편안한 집
2025.09.01
버스나 지하철이 집에서 아주 가까워 교통도 좋고, 마트나 식당등도 가깝고 또 아이 학교에서도 가까워 아주 만족스러운 아파트입니다. 학원 접근성이…
서울특별시 강남구 대치동 910-4 · 2003년 준공 · 19세대 5개 동 · 전용 82.1~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 16억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 5,648만 → 지금 6,427만
- 전세 중앙값
- 9억 1,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 55.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,427만원
- 대치동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 5,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 6,427만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 1,400만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
풍림아이원아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원아파트 전용면적은 3종(82.1~84.9㎡)이며 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 5,000만원, 전용 평당가는 6,427만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 1,000만원(평당 3,569만원), 전세가율은 약 55.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 3,486만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억 3,500만원, 월 42만원이에요.
전세가율55.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 3,500만원 / 42만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 16억 5,000만원1층 · 2025.10.31 | 16억 5,000만원1층 · 2025.10.31 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 4 |
| 83.7㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 82.1㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 16억 5,000만원 2025.10.31 · 1층
- 최근 거래
- 16억 5,000만원 2025.10.31 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2016년 12월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대치동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아이원아파트 매매 평당가는 6,427만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
풍림아이원아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.31 풍림아이원아파트 84.9㎡(전용 26평) 1층 16억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.29 풍림아이원아파트 84.9㎡(전용 26평) 3층 15억 5,500만원, 2024.05.13 풍림아이원아파트 84.9㎡(전용 26평) 6층 13억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 84.9㎡(전용 26평) 1층의 16억 5,000만원, 최저가는 2025.10.31 84.9㎡(전용 26평) 1층의 16억 5,000만원이에요.
- 풍림아이원아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 풍림아이원아파트 83.7㎡(전용 25평) 5층 8억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.02 풍림아이원아파트 84.9㎡(전용 26평) 4층 9억 5,000만원, 2025.08.23 풍림아이원아파트 83.7㎡(전용 25평) 4층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 83.7㎡(전용 25평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 풍림아이원아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 풍림아이원아파트 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 7억 3,500만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.04 풍림아이원아파트 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 5억, 월 180만원, 2025.03.10 풍림아이원아파트 83.7㎡(전용 25평) 3층 보증금 2억 5,000만원, 월 256만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 82.1㎡(전용 25평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 5,000만원2025.10.31 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억16억17억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가16억 5,000만원1층 · 2025.10.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 16억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 15억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 13억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아이원아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아이원아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 집", "평수대비 큰집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
3.5
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평수대비 큰집
2025.04.10
평수대비 공간이 커서 좋습니다. 학원가도 멀지 않은 곳에 있어서 학원보내기도 수월합니다. 오래된 집이다 보니 리모델링 안된집은 단열이 잘 안되는…
풍림아이원아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아이원아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 22대, 승강기 1대, 2003년 8월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 19세대 (85~135㎡ 11 · 135㎡ 초과 8)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2003.08.28
- 지번
- 강남구 대치동 910-4
- 도로명
- 서울 강남구 역삼로 436
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 82㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 (옥내 20 · 옥외 2) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.27% · 건폐율 45.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림건설
- 보안·충전
- CCTV 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아이원아파트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률285.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아이원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,400만원이에요(19호, 9억 1,000만원~12억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 10억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 5,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 9억 9,900만원, 84㎡ 10억 1,200만원, 85㎡ 10억 7,600만원, 146㎡ 12억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 전용 25평 | 9억 9,900만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 10억 1,200만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.9) | 10억 7,600만원 | 12호 | 16억 5,000만원 | 65% |
| 146㎡ · 전용 44평 | 12억 8,500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 1,400만원 | 19호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 10억 7,600만원 기준 풍림아이원아파트의 연간 보유세는 약 224.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 130.7만원에 도시지역분·지방교육세 93.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 9억 9,900만원 | 116.8만원 | 86.3만원 | - | 203.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 10억 1,200만원 | 119.2만원 | 87.6만원 | - | 206.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 7,600만원 | 130.7만원 | 93.9만원 | - | 224.6만원 |
| 146㎡전용 44평 | 12억 8,500만원 | 168.3만원 | 114.7만원 | 27.8만원 | 310.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울도곡초등학교
가까운 중학교600m진선여자중학교
가까운 고등학교600m진선여자고등학교
- 초등학교서울도곡초등학교200m직선거리
- 초등학교서울도성초등학교500m직선거리
- 중학교진선여자중학교600m직선거리
- 고등학교진선여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아이원아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,445만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,155만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 364만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 1,600만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,445만원 · 중개보수 1,155만원 포함 | 약 13억 1,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳대치동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 풍림아이원아파트의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안대치팰리스(평당 1억 6,577만원), 가장 싼 곳은 선릉역대우아이빌(890-49)(평당 2,668만원)이에요.
은마+135%1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스+158%1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성+107%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+102%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+97%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+92%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+109%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋+115%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+90%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성+107%1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크+102%1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션2+97%1억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션1+92%1억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대+109%1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋+115%1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)+90%1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
풍림아이원아파트 자주 묻는 질문
풍림아이원아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 16억 5,000만원, 전용 평당가는 6,427만원이에요.풍림아이원아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 55.5%이에요.풍림아이원아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7억 3,500만원, 월 42만원이에요.풍림아이원아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.9㎡) 10건, 전용 25평(83.7㎡) 3건, 전용 25평(82.1㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아이원아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.31 84.9㎡(전용 26평) 1층의 16억 5,000만원, 최저가는 2025.10.31 84.9㎡(전용 26평) 1층의 16억 5,000만원이에요.풍림아이원아파트 가격은 대치동에서 비싼 편인가요?
풍림아이원아파트 매매 평당가는 6,427만원이에요. 대치동 전체 1억 2,921만원보다 50% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 은마 1억 5,120만원, 래미안대치팰리스 1억 6,577만원, 대치삼성 1억 3,312만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.풍림아이원아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,445만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,155만원이에요. 전세 중앙값 9억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 364만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아이원아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 16억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 6억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 1,600만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.풍림아이원아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아이원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 1,400만원이에요(19호, 9억 1,000만원~12억 8,500만원). 전용 85㎡는 10억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 5,000만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아이원아파트(대치동 910-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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