 보기
영남골든뷰 자주 묻는 질문
영남골든뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 51만원이에요.영남골든뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 21.8~22.2㎡) 10건, 9평형(전용 24.1㎡) 6건, 19평형(전용 49.9㎡) 3건, 9평형(전용 23.4㎡) 1건이에요. 8평형(전용 21.8~22.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영남골든뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영남골든뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 7,510만원이에요(18호, 7,100만원~1억 2,300만원). 면적별로는 22㎡ 7,510만원, 23㎡ 7,510만원, 24㎡ 7,100만원, 50㎡ 1억 2,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영남골든뷰(범일동 631-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
영남골든뷰 매물 · 단지 정보 자세히