서울특별시 강남구 도곡동 91-5 · 2001년 준공 · 732세대 10개 동 · 전용 60~122.8㎡
- 매매 중앙값 · 48평형(전용 122.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 36억 5,000만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 8,560만 → 지금 9,287만
- 전세 중앙값
- 12억 4,950만원
- 12개월 47건 · 전세가율 43%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 902만원
- 도곡동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 40억 5,000만원
- 122.8㎡(48평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 371건
- 전용 평당 1억 902만원
- 공시가격 중앙값
- 23억 5,800만원
- 2026년 · 732호
삼성래미안 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성래미안 전용면적은 4종(60~122.8㎡)이며 48평형(전용 122.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 34억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 902만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억 4,950만원(평당 4,693만원), 전세가율은 약 43%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 48평형(전용 122.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 23억 1,020만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억 5,000만원, 월 205만원이에요.
전세가율43%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 5,000만원 / 205만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별48평형(전용 122.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 36억 5,000만원(평당 9,825만원), 전세 13건 중앙값 16억, 월세 10건 중앙값 보증금 9억·월 228만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 20층 40억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.01 23층 28억 5,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 31억(평당 1억 2,072만원), 전세 16건 중앙값 12억 2,850만원, 월세 9건 중앙값 보증금 9억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.18 10층 33억이에요.
- 36평형(전용 89.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 13억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.21 12층 26억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122.8㎡48평형대표공급 158.1㎡ · 158타입 · 전용률 77.7% | 36억 5,000만원5건 | 9,825만원 | 34억 5,000만원8층 · 2026.11.01 | 40억 5,000만원20층 · 2026.02.10 | 16억13건 | 9억/228만원10건 | 매매 28 · 전세 67 · 월세 31 |
| 60㎡25평형공급 81.4㎡ · 81타입 · 전용률 73.7% | 1건 | - | 25억7층 · 2026.01.12 | 28억 5,000만원23층 · 2025.11.01 | 9억 5,000만원14건 | 4억 5,000/250만원14건 | 매매 16 · 전세 60 · 월세 43 |
| 84.8~84.9㎡34평형공급 112.8㎡ · 112타입 · 전용률 75.2% | 31억3건 | 1억 2,072만원 | 31억14층 · 2026.05.08 | 33억10층 · 2025.07.18 | 12억 2,850만원16건 | 9억/160만원9건 | 매매 18 · 전세 56 · 월세 34 |
| 89.9㎡36평형공급 119.5㎡ · 119타입 · 전용률 75.2% | - | - | 26억 4,000만원12층 · 2024.08.21 | 26억 4,000만원12층 · 2024.08.21 | 13억 2,500만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성래미안 아파트 매매 거래는 2024년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1억 5,713만원이 가장 높았고 2024년 5월 7,510만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
9,287만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 9,287만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 94만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 680만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,701만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,539만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 902만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,783만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성래미안 아파트 전세 거래는 2023년 12월 14건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 16억이 가장 높았고 2024년 8월 7억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(32건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
12억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 12억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 12억 7,875만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 16억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 12억 500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 10억 9,337만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 14억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 10억 7,125만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 13억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 10억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 13억 |
| 2026년 1월 | 8건 | 11억 4,975만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 10억 7,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 123㎡ · 전용 37평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 40억 5,000만원 2026.02.10 · 20층
- 최근 거래
- 34억 5,000만원 2026.11.01 · 8층
- 비교 거래
- 97건 2017년 2월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성래미안 매매 평당가는 1억 902만원이에요. 도곡동 전체 9,753만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 도곡렉슬 1억 3,779만원, 럭키(963) 8,406만원, 한신(개포) 1억 8,495만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성래미안 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼성래미안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 삼성래미안 122.8㎡(48평형) 8층 34억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 삼성래미안 122.8㎡(48평형) 14층 38억 5,000만원, 2026.08.01 삼성래미안 122.8㎡(48평형) 22층 36억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 122.8㎡(48평형) 20층 108동의 40억 5,000만원, 최저가는 2026.01.12 60㎡(25평형) 7층의 25억이에요.
