도곡동 인프라
2026.06.08
아주 조용한 동네로 보입니다 주변에 주상복합 아파트가 있어서 분위기가 직장인 어르신이 모여사는 곳으로 보입니다 아늑해서 살기 좋은 곳이었습니다…
서울특별시 강남구 도곡동 463-1 · 1986년 준공 · 180세대 4개 동 · 전용 70.9~79㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 70.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 28억▲ 16.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 9,584만 → 지금 1.3억
- 전세 중앙값
- 7억
- 12개월 22건 · 전세가율 26.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 1,718만원
- 도곡동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 30억 5,000만원
- 79㎡(30평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 113건
- 전용 평당 1억 1,718만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 650만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
우성사원5 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성사원5 전용면적은 2종(70.9~79㎡)이며 27평형(전용 70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 28억, 전용 평당가는 1억 1,718만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억(평당 3,109만원), 전세가율은 약 26.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 27평형(전용 70.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 18억 4,899만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율26.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 150만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 70.9㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.21 5층 22억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 79㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 4층 30억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.9㎡27평형대표공급 89.8㎡ · 89타입 · 전용률 79% | 1건 | - | 21억 7,000만원3층 · 2026.04.06 | 22억5층 · 2025.07.21 | 6억 6,000만원13건 | 2건 | 매매 11 · 전세 49 · 월세 8 |
| 79㎡30평형공급 99㎡ · 98타입 · 전용률 79.8% | 2건 | - | 30억 5,000만원4층 · 2026.08.19 | 30억 5,000만원4층 · 2026.08.19 | 7억 5,000만원9건 | 1억/200만원5건 | 매매 7 · 전세 28 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성사원5 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 2,765만원이 가장 높았고 2024년 6월 8,580만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,765만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,765만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 119만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,718만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성사원5 아파트 전세 거래는 2025년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 5억 5,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(16건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
7억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 900만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 900만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 23억 2022.05.14 · 4층
- 최근 거래
- 21억 7,000만원 2026.04.06 · 3층
- 비교 거래
- 32건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성사원5 매매 평당가는 1억 1,718만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 중간 편이에요.
우성사원5 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성사원5 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 우성사원5 79㎡(30평형) 4층 30억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 우성사원5 70.9㎡(27평형) 3층 21억 7,000만원, 2025.12.15 우성사원5 79㎡(30평형) 9층 28억이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 79㎡(30평형) 4층의 30억 5,000만원, 최저가는 2026.04.06 70.9㎡(27평형) 3층의 21억 7,000만원이에요.
- 우성사원5 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 우성사원5 70.9㎡(27평형) 1층 7억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 우성사원5 70.9㎡(27평형) 9층 8억 2,000만원, 2026.05.30 우성사원5 70.9㎡(27평형) 5층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 우성사원5 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 우성사원5 79㎡(30평형) 6층 보증금 7,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.02 우성사원5 79㎡(30평형) 5층 보증금 1억, 월 340만원, 2026.03.27 우성사원5 79㎡(30평형) 2층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~79㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 7,000만원2026.04.06 계약 · 70.9㎡(27평형) · 3층 · 502동
27평형(전용 70.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 22억
18억20억22억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가22억5층 · 2025.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 3층 | 21억 7,000만원70.9㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 5층 | 22억70.9㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 504동 | 70.9㎡(27평형) | 7층 | 21억 7,000만원70.9㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 4층 | 21억 6,000만원70.9㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 1층 | 21억 1,000만원70.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.21 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 9층 | 21억 8,000만원70.9㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 7층 | 21억 5,000만원70.9㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 1층 | 19억 5,000만원70.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 4층 | 20억 6,000만원70.9㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.31 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 1층 | 18억 9,000만원70.9㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 502동 | 70.9㎡(27평형) | 8층 | 18억 4,000만원70.9㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성사원5 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성사원5 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도곡동 인프라", "재건축을 위해 사는 집", "도심 속 시골"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재건축을 위해 사는 집
2026.01.08
아파트가 오래되어 단열이 안되고, 불편합니다. 향후 재건축을 위해서 비싼 비용을 들여 사는 것은 의미가 있으나, 당장 살기는 불편합니다. 그리고…
도심 속 시골
2025.08.19
10년동안 살았었는데, 도심 속 시골같은 느낌을 주는 곳이었습니다. 여기가 할머니집이었어서 더 그렇게 느껴진건진 몰라도, 주변에 공원도 있고 지…
우성사원5 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
도곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 95점, 교육 84점, 마트 77점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 113건
치안
96
대중교통
95
교육
84
마트
77
병원
82
공원
84
대치동에서 상타치는곳
2026.09.05
아이가 있는분이면 대치동에서 이만한곳은 없어요 교통과 편의시설이 밀집되서서 살기좋고 단지공원은 아쉽지만 렉슬은 대로변 까…
살기좋죠
2026.09.05
장점 위치 교통 인프라 편의시설 병원 다 모두좋음 교통은 분당선이 아쉽긴한데 버스로 강남역도 잘 가고 뭐..견딜만함 인프라야 백화점 마트 영화관…
동네 최고!
