학원 이용이 매우 편리한 반포 신축
2026.07.13
반포 학원가에 붙어있는 아파트로 학부모들에게는 최적의 아파트입니다. 거의 모든 학원 버스가 다 다니고 도보로도 수백군데의 학원을 이용 가능합니다…
서울특별시 서초구 반포동 1343 · 2021년 준공 · 848세대 6개 동 · 전용 51~133㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 17건
- 35억 8,000만원▲ 24.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1.2억 → 지금 1.6억
- 전세 중앙값
- 17억 3,000만원
- 12개월 38건 · 전세가율 36.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 9,121만원
- 반포동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 57억 5,000만원
- 133㎡(53평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 381건
- 전용 평당 1억 9,121만원
- 공시가격 중앙값
- 30억 4,100만원
- 2026년 · 720호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 43만원
- 세대당 평균 · 2026.07
디에이치반포라클라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월디에이치반포라클라스 전용면적은 6종(51~133㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 35억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 9,121만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 51% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억 3,000만원(평당 7,003만원), 전세가율은 약 36.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 31억 1,583만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8억, 월 350만원이에요.
전세가율36.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8억 / 350만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가+51%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 17억 7,750만원, 월세 27건 중앙값 보증금 9억 5,000만원·월 320만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 13층 44억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 35억 5,000만원(평당 1억 9,563만원), 전세 10건 중앙값 14억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 6억·월 345만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.05 32층 37억 5,000만원이에요.
- 46평형(전용 115.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 23억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.14 19층 56억이에요.
- 21평형(전용 51㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 12억이에요. 36개월 최고가는 2026.04.03 15층 27억 9,000만원이에요.
- 42평형(전용 105㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 10억 5,000만원·월 415만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.23 14층 44억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.4㎡ · 111A타입 · 전용률 76.3% | 1건 | - | 44억13층 · 2026.05.23 | 44억13층 · 2026.05.23 | 17억 7,750만원20건 | 9억 5,000/320만원27건 | 매매 16 · 전세 70 · 월세 89 |
| 60㎡25평형공급 81.1㎡ · 81A타입 · 전용률 73.9% | 35억 5,000만원11건 | 1억 9,563만원 | 34억 2,000만원20층 · 2026.06.04 | 37억 5,000만원32층 · 2025.11.05 | 14억 2,000만원10건 | 6억/345만원10건 | 매매 20 · 전세 36 · 월세 44 |
| 115.9㎡46평형공급 151.5㎡ · 151A타입 · 전용률 76.5% | 2건 | - | 53억 6,000만원19층 · 2026.04.14 | 56억19층 · 2025.08.14 | 23억 1,000만원3건 | - | 매매 13 · 전세 18 · 월세 13 |
| 51㎡21평형공급 69.1㎡ · 69A타입 · 전용률 73.8% | 2건 | - | 25억20층 · 2026.06.04 | 27억 9,000만원15층 · 2026.04.03 | 12억3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 20 |
| 105㎡42평형공급 137.9㎡ · 137A타입 · 전용률 76.1% | - | - | 44억14층 · 2025.02.23 | 44억14층 · 2025.02.23 | 2건 | 10억 5,000/415만원4건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 9 |
| 133㎡53평형공급 173.9㎡ · 173A타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 57억 5,000만원5층 · 2026.06.15 | 57억 5,000만원5층 · 2026.06.15 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매디에이치반포라클라스 아파트 매매 거래는 2025년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2억 498만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 1,825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(4건)보다 225% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 6,210만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 6,210만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 9,287만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 8,790만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 498만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 4,969만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 251만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세디에이치반포라클라스 아파트 전세 거래는 2025년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 24억이 가장 높았고 2024년 8월 10억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(22건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.8건이에요.
17억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 17억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 17억 3,250만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 18억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 16억 250만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 17억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 14억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 12억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 17억 500만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 15억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 17억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 2월부터 최고가
- 44억 2026.05.23 · 13층
- 최근 거래
- 44억 2026.05.23 · 13층
- 비교 거래
- 31건 2021년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가디에이치반포라클라스 매매 평당가는 1억 9,121만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 138% 높아요.
