살때는 몰랐는데
2025.08.05
노후도는 있는편이에요. 오래된 느낌은 있지만 관리는 잘 되고있어요 주방. 화장실. 창문은 보수해야하는 정도입니다. 그러나 입지가 좋아요.…
서울특별시 서초구 방배동 841-12 · 2004년 준공 · 전용 121.3~121.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 37평(121.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 19억▲ 13%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 4,571만 → 지금 5,163만
- 매매 평당가 · 전용
- 5,163만원
- 방배동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 19억
- 121.7㎡(전용 37평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 5,163만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 1,500만원
- 2026년 · 17호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
방배대우멤버스카운티301 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월방배대우멤버스카운티301 전용면적은 2종(121.3~121.7㎡)이며 전용 37평(121.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 19억, 전용 평당가는 5,163만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 200만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121.7㎡전용 37평대표 | 1건 | - | 19억5층 · 2026.07.25 | 19억5층 · 2026.07.25 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 121.3㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 122㎡ · 전용 37평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 12월부터 최고가
- 19억 2026.07.25 · 5층
- 최근 거래
- 19억 2026.07.25 · 5층
- 비교 거래
- 7건 2017년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방배동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가방배대우멤버스카운티301 매매 평당가는 5,163만원이에요. 방배동 전체 6,571만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,096만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,540만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
방배대우멤버스카운티301 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월방배대우멤버스카운티301 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 방배대우멤버스카운티301 121.7㎡(전용 37평) 5층 19억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 121.7㎡(전용 37평) 5층의 19억, 최저가는 2026.07.25 121.7㎡(전용 37평) 5층의 19억이에요.
- 방배대우멤버스카운티301 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.14 방배대우멤버스카운티301 121.7㎡(전용 37평) 1층 9억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.25 방배대우멤버스카운티301 121.7㎡(전용 37평) 2층 10억, 2024.01.03 방배대우멤버스카운티301 121.3㎡(전용 37평) 2층 11억 2,500만원이에요.
- 방배대우멤버스카운티301 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.19 방배대우멤버스카운티301 121.7㎡(전용 37평) 3층 보증금 5억, 월 200만원이에요.
최근 매매 실거래가19억2026.07.25 계약 · 121.7㎡(전용 37평) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가19억5층 · 2026.07.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 121.7㎡(전용 37평) | 5층 | 19억121.7㎡(전용 37평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.02.13 | 301동 | 121.7㎡(전용 37평) | 4층 | 16억 8,200만원121.7㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
방배대우멤버스카운티301 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰방배대우멤버스카운티301 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살때는 몰랐는데"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
방배동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점방배동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점방배동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 80점, 병원 74점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 322건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 322건
치안
96
대중교통
94
교육
82
마트
80
병원
74
공원
86
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 43위, 전국 254위방배동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
방배동 전체 시세와 단지 비교는 방배동 아파트 시세에서 보세요.
방배대우멤버스카운티301 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 26대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 서초구 방배동 841-12
- 도로명
- 서울 서초구 방배로32길 17-16
- 거래된 전용면적
- 122㎡(전용 37평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 26대 · 세대당 1.44대
- 사용승인
- 2003.10.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.51% · 건폐율 41.81%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년방배대우멤버스카운티301은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 231.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률231.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율41.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 방배대우멤버스카운티301 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,500만원이에요(17호, 11억 4,200만원~12억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 122㎡는 12억 750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 64%이에요.
- 면적별로는 121㎡ 12억 1,500만원, 122㎡ 12억 750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 121㎡ · 전용 37평 | 12억 1,500만원 | 5호 | - | - |
| 122㎡ · 전용 37평 | 12억 750만원 | 12호 | 19억 | 64% |
| 단지 전체 | 12억 1,500만원 | 17호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 12억 750만원 기준 방배대우멤버스카운티301의 연간 보유세는 약 263.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 154.4만원에 도시지역분·지방교육세 107만원, 종합부동산세 2.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 121㎡전용 37평 | 12억 1,500만원 | 155.7만원 | 107.6만원 | 4.9만원 | 268.3만원 |
| 122㎡전용 37평 | 12억 750만원 | 154.4만원 | 107만원 | 2.4만원 | 263.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방배동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울서래초등학교
가까운 중학교600m방배중학교
가까운 고등학교800m서문여자고등학교
- 초등학교서울서래초등학교500m직선거리
- 초등학교서울방배초등학교800m직선거리
- 중학교방배중학교600m직선거리
- 고등학교서문여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구방배동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
방배대우멤버스카운티301 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,980만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,650만원 · 중개보수 1,330만원 포함 | 약 15억 7,980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방배동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방배동 150곳방배동에서 실거래가 있는 단지 101곳 가운데 방배대우멤버스카운티301의 전용 평당가는 73번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 방배그랑자이(평당 1억 3,228만원), 가장 싼 곳은 명지해드는터(평당 2,296만원)이에요.
롯데캐슬아르떼+81%9,348만원전용 평당최근 33억 9,000만원 · 26.092013년 · 744세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)방배1차현대홈타운+124%1억 1,540만원전용 평당최근 29억 5,500만원 · 26.091999년 · 644세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
방배그랑자이+156%1억 3,228만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082021년 · 758세대 · 12개월 16건★ 4.7 (3)
방배아트자이+150%1억 2,922만원전용 평당최근 25억 · 26.082018년 · 353세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)삼호1동~3동+75%9,054만원전용 평당최근 23억 · 26.091975년 · 419세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)
방배우성+47%7,590만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.061991년 · 468세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)방배임광3차+72%8,881만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.081988년 · 316세대 · 12개월 8건★ 3.8 (2)서리풀e편한세상+97%1억 154만원전용 평당최근 26억 1,000만원 · 26.062010년 · 496세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)
래미안방배아트힐(1008-2)+34%6,940만원전용 평당최근 28억 8,000만원 · 26.072004년 · 588세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
방배대우멤버스카운티301 자주 묻는 질문
방배대우멤버스카운티301 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 19억, 전용 평당가는 5,163만원이에요.방배대우멤버스카운티301 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.방배대우멤버스카운티301에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 37평(121.7㎡) 6건, 전용 37평(121.3㎡) 1건이에요. 전용 37평(121.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.방배대우멤버스카운티301 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.25 121.7㎡(전용 37평) 5층의 19억, 최저가는 2026.07.25 121.7㎡(전용 37평) 5층의 19억이에요.방배대우멤버스카운티301 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.방배대우멤버스카운티301 가격은 방배동에서 비싼 편인가요?
방배대우멤버스카운티301 매매 평당가는 5,163만원이에요. 방배동 전체 6,571만원보다 21% 낮아요. 서초구 전체 8,096만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 롯데캐슬아르떼 9,348만원, 방배1차현대홈타운 1억 1,540만원, 방배그랑자이 1억 3,228만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.방배대우멤버스카운티301 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.방배대우멤버스카운티301 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 37평(121.7㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,980만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.방배대우멤버스카운티301 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 방배대우멤버스카운티301 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,500만원이에요(17호, 11억 4,200만원~12억 1,500만원). 전용 122㎡는 12억 750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 방배대우멤버스카운티301(방배동 841-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방배동은 살기 좋은 동네인가요?
방배동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 43위, 서초구 6곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(16위), 가장 처지는 항목은 공원(145위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 방배동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.방배동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
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