최고의집
2026.02.01
집 구조나 색감, 인테리어 하나 빠짐없이 다 이쁩니다. 특히 드레스룸은 정말 옷 정리 및 가리기에 탁월하고 내부도 넓게 잘 빠졌습니다. 집 컨디…
부산광역시 동구 범일동 830-62 · 2021년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 43.8~43.8㎡
- 36개월 최고가 · 43.8㎡(20평형) · 2023.10
- 2억 9,860만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,254만 → 지금 1,661만
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 19건
범일역삼정그린코아더시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월범일역삼정그린코아더시티 전용면적은 1종(43.8~43.8㎡)이며 20평형(전용 43.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 9,300만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 9,300만원 / 5만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.8㎡20평형대표공급 66.5㎡ · 66A타입 · 전용률 65.8% | - | - | 2억 2,000만원26층 · 2025.04.25 | 2억 9,860만원24층 · 2023.10.23 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 11 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2022년 6월부터 최고가
- 3억 1,860만원 2022.06.09 · 17층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2025.04.25 · 26층
- 비교 거래
- 3건 2022년 6월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
범일역삼정그린코아더시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월범일역삼정그린코아더시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.25 범일역삼정그린코아더시티 43.8㎡(20평형) 26층 2억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 10월 43.8㎡(20평형) 24층 2억 9,860만원이에요.
- 범일역삼정그린코아더시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.25 범일역삼정그린코아더시티 43.8㎡(20평형) 8층 2억이에요.
- 그 앞은 2024.03.12 범일역삼정그린코아더시티 43.8㎡(20평형) 15층 2억, 2024.03.08 범일역삼정그린코아더시티 43.8㎡(20평형) 11층 2억이에요.
- 범일역삼정그린코아더시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.16 범일역삼정그린코아더시티 43.8㎡(20평형) 9층 보증금 1억 9,300만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2025.04.25 계약 · 43.8㎡(20평형) · 26층 · 범일역 삼정그린코아 더 시티동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 9,860만원24층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.25 | 범일역 삼정그린코아 더 시티동 | 43.8㎡(20평형) | 26층 | 2억 2,000만원43.8㎡(20평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | 범일역 삼정그린코아 더 시티동 | 43.8㎡(20평형) | 24층 | 2억 9,860만원43.8㎡(20평형) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범일역삼정그린코아더시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰범일역삼정그린코아더시티 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의집", "차필수", "신축이라 좋았다 저층은비추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 19건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.8
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차필수
2026.02.01
구축이지만 그로인한 장점이 평수가 생각보다 아주넓게 빠진거 같습니다. 보일러를 틀어놓고 잠깐만 열기만 올리고 꺼도 보온이 잘 되는거 같습니다.…
신축이라 좋았다 저층은비추
2025.04.18
장점 ㅡ 깨끗한오피스텔, 신축이라 깨끗하고 시설좋았음. 분리형 원룸으로 공간분리되고 다른곳보다 넓음. 드레스룸 공간도 작게있어 여성분들한테 추천…
범일역삼정그린코아더시티 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
범일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점범일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범일동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 40점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 117건
치안
75
대중교통
91
교육
40
마트
83
병원
79
공원
66
범일동은 범일동이다
2026.09.15
주변에 회사가 많은 지역이라 만약 회사가 부산역에서 그 인근에 위치했다면 나름 좋은 선택지이지않나싶습니다. 그럼에도 아직 주변 개발이 많이 필요…
그냥살기좋아요
2026.08.18
단점은 밤에조용해서 그렇고 주변에시장도 가까있어서좋고 새벽에 산책하기도좋았요 그리고 주변에 편의실설이 많았어서최고입니다 그리고 매일 순찰도 돌…
사통팔달한 살기 좋은 동네
2026.07.25
지리적으로 부산의 중심지이고 동서고가와 도시 고속도로 대구 고속도로 등의 입구가 있어 어디든 접근성이 좋고 부산역과 부산항 국제 여객터미널이 있…
범일동 전체 시세와 단지 비교는 범일동 아파트 시세에서 보세요.
범일역삼정그린코아더시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt범일역삼정그린코아더시티 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2021년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 3층, 주차 159대(세대당 6.63대), 승강기 4대, 2021년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 66A타입은 공급 66.5㎡·전용 43.8㎡(전용률 65.8%), 66A-1타입은 공급 66.5㎡·전용 43.8㎡(전용률 65.8%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 11월
- 지번
- 동구 범일동 830-62
- 도로명
- 부산 동구 범일로90번길 17
- 타입
- 66A타입 전용 43.8㎡ · 66A-1타입 전용 43.8㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 3층
- 주차
- 159대 · 세대당 6.63대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2021.11.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1189.84% · 건폐율 71.24%
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범일역삼정그린코아더시티은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1189.84%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률1189.84%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범일역삼정그린코아더시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(24호, 1억 3,900만원~1억 5,800만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 20평형 | 1억 5,100만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 범일역삼정그린코아더시티의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성남초등학교
가까운 중학교500m성동중학교
가까운 고등학교600m데레사여자고등학교
- 초등학교성남초등학교400m직선거리
- 초등학교성서초등학교800m직선거리
- 중학교성동중학교500m직선거리
- 고등학교데레사여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구범일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 범일동 16곳두산위브더제니스하버시티2,750만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092023년 · 2,040세대 · 12개월 84건오션브릿지1,965만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 652세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)두산위브포세이돈21,501만원전용 평당최근 4억 3,700만원 · 26.092006년 · 690세대 · 12개월 19건★ 4.1 (12)한성기린851만원전용 평당최근 2억 · 26.091997년 · 547세대 · 12개월 16건★ 3.7 (7)
진흥마제스타워범일1,442만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072010년 · 305세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)
서면베스티움더시티1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)
범일퀸즈W에디션1,722만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 25.102023년 · 36세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)범일역이즈팰리스1,442만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 93세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)범일역신화하니엘팔라시오실거래 없음2024년 · 232세대
진흥마제스타워범일1,442만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.072010년 · 305세대 · 12개월 5건★ 4.3 (7)서면베스티움더시티1,382만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082021년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.2 (6)범일퀸즈W에디션1,722만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 25.102023년 · 36세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)범일역이즈팰리스1,442만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092016년 · 93세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)범일역신화하니엘팔라시오실거래 없음2024년 · 232세대매물·실거주 후기 더 보기
범일역삼정그린코아더시티 자주 묻는 질문
범일역삼정그린코아더시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 9,300만원, 월 5만원이에요.범일역삼정그린코아더시티 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 43.8㎡(20평형) 24층 2억 9,860만원이에요.범일역삼정그린코아더시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범일역삼정그린코아더시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(24호, 1억 3,900만원~1억 5,800만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범일역삼정그린코아더시티(범일동 830-62번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
범일역삼정그린코아더시티 매물 · 단지 정보 자세히