- 삼성래미안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 삼성래미안 89.9㎡(36평형) 20층 13억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 삼성래미안 84.9㎡(34평형) 9층 11억 9,000만원, 2026.10.28 삼성래미안 60㎡(25평형) 5층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 삼성래미안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 삼성래미안 84.8㎡(34평형) 21층 보증금 5억, 월 300만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 삼성래미안 60㎡(25평형) 21층 보증금 5억, 월 240만원, 2026.09.23 삼성래미안 60㎡(25평형) 12층 보증금 4억, 월 280만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가34억 5,000만원2026.11.01 계약 · 122.8㎡(48평형) · 8층
48평형(전용 122.8㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 31억
27억29억34억41억
12개월 중앙값36억 5,000만원전용 평당 9,825만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가40억 5,000만원20층 · 2026.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | - | 122.8㎡(48평형) | 8층 | 34억 5,000만원122.8㎡(48평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 108동 | 122.8㎡(48평형) | 14층 | 38억 5,000만원122.8㎡(48평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 110동 | 122.8㎡(48평형) | 22층 | 36억 5,000만원122.8㎡(48평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 122.8㎡(48평형) | 18층 | 34억 5,000만원122.8㎡(48평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 108동 | 122.8㎡(48평형) | 20층 | 40억 5,000만원122.8㎡(48평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 107동 | 122.8㎡(48평형) | 12층 | 35억122.8㎡(48평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 103동 | 122.8㎡(48평형) | 2층 | 32억122.8㎡(48평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성래미안 실거주 후기
실거주 후기도곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 95점, 교육 84점, 마트 77점, 병원 83점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 118건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 118건
치안
96
대중교통
95
교육
84
마트
77
병원
83
공원
84
도곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 39위, 강남구 10곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 공원(174위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 39위, 전국 225위도곡동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
도곡동 전체 시세와 단지 비교는 도곡동 아파트 시세에서 보세요.
삼성래미안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성래미안 아파트는 732세대 · 10개 동 · 2001년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.4㎡·전용 60㎡(전용률 73.7%), 112타입은 공급 112.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.2%), 115타입은 공급 115.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%), 119타입은 공급 119.5㎡·전용 89.9㎡(전용률 75.2%), 158타입은 공급 158.1㎡·전용 122.8㎡(전용률 77.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,222대(세대당 1.67대), CCTV 114대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 분당선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대도) 중학교(숙명) 고등학교(숙명)이에요.
- 세대수
- 732세대 (60㎡ 이하 144 · 60~85㎡ 192 · 85~135㎡ 396)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2001년 12월
- 지번
- 강남구 도곡동 91-5
- 도로명
- 서울 강남구 남부순환로 2803
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 112타입 전용 84.8㎡ · 115타입 전용 84.9㎡ · 119타입 전용 89.9㎡ · 158타입 전용 122.8㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 1,222대 (지상 58 · 지하 1,164) · 세대당 1.67대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 114대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 분당선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대도) 중학교(숙명) 고등학교(숙명)
- 인근 편의시설
- 관공서(도곡동사무소) 병원(영동세브란스) 백화점(롯데) 대형상가(타워팰리스) 공원(도곡근린공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성래미안은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 5,800만원이에요(732호, 16억 1,700만원~27억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 123㎡는 26억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 36억 5,000만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 17억 3,200만원, 85㎡ 22억 4,100만원, 90㎡ 23억 4,350만원, 123㎡ 26억 5,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 17억 3,200만원 | 144호 | 25억 | 69% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 22억 4,100만원 | 192호 | 31억 | 72% |
| 90㎡ · 36평형 | 23억 4,350만원 | 48호 | - | - |
| 123㎡ · 48평형 | 26억 5,500만원 | 348호 | 36억 5,000만원 | 73% |
| 단지 전체 | 23억 5,800만원 | 732호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준48평형 공시가격 26억 5,500만원 기준 삼성래미안의 연간 보유세는 약 1,311.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 414.9만원에 도시지역분·지방교육세 250.3만원, 종합부동산세 646.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 17억 3,200만원 | 248.8만원 | 158.9만원 | 173.9만원 | 581.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 22억 4,100만원 | 340.4만원 | 209.3만원 | 398.8만원 | 948.4만원 |
| 90㎡전용 27평 | 23억 4,350만원 | 358.8만원 | 219.4만원 | 462.7만원 | 1,041만원 |
| 123㎡전용 37평 | 26억 5,500만원 | 414.9만원 | 250.3만원 | 646.7만원 | 1,311.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울대도초등학교
가까운 중학교200m숙명여자중학교
가까운 고등학교200m숙명여자고등학교
- 초등학교서울대도초등학교400m직선거리
- 중학교숙명여자중학교200m직선거리
- 고등학교숙명여자고등학교200m직선거리
- 고등학교중앙대학교사범대학부속고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구도곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성래미안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 27억(38건), 2025년 29억(16건), 2026년 34억 5,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 4,000만원, 2024년 11억 8,000만원, 2025년 11억 5,500만원, 2026년 12억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 10억 4,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 27억38건 | 8,940만원 | 38건 | 11억 8,000만원59건 | 59건 |
| 2025년 | 29억16건 | 1억 2,073만원 | 16건 | 11억 5,500만원83건 | 83건 |
| 2026년 | 34억 5,000만원9건 | 1억 902만원 | 9건 | 12억 5,000만원37건 | 37건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 109동 13건, 104동 11건, 108동 9건, 105동 6건, 101동 6건, 106동 5건 등 10개 동이에요.
