위치좋음
2026.05.17
일단 위치가 너무 좋습니다. 중층에 거주 했었는데 방음도 잘됩니다. 한 층에 2세대라 엘레베이터는 1대밖에 없지만 크게 불편함은 없었습니다:)…
서울특별시 강남구 도곡동 933 · 1978년 준공 · 384세대 5개 동 · 전용 66~207.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 33평(107.5~108.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 30억 8,000만원▲ 15.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,903만 → 지금 4,906만
- 전세 중앙값
- 13억 1,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 51.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,641만원
- 도곡동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 33억
- 142.8㎡(전용 43평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 7,641만원
- 공시가격 중앙값
- 19억 200만원
- 2026년 · 384호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.09
도곡쌍용예가 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월도곡쌍용예가 전용면적은 7종(66~207.5㎡)이며 전용 33평(107.5~108.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 30억 8,000만원, 전용 평당가는 7,641만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 1,000만원(평당 3,936만원), 전세가율은 약 51.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다.
- 전용 33평(107.5~108.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 1,042만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8억 2,500만원, 월 160만원이에요.
전세가율51.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8억 2,500만원 / 160만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.5~108.4㎡전용 33평대표 | 1건 | - | 24억 9,000만원1층 · 2026.05.09 | 24억 9,000만원1층 · 2026.05.09 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 19 · 월세 10 |
| 66㎡전용 20평 | - | - | 21억 4,000만원11층 · 2025.06.21 | 21억 4,000만원11층 · 2025.06.21 | - | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 3 |
| 112.9㎡전용 34평 | - | - | 28억 4,000만원12층 · 2025.10.18 | 28억 4,000만원12층 · 2025.10.18 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 1 |
| 207.5㎡전용 63평 | 1건 | - | 30억 8,000만원4층 · 2026.07.04 | 32억 6,000만원7층 · 2025.10.01 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 142.8㎡전용 43평 | 1건 | - | 33억7층 · 2026.03.06 | 33억7층 · 2026.03.06 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 112.1㎡전용 34평 | - | - | 24억 6,000만원6층 · 2024.07.24 | 24억 6,000만원6층 · 2024.07.24 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 67㎡전용 20평 | - | - | 20억7층 · 2025.02.15 | 20억7층 · 2025.02.15 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도곡쌍용예가 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1억 719만원이 가장 높았고 2025년 4월 4,301만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,906만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,906만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,655만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,641만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도곡쌍용예가 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 13억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 8억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
13억 1,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 13억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 108㎡ · 전용 33평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 24억 9,000만원 2026.05.09 · 1층
- 최근 거래
- 24억 9,000만원 2026.05.09 · 1층
- 비교 거래
- 65건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도곡쌍용예가 매매 평당가는 7,641만원이에요. 도곡동 전체 9,753만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 도곡렉슬 1억 3,779만원, 럭키(963) 8,406만원, 한신(개포) 1억 8,495만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
도곡쌍용예가 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월도곡쌍용예가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 도곡쌍용예가 207.5㎡(전용 63평) 4층 30억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 도곡쌍용예가 107.5㎡(전용 33평) 1층 24억 9,000만원, 2026.03.06 도곡쌍용예가 142.8㎡(전용 43평) 7층 33억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~207.5㎡(전용 63평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 142.8㎡(전용 43평) 7층 104동의 33억, 최저가는 2026.05.09 107.5㎡(전용 33평) 1층의 24억 9,000만원이에요.
- 도곡쌍용예가 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.26 도곡쌍용예가 112.1㎡(전용 34평) 6층 14억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.05 도곡쌍용예가 107.5㎡(전용 33평) 2층 11억 7,000만원, 2024.12.29 도곡쌍용예가 67㎡(전용 20평) 9층 9억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 도곡쌍용예가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.03 도곡쌍용예가 107.5㎡(전용 33평) 12층 보증금 9억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.30 도곡쌍용예가 107.5㎡(전용 33평) 1층 보증금 7억 5,000만원, 월 160만원, 2025.11.15 도곡쌍용예가 107.5㎡(전용 33평) 10층 보증금 1억, 월 356만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~142.8㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가24억 9,000만원2026.05.09 계약 · 107.5㎡(전용 33평) · 1층 · 102동
전용 33평(107.5~108.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
19억21억24억25억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가24억 9,000만원1층 · 2026.05.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 102동 | 107.5㎡(전용 33평) | 1층 | 24억 9,000만원107.5㎡(전용 33평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 108.4㎡(전용 33평) | 12층 | 24억108.4㎡(전용 33평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 101동 | 108.2㎡(전용 33평) | 2층 | 22억 8,000만원108.2㎡(전용 33평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | 103동 | 107.5㎡(전용 33평) | 5층 | 23억 9,000만원107.5㎡(전용 33평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 101동 | 108.4㎡(전용 33평) | 9층 | 23억108.4㎡(전용 33평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도곡쌍용예가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도곡쌍용예가 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치좋음", "애매한집", "예쁘고 살기 좋은 복도 긴 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애매한집
2026.02.26
집은 좋습니다 신축이고 하지만 진짜 방음이 너무 안좋습니다 그래도 외관은 이쁘고 관리가 잘되어요 주차는 좀 많이 불편한편입니다 세대수에 비해 주…
예쁘고 살기 좋은 복도 긴 집
2025.06.25
4인 가족 살기에 아주 좋아요 복도가 아주 길어서 거실이랑 분리가 잘 되고 안방 넓어요. 신전 같은 인테리어가 예쁘고 동네가 조용하고 시설 잘…
도곡쌍용예가 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
도곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 95점, 교육 84점, 마트 77점, 병원 83점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 118건
치안
96
대중교통
95
교육
84
마트
77
병원
83
공원
84
도곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 39위, 강남구 10곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 공원(174위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 39위, 전국 225위도곡동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
도곡동 전체 시세와 단지 비교는 도곡동 아파트 시세에서 보세요.
