적당한 가격에 적당한 위치 및 수준
2025.02.25사진 2장
신중초와 상문고가 가깝고 조용하고 무난한 위치에 적당한 장소입니다. 아파트 노후화로 주차가 조금 어렵고, 대신 낮은 가격대가 형성되어 있습니다.…
서울특별시 서초구 방배동 1002-10 · 2003년 준공 · 5개 동 · 전용 92.9~92.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 28평(92.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 15억 500만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 5,087만 → 지금 5,354만
- 전세 중앙값
- 8억
- 12개월 1건 · 전세가율 53.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,354만원
- 방배동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 500만원
- 92.9㎡(전용 28평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 5,354만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 7,100만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼환나띠르빌(1002-10) 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월삼환나띠르빌(1002-10) 전용면적은 1종(92.9~92.9㎡)이며 전용 28평(92.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 15억 500만원, 전용 평당가는 5,354만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억(평당 2,846만원), 전세가율은 약 53.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 전용 28평(92.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 556만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 200만원이에요.
전세가율53.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 200만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92.9㎡전용 28평대표 | 1건 | - | 15억 500만원6층 · 2026.04.15 | 15억 500만원6층 · 2026.04.15 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼환나띠르빌(1002-10) 아파트 전세 거래는 2025년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 9억이 가장 높았고 2025년 8월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
8억2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 93㎡ · 전용 28평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 15억 500만원 2026.04.15 · 6층
- 최근 거래
- 15억 500만원 2026.04.15 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2017년 1월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼환나띠르빌(1002-10) 매매 평당가는 5,354만원이에요. 방배동 전체 6,571만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,096만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,540만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼환나띠르빌(1002-10) 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월삼환나띠르빌(1002-10) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 삼환나띠르빌(1002-10) 92.9㎡(전용 28평) 6층 15억 500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 92.9㎡(전용 28평) 6층 104동의 15억 500만원, 최저가는 2026.04.15 92.9㎡(전용 28평) 6층의 15억 500만원이에요.
- 삼환나띠르빌(1002-10) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.21 삼환나띠르빌(1002-10) 92.9㎡(전용 28평) 2층 8억이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 삼환나띠르빌(1002-10) 92.9㎡(전용 28평) 9층 8억 8,000만원, 2025.08.09 삼환나띠르빌(1002-10) 92.9㎡(전용 28평) 2층 7억이에요.
- 삼환나띠르빌(1002-10) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.25 삼환나띠르빌(1002-10) 92.9㎡(전용 28평) 6층 보증금 4억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 삼환나띠르빌(1002-10) 92.9㎡(전용 28평) 6층 보증금 4억, 월 200만원, 2025.09.18 삼환나띠르빌(1002-10) 92.9㎡(전용 28평) 6층 보증금 7억, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가15억 500만원2026.04.15 계약 · 92.9㎡(전용 28평) · 6층 · 104동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가15억 500만원6층 · 2026.04.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 104동 | 92.9㎡(전용 28평) | 6층 | 15억 500만원92.9㎡(전용 28평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 104동 | 92.9㎡(전용 28평) | 4층 | 14억 3,000만원92.9㎡(전용 28평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼환나띠르빌(1002-10) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼환나띠르빌(1002-10) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "적당한 가격에 적당한 위치 및 수준"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
방배동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방배동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 322건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 322건
치안
96
대중교통
94
교육
82
마트
80
병원
74
공원
86
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 43위, 전국 254위방배동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방배동 전체 시세와 단지 비교는 방배동 아파트 시세에서 보세요.
삼환나띠르빌(1002-10) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 19대, 승강기 1대, 2003년 7월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 29대예요.
