교통,학군 최고
2025.10.04
오래되고 낡은 집인데 구조는 괜찮은 편이라서 넓고 싸게 잘 살았어요. 지하철 버스 가깝고 세화여중고 가아워서 학교바넝도 좋고요. 옆에 반포프…
서울특별시 서초구 반포동 885 · 1974년 준공 · 40세대 2개 동 · 전용 106.6~156.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 5억
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 13억 7,750만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
한신상가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신상가 전용면적은 4종(106.6~156.3㎡)이며 52평형(전용 156.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,551만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 140만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 140만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 156.3㎡52평형대표공급 171.6㎡ · 171타입 · 전용률 91.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 106.6㎡36평형공급 118.4㎡ · 118A타입 · 전용률 90% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 120.4㎡40평형공급 133.5㎡ · 133타입 · 전용률 90.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 112㎡38평형공급 124.2㎡ · 124A타입 · 전용률 90.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한신상가 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 6억이 가장 높았고 2024년 7월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 156㎡ · 전용 47평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 16억 2018.08.11 · 3층
- 최근 거래
- 14억 7,000만원 2020.05.26 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2018년 8월~2020년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한신상가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.18 한신상가 106.6㎡(36평형) 4층 5억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.30 한신상가 120.4㎡(40평형) 4층 6억, 2024.08.06 한신상가 156.3㎡(52평형) 5층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 106.6㎡(전용 32평)~156.3㎡(전용 47평)이에요.
- 한신상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 한신상가 106.6㎡(36평형) 5층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 한신상가 156.3㎡(52평형) 5층 보증금 5억, 월 80만원, 2025.04.19 한신상가 106.6㎡(36평형) 5층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 106.6㎡(전용 32평)~156.3㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신상가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신상가 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통,학군 최고", "반포아파트", "살기편함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
2.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
반포아파트
2025.01.15
반포특성상 노후되었는데. 고치고 살았으면 잘한거고 이때까지 손 안댔으면 머리아플거임. 상가 땜에 재건축 못했다고 들음. . 교통편은 좋음 9호…
살기편함
2025.01.05
교통이 너무 좋습니다 9호선 30초거리 지금 공사중이지만 반포프라자와 지하철 역을 이용하면 그리고 한신상가을 이용하면 필수적인 구매가 되고…
한신상가 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
반포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안원펜타스 | 5.0 | 3건 | 1억 7,230만원 |
| 2래미안퍼스티지 | 4.8 | 16건 | 1억 9,462만원 |
| 3래미안원베일리 | 4.8 | 14건 | 2억 3,349만원 |
| 4디에이치반포라클라스 | 4.8 | 8건 | 1억 9,121만원 |
| 5반포힐스테이트 | 4.8 | 4건 | 1억 7,720만원 |
반포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반포동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 303건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 303건
치안
86
대중교통
93
교육
62
마트
79
병원
76
공원
79
도심속 나름 조용
2026.09.24
교통편 좋고 번화가 뒷편 집인데 꽤 조용하다 주변에 공원 있어서 정말 좋음 산책하기 좋고 중요한건 교통편이 정말 좋다 이 부분은 진짜 장점…
여기는 반포동 이상무
2026.09.14
반포동은 강남동 바로 옆동네입니다 시끄럽지않고 조용한 동네예요 제가 살고 있는곳에서 강남 술집거리로 가는데 10분정도 걸어가면 갈수있습니다 지하…
공원 같아요
2026.08.21
초중고가 가까이 있어 도보로 이용 가능하고 학원이 가까이 있어 아이 키우기 좋아요 나무도 많고 놀이터가 여러개 있고 조경과 분수가 예쁘게 관리되…
반포동 전체 시세와 단지 비교는 반포동 아파트 시세에서 보세요.
한신상가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신상가 아파트는 40세대 · 2개 동 · 1974년 8월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 2층이에요.