109동 13건104동 11건108동 9건105동 6건101동 6건106동 5건103동 3건110동 3건102동 3건107동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성래미안 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(43건), 신규 46%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준48평형(전용 122.8㎡) 매매 중앙값 36억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,555만원이에요.
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- 전세 중앙값 16억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 960만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준48평형(전용 122.8㎡) 매매 중앙값 36억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 14억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 330만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 36억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 14억 6,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 2,775만원 · 중개보수 2,555만원 포함 | 약 36억 330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도곡동 57곳도곡동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 삼성래미안의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신(개포)(평당 1억 8,495만원), 가장 싼 곳은 대우디오빌(평당 3,207만원)이에요.
도곡렉슬+26%1억 3,779만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.102006년 · 3,002세대 · 12개월 59건★ 4.3 (26)럭키(963)-23%8,406만원전용 평당최근 30억 · 26.091995년 · 1,094세대 · 12개월 19건★ 4.0 (10)한신(개포)+70%1억 8,495만원전용 평당최근 37억 · 26.091985년 · 620세대 · 12개월 18건★ 3.6 (8)타워팰리스1차-4%1억 441만원전용 평당최근 61억 5,000만원 · 26.072002년 · 1,292세대 · 12개월 12건★ 4.5 (11)아카데미스위트1-32%7,447만원전용 평당최근 31억 · 26.072004년 · 414세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)타워팰리스2차-8%9,990만원전용 평당최근 35억 5,000만원 · 26.082003년 · 813세대 · 12개월 10건★ 4.7 (11)래미안도곡카운티실거래 없음최근 39억 5,000만원 · 25.112016년 · 397세대★ 4.3 (6)한신엠비씨-9%9,948만원전용 평당최근 26억 · 26.081988년 · 421세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)경남+15%1억 2,502만원전용 평당최근 22억 6,000만원 · 26.072005년 · 348세대 · 12개월 3건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
삼성래미안 자주 묻는 질문
삼성래미안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 34억 5,000만원, 전용 평당가는 1억 902만원이에요. 가장 많이 거래된 48평형(전용 122.8㎡)은 36억 5,000만원이에요.삼성래미안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 47건 중앙값은 12억 4,950만원이에요. 전세가율은 약 43%이에요. 48평형(전용 122.8㎡)은 16억이에요.삼성래미안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 7억 5,000만원, 월 205만원이에요.삼성래미안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 48평형(전용 122.8㎡) 126건, 25평형(전용 60㎡) 119건, 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 108건, 36평형(전용 89.9㎡) 18건이에요. 48평형(전용 122.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성래미안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 122.8㎡(48평형) 20층 108동의 40억 5,000만원, 최저가는 2026.01.12 60㎡(25평형) 7층의 25억이에요.삼성래미안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성래미안 가격은 도곡동에서 비싼 편인가요?
삼성래미안 매매 평당가는 1억 902만원이에요. 도곡동 전체 9,753만원보다 12% 높아요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 도곡렉슬 1억 3,779만원, 럭키(963) 8,406만원, 한신(개포) 1억 8,495만원 중에서는 중간 편이에요.삼성래미안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
48평형(전용 122.8㎡) 매매 중앙값 36억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,555만원이에요. 전세 중앙값 16억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 960만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성래미안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
48평형(전용 122.8㎡) 매매 중앙값 36억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 14억 6,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 330만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.삼성래미안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 23억 5,800만원이에요(732호, 16억 1,700만원~27억 9,500만원). 전용 123㎡는 26억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 36억 5,000만원의 약 73%이에요.삼성래미안 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성래미안 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성래미안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성래미안 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(43건), 신규 46%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성래미안(도곡동 91-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도곡동은 살기 좋은 동네인가요?
도곡동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 39위, 강남구 10곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 공원(174위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(48평형)이에요.
삼성래미안 매물 · 단지 정보 자세히