도곡쌍용예가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 3층, 주차 418대, 승강기 4대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 227대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 신분당선 양재역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(언주초교) 중학교(은광여중교,도곡중교,대치중교) 고등학교(대치고교,은광여고교)이에요.
- 세대수
- 384세대 (60~85㎡ 48 · 85~135㎡ 288 · 135㎡ 초과 48)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1978.12.26
- 지번
- 강남구 도곡동 933
- 도로명
- 서울 강남구 남부순환로363길 30
- 거래된 전용면적
- 108㎡(전용 33평) · 66㎡(전용 20평) · 113㎡(전용 34평) · 208㎡(전용 63평) · 143㎡(전용 43평) · 112㎡(전용 34평) · 67㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 3층
- 주차
- 418대 (옥내 355 · 옥외 63) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.34325% · 건폐율 30.63193%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 227대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 신분당선 양재역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(언주초교) 중학교(은광여중교,도곡중교,대치중교) 고등학교(대치고교,은광여고교)
- 인근 편의시설
- 병원(강남세브란스병원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도곡쌍용예가은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.34325%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
용적률298.34325%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.63193%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도곡쌍용예가 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 200만원이에요(384호, 13억 3,300만원~23억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 108㎡는 18억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 9,000만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 14억 7,650만원, 67㎡ 14억 7,650만원, 108㎡ 18억 8,900만원, 112㎡ 19억 7,050만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 | 14억 7,650만원 | 36호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 14억 7,650만원 | 12호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 (107.5~108.4) | 18억 8,900만원 | 216호 | 24억 9,000만원 | 76% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 19억 7,050만원 | 36호 | - | - |
| 113㎡ · 전용 34평 | 19억 7,050만원 | 36호 | - | - |
| 143㎡ · 전용 43평 | 21억 4,050만원 | 24호 | 33억 | 65% |
| 208㎡ · 전용 63평 | 23억 5,150만원 | 24호 | 30억 8,000만원 | 76% |
| 단지 전체 | 19억 200만원 | 384호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 33평 공시가격 18억 8,900만원 기준 도곡쌍용예가의 연간 보유세는 약 692.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 277만원에 도시지역분·지방교육세 174.4만원, 종합부동산세 241.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 14억 7,650만원 | 202.8만원 | 133.6만원 | 89.8만원 | 426만원 |
| 67㎡전용 20평 | 14억 7,650만원 | 202.8만원 | 133.6만원 | 89.8만원 | 426만원 |
| 108㎡전용 33평 | 18억 8,900만원 | 277만원 | 174.4만원 | 241.1만원 | 692.5만원 |
| 112㎡전용 34평 | 19억 7,050만원 | 291.7만원 | 182.4만원 | 275.5만원 | 749.7만원 |
| 113㎡전용 34평 | 19억 7,050만원 | 291.7만원 | 182.4만원 | 275.5만원 | 749.7만원 |
| 143㎡전용 43평 | 21억 4,050만원 | 322.3만원 | 199.4만원 | 347.4만원 | 869만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도곡쌍용예가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 도곡쌍용예가는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 12층에서 13층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 231개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분도곡쌍용예가의 2026년 9월 관리비는 총 13,228만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,530원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,371만원(인건비 3,119만원 · 경비비 1,986만원 · 청소비 1,138만원 순), 개별사용료 5,857만원(전기료 3,575만원 · 수도료 909만원 · 급탕비 793만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.09 기준
㎡당2,530원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,371만원단지 전체 · 월
개별사용료5,857만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 150% 높음44만원
26.07
34만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 24곳의 세대당 중앙값은 14만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%191,952원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%152,522원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,575만원 | 9만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 3,119만원 | 8만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,986만원 | 5만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,138만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 909만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 793만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 542만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 290만원 | 7,550원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 166만원 | 4,331원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 136만원 | 3,533원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 574만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울언주초등학교
가까운 중학교300m은성중학교
가까운 고등학교300m은광여자고등학교
- 초등학교서울언주초등학교200m직선거리
- 초등학교서울역삼초등학교800m직선거리
- 중학교은성중학교300m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구도곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도곡쌍용예가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 22억 5,000만원(13건), 2025년 26억 9,000만원(10건), 2026년 30억 8,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 37% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 5,000만원, 2024년 10억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 10억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 22억 5,000만원13건 | 6,966만원 | 13건 | 10억 6,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 26억 9,000만원10건 | 6,634만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 30억 8,000만원3건 | 7,641만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 103동 6건, 105동 6건, 102동 5건, 104동 3건이에요.
