모든것이 다 있는 편리함
2025.04.25
주차장이 엘리베이터와 연결되어있진 않아 불편할순있지만..주변 편의성을 생각하면 그정도의 불편함은 상쇄됨. 학원가와 가깝고. 큰단지가 아니라서 가…
서울특별시 강남구 대치동 1016-2 · 2000년 준공 · 35세대 2개 동 · 전용 84.8~150㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 15억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,239만 → 지금 6,610만
- 36개월 최고가
- 30억
- 150㎡(55평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 18억 4,400만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
삼성3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성3차 전용면적은 4종(84.8~150㎡)이며 55평형(전용 150㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 15억 5,000만원(평당 3,525만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 11억 5,000만원, 월 112만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월11억 5,000만원 / 112만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별55평형(전용 150㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 15억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.14 6층 30억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150㎡55평형대표공급 181.1㎡ · 181타입 · 전용률 82.8% | - | - | 30억6층 · 2025.02.14 | 30억6층 · 2025.02.14 | 15억 7,500만원4건 | 2건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 3 |
| 144.1㎡51평형공급 169.8㎡ · 169타입 · 전용률 84.9% | - | - | 29억6층 · 2024.09.28 | 29억6층 · 2024.09.28 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 128.3㎡46평형공급 151.1㎡ · 151타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡30평형공급 100㎡ · 99타입 · 전용률 84.8% | - | - | 16억8층 · 2023.12.29 | 16억8층 · 2023.12.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성3차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 16억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 13억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
16억2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 15억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 16억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 15억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 15억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 150㎡ · 전용 45평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 12월부터 최고가
- 30억 2025.02.14 · 6층
- 최근 거래
- 30억 2025.02.14 · 6층
- 비교 거래
- 3건 2017년 12월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.14 삼성3차 150㎡(55평형) 6층 30억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.28 삼성3차 144.1㎡(51평형) 6층 29억, 2023.12.29 삼성3차 84.8㎡(30평형) 8층 16억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 150㎡(55평형) 6층 30억이에요.
- 삼성3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 삼성3차 150㎡(55평형) 6층 16억이에요.
- 그 앞은 2026.01.23 삼성3차 144.1㎡(51평형) 1층 15억 5,000만원, 2025.12.20 삼성3차 150㎡(55평형) 3층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 144.1㎡(전용 44평)~150㎡(전용 45평)이에요.
- 삼성3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 삼성3차 150㎡(55평형) 1층 보증금 10억, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.24 삼성3차 150㎡(55평형) 1층 보증금 13억, 월 24만원, 2024.07.26 삼성3차 150㎡(55평형) 1층 보증금 10억, 월 200만원이에요.
최근 매매 실거래가30억2025.02.14 계약 · 150㎡(55평형) · 6층 · 301동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가30억6층 · 2025.02.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.14 | 301동 | 150㎡(55평형) | 6층 | 30억150㎡(55평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 302동 | 144.1㎡(51평형) | 6층 | 29억144.1㎡(51평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 302동 | 84.8㎡(30평형) | 8층 | 16억84.8㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "모든것이 다 있는 편리함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대치동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 | 5.0 | 4건 | 1억 1,726만원 |
| 2동부센트레빌 | 4.8 | 6건 | 1억 3,308만원 |
| 3래미안대치팰리스 | 4.7 | 11건 | 1억 6,577만원 |
| 4대치르엘 | 4.7 | 3건 | 1억 4,487만원 |
| 5포스코더샵 | 4.7 | 3건 | 8,647만원 |
| 6대치 | 4.7 | 3건 | - |
| 7대치삼성 | 4.6 | 11건 | 1억 3,312만원 |
| 8선경1차(1동-7동) | 4.5 | 4건 | 1억 2,182만원 |
| 9선경2차(8동-12동) | 4.5 | 4건 | 1억 3,197만원 |
| 10선릉역풍림아이원레몬 | 4.4 | 5건 | 4,308만원 |
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79
최고
2026.09.15
살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…
안전한 교육의 성지 대치동
2026.09.12사진 1장
치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…
한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은
2026.09.03
제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…
대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.
