매매2건
현재 호가 중앙값1억 9,750만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 1억 9,000만원대구광역시 서구 내당동 308-11 · 1980년 준공 · 1,776세대 16개 동 · 전용 46.1~148.5㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 46.1~46.2㎡) · 최근 12개월 27건
- 1억 400만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 986만 → 지금 797만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 81.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 767만원
- 내당동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 148.5㎡(55평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 502건
- 전용 평당 767만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 1,776호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼익뉴타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익뉴타운 전용면적은 6종(46.1~148.5㎡)이며 20평형(전용 46.1~46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 767만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 623만원), 전세가율은 약 81.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 20평형(전용 46.1~46.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,004만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율81.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원67건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 46.1~46.2㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 1억 400만원(평당 744만원), 전세 16건 중앙값 9,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.24 4층 1억 6,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 27평형(전용 65.7~65.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 6,450만원(평당 827만원), 전세 5건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.05 11층 2억 2,000만원이에요.
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 1,150만원(평당 823만원), 전세 13건 중앙값 1억 4,100만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,250만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.26 6층 2억 5,000만원이에요.
- 55평형(전용 148.2~148.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 12층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.1~46.2㎡20평형대표공급 65.1㎡ · 65A타입 · 전용률 70.9% | 1억 400만원27건 | 744만원 | 1억 400만원10층 · 2026.09.21 | 1억 6,800만원4층 · 2024.04.24 | 9,000만원16건 | 500/40만원41건 | 매매 77 · 전세 66 · 월세 136 |
| 65.7~65.8㎡27평형공급 89.5㎡ · 89A타입 · 전용률 73.4% | 1억 6,450만원12건 | 827만원 | 1억 7,800만원2층 · 2026.09.12 | 2억 2,000만원11층 · 2024.01.05 | 1억 1,000만원5건 | 1,000/50만원14건 | 매매 25 · 전세 29 · 월세 48 |
| 84.9~85㎡33평형공급 110.2㎡ · 110A타입 · 전용률 77.1% | 2억 1,150만원8건 | 823만원 | 2억 500만원6층 · 2026.08.06 | 2억 5,000만원6층 · 2024.04.26 | 1억 4,100만원13건 | 5,250/43만원4건 | 매매 25 · 전세 43 · 월세 18 |
| 148.2~148.5㎡55평형공급 181.9㎡ · 181타입 · 전용률 81.5% | 1건 | - | 3억 2,000만원10층 · 2025.11.05 | 3억 4,500만원12층 · 2024.04.05 | - | 1,000/90만원5건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 11 |
| 116.2㎡43평형공급 142.3㎡ · 142타입 · 전용률 81.7% | - | - | 2억 9,000만원7층 · 2025.03.31 | 2억 9,000만원7층 · 2025.03.31 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 1 |
| 119.2㎡45평형공급 147.1㎡ · 147타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 2억7층 · 2025.12.15 | 3억8층 · 2024.12.11 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익뉴타운 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 988만원이 가장 높았고 2026년 7월 645만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(22건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
797만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 797만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 774만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 645만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 740만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 698만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 858만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 766만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 751만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 904만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 896만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 820만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 956만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익뉴타운 아파트 전세 거래는 2023년 10월 12건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(25건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.7건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 41%
최고가보다 59% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,600만원 2022.07.06 · 2층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2026.09.21 · 10층
- 비교 거래
- 364건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익뉴타운 매매 평당가는 767만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,849만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 두류역자이 2,476만원, e편한세상두류역 2,410만원, 두류스타힐스 2,376만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준삼익뉴타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익뉴타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 삼익뉴타운 46.2㎡(20평형) 10층 1억 400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 삼익뉴타운 65.7㎡(27평형) 2층 1억 7,800만원, 2026.09.10 삼익뉴타운 46.2㎡(20평형) 9층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.1㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 148.5㎡(55평형) 10층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.09.10 46.2㎡(20평형) 9층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 148.5㎡(55평형) 12층 3억 4,500만원이에요.
- 삼익뉴타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 삼익뉴타운 85㎡(33평형) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 삼익뉴타운 46.1㎡(20평형) 4층 1억, 2026.08.12 삼익뉴타운 46.2㎡(20평형) 2층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.1㎡(전용 14평)~119.2㎡(전용 36평)이에요.