101동 7건103동 6건105동 6건102동 5건104동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 33평(107.5~108.4㎡) 매매 중앙값 30억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 780만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,156만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 13억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 655만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 33평(107.5~108.4㎡) 매매 중앙값 30억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 12억 3,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 936만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 30억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 12억 3,200만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 780만원 · 중개보수 2,156만원 포함 | 약 30억 936만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도곡동 57곳도곡동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 도곡쌍용예가의 전용 평당가는 19번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한신(개포)(평당 1억 8,495만원), 가장 싼 곳은 대우디오빌(평당 3,207만원)이에요.
도곡렉슬+80%1억 3,779만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.102006년 · 3,002세대 · 12개월 59건★ 4.3 (26)럭키(963)+10%8,406만원전용 평당최근 30억 · 26.091995년 · 1,094세대 · 12개월 19건★ 4.0 (10)한신(개포)+142%1억 8,495만원전용 평당최근 37억 · 26.091985년 · 620세대 · 12개월 18건★ 3.6 (8)삼성래미안+43%1억 902만원전용 평당최근 34억 5,000만원 · 26.112001년 · 732세대 · 12개월 9건타워팰리스1차+37%1억 441만원전용 평당최근 61억 5,000만원 · 26.072002년 · 1,292세대 · 12개월 12건★ 4.5 (11)아카데미스위트1-3%7,447만원전용 평당최근 31억 · 26.072004년 · 414세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)타워팰리스2차+31%9,990만원전용 평당최근 35억 5,000만원 · 26.082003년 · 813세대 · 12개월 10건★ 4.7 (11)래미안도곡카운티실거래 없음최근 39억 5,000만원 · 25.112016년 · 397세대★ 4.3 (6)한신엠비씨+30%9,948만원전용 평당최근 26억 · 26.081988년 · 421세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
도곡쌍용예가 자주 묻는 질문
도곡쌍용예가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 30억 8,000만원, 전용 평당가는 7,641만원이에요.도곡쌍용예가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 13억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 51.5%이에요.도곡쌍용예가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 8억 2,500만원, 월 160만원이에요.도곡쌍용예가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 33평(107.5~108.4㎡) 38건, 전용 20평(66㎡) 11건, 전용 34평(112.9㎡) 8건, 전용 63평(207.5㎡) 6건, 전용 43평(142.8㎡) 5건, 전용 34평(112.1㎡) 3건, 전용 20평(67㎡) 2건이에요. 전용 33평(107.5~108.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도곡쌍용예가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 142.8㎡(전용 43평) 7층 104동의 33억, 최저가는 2026.05.09 107.5㎡(전용 33평) 1층의 24억 9,000만원이에요.도곡쌍용예가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도곡쌍용예가 가격은 도곡동에서 비싼 편인가요?
도곡쌍용예가 매매 평당가는 7,641만원이에요. 도곡동 전체 9,753만원보다 22% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 도곡렉슬 1억 3,779만원, 럭키(963) 8,406만원, 한신(개포) 1억 8,495만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.도곡쌍용예가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 33평(107.5~108.4㎡) 매매 중앙값 30억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 780만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,156만원이에요. 전세 중앙값 13억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 655만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도곡쌍용예가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 33평(107.5~108.4㎡) 매매 중앙값 30억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 12억 3,200만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 30억 936만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.도곡쌍용예가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도곡쌍용예가 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 200만원이에요(384호, 13억 3,300만원~23억 6,600만원). 전용 108㎡는 18억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 9,000만원의 약 76%이에요.도곡쌍용예가 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도곡쌍용예가 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 298.34325%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.도곡쌍용예가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도곡쌍용예가(도곡동 933번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도곡동은 살기 좋은 동네인가요?
도곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 39위, 강남구 10곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 공원(174위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 33평)이에요.
도곡쌍용예가 매물 · 단지 정보 자세히