대치동 학원가를 도보로 이용가능한 곳
2026.02.19사진 2장
장점은 대치동 학원가에 위치하여 대치역, 한티역, 삼성역 등 주요 지하철역과의 접근성이 비교적 좋고, 대치동내 상권 활성화가되는 지역이며.학원가…
서울특별시 강남구 대치동 986 · 2005년 준공 · 전용 123.2~145.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 14억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 5,164만 → 지금 5,004만
- 36개월 최고가
- 22억
- 145.3㎡(전용 44평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 14억 8,100만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
하이캐슬102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하이캐슬102동 전용면적은 3종(123.2~145.3㎡)이며 전용 44평(145.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 14억 7,500만원(평당 3,426만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8억 4,000만원, 월 284만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8억 4,000만원 / 284만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 145.3㎡전용 44평대표 | - | - | 22억6층 · 2025.08.09 | 22억6층 · 2025.08.09 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 138.9㎡전용 42평 | - | - | 21억 7,000만원4층 · 2025.05.28 | 21억 7,000만원4층 · 2025.05.28 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 123.2㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 145㎡ · 전용 44평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 6월부터 최고가
- 22억 2025.08.09 · 6층
- 최근 거래
- 22억 2025.08.09 · 6층
- 비교 거래
- 3건 2020년 6월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
하이캐슬102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하이캐슬102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.09 하이캐슬102동 145.3㎡(전용 44평) 6층 22억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 8월 145.3㎡(전용 44평) 6층 22억이에요.
- 하이캐슬102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 하이캐슬102동 145.3㎡(전용 44평) 5층 16억이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 하이캐슬102동 138.9㎡(전용 42평) 2층 13억 5,000만원, 2025.06.30 하이캐슬102동 138.9㎡(전용 42평) 3층 11억 5,500만원이에요.
- 하이캐슬102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.24 하이캐슬102동 145.3㎡(전용 44평) 7층 보증금 8억 4,000만원, 월 284만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.22 하이캐슬102동 138.9㎡(전용 42평) 5층 보증금 12억, 월 84만원, 2024.07.09 하이캐슬102동 123.2㎡(전용 37평) 5층 보증금 8억, 월 250만원이에요.
최근 매매 실거래가22억2025.08.09 계약 · 145.3㎡(전용 44평) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가22억6층 · 2025.08.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.09 | - | 145.3㎡(전용 44평) | 6층 | 22억145.3㎡(전용 44평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 138.9㎡(전용 42평) | 4층 | 21억 7,000만원138.9㎡(전용 42평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하이캐슬102동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하이캐슬102동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대치동 학원가를 도보로 이용가능한 곳", "대치동 학원가 속의 외로운 오두막"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.8
내부
3.5
인프라
4.0
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대치동 학원가 속의 외로운 오두막
2026.01.10
단독 아파트입니다. 주변은 대치동 최고의 학원들이 모여있고 아파트를ㅈ나서는 순간 대치동 특유의 혼잡스러움과 어쩌면 정겨운 동네의 모습을 마주합니…
하이캐슬102동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
하이캐슬102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 32대, 승강기 1대, 2005년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 강남구 대치동 986
- 도로명
- 서울 강남구 삼성로64길 36
- 거래된 전용면적
- 145㎡(전용 44평) · 139㎡(전용 42평) · 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 (옥내 11 · 옥외 21) · 세대당 1.78대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.01.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.72% · 건폐율 51.75%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하이캐슬102동은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률298.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하이캐슬102동 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 8,100만원이에요(18호, 12억 5,500만원~16억 1,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 100㎡ 12억 5,500만원, 112㎡ 13억 2,700만원, 116㎡ 13억 4,200만원, 123㎡ 13억 5,150만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 전용 30평 | 12억 5,500만원 | 1호 | - | - |
| 112㎡ · 전용 34평 | 13억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 116㎡ · 전용 35평 | 13억 4,200만원 | 1호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 13억 5,150만원 | 4호 | - | - |
| 130㎡ · 전용 39평 | 15억 600만원 | 1호 | - | - |
| 139㎡ · 전용 42평 | 15억 | 4호 | - | - |
| 145㎡ · 전용 44평 | 15억 2,450만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 8,100만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 44평 공시가격 15억 2,450만원 기준 하이캐슬102동의 연간 보유세는 약 454.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 211.4만원에 도시지역분·지방교육세 138.3만원, 종합부동산세 104.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 12억 5,500만원 | 162.9만원 | 111.7만원 | 18만원 | 292.6만원 |
| 112㎡전용 34평 | 13억 2,700만원 | 175.9만원 | 118.8만원 | 41.6만원 | 336.2만원 |
| 116㎡전용 35평 | 13억 4,200만원 | 178.6만원 | 120.2만원 | 46.6만원 | 345.3만원 |
| 123㎡전용 37평 | 13억 5,150만원 | 180.3만원 | 121.2만원 | 49.7만원 | 351.1만원 |
| 130㎡전용 39평 | 15억 600만원 | 208.1만원 | 136.5만원 | 98.9만원 | 443.5만원 |
| 139㎡전용 42평 | 15억 | 207만원 | 135.9만원 | 97.1만원 | 439.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울대현초등학교
가까운 중학교600m휘문중학교
가까운 고등학교600m휘문고등학교
- 초등학교서울대현초등학교400m직선거리
- 초등학교서울대곡초등학교600m직선거리
- 중학교휘문중학교600m직선거리
- 고등학교휘문고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하이캐슬102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳은마1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션21억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션11억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션21억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션11억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
하이캐슬102동 자주 묻는 질문
하이캐슬102동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 14억 7,500만원이에요.하이캐슬102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8억 4,000만원, 월 284만원이에요.하이캐슬102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 44평(145.3㎡) 5건, 전용 42평(138.9㎡) 4건, 전용 37평(123.2㎡) 1건이에요. 전용 44평(145.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하이캐슬102동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 145.3㎡(전용 44평) 6층 22억이에요.하이캐슬102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 14억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 738만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하이캐슬102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하이캐슬102동 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 8,100만원이에요(18호, 12억 5,500만원~16억 1,500만원). 면적별로는 100㎡ 12억 5,500만원, 112㎡ 13억 2,700만원, 116㎡ 13억 4,200만원, 123㎡ 13억 5,150만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이캐슬102동(대치동 986번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 44평)이에요.
하이캐슬102동 매물 · 단지 정보 자세히