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대치동우정에쉐르1 실거래가·시세

서울특별시 강남구 대치동 891-28 · 2004년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 58.9~79.1㎡

전세 중앙값 · 12개월 13건
5억 6,190만원
36개월 전용 평당가 · 2024.05 4,398만 → 지금 4,870만
36개월 최고가
8억 8,000만원
59.7㎡(21평형) · 2024.10
36개월 실거래
60건
공시가격 중앙값
4억 8,100만원
2026년 · 80호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 8건

대치동우정에쉐르1 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대치동우정에쉐르1 전용면적은 3종(58.9~79.1㎡)이며 21평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 전세 중앙값은 5억 6,190만원(평당 3,043만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 218만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 218만원8건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

21평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 8층 8억 8,000만원이에요.

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  • 21평형(전용 58.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 7,100만원이에요.
  • 28평형(전용 79.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.7~60㎡21평형대표공급 69㎡ · 68B타입 · 전용률 86.6%--8억 8,000만원8층 · 2024.10.098억 8,000만원8층 · 2024.10.095억 5,000만원7건3,000/190만원7건매매 4 · 전세 27 · 월세 15
58.9㎡21평형공급 68㎡ · 67A타입 · 전용률 86.6%----5억 7,100만원3건1건매매 0 · 전세 5 · 월세 3
79.1㎡28평형공급 91.3㎡ · 91E타입 · 전용률 86.6%----8억3건-매매 0 · 전세 5 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

대치동우정에쉐르1 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 8억이 가장 높았고 2023년 12월 4억 3,300만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
8억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +42%
5.1억6.6억8억3건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월1건8억
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건5억 1,000만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월3건5억 7,100만원
2026년 3월2건5억 4,259만원
2026년 2월3건5억 5,000만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월3건5억 6,190만원
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
9억 2,000만원
2022.04.08 · 9층
최근 거래
8억 8,000만원
2024.10.09 · 8층
비교 거래
19건
2016년 10월~2024년 10월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대치동우정에쉐르1 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대치동우정에쉐르1 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.10.09 대치동우정에쉐르1 59.7㎡(21평형) 8층 8억 8,000만원이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2024.09.23 대치동우정에쉐르1 59.8㎡(21평형) 5층 7억 9,200만원, 2024.08.22 대치동우정에쉐르1 59.7㎡(21평형) 10층 7억 9,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 10월 59.7㎡(21평형) 8층 8억 8,000만원이에요.
  • 대치동우정에쉐르1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 대치동우정에쉐르1 79.1㎡(28평형) 10층 8억이에요.
  • 그 앞은 2026.07.06 대치동우정에쉐르1 58.9㎡(21평형) 10층 5억 1,000만원, 2026.04.25 대치동우정에쉐르1 58.9㎡(21평형) 2층 5억 7,100만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
  • 대치동우정에쉐르1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 대치동우정에쉐르1 60㎡(21평형) 9층 보증금 5억, 월 60만원이에요.
  • 그 앞은 2026.02.24 대치동우정에쉐르1 60㎡(21평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 160만원, 2026.02.24 대치동우정에쉐르1 58.9㎡(21평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 250만원이에요.
  • 최근 19건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 8,000만원2024.10.09 계약 · 59.7㎡(21평형) · 8층

21평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
7.9억8.2억8.8억
가장 많이 거래된 구간은 7억 9,000만원~7억 9,600만원(2건)이에요. 절반은 7억 9,200만원~8억 1,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 8억 8,000만원이에요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 8,000만원8층 · 2024.10.09

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2024.10.09-59.7㎡(21평형)8층8억 8,000만원59.7㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.09.23-59.8㎡(21평형)5층7억 9,200만원59.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.08.22-59.7㎡(21평형)10층7억 9,000만원59.7㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.20-60㎡(21평형)8층7억 9,800만원60㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대치동우정에쉐르1 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대치동우정에쉐르1 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
  • 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "선릉의 즁심", "독신용 아파트", "길쭉한거 좋아하시면 추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.1
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

선릉의 즁심

2026.03.16

선릉역 걸어서 5분 거리에 위치한 위치 진짜 최고입니다. 주차도 왠만한 빌라들보다 좋구요 건물로 노후화 된거 거의 없어요 주방도 길게 설계되어있…

독신용 아파트

2025.08.12

주변환경은 상권이 많은 주변이라 쾌적하고 조용하기보다는 편리성 우선. 젊은 유동 인구가 많은곳으로 식당 술집..많음. 다만 주변에 사무실들이 많…

길쭉한거 좋아하시면 추천

2025.08.04

우리집만 그랬는지 길쭉했음 집입구 현관ㅡ부엌ㅡ거실이 쫙 일자로 ㅠㅠ 오른쪽 옆으로 작은방ㅡ화장실ㅡ큰방 순으로 실로 단순한구조 주변 상권이…

대치동우정에쉐르1 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

대치동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동5.04건1억 1,726만원
2동부센트레빌4.86건1억 3,308만원
3래미안대치팰리스4.711건1억 6,577만원
4대치르엘4.73건1억 4,487만원
5포스코더샵4.73건8,647만원
6대치4.73건-
7대치삼성4.611건1억 3,312만원
8선경1차(1동-7동)4.54건1억 2,182만원
9선경2차(8동-12동)4.54건1억 3,197만원
10선릉역풍림아이원레몬4.45건4,308만원
대치동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