- 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 중간 편이에요.
디에이치반포라클라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월디에이치반포라클라스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 디에이치반포라클라스 133㎡(53평형) 5층 57억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 디에이치반포라클라스 51㎡(21평형) 20층 25억, 2026.06.04 디에이치반포라클라스 60㎡(25평형) 20층 34억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~133㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 133㎡(53평형) 5층 104동의 57억 5,000만원, 최저가는 2026.06.04 51㎡(21평형) 20층의 25억이에요.
- 디에이치반포라클라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 디에이치반포라클라스 115.9㎡(46평형) 16층 22억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 디에이치반포라클라스 85㎡(34평형) 29층 16억 5,000만원, 2026.08.15 디에이치반포라클라스 85㎡(34평형) 23층 16억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 디에이치반포라클라스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 디에이치반포라클라스 85㎡(34평형) 3층 보증금 1억, 월 620만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 디에이치반포라클라스 60㎡(25평형) 15층 보증금 12억, 월 100만원, 2026.08.09 디에이치반포라클라스 85㎡(34평형) 11층 보증금 5억, 월 470만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51㎡(전용 15평)~105㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가44억2026.05.23 계약 · 85㎡(34평형) · 13층 · 105동
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 34억
29억32억38억44억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가44억13층 · 2026.05.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 104동 | 133㎡(53평형) | 5층 | 57억 5,000만원133㎡(53평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 101동 | 51㎡(21평형) | 20층 | 25억51㎡(21평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 106동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 34억 2,000만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 106동 | 60㎡(25평형) | 23층 | 35억60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 105동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 44억85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 102동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 36억60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 102동 | 60㎡(25평형) | 28층 | 35억 5,000만원60㎡(25평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 102동 | 60㎡(25평형) | 18층 | 35억60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 102동 | 60㎡(25평형) | 26층 | 35억 8,000만원60㎡(25평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 34억 1,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 105동 | 115.9㎡(46평형) | 19층 | 53억 6,000만원115.9㎡(46평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 34억 7,000만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 51㎡(21평형) | 15층 | 27억 9,000만원51㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 102동 | 60㎡(25평형) | 32층 | 37억 2,000만원60㎡(25평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 104동 | 115.9㎡(46평형) | 6층 | 52억 5,000만원115.9㎡(46평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 102동 | 60㎡(25평형) | 32층 | 37억 5,000만원60㎡(25평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 101동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 36억60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 102동 | 60㎡(25평형) | 35층 | 36억 5,000만원60㎡(25평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 104동 | 115.9㎡(46평형) | 19층 | 56억115.9㎡(46평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 104동 | 115.9㎡(46평형) | 27층 | 53억115.9㎡(46평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
디에이치반포라클라스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰디에이치반포라클라스 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.9, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학원 이용이 매우 편리한 반포 신축", "교통 좋고 학군 좋은 곳", "최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
4.8
내부
4.9
인프라
4.5
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 좋고 학군 좋은 곳
2026.06.12
위치가 제일 메리트인 아파트였던 것 같아요. 교통도 좋고 학군도 우수하고 도서관 등도 가까워서 좋았어요. 병원도 다 좋구요. 차는 좀 밀리지만…
최고
2026.05.15
최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의 단지 최고의…
디에이치반포라클라스 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
반포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점반포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반포동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 303건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 303건
치안
86
대중교통
93
교육
62
마트
79
병원
76
공원
79
도심속 나름 조용
2026.09.24
교통편 좋고 번화가 뒷편 집인데 꽤 조용하다 주변에 공원 있어서 정말 좋음 산책하기 좋고 중요한건 교통편이 정말 좋다 이 부분은 진짜 장점…
여기는 반포동 이상무
2026.09.14
반포동은 강남동 바로 옆동네입니다 시끄럽지않고 조용한 동네예요 제가 살고 있는곳에서 강남 술집거리로 가는데 10분정도 걸어가면 갈수있습니다 지하…
공원 같아요
2026.08.21
초중고가 가까이 있어 도보로 이용 가능하고 학원이 가까이 있어 아이 키우기 좋아요 나무도 많고 놀이터가 여러개 있고 조경과 분수가 예쁘게 관리되…
반포동 전체 시세와 단지 비교는 반포동 아파트 시세에서 보세요.
