매매1건
현재 호가 중앙값4억 500만원타입 전체 매물 기준대구광역시 서구 내당동 463-5 · 1984년 준공 · 672세대 6개 동 · 전용 54~164.6㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 72.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 3,500만원▼ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,720만 → 지금 1,597만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 15건 · 전세가율 51.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,506만원
- 내당동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 164.6㎡(60평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 169건
- 전용 평당 1,506만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,900만원
- 2026년 · 672호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광장타운1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광장타운1차 전용면적은 5종(54~164.6㎡)이며 28평형(전용 72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,506만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 776만원), 전세가율은 약 51.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다.
- 28평형(전용 72.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,899만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
전세가율51.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 58만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 72.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,529만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 1층 4억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.26 5층 4억 5,000만원이에요.
- 23평형(전용 54㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 3층 2억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.5㎡28평형대표공급 92.6㎡ · 92타입 · 전용률 78.3% | 3억 3,500만원4건 | 1,529만원 | 3억 2,500만원6층 · 2026.08.12 | 4억1층 · 2023.10.27 | 2건 | 1,000/58만원7건 | 매매 9 · 전세 26 · 월세 22 |
| 85㎡33평형공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.9% | 1건 | - | 4억 4,000만원6층 · 2026.08.12 | 4억 5,000만원5층 · 2024.08.26 | 2억6건 | 1,000/60만원7건 | 매매 7 · 전세 29 · 월세 17 |
| 54㎡23평형공급 76㎡ · 76타입 · 전용률 71% | 2건 | - | 2억 4,000만원4층 · 2025.12.27 | 2억 9,900만원3층 · 2024.08.19 | 1억 5,000만원3건 | 1,000/54만원6건 | 매매 6 · 전세 16 · 월세 15 |
| 126.3㎡47평형공급 155.4㎡ · 155타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 4억 8,500만원8층 · 2026.01.15 | 5억 3,000만원7층 · 2024.10.28 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 5 |
| 164.6㎡60평형공급 198.4㎡ · 198타입 · 전용률 83% | 1건 | - | 5억 6,000만원11층 · 2026.02.23 | 5억 8,000만원3층 · 2025.09.15 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광장타운1차 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,750만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,597만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,597만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,506만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,125만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,411만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,549만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,641만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광장타운1차 아파트 전세 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 300만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2021.02.06 · 11층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2026.08.12 · 6층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광장타운1차 매매 평당가는 1,506만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 두류역자이 2,476만원, 삼익뉴타운 767만원, e편한세상두류역 2,410만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준광장타운1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광장타운1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 광장타운1차 85㎡(33평형) 6층 4억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 광장타운1차 72.5㎡(28평형) 6층 3억 2,500만원, 2026.06.25 광장타운1차 72.5㎡(28평형) 8층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~164.6㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 164.6㎡(60평형) 11층 102동의 5억 6,000만원, 최저가는 2025.12.27 54㎡(23평형) 4층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 164.6㎡(60평형) 3층 5억 8,000만원이에요.
- 광장타운1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 광장타운1차 164.6㎡(60평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.09 광장타운1차 126.3㎡(47평형) 2층 2억 8,000만원, 2026.06.09 광장타운1차 54㎡(23평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~164.6㎡(전용 50평)이에요.
