대중교통은 편리한
2025.01.10
대중교통 버스 노선도 좋고 지하철 7호선 2호선 다 가깝습니다. 편의점도 종류별로 있고 24시 식자재 마트도 걸어서 갈수있을정도로 가까이에 있습…
서울특별시 서초구 방배동 932-34 · 2012년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 20~47.6㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 39.8~40.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 9,500만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 4,819만 → 지금 4,590만
- 전세 중앙값
- 3억 2,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 58.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,195만원
- 방배동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,000만원
- 47.6㎡(17평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 5,195만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,750만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
훼미리타운 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월훼미리타운 전용면적은 6종(20~47.6㎡)이며 15평형(전용 39.8~40.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 5억 9,500만원, 전용 평당가는 5,195만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,500만원(평당 3,040만원), 전세가율은 약 58.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 15평형(전용 39.8~40.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,075만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율58.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 118만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8~40.4㎡15평형대표공급 48.1㎡ · 48A타입 · 전용률 82.7% | - | - | 6억 1,000만원5층 · 2025.04.25 | 6억 1,000만원5층 · 2025.04.25 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 35.3㎡13평형공급 42.7㎡ · 42A타입 · 전용률 82.7% | 1건 | - | 6억 2,000만원3층 · 2026.01.17 | 6억 2,000만원3층 · 2026.01.17 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 41.1~41.5㎡15평형공급 48.9㎡ · 48C타입 · 전용률 82.7% | 1건 | - | 5억 7,000만원4층 · 2026.04.05 | 5억 7,000만원4층 · 2026.04.05 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 36.5㎡13평형공급 42.7㎡ · 42A타입 · 전용률 82.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 47.6㎡17평형공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 82.7% | - | - | 6억 6,000만원1층 · 2025.09.20 | 6억 6,000만원1층 · 2025.09.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 20㎡7평형공급 24.2㎡ · 24타입 · 전용률 82.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매훼미리타운 아파트 매매 거래는 2024년 9월 1건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 5,800만원이 가장 높았고 2025년 2월 4,174만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,590만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,590만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,800만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세훼미리타운 아파트 전세 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3억 2,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 6억 1,000만원 2025.04.25 · 5층
- 최근 거래
- 6억 1,000만원 2025.04.25 · 5층
- 비교 거래
- 10건 2017년 3월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가훼미리타운 매매 평당가는 5,195만원이에요. 방배동 전체 6,571만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,096만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,540만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
훼미리타운 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월훼미리타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.05 훼미리타운 41.1㎡(15평형) 4층 5억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.17 훼미리타운 35.3㎡(13평형) 3층 6억 2,000만원, 2025.09.20 훼미리타운 47.6㎡(17평형) 1층 6억 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~47.6㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.17 35.3㎡(13평형) 3층 1동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.04.05 41.1㎡(15평형) 4층의 5억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 47.6㎡(17평형) 1층 6억 6,000만원이에요.
- 훼미리타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.21 훼미리타운 35.3㎡(13평형) 4층 3억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.13 훼미리타운 40㎡(15평형) 2층 3억 6,000만원, 2025.07.22 훼미리타운 40㎡(15평형) 3층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~41.5㎡(전용 13평)이에요.
- 훼미리타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.24 훼미리타운 20㎡(7평형) 1층 보증금 500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 훼미리타운 35.3㎡(13평형) 2층 보증금 9,000만원, 월 130만원, 2026.01.19 훼미리타운 39.8㎡(15평형) 4층 보증금 7,000만원, 월 118만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,000만원2025.04.25 계약 · 40.4㎡(15평형) · 5층 · 1동
15평형(전용 39.8~40.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
5.1억5.4억6억6.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 1,000만원5층 · 2025.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.25 | 1동 | 40.4㎡(15평형) | 5층 | 6억 1,000만원40.4㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 1동 | 40㎡(15평형) | 2층 | 5억 500만원40㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 1동 | 39.8㎡(15평형) | 3층 | 5억 8,000만원39.8㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
훼미리타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰훼미리타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대중교통은 편리한", "그액에 맞는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그액에 맞는 집
2024.04.01사진 1장
입주 당시 건물 전체에 설치 된 보일러가 소음이 매우 심합니다. 뱃고동이 울리는 소리와같으며 아랫집, 윗집 보일러 작동시 굉장히 잘 들립니다.…
훼미리타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-04 기준.
방배동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방배동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 322건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 322건
치안
96
대중교통
94
교육
82
마트
80
병원
74
공원
86
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 43위, 전국 254위방배동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방배동 전체 시세와 단지 비교는 방배동 아파트 시세에서 보세요.
