잘 사는 중
2025.10.17사진 1장
일 년째 잘 살고 있습니다! 다만 채광이 너무 좋아서 여름에 30도까지 올라가요 ㅋㅋ ㅠ 에어컨 계속 틀었고요 겨울에도 보일러 빵빵 죠음 버스…
대구광역시 서구 내당동 2346 · 2022년 준공 · 902세대 7개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 38건
- 6억 2,800만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,180만 → 지금 2,646만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 52.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,452만원
- 내당동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 395건
- 전용 평당 2,452만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 902호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
e편한세상두류역 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상두류역 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 9,250만원, 전용 평당가는 2,452만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,285만원), 전세가율은 약 52.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 108만원이에요.
전세가율52.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 108만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 6억 2,800만원(평당 2,444만원), 전세 15건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,250만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 24층 7억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.9~75㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 5억 5,150만원(평당 2,434만원), 전세 7건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 27층 6억 2,300만원이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 7,350만원(평당 2,610만원), 전세 9건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.17 25층 5억 3,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110타입 · 전용률 76.7% | 6억 2,800만원38건 | 2,444만원 | 6억 8,000만원14층 · 2026.10.30 | 7억 4,000만원24층 · 2026.06.23 | 3억 2,000만원15건 | 2,250/125만원8건 | 매매 95 · 전세 47 · 월세 19 |
| 74.9~75㎡30평형공급 99.1㎡ · 99B타입 · 전용률 75.5% | 5억 5,150만원36건 | 2,434만원 | 5억 9,000만원9층 · 2026.10.27 | 6억 2,300만원27층 · 2026.06.23 | 2억 8,000만원7건 | 2,000/105만원5건 | 매매 99 · 전세 33 · 월세 18 |
| 60㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 75.2% | 4억 7,350만원12건 | 2,610만원 | 5억 1,400만원23층 · 2026.08.22 | 5억 3,100만원25층 · 2026.05.17 | 2억 7,000만원9건 | 2,000/95만원3건 | 매매 32 · 전세 39 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상두류역 아파트 매매 거래는 2025년 12월 19건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,832만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,006만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(65건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.8건이에요.
2,646만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2,646만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 2,645만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,832만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,605만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,605만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,646만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,517만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 2,429만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,493만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 2,382만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 2,332만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상두류역 아파트 전세 거래는 2024년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
3억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 7,175만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 7억 4,000만원 2026.06.23 · 24층
- 최근 거래
- 6억 8,000만원 2026.10.30 · 14층
- 비교 거래
- 102건 2023년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상두류역 매매 평당가는 2,452만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,813만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 두류역자이 2,490만원, 삼익뉴타운 758만원, 두류스타힐스 2,400만원 중에서는 중간 편이에요.
e편한세상두류역 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상두류역 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 e편한세상두류역 84.9㎡(34평형) 14층 6억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 e편한세상두류역 74.9㎡(30평형) 9층 5억 9,000만원, 2026.10.24 e편한세상두류역 75㎡(30평형) 16층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 84.9㎡(34평형) 24층의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.01.11 60㎡(24평형) 17층의 4억 2,200만원이에요.
- e편한세상두류역 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 e편한세상두류역 75㎡(30평형) 20층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 e편한세상두류역 60㎡(24평형) 22층 2억 6,500만원, 2026.10.08 e편한세상두류역 60㎡(24평형) 22층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상두류역 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 e편한세상두류역 75㎡(30평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 e편한세상두류역 84.9㎡(34평형) 28층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.10.24 e편한세상두류역 84.9㎡(34평형) 28층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,000만원2026.10.30 계약 · 84.9㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 95건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.2억5.8억6.3억7.4억
12개월 중앙값6억 2,800만원전용 평당 2,444만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가7억 4,000만원24층 · 2026.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 6억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 24층 | 6억 1,300만원84.9㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 84.9㎡(34평형) | 26층 | 7억 3,900만원84.9㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 6억 9,100만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 6억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 24층 | 7억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 5억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상두류역 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상두류역 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잘 사는 중", "내당동에서는 최고인듯!! 넘 만족함", "조용하고 살기좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내당동에서는 최고인듯!! 넘 만족함
2025.02.12
새아파트라 2년정도 되었는데.. 너무 편리하게 잘 살고 있음 헬스장 실내골프장 키즈카페 등등 수영장빼고는 다 있음 초등학교 가깝고 지하철역까지…
조용하고 살기좋은 곳
2024.12.10사진 2장
장점입니다 4계절 시원하고 따뜻 단열우수 엎지지면 코앞 초등학교 강아지산책시키기좋음 아이키우는 집이 많음 매달 플리마켓이 열림 홈플러스있음 단톡…
e편한세상두류역 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
내당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점내당동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 73점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 165건
치안
84
대중교통
95
교육
61
마트
82
병원
73
공원
89
내당동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 46위, 서구 3곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 46위, 전국 739위내당동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
내당동 전체 시세와 단지 비교는 내당동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상두류역 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상두류역 아파트는 902세대 · 7개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 226건은 전체 세대의 약 25.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 3층, 주차 1,251대(세대당 1.39대), 2022년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.8㎡·전용 60㎡(전용률 75.2%), 99B타입은 공급 99.1㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.5%), 99A타입은 공급 99.1㎡·전용 75㎡(전용률 75.7%), 110타입은 공급 110.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.7%)이에요.