- 광장타운1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 광장타운1차 85㎡(33평형) 3층 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 광장타운1차 72.5㎡(28평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 67만원, 2026.08.12 광장타운1차 54㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54㎡(전용 16평)~126.3㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.08.12 계약 · 72.5㎡(28평형) · 6층 · 101동
28평형(전용 72.5㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.3억3.4억3.6억4억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,529만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억1층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 101동 | 72.5㎡(28평형) | 6층 | 3억 2,500만원72.5㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 101동 | 72.5㎡(28평형) | 8층 | 3억 3,000만원72.5㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 101동 | 72.5㎡(28평형) | 2층 | 3억 4,000만원72.5㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 101동 | 72.5㎡(28평형) | 6층 | 3억 5,700만원72.5㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 72.5㎡(28평형) | 9층 | 3억 4,300만원72.5㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 101동 | 72.5㎡(28평형) | 5층 | 3억 4,800만원72.5㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광장타운1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광장타운1차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편이 편해요", "기억안남", "클래식이즈베스트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 10건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편이 편해요
2026.06.12
근처에 시장도 있고 식당도 많아서 좋아요. 도로변이 바로 앞이고 버스 정류장도 많아요. 지하철이 도보 1분 거리라서 교통편이 가장 큰 장점이라고…
기억안남
2026.05.10
언제 살았는지도 기억이 안나요. 내당동 광장아파트..광장코아있는 곳인가요? 맞다면 그곳 살기좋긴했던것같아요. 해도 잘들어오고.. 복도식이지만 조…
클래식이즈베스트
2026.04.28
오래된 아파트이긴하지만 수도,난방,전기 무엇하나 불편한것없었고 관리실에서 건물관리도 잘해주셔서 엘레베이터라던지 기타 시설들을 쾌적하게 사용할수있…
광장타운1차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
내당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 163건
치안
83
대중교통
95
교육
61
마트
82
병원
72
공원
89
흠 여기에서는 나중에 정년퇴직하고 살련다
2026.09.14
뭔가 어르신분들이 많아서 나처럼 젊은 사람들이 살기에는 뭔가 별로이긴 함 교통편이 좋은 거 말고는 그닥인 것 같음 어르신분들이나 나이 좀 있으신…
옛스런 편리함
2026.09.03
정이 넘치는 사람냄새 가득한 옛스런 동네지만 새로운 대단지 주거지역들이 점점 늘어 나면서 편리한 인프라와 시대에 어울리는 먹거리도 더불어 많아…
살기좋아요
2026.08.08
여기는 교통은 편하긴한데 학군은 좀안좋아요 버스정류장 ㅈㄷㆍ변에많고 조금만걸어내려가면 지하철역도있긴한데 도보이동은 좀힘들지싶고요 시장도 작은거하…
내당동 전체 시세와 단지 비교는 내당동 아파트 시세에서 보세요.
광장타운1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광장타운1차 아파트는 672세대 · 6개 동 · 1984년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 399대(세대당 0.59대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 76타입은 공급 76㎡·전용 54㎡(전용률 71%), 92타입은 공급 92.6㎡·전용 72.5㎡(전용률 78.3%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 155타입은 공급 155.4㎡·전용 126.3㎡(전용률 81.3%), 198타입은 공급 198.4㎡·전용 164.6㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 987대(세대당 1.47대), CCTV 20대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 2호선 , 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경운초) 중학교(경운중) 고등학교(달성고,서부공고)이에요.
- 세대수
- 672세대 (60㎡ 이하 96 · 60~85㎡ 408 · 85~135㎡ 120 · 135㎡ 초과 48)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1984년 3월
- 지번
- 서구 내당동 463-5
- 도로명
- 대구 서구 달구벌대로 1707
- 타입
- 76타입 전용 54㎡ · 92타입 전용 72.5㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 155타입 전용 126.3㎡ · 198타입 전용 164.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 399대 · 세대당 0.59대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.75% · 건폐율 19.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)청구주택
- 보안·충전
- CCTV 20대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 2호선 , 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경운초) 중학교(경운중) 고등학교(달성고,서부공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(서대구세무서,우체국,동사무소,소방서,파출소,국민건강보험공단) 병원(대구의료원,구병원) 대형상가(광장코아) 공원(두류공원,감삼공원) 기타(대구대학교평생교육원,대구광역시상수도사업본부(낙동강제2수원지사무소))
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광장타운1차은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.75%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
용적률177.75%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광장타운1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(672호, 1억 3,700만원~3억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 1억 5,400만원, 72㎡ 2억 800만원, 85㎡ 2억 4,400만원, 126㎡ 2억 9,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 23평형 | 1억 5,400만원 | 96호 | 2억 5,400만원 | 61% |
| 72㎡ · 28평형 | 2억 800만원 | 168호 | 3억 3,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 4,400만원 | 240호 | 4억 4,000만원 | 55% |
| 126㎡ · 47평형 | 2억 9,000만원 | 120호 | 4억 8,500만원 | 60% |
| 165㎡ · 60평형 | 3억 6,800만원 | 48호 | 5억 6,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 3,900만원 | 672호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 2억 800만원 기준 광장타운1차의 연간 보유세는 약 19.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡23평형 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
| 126㎡전용 38평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 165㎡전용 50평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광장타운1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 광장타운1차는 101동부터 107동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 6개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 6개와 주변 건물 201개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광장타운1차의 2026년 7월 관리비는 총 13,307만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,188원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,068만원(인건비 2,742만원 · 경비비 2,133만원 · 청소비 1,476만원 순), 개별사용료 6,239만원(전기료 4,580만원 · 수도료 1,364만원 · 건물보험료 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,188원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,068만원단지 전체 · 월