훼미리타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt훼미리타운 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2012년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 22.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 19대(세대당 0.70대), 승강기 1대, 2012년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 24타입은 공급 24.2㎡·전용 20㎡(전용률 82.7%), 42A타입은 공급 42.7㎡·전용 35.3㎡(전용률 82.7%), 44B타입은 공급 44.1㎡·전용 36.5㎡(전용률 82.7%), 48A타입은 공급 48.1㎡·전용 39.8㎡(전용률 82.7%), 48B타입은 공급 48.4㎡·전용 40㎡(전용률 82.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 11월
- 지번
- 서초구 방배동 932-34
- 도로명
- 서울 서초구 방배로19길 40
- 타입
- 24타입 전용 20㎡ · 42A타입 전용 35.3㎡ · 44B타입 전용 36.5㎡ · 48A타입 전용 39.8㎡ · 48B타입 전용 40㎡ · 48C타입 전용 40.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 19대 · 세대당 0.70대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.11.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.76% · 건폐율 43.34%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년훼미리타운은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.76%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률198.76%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 훼미리타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,750만원이에요(28호, 1억 7,100만원~6억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 1억 7,100만원, 35㎡ 3억 3,100만원, 36㎡ 3억 2,400만원, 40㎡ 3억 7,600만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 7평형 | 1억 7,100만원 | 1호 | - | - |
| 35㎡ · 13평형 | 3억 3,100만원 | 4호 | 6억 2,000만원 | 53% |
| 36㎡ · 13평형 | 3억 2,400만원 | 1호 | - | - |
| 40㎡ · 15평형 (39.8~40.4) | 3억 7,600만원 | 13호 | - | - |
| 41㎡ · 15평형 (41~41.5) | 3억 9,300만원 | 7호 | 5억 7,000만원 | 69% |
| 48㎡ · 17평형 | 3억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 6억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,750만원 | 28호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 3억 7,600만원 기준 훼미리타운의 연간 보유세는 약 41.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.1만원에 도시지역분·지방교육세 26.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 35㎡전용 11평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 36㎡전용 11평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 40㎡15평형 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 41㎡전용 12평 | 3억 9,300만원 | 16.6만원특례세율 | 27.5만원 | - | 44.1만원 |
| 48㎡전용 15평 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울방일초등학교
가까운 중학교500m이수중학교
가까운 고등학교900m서문여자고등학교
- 초등학교서울방일초등학교500m직선거리
- 초등학교서울방배초등학교500m직선거리
- 중학교이수중학교500m직선거리
- 고등학교서문여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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훼미리타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 39.8~40.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 655만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 39.8~40.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,593만원이 필요합니다.
- 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 655만원 · 중개보수 238만원 포함 | 약 3억 6,593만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 155만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방배동 150곳방배동에서 실거래가 있는 단지 101곳 가운데 훼미리타운의 전용 평당가는 72번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방배그랑자이(평당 1억 3,228만원), 가장 싼 곳은 명지해드는터(평당 2,296만원)이에요.
롯데캐슬아르떼+80%9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+122%1억 1,540만원전용 평당최근 29억 5,500만원 · 26.091999년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
방배그랑자이+155%1억 3,228만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082021년 · 758세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
방배아트자이+149%1억 2,922만원전용 평당최근 25억 · 26.082018년 · 353세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+74%9,054만원전용 평당최근 23억 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)
방배우성+46%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차+71%8,881만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.081988년 · 316세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)서리풀e편한세상+95%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)
래미안방배아트힐(1008-2)+34%6,940만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
훼미리타운 자주 묻는 질문
훼미리타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 2건 중앙값은 5억 9,500만원, 전용 평당가는 5,195만원이에요.훼미리타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 58.5%이에요.훼미리타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 118만원이에요.훼미리타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 39.8~40.4㎡) 6건, 13평형(전용 35.3㎡) 4건, 15평형(전용 41.1~41.5㎡) 3건, 13평형(전용 36.5㎡) 1건, 17평형(전용 47.6㎡) 1건, 7평형(전용 20㎡) 1건이에요. 15평형(전용 39.8~40.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.훼미리타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.17 35.3㎡(13평형) 3층 1동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.04.05 41.1㎡(15평형) 4층의 5억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 47.6㎡(17평형) 1층 6억 6,000만원이에요.훼미리타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.훼미리타운 가격은 방배동에서 비싼 편인가요?
훼미리타운 매매 평당가는 5,195만원이에요. 방배동 전체 6,571만원보다 21% 낮아요. 서초구 전체 8,096만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,540만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.훼미리타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 39.8~40.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 655만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 238만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.훼미리타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 39.8~40.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,593만원이 필요합니다. 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.훼미리타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 훼미리타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,750만원이에요(28호, 1억 7,100만원~6억 4,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 훼미리타운(방배동 932-34번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방배동은 살기 좋은 동네인가요?
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방배동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
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