시내와 가까운 저렴한 집
2025.11.09사진 1장
이제 40년 다 되가는 5층짜리 아파트 시내하고 가까워서 위치는 나쁘지 않다고 보는데 주변 환경은 쏘쏘. 그래도 최근엔 재개발한 곳들이 몇군데…
대구광역시 서구 내당동 11-1 · 1988년 준공 · 294세대 5개 동 · 전용 50.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 77.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 9,000만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,209만 → 지금 718만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 75%
- 매매 평당가 · 전용
- 811만원
- 내당동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 84.7㎡(26평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 52건
- 전용 평당 811만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 294호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
보성2차홍실타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월보성2차홍실타운 전용면적은 4종(50.9~84.7㎡)이며 23평형(전용 77.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 811만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 608만원), 전세가율은 약 75%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 23평형(전용 77.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,728만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-31.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.5㎡23평형대표공급 77.5㎡ · 77타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 1억 9,000만원2층 · 2026.04.11 | 2억 1,000만원1층 · 2025.07.05 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 10 |
| 59.8㎡18평형공급 59.8㎡ · 59타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 1억 3,000만원2층 · 2026.11.04 | 1억 9,000만원2층 · 2026.05.04 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 11 |
| 50.9㎡15평형공급 50.9㎡ · 50타입 · 전용률 100% | - | - | 1억 5,000만원3층 · 2025.10.17 | 1억 8,600만원2층 · 2024.06.12 | - | - | 매매 3 · 전세 7 · 월세 2 |
| 84.7㎡26평형공급 84.7㎡ · 84타입 · 전용률 100% | - | - | 1억 9,300만원3층 · 2025.09.18 | 2억 4,000만원1층 · 2025.07.12 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보성2차홍실타운 아파트 매매 거래는 2025년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,209만원이 가장 높았고 2026년 11월 718만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
718만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 718만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,050만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 811만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보성2차홍실타운 아파트 전세 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 1억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 4,500만원 2021.11.24 · 3층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.04.11 · 2층
- 비교 거래
- 19건 2016년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보성2차홍실타운 매매 평당가는 811만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,813만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 두류역자이 2,490만원, 삼익뉴타운 758만원, e편한세상두류역 2,452만원 중에서는 중간 편이에요.
보성2차홍실타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월보성2차홍실타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 보성2차홍실타운 59.8㎡(18평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.04 보성2차홍실타운 59.8㎡(18평형) 2층 1억 9,000만원, 2026.04.11 보성2차홍실타운 77.5㎡(23평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 77.5㎡(23평형) 2층 2동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.11.04 59.8㎡(18평형) 2층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.7㎡(26평형) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 보성2차홍실타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 보성2차홍실타운 59.8㎡(18평형) 2층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 보성2차홍실타운 84.7㎡(26평형) 5층 1억 4,000만원, 2026.01.16 보성2차홍실타운 59.8㎡(18평형) 1층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 보성2차홍실타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.29 보성2차홍실타운 59.8㎡(18평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 보성2차홍실타운 59.8㎡(18평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2026.03.02 보성2차홍실타운 77.5㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.04.11 계약 · 77.5㎡(23평형) · 2층 · 2동
23평형(전용 77.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.8억1.9억2억2.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 1,000만원1층 · 2025.07.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 2동 | 77.5㎡(23평형) | 2층 | 1억 9,000만원77.5㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 3동 | 77.5㎡(23평형) | 2층 | 1억 8,000만원77.5㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 2동 | 77.5㎡(23평형) | 1층 | 2억 1,000만원77.5㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 3동 | 77.5㎡(23평형) | 3층 | 1억 8,700만원77.5㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보성2차홍실타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보성2차홍실타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.0, 내부 2.0, 인프라 3.0, 교통 3.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시내와 가까운 저렴한 집", "살만하지~~~", "옛날집 그러나 튼튼했다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
2.0
내부
2.0
인프라
3.0
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만하지~~~
2025.09.22
오래된 건물이지만 관리가 잘되고 있어 지인들이 오면 깨끗하다고 하네요~남향이고 관리비 저렴하고 경제적으로부담이 덜하답니다.7년째 살고있는데 지하…
옛날집 그러나 튼튼했다
2025.06.19
아이들어릴때 잠시 거주했는데 건물은 오래되어도 참 튼튼했던거같아요 주변에 대중교통 대형마트 재래시장 인근이여서 신혼으로 살기 좋았습니다 엘리베이…
보성2차홍실타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
내당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점내당동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 73점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 165건
치안
84
대중교통
95
교육
61
마트
82
병원
73
공원
89
내당동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 46위, 서구 3곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 46위, 전국 739위내당동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
내당동 전체 시세와 단지 비교는 내당동 아파트 시세에서 보세요.
