대치동에서 상타치는곳
2026.09.05
아이가 있는분이면 대치동에서 이만한곳은 없어요 교통과 편의시설이 밀집되서서 살기좋고 단지공원은 아쉽지만 렉슬은 대로변 까…
서울특별시 강남구 도곡동 966 · 1999년 준공 · 132세대 1개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 18억 5,000만원▼ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 5,662만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 8억 2,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 52.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,394만원
- 도곡동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억 8,000만원
- 85㎡(30평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 7,394만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 5,250만원
- 2026년 · 132호
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
매봉삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월매봉삼성 전용면적은 3종(59.8~85㎡)이며 21평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 5,000만원, 전용 평당가는 7,394만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 2,000만원(평당 3,891만원), 전세가율은 약 52.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 21평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,579만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 7,500만원, 월 188만원이에요.
전세가율52.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 7,500만원 / 188만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 7억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 13층 20억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 18억 5,000만원(평당 7,199만원), 전세 3건 중앙값 10억, 월세 4건 중앙값 보증금 8억 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 15층 22억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡21평형대표공급 70.8㎡ · 70타입 · 전용률 84.4% | 2건 | - | 20억13층 · 2026.05.23 | 20억13층 · 2026.05.23 | 7억 4,000만원6건 | 2억/220만원3건 | 매매 9 · 전세 21 · 월세 3 |
| 85㎡30평형공급 100.6㎡ · 100B타입 · 전용률 84.4% | 18억 5,000만원5건 | 7,199만원 | 22억 8,000만원15층 · 2025.12.19 | 22억 8,000만원15층 · 2025.12.19 | 10억3건 | 8억 5,000/140만원4건 | 매매 10 · 전세 10 · 월세 8 |
| 83.5㎡30평형공급 98.9㎡ · 98A타입 · 전용률 84.4% | - | - | 16억 3,000만원6층 · 2025.05.27 | 16억 3,000만원6층 · 2025.05.27 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매매봉삼성 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1억 1,052만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 1,052만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +55%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,052만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 9,410만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 7,141만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세매봉삼성 아파트 전세 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 10억이 가장 높았고 2025년 4월 5억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
8억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 9,800만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 2026.05.23 · 13층
- 최근 거래
- 20억 2026.05.23 · 13층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가매봉삼성 매매 평당가는 7,394만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
매봉삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월매봉삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.23 매봉삼성 59.8㎡(21평형) 13층 20억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.19 매봉삼성 85㎡(30평형) 15층 22억 8,000만원, 2025.12.13 매봉삼성 59.8㎡(21평형) 4층 18억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 85㎡(30평형) 15층 101동의 22억 8,000만원, 최저가는 2025.10.23 85㎡(30평형) 2층의 17억 9,000만원이에요.
- 매봉삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 매봉삼성 59.8㎡(21평형) 8층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 매봉삼성 85㎡(30평형) 12층 10억, 2026.05.19 매봉삼성 59.8㎡(21평형) 1층 7억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매봉삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 매봉삼성 83.5㎡(30평형) 13층 보증금 6억 5,000만원, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 매봉삼성 85㎡(30평형) 16층 보증금 9억, 월 120만원, 2026.07.20 매봉삼성 85㎡(30평형) 16층 보증금 9억, 월 160만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.05.23 계약 · 59.8㎡(21평형) · 13층 · 101동
21평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억20억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가20억13층 · 2026.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 13층 | 20억59.8㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 4층 | 18억59.8㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 22층 | 16억59.8㎡(21평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 2층 | 15억 4,000만원59.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 22층 | 16억59.8㎡(21평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 14층 | 15억 9,000만원59.8㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 16층 | 14억 9,000만원59.8㎡(21평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 19층 | 15억59.8㎡(21평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매봉삼성 실거주 후기
실거주 후기도곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 95점, 교육 84점, 마트 77점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 113건
치안
96
대중교통
95
교육
84
마트
77
병원
82
공원
84
살기좋죠
2026.09.05
장점 위치 교통 인프라 편의시설 병원 다 모두좋음 교통은 분당선이 아쉽긴한데 버스로 강남역도 잘 가고 뭐..견딜만함 인프라야 백화점 마트 영화관…
동네 최고!
2026.09.04
솔직히 양재역에 대해 더 말할게 있을까요? 교통 너무좋고.. 사실 비싸지만 않으면 계속 살고 싶어요. 주변에 양재천있고 강남역이랑 가까워서 산책…
도곡동 전체 시세와 단지 비교는 도곡동 아파트 시세에서 보세요.
