흠 여기에서는 나중에 정년퇴직하고 살련다
2026.09.14
뭔가 어르신분들이 많아서 나처럼 젊은 사람들이 살기에는 뭔가 별로이긴 함 교통편이 좋은 거 말고는 그닥인 것 같음 어르신분들이나 나이 좀 있으신…
대구광역시 서구 내당동 339 · 1985년 준공 · 144세대 2개 동 · 전용 74.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,000만원▼ 21.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 850만 → 지금 546만
- 매매 평당가 · 전용
- 546만원
- 내당동 중앙값보다 76% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,900만원
- 74.7㎡(28평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 546만원
- 공시가격 중앙값
- 9,940만원
- 2026년 · 144호
코오롱맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱맨션 전용면적은 2종(74.7~84.7㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 546만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-37%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81.8% | 1건 | - | 1억 4,000만원11층 · 2026.02.23 | 1억 7,800만원9층 · 2025.03.26 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
| 74.7㎡28평형공급 92.9㎡ · 92타입 · 전용률 80.4% | - | - | 1억 6,300만원6층 · 2025.07.08 | 1억 9,900만원8층 · 2024.02.15 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3억 2,200만원 2021.07.28 · 2층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.02.23 · 11층
- 비교 거래
- 20건 2017년 8월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코오롱맨션 매매 평당가는 546만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 76% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 두류역자이 2,476만원, 삼익뉴타운 767만원, e편한세상두류역 2,410만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
코오롱맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코오롱맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.23 코오롱맨션 84.7㎡(31평형) 11층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.08 코오롱맨션 74.7㎡(28평형) 6층 1억 6,300만원, 2025.03.26 코오롱맨션 84.7㎡(31평형) 9층 1억 7,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 84.7㎡(31평형) 11층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.02.23 84.7㎡(31평형) 11층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 74.7㎡(28평형) 8층 1억 9,900만원이에요.
- 코오롱맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.18 코오롱맨션 84.7㎡(31평형) 5층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.25 코오롱맨션 74.7㎡(28평형) 4층 1억 2,000만원, 2023.11.29 코오롱맨션 84.7㎡(31평형) 12층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 코오롱맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 코오롱맨션 84.7㎡(31평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 코오롱맨션 84.7㎡(31평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.11.04 코오롱맨션 74.7㎡(28평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.02.23 계약 · 84.7㎡(31평형) · 11층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,800만원9층 · 2025.03.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 1동 | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 1억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 2동 | 74.7㎡(28평형) | 6층 | 1억 6,300만원74.7㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 1동 | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 1억 7,800만원84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 2동 | 74.7㎡(28평형) | 10층 | 1억 5,500만원74.7㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 2동 | 74.7㎡(28평형) | 8층 | 1억 9,900만원74.7㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.28 | 2동 | 74.7㎡(28평형) | 12층 | 1억 9,200만원74.7㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코오롱맨션 실거주 후기
실거주 후기내당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 163건
치안
83
대중교통
95
교육
61
마트
82
병원
72
공원
89
옛스런 편리함
2026.09.03
정이 넘치는 사람냄새 가득한 옛스런 동네지만 새로운 대단지 주거지역들이 점점 늘어 나면서 편리한 인프라와 시대에 어울리는 먹거리도 더불어 많아…
살기좋아요
2026.08.08
여기는 교통은 편하긴한데 학군은 좀안좋아요 버스정류장 ㅈㄷㆍ변에많고 조금만걸어내려가면 지하철역도있긴한데 도보이동은 좀힘들지싶고요 시장도 작은거하…
내당동 전체 시세와 단지 비교는 내당동 아파트 시세에서 보세요.
코오롱맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코오롱맨션 아파트는 144세대 · 2개 동 · 1985년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 76대(세대당 0.53대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 92타입은 공급 92.9㎡·전용 74.7㎡(전용률 80.4%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 81.8%)이에요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1985년 12월
- 지번
- 서구 내당동 339
- 도로명
- 대구 서구 당산로 260
- 타입
- 92타입 전용 74.7㎡ · 103타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 76대 · 세대당 0.53대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.64% · 건폐율 21.1%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코오롱맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.64%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
용적률185.64%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코오롱맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,940만원이에요(144호, 8,550만원~1억 1,400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 80%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 9,730만원, 85㎡ 1억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 28평형 | 9,730만원 | 72호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 1,200만원 | 72호 | 1억 4,000만원 | 80% |
| 단지 전체 | 9,940만원 | 144호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 코오롱맨션의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 9,730만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구경운초등학교
가까운 중학교500m서남중학교
가까운 고등학교300m대구과학기술고등학교
- 초등학교대구경운초등학교500m직선거리
- 중학교서남중학교500m직선거리
- 고등학교대구과학기술고등학교300m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코오롱맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 4건, 1동 2건이에요.
2동 4건1동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내당동 22곳내당동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 코오롱맨션의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두류역자이(평당 2,476만원), 가장 싼 곳은 월성(평당 505만원)이에요.
두류역자이+353%2,476만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.082025년 · 12개월 113건★ 4.8 (2)삼익뉴타운+40%767만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.091980년 · 1,776세대 · 12개월 49건★ 3.7 (19)
e편한세상두류역+341%2,410만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092022년 · 902세대 · 12개월 96건★ 5.0 (3)두류스타힐스+335%2,376만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092025년 · 12개월 80건광장타운1차+176%1,506만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.081984년 · 672세대 · 12개월 9건★ 4.2 (10)
삼익주택+124%1,221만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081979년 · 503세대 · 12개월 8건★ 3.5 (11)내당시영+92%1,051만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081979년 · 470세대 · 12개월 39건★ 4.0 (9)황제맨션+40%766만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091988년 · 478세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)
보성2차홍실타운+64%893만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.051988년 · 294세대 · 12개월 4건★ 2.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
코오롱맨션 자주 묻는 질문
코오롱맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 546만원이에요.코오롱맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.코오롱맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7㎡) 9건, 28평형(전용 74.7㎡) 7건이에요. 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코오롱맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 84.7㎡(31평형) 11층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.02.23 84.7㎡(31평형) 11층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 74.7㎡(28평형) 8층 1억 9,900만원이에요.코오롱맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코오롱맨션 가격은 내당동에서 비싼 편인가요?
코오롱맨션 매매 평당가는 546만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 76% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 두류역자이 2,476만원, 삼익뉴타운 767만원, e편한세상두류역 2,410만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.코오롱맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코오롱맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.코오롱맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코오롱맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,940만원이에요(144호, 8,550만원~1억 1,400만원). 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,000만원의 약 80%이에요.코오롱맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.코오롱맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 185.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.코오롱맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코오롱맨션(내당동 339번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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