개별사용료6,239만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 56% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%105,176원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%92,840원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,580만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,742만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,133만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,476만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,364만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 308만원 | 4,583원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 126만원 | 1,871원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 123만원 | 1,838원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 118만원 | 1,751원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 66만원 | 975원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 271만원 | 4,031원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구경운초등학교
가까운 중학교200m경운중학교
가까운 고등학교300m달성고등학교
- 초등학교대구경운초등학교400m직선거리
- 초등학교대구신흥초등학교400m직선거리
- 중학교경운중학교200m직선거리
- 고등학교달성고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광장타운1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억(3건), 2024년 3억 9,500만원(6건), 2025년 3억 4,550만원(12건), 2026년 3억 9,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억3건 | 1,688만원 | 3건 | 1억 9,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원6건 | 1,554만원 | 6건 | 1억 5,000만원35건 | 35건 |
| 2025년 | 3억 4,550만원12건 | 1,578만원 | 12건 | 1억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 3억 9,000만원6건 | 1,495만원 | 6건 | 1억 8,500만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,529만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,469만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광장타운1차 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(34건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내당동 22곳내당동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 광장타운1차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두류역자이(평당 2,476만원), 가장 싼 곳은 월성(평당 505만원)이에요.
두류역자이+64%2,476만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.082025년 · 12개월 113건★ 4.8 (2)삼익뉴타운-49%767만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.091980년 · 1,776세대 · 12개월 49건★ 3.7 (19)
e편한세상두류역+60%2,410만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092022년 · 902세대 · 12개월 96건★ 5.0 (3)두류스타힐스+58%2,376만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092025년 · 12개월 80건
삼익주택-19%1,221만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081979년 · 503세대 · 12개월 8건★ 3.5 (11)내당시영-30%1,051만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081979년 · 470세대 · 12개월 39건★ 4.0 (9)황제맨션-49%766만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091988년 · 478세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)
보성2차홍실타운-41%893만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.051988년 · 294세대 · 12개월 4건★ 2.7 (3)광명-59%611만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071981년 · 230세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
광장타운1차 자주 묻는 질문
광장타운1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,506만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 72.5㎡)은 3억 3,500만원이에요.광장타운1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 51.5%이에요.광장타운1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.광장타운1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 72.5㎡) 57건, 33평형(전용 85㎡) 53건, 23평형(전용 54㎡) 37건, 47평형(전용 126.3㎡) 12건, 60평형(전용 164.6㎡) 10건이에요. 28평형(전용 72.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광장타운1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 164.6㎡(60평형) 11층 102동의 5억 6,000만원, 최저가는 2025.12.27 54㎡(23평형) 4층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 164.6㎡(60평형) 3층 5억 8,000만원이에요.광장타운1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광장타운1차 가격은 내당동에서 비싼 편인가요?
광장타운1차 매매 평당가는 1,506만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 35% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 두류역자이 2,476만원, 삼익뉴타운 767만원, e편한세상두류역 2,410만원 중에서는 중간 편이에요.광장타운1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광장타운1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 72.5㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.광장타운1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광장타운1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,900만원이에요(672호, 1억 3,700만원~3억 7,700만원). 전용 72㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 62%이에요.광장타운1차 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광장타운1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 177.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광장타운1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.광장타운1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광장타운1차 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(34건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광장타운1차(내당동 463-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
광장타운1차 매물 · 단지 정보 자세히