- 삼익뉴타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 삼익뉴타운 46.2㎡(20평형) 2층 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 삼익뉴타운 65.8㎡(27평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.09.08 삼익뉴타운 46.2㎡(20평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.1㎡(전용 14평)~148.5㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2026.09.21 계약 · 46.2㎡(20평형) · 10층
20평형(전용 46.1~46.2㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,000만1.1억1.3억1.7억
12개월 중앙값1억 400만원전용 평당 744만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가1억 6,800만원4층 · 2024.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 46.2㎡(20평형) | 10층 | 1억 400만원46.2㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 46.2㎡(20평형) | 9층 | 9,000만원46.2㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 46.2㎡(20평형) | 12층 | 1억 500만원46.2㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 46.2㎡(20평형) | 12층 | 1억 400만원46.2㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 46.2㎡(20평형) | 4층 | 9,700만원46.2㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 203동 | 46.1㎡(20평형) | 12층 | 9,000만원46.1㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 105동 | 46.2㎡(20평형) | 7층 | 9,000만원46.2㎡(20평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 205동 | 46.1㎡(20평형) | 8층 | 1억46.1㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 105동 | 46.2㎡(20평형) | 6층 | 1억 400만원46.2㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 105동 | 46.2㎡(20평형) | 12층 | 1억 500만원46.2㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 205동 | 46.1㎡(20평형) | 8층 | 1억46.1㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익뉴타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익뉴타운 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.1, 인프라 4.4, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고립된빌라트", "40녈 아파트 치고 좋다", "오래 됫지만 새집같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 19건
단지
3.7
내부
4.1
인프라
4.4
교통
3.9
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고립된빌라트
2026.04.25
삼익뉴타운 삶은 살기에는 편했지만 지하철이너무멀고 버스가 많지않아서 교통이 매우 불편했다 학교는 많아서 아이들 키우기엔 좋았지만 차가있어야 불편…
40녈 아파트 치고 좋다
2026.03.17
40년된 아파트 지만 장점이 너무 많은 아파트 입니다. 주변 교통시 좋습니다. 5분만 걸으면 감삼 10분걸으면 두류역. 주변에는 이랜드,두류공원…
오래 됫지만 새집같은 아파트
2026.02.27
1. 주차난은 오래돈 아파트라 어쩔수없네요. 2. 30년 넘는 아파트치고는 잘지어졌습니다. 3. 엘리베이터 잘 작동하구요. 4. 경비아저씨들 잘…
삼익뉴타운 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
내당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 163건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 163건
치안
83
대중교통
95
교육
61
마트
82
병원
72
공원
89
흠 여기에서는 나중에 정년퇴직하고 살련다
2026.09.14
뭔가 어르신분들이 많아서 나처럼 젊은 사람들이 살기에는 뭔가 별로이긴 함 교통편이 좋은 거 말고는 그닥인 것 같음 어르신분들이나 나이 좀 있으신…
옛스런 편리함
2026.09.03
정이 넘치는 사람냄새 가득한 옛스런 동네지만 새로운 대단지 주거지역들이 점점 늘어 나면서 편리한 인프라와 시대에 어울리는 먹거리도 더불어 많아…
살기좋아요
2026.08.08
여기는 교통은 편하긴한데 학군은 좀안좋아요 버스정류장 ㅈㄷㆍ변에많고 조금만걸어내려가면 지하철역도있긴한데 도보이동은 좀힘들지싶고요 시장도 작은거하…
내당동 전체 시세와 단지 비교는 내당동 아파트 시세에서 보세요.
삼익뉴타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익뉴타운 아파트는 1,776세대 · 16개 동 · 1980년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 135건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 806대(세대당 0.45대)이에요.
- 타입은 10종이에요. 65A타입은 공급 65.1㎡·전용 46.1㎡(전용률 70.9%), 64B타입은 공급 64.6㎡·전용 46.2㎡(전용률 71.6%), 89A타입은 공급 89.5㎡·전용 65.7㎡(전용률 73.4%), 90B타입은 공급 90.6㎡·전용 65.8㎡(전용률 72.6%), 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 1,500대(세대당 0.84대), CCTV 76대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경운초) 중학교(경운중) 고등학교(달성고, 서부공고)이에요.
- 세대수
- 1,776세대 (60㎡ 이하 660 · 60~85㎡ 660 · 85~135㎡ 360 · 135㎡ 초과 96)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 1980년 9월
- 지번
- 서구 내당동 308-11
- 도로명
- 대구 서구 평리로 236
- 타입
- 65A타입 전용 46.1㎡ · 64B타입 전용 46.2㎡ · 89A타입 전용 65.7㎡ · 90B타입 전용 65.8㎡ · 110A타입 전용 84.9㎡ · 107B타입 전용 85㎡ 외 4
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 806대 · 세대당 0.45대
- 승강기
- 45대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.83% · 건폐율 18.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 76대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경운초) 중학교(경운중) 고등학교(달성고, 서부공고)
- 인근 편의시설
- 관공서(주민센터,소방서,우체국,파출소,서대구세무서,국민건강보험공단) 병원(대구의료원) 대형상가(광장코아) 공원(두류공원, 감삼못공원) 기타(대구대학교평생교육원, 대구광역시상수도사업본부(낙동강제1수원지사무소))
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익뉴타운은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
용적률193.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익뉴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(1,776호, 6,110만원~1억 9,600만원).