매봉삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt매봉삼성 아파트는 132세대 · 1개 동 · 1999년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 17.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 3층, 주차 94대(세대당 0.71대), 1999년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 70타입은 공급 70.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 84.4%), 98A타입은 공급 98.9㎡·전용 83.5㎡(전용률 84.4%), 100B타입은 공급 100.6㎡·전용 85㎡(전용률 84.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 31대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 분당선 매봉역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서울대도초등학교, 중대사대부속초등학교) 중학교(대치중학교) 고등학교(숙명여고) 대학교(KAIST 도곡캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 132세대 (60㎡ 이하 66 · 60~85㎡ 66)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 1월
- 지번
- 강남구 도곡동 966
- 도로명
- 서울 강남구 언주로 203
- 타입
- 70타입 전용 59.8㎡ · 98A타입 전용 83.5㎡ · 100B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 주차
- 94대 (옥내 87 · 옥외 7) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 386.74% · 건폐율 17.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 보안·충전
- CCTV 31대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 분당선 매봉역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서울대도초등학교, 중대사대부속초등학교) 중학교(대치중학교) 고등학교(숙명여고) 대학교(KAIST 도곡캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(강남구청) 병원(강남세브란스병원) 공원(도곡근린공원, 매봉근린공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매봉삼성은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 386.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률386.74%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 매봉삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,250만원이에요(132호, 9억 5,600만원~13억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 10억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 10억 8,500만원, 83㎡ 12억 4,900만원, 85㎡ 13억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 21평형 | 10억 8,500만원 | 66호 | 19억 | 57% |
| 83㎡ · 30평형 | 12억 4,900만원 | 22호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 13억 3,800만원 | 44호 | 18억 5,000만원 | 72% |
| 단지 전체 | 11억 5,250만원 | 132호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 10억 8,500만원 기준 매봉삼성의 연간 보유세는 약 227.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 132.3만원에 도시지역분·지방교육세 94.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 10억 8,500만원 | 132.3만원 | 94.9만원 | - | 227.1만원 |
| 83㎡전용 25평 | 12억 4,900만원 | 161.8만원 | 111.1만원 | 16.1만원 | 288.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 13억 3,800만원 | 177.8만원 | 119.9만원 | 45.2만원 | 342.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분매봉삼성의 2026년 7월 관리비는 총 2,481만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,677원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,210만원(경비비 1,111만원 · 인건비 655만원 · 청소비 199만원 순), 개별사용료 271만원(전기료 176만원 · 입주자대표회의운영비 49만원 · 건물보험료 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,677원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,210만원단지 전체 · 월
개별사용료271만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 89%167,402원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 11%20,521원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,111만원 | 8만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 655만원 | 5만원 | 26% |
| 청소비공용관리비 | 199만원 | 2만원 | 8% |
| 전기료개별사용료 | 176만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 103만원 | 7,794원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 53만원 | 4,040원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 49만원 | 3,712원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 35만원 | 2,648원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 22만원 | 1,638원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 21만원 | 1,583원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 57만원 | 4,354원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울대도초등학교
가까운 중학교400m숙명여자중학교
가까운 고등학교400m숙명여자고등학교
- 초등학교서울대도초등학교600m직선거리
- 중학교숙명여자중학교400m직선거리
- 고등학교숙명여자고등학교400m직선거리
- 고등학교중앙대학교사범대학부속고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구도곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매봉삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 7,500만원(6건), 2025년 16억 7,250만원(16건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,000만원, 2024년 7억, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 8억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 15억 7,500만원6건 | 6,207만원 | 6건 | 7억14건 | 14건 |
| 2025년 | 16억 7,250만원16건 | 7,911만원 | 16건 | 7억 5,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 8억 3,000만원7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 매봉삼성 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(7건), 신규 59%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,295만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 2,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,105만원 · 중개보수 1,295만원 포함 | 약 15억 2,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도곡동 58곳도곡동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 매봉삼성의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신(개포)(평당 1억 8,808만원), 가장 싼 곳은 대우디오빌(평당 3,192만원)이에요.
도곡렉슬+84%1억 3,574만원전용 평당최근 35억 7,000만원 · 26.092006년 · 3,002세대 · 12개월 64건★ 4.3 (26)럭키(963)+17%8,672만원전용 평당최근 26억 2,000만원 · 26.061995년 · 1,094세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)한신(개포)+154%1억 8,808만원전용 평당최근 30억 · 26.081985년 · 620세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)삼성래미안+61%1억 1,887만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082001년 · 732세대 · 12개월 10건타워팰리스1차+38%1억 210만원전용 평당최근 61억 5,000만원 · 26.072002년 · 1,292세대 · 12개월 13건★ 4.5 (11)아카데미스위트1+1%7,447만원전용 평당최근 31억 · 26.072004년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)타워팰리스2차+35%9,990만원전용 평당최근 35억 5,000만원 · 26.082003년 · 813세대 · 12개월 10건★ 4.7 (11)래미안도곡카운티+88%1억 3,880만원전용 평당최근 39억 5,000만원 · 25.112016년 · 397세대 · 12개월 2건★ 4.3 (6)한신엠비씨+35%9,948만원전용 평당최근 26억 · 26.081988년 · 421세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
매봉삼성 자주 묻는 질문
매봉삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 18억 5,000만원, 전용 평당가는 7,394만원이에요.매봉삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 8억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 52.6%이에요. 21평형(전용 59.8㎡)은 7억 4,000만원이에요.매봉삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 4억 7,500만원, 월 188만원이에요.매봉삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.8㎡) 33건, 30평형(전용 85㎡) 28건, 30평형(전용 83.5㎡) 16건이에요. 21평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.매봉삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 85㎡(30평형) 15층 101동의 22억 8,000만원, 최저가는 2025.10.23 85㎡(30평형) 2층의 17억 9,000만원이에요.매봉삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.매봉삼성 가격은 도곡동에서 비싼 편인가요?
매봉삼성 매매 평당가는 7,394만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 24% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.매봉삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,295만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.매봉삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 2,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.매봉삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 매봉삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 5,250만원이에요(132호, 9억 5,600만원~13억 5,500만원). 전용 60㎡는 10억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억의 약 57%이에요.매봉삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.매봉삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 386.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.매봉삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.매봉삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 매봉삼성 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(7건), 신규 59%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매봉삼성(도곡동 966번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
매봉삼성 매물 · 단지 정보 자세히