- 세대수
- 902세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2022년 6월
- 지번
- 서구 내당동 2346
- 도로명
- 대구 서구 달구벌대로361길 41
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 99B타입 전용 74.9㎡ · 99A타입 전용 75㎡ · 110타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 30층 · 지하 3층
- 주차
- 1,251대 (옥내 1,241 · 옥외 10) · 세대당 1.39대
- 사용승인
- 2022.06.24
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 265.11% · 건폐율 17.47%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상두류역은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 265.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률265.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상두류역 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(902호, 2억 3,100만원~3억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 6,600만원, 75㎡ 3억 900만원, 85㎡ 3억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 2억 6,600만원 | 138호 | 4억 7,350만원 | 56% |
| 75㎡ · 30평형 (74.9~75) | 3억 900만원 | 354호 | 5억 5,150만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 6,900만원 | 410호 | 6억 2,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 902호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 6,900만원 기준 e편한세상두류역의 연간 보유세는 약 40.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.5만원에 도시지역분·지방교육세 25.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 75㎡30평형 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대구두류초등학교
가까운 초등학교300m대구두류초등학교
가까운 중학교700m경운중학교
가까운 고등학교700m달성고등학교
- 초등학교대구두류초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교대구내서초등학교600m직선거리
- 중학교경운중학교700m직선거리
- 고등학교달성고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상두류역 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 9,700만원(62건), 2025년 5억 3,900만원(96건), 2026년 5억 9,000만원(67건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 9,700만원62건 | 2,202만원 | 62건 | 2억 7,000만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 5억 3,900만원96건 | 2,297만원 | 96건 | 2억 8,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 5억 9,000만원67건 | 2,561만원 | 67건 | 3억29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,482만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,209만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,209만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,420만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 2,482만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,541만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,297만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 45건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상두류역 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 86건 중 직거래 0건, 중개 거래 86건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 65건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1.19%)와 지방교육세를 합쳐 약 820만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 251만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,960만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,911만원이 필요합니다.
- 4억 3,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 3,960만원 |
| 필요 현금취득세 820만원 · 중개보수 251만원 포함 | 약 1억 9,911만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 222만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 286만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내당동 23곳내당동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 e편한세상두류역의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두류역자이(평당 2,490만원), 가장 싼 곳은 월성(평당 505만원)이에요.
두류역자이+2%2,490만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.112025년 · 12개월 88건★ 4.8 (2)삼익뉴타운-69%758만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101980년 · 1,776세대 · 12개월 48건★ 3.8 (20)두류스타힐스-2%2,400만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092025년 · 12개월 57건
삼익주택-52%1,173만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.101979년 · 503세대 · 12개월 8건★ 3.5 (11)광장타운1차-39%1,495만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.081984년 · 672세대 · 12개월 8건★ 4.2 (10)내당시영-57%1,055만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.111979년 · 470세대 · 12개월 40건★ 4.1 (10)황제맨션-70%742만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.101988년 · 478세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)
보성2차홍실타운-67%811만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111988년 · 294세대 · 12개월 3건★ 2.7 (3)광명-74%627만원전용 평당최근 1억 · 26.101981년 · 230세대 · 12개월 6건★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상두류역 자주 묻는 질문
e편한세상두류역 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 86건 중앙값은 5억 9,250만원, 전용 평당가는 2,452만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 6억 2,800만원이에요.e편한세상두류역 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 52.4%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 2,000만원이에요.e편한세상두류역 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 108만원이에요.e편한세상두류역에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 161건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 150건, 24평형(전용 60㎡) 84건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상두류역 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.23 84.9㎡(34평형) 24층의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.01.11 60㎡(24평형) 17층의 4억 2,200만원이에요.e편한세상두류역 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상두류역 가격은 내당동에서 비싼 편인가요?
e편한세상두류역 매매 평당가는 2,452만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 6% 높아요. 서구 전체 1,813만원보다는 35% 높아요. 같은 동 두류역자이 2,490만원, 삼익뉴타운 758만원, 두류스타힐스 2,400만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상두류역 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,482만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,209만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.e편한세상두류역 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1.19%)와 지방교육세를 합쳐 약 820만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 251만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상두류역 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,960만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,911만원이 필요합니다. 4억 3,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.e편한세상두류역 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상두류역 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(902호, 2억 3,100만원~3억 7,700만원). 전용 85㎡는 3억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,800만원의 약 59%이에요.e편한세상두류역 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상두류역 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(12건), 신규 74%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상두류역(내당동 2346번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내당동은 살기 좋은 동네인가요?
내당동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 46위, 서구 3곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 내당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.내당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
e편한세상두류역 매물 · 단지 정보 자세히