가성비 괜찮아요
2026.05.22
가격대비 괜찮아요 엘리베이터도 있고 방도 넓어서 전반적으로 만족합니다 방음은 나쁘지않고 자는공간쪽이 넓어서 다양한 물건이나 짐을 둬도 공간이 남…
부산광역시 동구 범일동 156 · 2011년 준공 · 전용 15.7~19㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 2,810만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
예그리나 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예그리나 전용면적은 3종(15.7~19㎡)이며 전용 5평(15.7~16.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 29만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 29만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(15.7~16.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 29만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.7~16.2㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 500/29만원5건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 9 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 19㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 16㎡ · 전용 5평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 3월부터 최고가
- 4,800만원 2023.03.22 · 4층
- 최근 거래
- 4,800만원 2023.03.22 · 7층
- 비교 거래
- 18건 2023년 3월~2023년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
예그리나 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예그리나 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.18 예그리나 16.2㎡(전용 5평) 7층 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 예그리나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 예그리나 16.2㎡(전용 5평) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.19 예그리나 15.8㎡(전용 5평) 4층 보증금 300만원, 월 30만원, 2026.02.20 예그리나 16.2㎡(전용 5평) 7층 보증금 500만원, 월 28만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 15.7㎡(전용 5평)~19㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예그리나 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰예그리나 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 괜찮아요", "서로좋은우리사이 하지만 노그리나", "조용한 정감이있는 편아함이 있는동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
4.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서로좋은우리사이 하지만 노그리나
2026.02.23
여기도 2년 넘게 살았지만 구조는 정사각형으로 되게 잘 빠진 구조였음 환기도 잘되게 창문도 기윽자로 2개나 크게 나와 있었고 체감도 잘 돼서 집…
조용한 정감이있는 편아함이 있는동네
2025.09.22
신축이면서 깔큼하고 세대가 많치않은 8세대 에세, 10 가구가 조용히 직장인과 신혼 부부들이살고 있는 깨끗한 건물이었던거 같아 편했어요 그리…
예그리나 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
범일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영남골든뷰 | 5.0 | 4건 | - |
| 2범일역삼정그린코아더시티 | 4.3 | 19건 | - |
| 3오션브릿지 | 4.3 | 9건 | 1,965만원 |
| 4진흥마제스타워범일 | 4.3 | 7건 | 1,442만원 |
| 5예그리나 | 4.3 | 4건 | - |
범일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점범일동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 40점, 마트 83점, 병원 79점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 117건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 117건
치안
75
대중교통
91
교육
40
마트
83
병원
79
공원
66
범일동은 범일동이다
2026.09.15
주변에 회사가 많은 지역이라 만약 회사가 부산역에서 그 인근에 위치했다면 나름 좋은 선택지이지않나싶습니다. 그럼에도 아직 주변 개발이 많이 필요…
그냥살기좋아요
2026.08.18
단점은 밤에조용해서 그렇고 주변에시장도 가까있어서좋고 새벽에 산책하기도좋았요 그리고 주변에 편의실설이 많았어서최고입니다 그리고 매일 순찰도 돌…
사통팔달한 살기 좋은 동네
2026.07.25
지리적으로 부산의 중심지이고 동서고가와 도시 고속도로 대구 고속도로 등의 입구가 있어 어디든 접근성이 좋고 부산역과 부산항 국제 여객터미널이 있…
범일동 전체 시세와 단지 비교는 범일동 아파트 시세에서 보세요.
예그리나 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층, 주차 4대, 승강기 1대, 2011년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 2011년
- 지번
- 동구 범일동 156
- 도로명
- 부산 동구 정공단로47번길 2
- 거래된 전용면적
- 16㎡(전용 5평) · 17㎡(전용 5평) · 19㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.17대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.07.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 331.25% · 건폐율 57.95%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예그리나은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 331.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률331.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 예그리나 공동주택 공시가격 중앙값은 2,810만원이에요(24호, 2,430만원~2,810만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 16㎡ 2,810만원, 17㎡ 2,810만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 전용 5평 (15.7~16.2) | 2,810만원 | 18호 | - | - |
| 17㎡ · 전용 5평 | 2,810만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,810만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 2,810만원 기준 예그리나의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 2,810만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 17㎡전용 5평 | 2,810만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
범일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m성남초등학교
가까운 중학교1.0km성동중학교
가까운 고등학교100m데레사여자고등학교
- 초등학교성남초등학교300m직선거리
- 중학교성동중학교1.0km직선거리
- 고등학교데레사여자고등학교100m직선거리
- 고등학교금성고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구범일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범일동의 다른 아파트 단지
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예그리나 자주 묻는 질문
예그리나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 29만원이에요.예그리나에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(15.7~16.2㎡) 10건, 전용 5평(16.7㎡) 3건, 전용 6평(19㎡) 1건이에요. 전용 5평(15.7~16.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예그리나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 예그리나 공동주택 공시가격 중앙값은 2,810만원이에요(24호, 2,430만원~2,810만원). 면적별로는 16㎡ 2,810만원, 17㎡ 2,810만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예그리나(범일동 156번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.범일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
예그리나 매물 · 단지 정보 자세히