- 타입은 9종이에요. 106A타입은 공급 106.2㎡·전용 95.1㎡(전용률 89.5%), 106B타입은 공급 106.2㎡·전용 95.1㎡(전용률 89.5%), 118A타입은 공급 118.4㎡·전용 106.6㎡(전용률 90%), 118B타입은 공급 118.4㎡·전용 106.6㎡(전용률 90%), 124A타입은 공급 124.2㎡·전용 112㎡(전용률 90.2%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1974년 8월
- 지번
- 서초구 반포동 885
- 도로명
- 서울 서초구 신반포로 27-6
- 타입
- 106A타입 전용 95.1㎡ · 106B타입 전용 95.1㎡ · 118A타입 전용 106.6㎡ · 118B타입 전용 106.6㎡ · 124A타입 전용 112㎡ · 124B타입 전용 112㎡ 외 3
- 층수
- 지상 5층 · 지하 2층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신상가은 1974년에 준공해 올해로 52년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2004년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후52년1974년 준공
재건축 연한도래2004년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신상가 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 7,750만원이에요(40호, 11억 8,000만원~15억 7,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 95㎡ 11억 9,150만원, 107㎡ 13억 50만원, 112㎡ 13억 7,750만원, 120㎡ 14억 6,850만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 95㎡ · 전용 29평 | 11억 9,150만원 | 8호 | - | - |
| 107㎡ · 36평형 | 13억 50만원 | 8호 | - | - |
| 112㎡ · 38평형 | 13억 7,750만원 | 8호 | - | - |
| 120㎡ · 40평형 | 14억 6,850만원 | 8호 | - | - |
| 156㎡ · 52평형 | 15억 6,050만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 7,750만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준52평형 공시가격 15억 6,050만원 기준 한신상가의 연간 보유세는 약 475.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 217.9만원에 도시지역분·지방교육세 141.9만원, 종합부동산세 115.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡전용 29평 | 11억 9,150만원 | 151.5만원 | 105.4만원 | - | 256.8만원 |
| 107㎡전용 32평 | 13억 50만원 | 171.1만원 | 116.1만원 | 32.9만원 | 320.2만원 |
| 112㎡38평형 | 13억 7,750만원 | 185만원 | 123.8만원 | 58.2만원 | 366.9만원 |
| 120㎡전용 36평 | 14억 6,850만원 | 201.3만원 | 132.8만원 | 87.2만원 | 421.3만원 |
| 156㎡전용 47평 | 15억 6,050만원 | 217.9만원 | 141.9만원 | 115.8만원 | 475.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서울잠원초등학교
가까운 중학교600m세화여자중학교
가까운 고등학교600m세화고등학교
- 초등학교서울잠원초등학교900m직선거리
- 중학교세화여자중학교600m직선거리
- 고등학교세화고등학교600m직선거리
- 고등학교세화여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구반포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료반포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반포동 71곳래미안원베일리2억 3,349만원전용 평당최근 47억 · 26.082023년 · 2,990세대 · 12개월 40건★ 4.8 (14)반포자이1억 5,414만원전용 평당최근 50억 5,000만원 · 26.092009년 · 3,410세대 · 12개월 48건★ 4.6 (22)래미안퍼스티지1억 9,462만원전용 평당최근 49억 · 26.092009년 · 2,444세대 · 12개월 43건★ 4.8 (16)
아크로리버파크2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
반포래미안아이파크1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
래미안원펜타스1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)
아크로리버파크2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)반포래미안아이파크1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)래미안원펜타스1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
한신상가 자주 묻는 질문
한신상가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억이에요.한신상가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3억, 월 140만원이에요.한신상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 52평형(전용 156.3㎡) 4건, 36평형(전용 106.6㎡) 4건, 40평형(전용 120.4㎡) 4건, 38평형(전용 112㎡) 1건이에요. 52평형(전용 156.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신상가 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 7,750만원이에요(40호, 11억 8,000만원~15억 7,500만원). 면적별로는 95㎡ 11억 9,150만원, 107㎡ 13억 50만원, 112㎡ 13억 7,750만원, 120㎡ 14억 6,850만원 등 5개 면적이에요.한신상가 재건축은 언제 가능한가요?
1974년에 준공해 올해로 52년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2004년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한신상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신상가(반포동 885번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(52평형)이에요.
한신상가 매물 · 단지 정보 자세히