삼성3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성3차 아파트는 35세대 · 2개 동 · 2000년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 30대(세대당 0.86대), 승강기 1대, 2000년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 99타입은 공급 100㎡·전용 84.8㎡(전용률 84.8%), 151타입은 공급 151.1㎡·전용 128.3㎡(전용률 84.9%), 169타입은 공급 169.8㎡·전용 144.1㎡(전용률 84.9%), 181타입은 공급 181.1㎡·전용 150㎡(전용률 82.8%), 194타입은 공급 194.6㎡·전용 161.2㎡(전용률 82.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2000년 2월
- 지번
- 강남구 대치동 1016-2
- 도로명
- 서울 강남구 도곡로78길 13
- 타입
- 99타입 전용 84.8㎡ · 151타입 전용 128.3㎡ · 169타입 전용 144.1㎡ · 181타입 전용 150㎡ · 194타입 전용 161.2㎡ · 240타입 전용 209.8㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 (옥내 23 · 옥외 7) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2000.02.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.31% · 건폐율 42.35%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성3차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률241.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율42.35%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성3차 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 4,400만원이에요(19호, 16억 4,600만원~22억 800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 150㎡ 18억 4,400만원, 161㎡ 19억 9,100만원, 210㎡ 22억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 150㎡ · 55평형 | 18억 4,400만원 | 17호 | - | - |
| 161㎡ · 전용 49평 | 19억 9,100만원 | 1호 | - | - |
| 210㎡ · 전용 64평 | 22억 800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 18억 4,400만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준55평형 공시가격 18억 4,400만원 기준 삼성3차의 연간 보유세는 약 660.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 268.9만원에 도시지역분·지방교육세 170만원, 종합부동산세 222만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150㎡전용 45평 | 18억 4,400만원 | 268.9만원 | 170만원 | 222만원 | 660.9만원 |
| 161㎡전용 49평 | 19억 9,100만원 | 295.4만원 | 184.5만원 | 284.2만원 | 764.1만원 |
| 210㎡전용 64평 | 22억 800만원 | 334.4만원 | 206만원 | 377.8만원 | 918.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울도곡초등학교
가까운 중학교300m단국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교300m단국대학교부속소프트웨어고등학교
- 초등학교서울도곡초등학교500m직선거리
- 중학교단국대학교사범대학부속중학교300m직선거리
- 고등학교단국대학교부속소프트웨어고등학교300m직선거리
- 고등학교단국대학교사범대학부속고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 302동 2건, 301동 1건이에요.
302동 2건301동 1건
대치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대치동 67곳은마1억 5,120만원전용 평당최근 31억 3,000만원 · 26.091979년 · 4,424세대 · 12개월 42건★ 3.8 (58)래미안대치팰리스1억 6,577만원전용 평당최근 63억 8,000만원 · 26.072015년 · 1,278세대 · 12개월 28건★ 4.7 (11)
대치삼성1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션21억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션11억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)
대치푸르지오써밋1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
대치삼성1억 3,312만원전용 평당최근 36억 · 26.072000년 · 960세대 · 12개월 16건★ 4.6 (11)대치아이파크1억 2,979만원전용 평당최근 48억 6,000만원 · 26.052008년 · 768세대 · 12개월 12건★ 4.3 (9)한보미도맨션21억 2,643만원전용 평당최근 46억 9,500만원 · 26.091985년 · 2,436세대 · 12개월 15건★ 3.7 (11)한보미도맨션11억 2,362만원전용 평당최근 45억 8,000만원 · 26.071983년 · 2,436세대 · 12개월 20건★ 3.7 (11)대치현대1억 3,457만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.071999년 · 630세대 · 12개월 12건★ 3.7 (7)대치푸르지오써밋1억 3,835만원전용 평당최근 30억 · 26.082023년 · 489세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)선경1차(1동-7동)1억 2,182만원전용 평당최근 48억 · 26.081983년 · 1,034세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼성3차 자주 묻는 질문
삼성3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 15억 5,000만원이에요. 55평형(전용 150㎡)은 15억 7,500만원이에요.삼성3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 11억 5,000만원, 월 112만원이에요.삼성3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 55평형(전용 150㎡) 12건, 51평형(전용 144.1㎡) 2건, 46평형(전용 128.3㎡) 1건, 30평형(전용 84.8㎡) 1건이에요. 55평형(전용 150㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 150㎡(55평형) 6층 30억이에요.삼성3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 15억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 945만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성3차 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 4,400만원이에요(19호, 16억 4,600만원~22억 800만원). 면적별로는 150㎡ 18억 4,400만원, 161㎡ 19억 9,100만원, 210㎡ 22억 800만원이에요.삼성3차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 241.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성3차(대치동 1016-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(55평형)이에요.
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