디에이치반포라클라스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt디에이치반포라클라스 아파트는 848세대 · 6개 동 · 2021년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 1,523대(세대당 1.80대), 승강기 1대, 2021년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 69A타입은 공급 69.1㎡·전용 51㎡(전용률 73.8%), 81A타입은 공급 81.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%), 81B타입은 공급 81.1㎡·전용 60㎡(전용률 74%), 81C타입은 공급 81.8㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 111A타입은 공급 111.4㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 510대, 전기차 충전기 83대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서원초등학교) 고등학교(방배고등학교)이에요.
- 세대수
- 848세대 (60㎡ 이하 274 · 60~85㎡ 403 · 85~135㎡ 171)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2021년 6월
- 지번
- 서초구 반포동 1343
- 도로명
- 서울 서초구 서초중앙로 206
- 타입
- 69A타입 전용 51㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 81C타입 전용 60㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 112D타입 전용 85㎡ 외 6
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 1,523대 · 세대당 1.80대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.49% · 건폐율 17.96%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 510대 · 전기차 충전기 83대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서원초등학교) 고등학교(방배고등학교)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년디에이치반포라클라스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률299.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 디에이치반포라클라스 공동주택 공시가격 중앙값은 30억 4,100만원이에요(720호, 19억 8,400만원~39억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 30억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 44억의 약 69%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 20억 8,900만원, 60㎡ 24억 1,500만원, 85㎡ 30억 4,100만원, 105㎡ 34억 4,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 21평형 | 20억 8,900만원 | 38호 | 26억 4,500만원 | 79% |
| 60㎡ · 25평형 | 24억 1,500만원 | 108호 | 35억 5,000만원 | 68% |
| 85㎡ · 34평형 | 30억 4,100만원 | 403호 | 44억 | 69% |
| 105㎡ · 42평형 | 34억 4,100만원 | 49호 | - | - |
| 116㎡ · 46평형 | 37억 4,100만원 | 98호 | 53억 500만원 | 71% |
| 133㎡ · 53평형 | 38억 9,200만원 | 24호 | 57억 5,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 30억 4,100만원 | 720호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 30억 4,100만원 기준 디에이치반포라클라스의 연간 보유세는 약 1,647.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 484.4만원에 도시지역분·지방교육세 288.5만원, 종합부동산세 874.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 20억 8,900만원 | 313만원 | 194.2만원 | 325.7만원 | 832.9만원 |
| 60㎡25평형 | 24억 1,500만원 | 371.7만원 | 226.4만원 | 505만원 | 1,103.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 30억 4,100만원 | 484.4만원 | 288.5만원 | 874.6만원 | 1,647.4만원 |
| 105㎡전용 32평 | 34억 4,100만원 | 556.4만원 | 328.1만원 | 1,162.8만원 | 2,047.2만원 |
| 116㎡전용 35평 | 37억 4,100만원 | 610.4만원 | 357.8만원 | 1,404.7만원 | 2,372.8만원 |
| 133㎡전용 40평 | 38억 9,200만원 | 637.6만원 | 372.7만원 | 1,526.4만원 | 2,536.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기83기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시디에이치반포라클라스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 디에이치반포라클라스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 20층에서 35층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 142개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 35층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 32층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 33층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 30층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분디에이치반포라클라스의 2026년 7월 관리비는 총 36,877만원(세대당 월 평균 약 43만원 · ㎡당 3,976원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 17,438만원(인건비 5,020만원 · 경비비 4,116만원 · 청소비 4,000만원 순), 개별사용료 19,439만원(전기료 14,368만원 · 난방비 1,957만원 · 수도료 1,938만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균43만원2026.07 기준
㎡당3,976원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,438만원단지 전체 · 월
개별사용료19,439만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 83% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%205,633원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%229,237원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,368만원 | 17만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 5,020만원 | 6만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 4,116만원 | 5만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 4,000만원 | 5만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 2,346만원 | 3만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 1,957만원 | 2만원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 1,938만원 | 2만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 726만원 | 8,561원 | 2% |
| 가스사용료개별사용료 | 530만원 | 6,251원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 331만원 | 3,898원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,581만원 | 2만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울서원초등학교
가까운 중학교700m원촌중학교
가까운 고등학교500m반포고등학교
- 초등학교서울서원초등학교300m직선거리
- 초등학교서울원명초등학교400m직선거리
- 중학교원촌중학교700m직선거리
- 고등학교반포고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구반포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