보성2차홍실타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보성2차홍실타운 아파트는 294세대 · 5개 동 · 1988년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 136대(세대당 0.46대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 50타입은 공급 50.9㎡·전용 50.9㎡(전용률 100%), 59타입은 공급 59.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 100%), 77타입은 공급 77.5㎡·전용 77.5㎡(전용률 100%), 84타입은 공급 84.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 294세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1988년 4월
- 지번
- 서구 내당동 11-1
- 도로명
- 대구 서구 통학로 39
- 타입
- 50타입 전용 50.9㎡ · 59타입 전용 59.8㎡ · 77타입 전용 77.5㎡ · 84타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 136대 · 세대당 0.46대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 145.1% · 건폐율 31.1%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보성2차홍실타운은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 145.1%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률145.1%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율31.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보성2차홍실타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(294호, 7,550만원~1억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 8,100만원, 60㎡ 1억 300만원, 77㎡ 1억 900만원, 85㎡ 1억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 15평형 | 8,100만원 | 59호 | - | - |
| 60㎡ · 18평형 | 1억 300만원 | 75호 | 1억 6,000만원 | 64% |
| 77㎡ · 23평형 | 1억 900만원 | 110호 | 1억 9,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 26평형 | 1억 1,900만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 294호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 900만원 기준 보성2차홍실타운의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 8,100만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구내서초등학교
가까운 중학교1.0km경운중학교
가까운 고등학교1.0km대구보건고등학교
- 초등학교대구내서초등학교300m직선거리
- 초등학교대구두류초등학교400m직선거리
- 중학교경운중학교1.0km직선거리
- 고등학교대구보건고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보성2차홍실타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 9,000만원(6건), 2026년 1억 9,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 9,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원6건 | 847만원 | 6건 | 9,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원3건 | 811만원 | 3건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 6동 3건, 3동 2건, 1동 2건, 2동 2건, 5동 1건이에요.
6동 3건3동 2건1동 2건2동 2건5동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 77.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 77.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내당동 23곳내당동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 보성2차홍실타운의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두류역자이(평당 2,490만원), 가장 싼 곳은 월성(평당 505만원)이에요.
두류역자이+207%2,490만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.112025년 · 12개월 88건★ 4.8 (2)삼익뉴타운-7%758만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101980년 · 1,776세대 · 12개월 48건★ 3.8 (20)
e편한세상두류역+202%2,452만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102022년 · 902세대 · 12개월 86건★ 5.0 (3)두류스타힐스+196%2,400만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092025년 · 12개월 57건
삼익주택+45%1,173만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.101979년 · 503세대 · 12개월 8건★ 3.5 (11)광장타운1차+84%1,495만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.081984년 · 672세대 · 12개월 8건★ 4.2 (10)내당시영+30%1,055만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.111979년 · 470세대 · 12개월 40건★ 4.1 (10)황제맨션-9%742만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.101988년 · 478세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)광명-23%627만원전용 평당최근 1억 · 26.101981년 · 230세대 · 12개월 6건★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
보성2차홍실타운 자주 묻는 질문
보성2차홍실타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 811만원이에요.보성2차홍실타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요.보성2차홍실타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.보성2차홍실타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 77.5㎡) 18건, 18평형(전용 59.8㎡) 16건, 15평형(전용 50.9㎡) 12건, 26평형(전용 84.7㎡) 6건이에요. 23평형(전용 77.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보성2차홍실타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 77.5㎡(23평형) 2층 2동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.11.04 59.8㎡(18평형) 2층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.7㎡(26평형) 1층 2억 4,000만원이에요.보성2차홍실타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보성2차홍실타운 가격은 내당동에서 비싼 편인가요?
보성2차홍실타운 매매 평당가는 811만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 65% 낮아요. 서구 전체 1,813만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 두류역자이 2,490만원, 삼익뉴타운 758만원, e편한세상두류역 2,452만원 중에서는 중간 편이에요.보성2차홍실타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 77.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보성2차홍실타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 77.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.보성2차홍실타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보성2차홍실타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(294호, 7,550만원~1억 3,300만원). 전용 77㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 57%이에요.보성2차홍실타운 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.보성2차홍실타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 145.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.보성2차홍실타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보성2차홍실타운(내당동 11-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내당동은 살기 좋은 동네인가요?
내당동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 46위, 서구 3곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 내당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.내당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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