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2003.04.01
- 지번
- 서초구 방배동 1002-10
- 도로명
- 서울 서초구 명달로 33
- 거래된 전용면적
- 93㎡(전용 28평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 (옥내 9 · 옥외 10)
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.85% · 건폐율 45.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼환까뮤
- 보안·충전
- CCTV 29대
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼환나띠르빌(1002-10)은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 297.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률297.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼환나띠르빌(1002-10) 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,100만원이에요(16호, 8억 100만원~9억 400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 93㎡는 8억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 500만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 93㎡ · 전용 28평 | 8억 7,100만원 | 16호 | 15억 500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 8억 7,100만원 | 16호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 28평 공시가격 8억 7,100만원 기준 삼환나띠르빌(1002-10)의 연간 보유세는 약 143.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 74.2만원에 도시지역분·지방교육세 69.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡전용 28평 | 8억 7,100만원 | 74.2만원특례세율 | 69.7만원 | - | 143.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼환나띠르빌(1002-10) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼환나띠르빌(1002-10)는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 9층에서 11층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 240개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 103동 | 11층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 9층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼환나띠르빌(1002-10)의 2026년 7월 관리비는 총 2,925만원(㎡당 1,855원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,925만원(인건비 1,536만원 · 경비비 440만원 · 제세공과금 362만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,855원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,925만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 100%2,925만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,536만원 | 53% |
| 경비비공용관리비 | 440만원 | 15% |
| 제세공과금공용관리비 | 362만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 305만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 156만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 23만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 16만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 12만원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 11만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신중초등학교
가까운 중학교600m서초중학교
가까운 고등학교100m상문고등학교
- 초등학교서울신중초등학교400m직선거리
- 중학교서초중학교600m직선거리
- 고등학교상문고등학교100m직선거리
- 고등학교서울고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼환나띠르빌(1002-10) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 28평(92.9㎡) 매매 중앙값 15억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,268만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,054만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 28평(92.9㎡) 매매 중앙값 15억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 6억 200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 6,822만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,268만원 · 중개보수 1,054만원 포함 | 약 11억 6,822만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방배동 150곳방배동에서 실거래가 있는 단지 101곳 가운데 삼환나띠르빌(1002-10)의 전용 평당가는 68번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 방배그랑자이(평당 1억 3,228만원), 가장 싼 곳은 명지해드는터(평당 2,296만원)이에요.
롯데캐슬아르떼+75%9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+116%1억 1,540만원전용 평당최근 29억 5,500만원 · 26.091999년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
방배그랑자이+147%1억 3,228만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082021년 · 758세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
방배아트자이+141%1억 2,922만원전용 평당최근 25억 · 26.082018년 · 353세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+69%9,054만원전용 평당최근 23억 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)
방배우성+42%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차+66%8,881만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.081988년 · 316세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)서리풀e편한세상+90%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)
래미안방배아트힐(1008-2)+30%6,940만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼환나띠르빌(1002-10) 자주 묻는 질문
삼환나띠르빌(1002-10) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 15억 500만원, 전용 평당가는 5,354만원이에요.삼환나띠르빌(1002-10) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8억이에요. 전세가율은 약 53.2%이에요.삼환나띠르빌(1002-10) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4억, 월 200만원이에요.삼환나띠르빌(1002-10) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 92.9㎡(전용 28평) 6층 104동의 15억 500만원, 최저가는 2026.04.15 92.9㎡(전용 28평) 6층의 15억 500만원이에요.삼환나띠르빌(1002-10) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼환나띠르빌(1002-10) 가격은 방배동에서 비싼 편인가요?
삼환나띠르빌(1002-10) 매매 평당가는 5,354만원이에요. 방배동 전체 6,571만원보다 19% 낮아요. 서초구 전체 8,096만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,540만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼환나띠르빌(1002-10) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 28평(92.9㎡) 매매 중앙값 15억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,268만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,054만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼환나띠르빌(1002-10) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 28평(92.9㎡) 매매 중앙값 15억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 6억 200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 11억 6,822만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.삼환나띠르빌(1002-10) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼환나띠르빌(1002-10) 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 7,100만원이에요(16호, 8억 100만원~9억 400만원). 전용 93㎡는 8억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 500만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼환나띠르빌(1002-10)(방배동 1002-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방배동은 살기 좋은 동네인가요?
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방배동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-06 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.
삼환나띠르빌(1002-10) 매물 · 단지 정보 자세히