2026.09.04
솔직히 양재역에 대해 더 말할게 있을까요? 교통 너무좋고.. 사실 비싸지만 않으면 계속 살고 싶어요. 주변에 양재천있고 강남역이랑 가까워서 산책…
도곡동 전체 시세와 단지 비교는 도곡동 아파트 시세에서 보세요.
우성사원5 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성사원5 아파트는 180세대 · 4개 동 · 1986년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 89타입은 공급 89.8㎡·전용 70.9㎡(전용률 79%), 98타입은 공급 99㎡·전용 79㎡(전용률 79.8%)이에요.
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1986년 10월
- 지번
- 강남구 도곡동 463-1
- 도로명
- 서울 강남구 언주로29길 34
- 타입
- 89타입 전용 70.9㎡ · 98타입 전용 79㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성사원5은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성사원5 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 650만원이에요(180호, 16억 3,600만원~19억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 16억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,000만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 16억 9,400만원, 79㎡ 19억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 27평형 | 16억 9,400만원 | 90호 | 21억 7,000만원 | 78% |
| 79㎡ · 30평형 | 19억 6,200만원 | 90호 | 29억 2,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 18억 650만원 | 180호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 16억 9,400만원 기준 우성사원5의 연간 보유세는 약 554.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 241.9만원에 도시지역분·지방교육세 155.1만원, 종합부동산세 157.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 16억 9,400만원 | 241.9만원 | 155.1만원 | 157.4만원 | 554.5만원 |
| 79㎡30평형 | 19억 6,200만원 | 290.2만원 | 181.6만원 | 271.9만원 | 743.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울구룡초등학교
가까운 중학교200m대치중학교
가까운 고등학교700m숙명여자고등학교
- 초등학교서울구룡초등학교700m직선거리
- 중학교대치중학교200m직선거리
- 중학교도곡중학교700m직선거리
- 고등학교숙명여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구도곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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우성사원5 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 20억 3,000만원(4건), 2025년 21억 7,500만원(12건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 8,000만원, 2024년 6억 2,000만원, 2025년 6억 2,500만원, 2026년 7억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 8,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 20억 3,000만원4건 | 8,948만원 | 4건 | 6억 2,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 21억 7,500만원12건 | 1억 96만원 | 12건 | 6억 2,500만원40건 | 40건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 7억 2,000만원11건 | 11건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 502동 10건, 503동 4건, 501동 2건, 504동 1건이에요.
502동 10건503동 4건501동 2건504동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성사원5 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(12건), 신규 56%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 28억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,960만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 28억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 1,200만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 28억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 2,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,240만원 · 중개보수 1,960만원 포함 | 약 27억 1,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도곡동 58곳도곡동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 우성사원5의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신(개포)(평당 1억 8,808만원), 가장 싼 곳은 대우디오빌(평당 3,192만원)이에요.
도곡렉슬+16%1억 3,574만원전용 평당최근 35억 7,000만원 · 26.092006년 · 3,002세대 · 12개월 64건★ 4.3 (26)럭키(963)-26%8,672만원전용 평당최근 26억 2,000만원 · 26.061995년 · 1,094세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)한신(개포)+61%1억 8,808만원전용 평당최근 30억 · 26.081985년 · 620세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)삼성래미안+1%1억 1,887만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082001년 · 732세대 · 12개월 10건타워팰리스1차-13%1억 210만원전용 평당최근 61억 5,000만원 · 26.072002년 · 1,292세대 · 12개월 13건★ 4.5 (11)아카데미스위트1-36%7,447만원전용 평당최근 31억 · 26.072004년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)타워팰리스2차-15%9,990만원전용 평당최근 35억 5,000만원 · 26.082003년 · 813세대 · 12개월 10건★ 4.7 (11)래미안도곡카운티+18%1억 3,880만원전용 평당최근 39억 5,000만원 · 25.112016년 · 397세대 · 12개월 2건★ 4.3 (6)한신엠비씨-15%9,948만원전용 평당최근 26억 · 26.081988년 · 421세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
우성사원5 자주 묻는 질문
우성사원5 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 28억, 전용 평당가는 1억 1,718만원이에요.우성사원5 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 7억이에요. 전세가율은 약 26.5%이에요. 27평형(전용 70.9㎡)은 6억 6,000만원이에요.우성사원5 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 150만원이에요.우성사원5에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 70.9㎡) 68건, 30평형(전용 79㎡) 45건이에요. 27평형(전용 70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성사원5 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 79㎡(30평형) 4층의 30억 5,000만원, 최저가는 2026.04.06 70.9㎡(27평형) 3층의 21억 7,000만원이에요.우성사원5 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성사원5 가격은 도곡동에서 비싼 편인가요?
우성사원5 매매 평당가는 1억 1,718만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 20% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 4% 높아요. 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 중간 편이에요.우성사원5 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 28억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,960만원이에요. 전세 중앙값 6억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성사원5 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 28억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 11억 2,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 1,200만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.우성사원5 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성사원5 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 650만원이에요(180호, 16억 3,600만원~19억 9,700만원). 전용 71㎡는 16억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,000만원의 약 78%이에요.우성사원5 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성사원5 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성사원5 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성사원5 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(12건), 신규 56%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성사원5(도곡동 463-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
우성사원5 매물 · 단지 정보 자세히