대치동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

대치동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 96점, 교육 96점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 292건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
대치동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 292건
치안
95
대중교통
96
교육
96
마트
91
병원
79
공원
79

최고

2026.09.15

살기 좋습니다. 주변에 뭔가가 걸어져 갈 수 있고 학원관 주변에 먹는 곳도 많고 식사 장소도 많습니다. 은행 학원 헬스 센터 다양하는 게 좋습니…

안전한 교육의 성지 대치동

2026.09.12사진 1장

치안이 좋고 양재천이 근처라 산책하기도 좋다. 교육의 메카답게 학원이 즐비하고 교육환경이 매우 좋다. 학교 등도 많아 아이들 교육시키기에도 좋을…

한 번도 안 살아본 사람 있어도 한 번만 사는사람은

2026.09.03

제목과 똑같은데요 한 번도 한 사람 본 사람은 있어도 한 번만 사는 사람은 없어요 한번 살면 계속 살고 싶은 동네입니다 지나가면 사람들이 너무…

대치동 전체 시세와 단지 비교는 대치동 아파트 시세에서 보세요.

대치동우정에쉐르1 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

대치동우정에쉐르1 아파트는 80세대 · 1개 동 · 2004년 4월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 11층·지하 3층, 주차 8대(세대당 0.10대), 승강기 2대, 2004년 4월 사용승인이에요.
  • 타입은 6종이에요. 67A타입은 공급 68㎡·전용 58.9㎡(전용률 86.6%), 68B타입은 공급 69㎡·전용 59.7㎡(전용률 86.6%), 68C타입은 공급 69㎡·전용 59.8㎡(전용률 86.6%), 69D타입은 공급 69.2㎡·전용 60㎡(전용률 86.6%), 69F타입은 공급 69.3㎡·전용 60㎡(전용률 86.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
세대수
80세대
동수
1개 동
준공
2004년 4월
지번
강남구 대치동 891-28
도로명
서울 강남구 삼성로85길 38
타입
67A타입 전용 58.9㎡ · 68B타입 전용 59.7㎡ · 68C타입 전용 59.8㎡ · 69D타입 전용 60㎡ · 69F타입 전용 60㎡ · 91E타입 전용 79.1㎡
층수
지상 11층 · 지하 3층
주차
8대 · 세대당 0.10대
승강기
2대
사용승인
2004.04.30
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 548.09% · 건폐율 59.98%
실거주 후기
8건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대치동우정에쉐르1은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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  • 용적률은 548.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률548.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.98%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대치동우정에쉐르1 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,100만원이에요(80호, 4억 1,100만원~6억 5,100만원).

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  • 면적별로는 59㎡ 4억 6,700만원, 60㎡ 4억 8,100만원, 79㎡ 6억 3,300만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
59㎡ · 21평형4억 6,700만원10호--
60㎡ · 21평형 (59.7~60)4억 8,100만원60호--
79㎡ · 28평형6억 3,300만원10호--
단지 전체4억 8,100만원80호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

21평형 공시가격 4억 8,100만원 기준 대치동우정에쉐르1의 연간 보유세는 약 58.8만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 24.3만원에 도시지역분·지방교육세 34.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
59㎡전용 18평4억 6,700만원23.1만원특례세율33.4만원-56.5만원
60㎡전용 18평4억 8,100만원24.3만원특례세율34.5만원-58.8만원
79㎡전용 24평6억 3,300만원39만원특례세율47.7만원-86.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

대치동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교600m서울도곡초등학교
가까운 중학교600m대명중학교
가까운 고등학교600m진선여자고등학교
  • 초등학교서울도곡초등학교
    600m직선거리
  • 초등학교서울도성초등학교
    600m직선거리
  • 중학교대명중학교
    600m직선거리
  • 고등학교진선여자고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 강남구 삼성로85길 39 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 강남구 삼성로85길 42 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

대치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

대치동우정에쉐르1 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 대치동우정에쉐르1 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(7건), 신규 67%(14건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대치동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 대치동 67곳

대치동우정에쉐르1 자주 묻는 질문

대치동우정에쉐르1 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5억 6,190만원이에요. 21평형(전용 59.7~60㎡)은 5억 5,000만원이에요.
대치동우정에쉐르1 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 218만원이에요.
대치동우정에쉐르1에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.7~60㎡) 46건, 21평형(전용 58.9㎡) 8건, 28평형(전용 79.1㎡) 6건이에요. 21평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
대치동우정에쉐르1 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2024년 10월 59.7㎡(21평형) 8층 8억 8,000만원이에요.
대치동우정에쉐르1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 5억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
대치동우정에쉐르1 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 대치동우정에쉐르1 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,100만원이에요(80호, 4억 1,100만원~6억 5,100만원). 면적별로는 59㎡ 4억 6,700만원, 60㎡ 4억 8,100만원, 79㎡ 6억 3,300만원이에요.
대치동우정에쉐르1 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 대치동우정에쉐르1 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(7건), 신규 67%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대치동우정에쉐르1(대치동 891-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.

대치동우정에쉐르1 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
21평형(전용 60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일