깔끔하고 관리 잘되는 건물
2025.03.10
일단 준신축이라 건물 너무 깔끔하구요 관리사무소가 있어서 건물관리가 너무 잘되기도하구 여러가지행사같은것도 하더라구요 이번설에는 떡국떡 증정도 했…
인천광역시 미추홀구 도화동 642-4 · 2020년 준공 · 38세대 1개 동 · 전용 49.6~53.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 6,380만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 57호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
더젠씨티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더젠씨티 전용면적은 2종(49.6~53.3㎡)이며 전용 16평(53.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 6,380만원(평당 1,091만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.3㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 49.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 4월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2022.07.23 · 2층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2022.07.23 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2020년 4월~2022년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더젠씨티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더젠씨티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 더젠씨티 49.6㎡(전용 15평) 18층 1억 6,380만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 더젠씨티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 더젠씨티 53.3㎡(전용 16평) 17층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.19 더젠씨티 53.3㎡(전용 16평) 17층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2023.11.03 더젠씨티 53.3㎡(전용 16평) 17층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더젠씨티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더젠씨티 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 관리 잘되는 건물", "겨울엔 더워죽는집 ㅎ", "살기 괜찮아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
겨울엔 더워죽는집 ㅎ
2025.01.18
난방최고잘되는집 하루종일해가들어와 최강한파가아닐경우엔 보일러안틀어요 하지만여름엔더더워죽는집 ㅎ에어컨24시간풀가동!!단점을 꼽자면 대로변이라시끄러…
살기 괜찮아요
2024.02.13사진 1장
제물포역과 도보 5분거리 위치해 있어 출퇴근 용이하고 집 단열이 우수해서 겨울에 아기가 태어났는데 보일러를 안틀어도 낮에 햇빛때문에 항상 24…
더젠씨티 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
도화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동(919-0) | 5.0 | 3건 | 578만원 |
| 2삼라마이다스 | 5.0 | 3건 | 776만원 |
| 3도화서희스타힐스 | 4.7 | 9건 | 1,789만원 |
| 4더샵인천스카이타워2단지 | 4.7 | 6건 | 2,103만원 |
| 7더젠씨티 | 4.5 | 4건 | - |
| 5앤에스파크 | 4.7 | 3건 | 855만원 |
| 6도화역금강펜테리움센트럴파크 | 4.6 | 5건 | 1,961만원 |
| 8동아 | 4.5 | 4건 | 992만원 |
| 9e편한세상도화6-1단지 | 4.4 | 22건 | - |
| 10도화동신동아파밀리에 | 4.4 | 12건 | 1,255만원 |
도화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도화동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 81점, 교육 50점, 마트 63점, 병원 55점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 242건
치안
69
대중교통
81
교육
50
마트
63
병원
55
공원
79
노인네들 많이 사시는 조용한 골목길
2026.09.19
오래된 구 골목길이구요 하수도가 저지대고 오래되어서 모기가 아주 많습니다 대중교통 이용하실분들은 먼길 걸어다니셔야 됩니다 자가용 이용하실 분들은…
도화동 짱
2026.09.10
동네가 아파트단지로 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 초 중 고대학교가 가까이…
치안이 안좋고 이웃수준 떨어짐
2026.08.27
장점 다이소가 가까움 그거 하나임 다이소 3층짜리 너무 좋다 그 외 모든게 단점 층소 이웃수준 동네치안 각종 소음 낙후된 동네 등등 이곳에…
도화동 전체 시세와 단지 비교는 도화동 아파트 시세에서 보세요.
더젠씨티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더젠씨티 아파트는 38세대 · 1개 동 · 2020년 5월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 30대(세대당 0.79대), 2020년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 114A타입은 공급 99.8㎡·전용 75.1㎡(전용률 75.2%), 115B타입은 공급 100.6㎡·전용 76.3㎡(전용률 75.9%)이에요.
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 5월
- 지번
- 미추홀구 도화동 642-4
- 도로명
- 인천 미추홀구 경인로 159
- 타입
- 114A타입 전용 75.1㎡ · 115B타입 전용 76.3㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 30대 · 세대당 0.79대
- 사용승인
- 2020.05.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 799.93% · 건폐율 63.98%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더젠씨티은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 799.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률799.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더젠씨티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(57호, 1억 1,500만원~1억 3,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 50㎡ 1억 3,000만원, 53㎡ 1억 3,000만원, 55㎡ 1억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 3,000만원 | 19호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 1억 3,000만원 | 19호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 1억 3,300만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 57호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 3,000만원 기준 더젠씨티의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 55㎡전용 17평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천숭의초등학교
가까운 중학교700m선인중학교
가까운 고등학교700m인천소방고등학교
- 초등학교인천숭의초등학교500m직선거리
- 초등학교인천도화초등학교700m직선거리
- 중학교선인중학교700m직선거리
- 고등학교인천소방고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구도화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더젠씨티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료도화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도화동 52곳e편한세상도화6-1단지실거래 없음2018년 · 1,173세대★ 4.4 (22)
e편한세상도화5단지실거래 없음2018년 · 932세대★ 4.3 (15)더샵인천스카이타워1단지2,147만원전용 평당최근 5억 · 26.092020년 · 1,309세대 · 12개월 79건★ 4.3 (8)e편한세상도화6-2단지1,998만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092018년 · 548세대 · 12개월 19건★ 3.9 (7)더샵인천스카이타워2단지2,103만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092020년 · 588세대 · 12개월 39건★ 4.7 (6)
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더젠씨티 자주 묻는 질문
더젠씨티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 6,380만원이에요.더젠씨티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.더젠씨티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(53.3㎡) 4건, 전용 15평(49.6㎡) 1건이에요. 전용 16평(53.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더젠씨티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,380만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더젠씨티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더젠씨티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(57호, 1억 1,500만원~1억 3,300만원). 면적별로는 50㎡ 1억 3,000만원, 53㎡ 1억 3,000만원, 55㎡ 1억 3,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더젠씨티(도화동 642-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
더젠씨티 매물 · 단지 정보 자세히