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- 전용 46㎡는 7,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 7,090만원, 66㎡ 1억 1,200만원, 85㎡ 1억 2,800만원, 116㎡ 1억 5,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 20평형 (46.1~46.2) | 7,090만원 | 660호 | 1억 400만원 | 68% |
| 66㎡ · 27평형 (65.7~65.8) | 1억 1,200만원 | 372호 | 1억 6,450만원 | 68% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 2,800만원 | 480호 | 2억 1,150만원 | 61% |
| 116㎡ · 43평형 | 1억 5,900만원 | 96호 | - | - |
| 119㎡ · 45평형 | 1억 6,800만원 | 72호 | 2억 | 84% |
| 148㎡ · 55평형 (148.2~148.5) | 1억 9,050만원 | 96호 | 3억 2,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 1,776호 | 93% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 7,090만원 기준 삼익뉴타운의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 7,090만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 116㎡전용 35평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 148㎡전용 45평 | 1억 9,050만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 104세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익뉴타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 삼익뉴타운은 101동부터 305동까지 16개 동, 최고 12층입니다.
- 16개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 218개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼익뉴타운의 2026년 7월 관리비는 총 25,683만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,523원)이에요.
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- 공용관리비 16,726만원(경비비 9,648만원 · 인건비 3,743만원 · 청소비 2,202만원 순), 개별사용료 8,956만원(전기료 5,578만원 · 수도료 2,930만원 · 입주자대표회의운영비 148만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,523원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,726만원단지 전체 · 월
개별사용료8,956만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 3곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%94,179원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%50,430원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 9,648만원 | 5만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 5,578만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 3,743만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,930만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,202만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 349만원 | 1,965원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 257만원 | 1,444원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 238만원 | 1,338원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 148만원 | 831원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 130만원 | 732원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 461만원 | 2,595원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구경운초등학교
가까운 중학교300m중리중학교
가까운 고등학교200m경덕여자고등학교
- 초등학교대구경운초등학교300m직선거리
- 중학교중리중학교300m직선거리
- 중학교경운중학교400m직선거리
- 고등학교경덕여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익뉴타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,700만원(8건), 2024년 1억 7,250만원(42건), 2025년 1억 2,600만원(44건), 2026년 1억 2,000만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,700만원8건 | 986만원 | 8건 | 1억 2,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 1억 7,250만원42건 | 933만원 | 42건 | 1억 2,000만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 1억 2,600만원44건 | 858만원 | 44건 | 1억42건 | 42건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원41건 | 751만원 | 41건 | 1억 3,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 46㎡최근 12개월 20평형(전용 46.1~46.2㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 751만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 717만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 751만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 717만원 | -5% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 748만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(929만원), 가장 낮은 곳은 105동(730만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익뉴타운 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(10건), 신규 90%(94건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 851% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 10건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 46.1~46.2㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 46.1~46.2㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다.
- 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,280만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,286만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내당동 22곳내당동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 삼익뉴타운의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두류역자이(평당 2,476만원), 가장 싼 곳은 월성(평당 505만원)이에요.
두류역자이+223%2,476만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.082025년 · 12개월 113건★ 4.8 (2)
e편한세상두류역+214%2,410만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092022년 · 902세대 · 12개월 96건★ 5.0 (3)두류스타힐스+210%2,376만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092025년 · 12개월 80건광장타운1차+96%1,506만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.081984년 · 672세대 · 12개월 9건★ 4.2 (10)
삼익주택+59%1,221만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081979년 · 503세대 · 12개월 8건★ 3.5 (11)내당시영+37%1,051만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.081979년 · 470세대 · 12개월 39건★ 4.0 (9)황제맨션766만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091988년 · 478세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)
보성2차홍실타운+16%893만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.051988년 · 294세대 · 12개월 4건★ 2.7 (3)광명-20%611만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071981년 · 230세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼익뉴타운 자주 묻는 질문
삼익뉴타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 767만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 46.1~46.2㎡)은 1억 400만원이에요.삼익뉴타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 81.2%이에요. 20평형(전용 46.1~46.2㎡)은 9,000만원이에요.삼익뉴타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 67건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.삼익뉴타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 46.1~46.2㎡) 279건, 27평형(전용 65.7~65.8㎡) 102건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 86건, 55평형(전용 148.2~148.5㎡) 15건, 43평형(전용 116.2㎡) 10건, 45평형(전용 119.2㎡) 10건이에요. 20평형(전용 46.1~46.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익뉴타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 148.5㎡(55평형) 10층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.09.10 46.2㎡(20평형) 9층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 148.5㎡(55평형) 12층 3억 4,500만원이에요.삼익뉴타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익뉴타운 가격은 내당동에서 비싼 편인가요?
삼익뉴타운 매매 평당가는 767만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 67% 낮아요. 서구 전체 1,849만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 두류역자이 2,476만원, e편한세상두류역 2,410만원, 두류스타힐스 2,376만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익뉴타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 46.1~46.2㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 751만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 717만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.삼익뉴타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 46.1~46.2㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익뉴타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 46.1~46.2㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다. 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.삼익뉴타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익뉴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(1,776호, 6,110만원~1억 9,600만원). 전용 46㎡는 7,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 68%이에요.삼익뉴타운 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익뉴타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 193.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익뉴타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익뉴타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익뉴타운 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(10건), 신규 90%(94건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 851% 올랐어요. 매매 49건 중 직거래 10건, 중개 거래 39건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익뉴타운(내당동 308-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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