디에이치반포라클라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 32억 7,750만원(16건), 2025년 37억 6,000만원(29건), 2026년 35억 2,500만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 15억, 2024년 18억, 2025년 16억 2,725만원, 2026년 17억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 15억22건 | 22건 |
| 2024년 | 32억 7,750만원16건 | 1억 2,864만원 | 16건 | 18억27건 | 27건 |
| 2025년 | 37억 6,000만원29건 | 1억 5,676만원 | 29건 | 16억 2,725만원72건 | 72건 |
| 2026년 | 35억 2,500만원14건 | 1억 8,984만원 | 14건 | 17억 3,000만원23건 | 23건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1억 9,783만원), 가장 낮은 곳은 101동(1억 8,790만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 디에이치반포라클라스 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(34건), 신규 56%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 35억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 1,814만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,506만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 17억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,067만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 35억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 14억 3,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 35억 2,320만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 35억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 14억 3,200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 1,814만원 · 중개보수 2,506만원 포함 | 약 35억 2,320만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반포동 71곳반포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 디에이치반포라클라스의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안원베일리(평당 2억 3,349만원), 가장 싼 곳은 반포서래빌(평당 2,671만원)이에요.
래미안원베일리+22%2억 3,349만원전용 평당최근 47억 · 26.082023년 · 2,990세대 · 12개월 40건★ 4.8 (14)반포자이-19%1억 5,414만원전용 평당최근 50억 5,000만원 · 26.092009년 · 3,410세대 · 12개월 48건★ 4.6 (22)래미안퍼스티지+2%1억 9,462만원전용 평당최근 49억 · 26.092009년 · 2,444세대 · 12개월 43건★ 4.8 (16)
아크로리버파크+16%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도-18%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체-4%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
반포래미안아이파크-25%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋-21%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
래미안원펜타스-10%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)
아크로리버파크+16%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도-18%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체-4%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)반포래미안아이파크-25%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋-21%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)래미안원펜타스-10%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
디에이치반포라클라스 자주 묻는 질문
디에이치반포라클라스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 35억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 9,121만원이에요.디에이치반포라클라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 17억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 36.6%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 17억 7,750만원이에요.디에이치반포라클라스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 8억, 월 350만원이에요.디에이치반포라클라스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 175건, 25평형(전용 60㎡) 100건, 46평형(전용 115.9㎡) 44건, 21평형(전용 51㎡) 36건, 42평형(전용 105㎡) 22건, 53평형(전용 133㎡) 4건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.디에이치반포라클라스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 133㎡(53평형) 5층 104동의 57억 5,000만원, 최저가는 2026.06.04 51㎡(21평형) 20층의 25억이에요.디에이치반포라클라스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 24.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.디에이치반포라클라스 가격은 반포동에서 비싼 편인가요?
디에이치반포라클라스 매매 평당가는 1억 9,121만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 26% 높아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 138% 높아요. 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 반포자이 1억 5,414만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원 중에서는 중간 편이에요.디에이치반포라클라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 35억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 1,814만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,506만원이에요. 전세 중앙값 17억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,067만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.디에이치반포라클라스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 35억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 14억 3,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 35억 2,320만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.디에이치반포라클라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 디에이치반포라클라스 공동주택 공시가격 중앙값은 30억 4,100만원이에요(720호, 19억 8,400만원~39억 5,700만원). 전용 85㎡는 30억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 44억의 약 69%이에요.디에이치반포라클라스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 디에이치반포라클라스 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(34건), 신규 56%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 디에이치반포라클라스(반포동 1343번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
디에이치반포라클라스 매물 · 단지 정보 자세히