지하철역 가까운 생활하기 좋은 아파트
2026.02.02
두류역을 도보 5분내로 이용가능합니다. 구축이지만 깔끔하고 생활하기 훌륭합니다. 근처 학교도 있어 자녀분들이 학창생활을 하기에도 좋습니다. 서남…
대구광역시 서구 내당동 350-1 · 1979년 준공 · 503세대 4개 동 · 전용 46~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 65㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 7,900만원▼ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,422만 → 지금 1,086만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 56.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,173만원
- 내당동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,200만원
- 84.7㎡(35평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 169건
- 전용 평당 1,173만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,500만원
- 2026년 · 503호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 11건
삼익주택 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익주택 전용면적은 3종(46~84.7㎡)이며 27평형(전용 65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 1,173만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 56.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 올랐습니다.
- 27평형(전용 65㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 67만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율56.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 65㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.14 6층 2억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 35평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,113만원), 전세 8건 중앙값 1억 6,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 67만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.13 4층 3억 4,200만원이에요.
- 19평형(전용 46㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억, 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.17 4층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡27평형대표공급 90.9㎡ · 90타입 · 전용률 71.5% | 1건 | - | 2억 5,400만원8층 · 2026.01.14 | 2억 8,000만원6층 · 2025.04.14 | 1억 3,000만원6건 | 1,000/60만원14건 | 매매 14 · 전세 30 · 월세 35 |
| 84.7㎡35평형공급 115.4㎡ · 115타입 · 전용률 73.3% | 2억 8,500만원5건 | 1,113만원 | 2억 7,800만원9층 · 2026.10.21 | 3억 4,200만원4층 · 2024.01.13 | 1억 6,500만원8건 | 1,000/67만원8건 | 매매 13 · 전세 21 · 월세 20 |
| 46㎡19평형공급 64.4㎡ · 64타입 · 전용률 71.5% | 2건 | - | 1억 7,000만원9층 · 2026.08.23 | 2억 1,000만원4층 · 2024.01.17 | 1억3건 | 500/50만원6건 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익주택 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,424만원이 가장 높았고 2024년 12월 918만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1,086만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,086만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,157만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,113만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,289만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,291만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,125만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익주택 아파트 전세 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +63%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1억 4,750만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 6,500만원 2020.12.12 · 10층
- 최근 거래
- 2억 5,400만원 2026.01.14 · 8층
- 비교 거래
- 108건 2016년 12월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익주택 매매 평당가는 1,173만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,813만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 두류역자이 2,490만원, 삼익뉴타운 758만원, e편한세상두류역 2,452만원 중에서는 중간 편이에요.
삼익주택 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 삼익주택 84.7㎡(35평형) 9층 2억 7,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 삼익주택 46㎡(19평형) 9층 1억 7,000만원, 2026.08.02 삼익주택 84.7㎡(35평형) 8층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 84.7㎡(35평형) 4층 5동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.23 46㎡(19평형) 9층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(35평형) 4층 3억 4,200만원이에요.
- 삼익주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 삼익주택 84.7㎡(35평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.15 삼익주택 65㎡(27평형) 13층 1억 3,000만원, 2026.10.14 삼익주택 84.7㎡(35평형) 10층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 삼익주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 삼익주택 46㎡(19평형) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.09 삼익주택 65㎡(27평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 65만원, 2026.10.03 삼익주택 65㎡(27평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,400만원2026.01.14 계약 · 65㎡(27평형) · 8층 · 2동
27평형(전용 65㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.4억2.5억2.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 8,000만원6층 · 2025.04.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.14 | 2동 | 65㎡(27평형) | 8층 | 2억 5,400만원65㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 2동 | 65㎡(27평형) | 11층 | 2억 4,000만원65㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 2동 | 65㎡(27평형) | 1층 | 2억 3,500만원65㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 2동 | 65㎡(27평형) | 1층 | 2억 1,000만원65㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 2동 | 65㎡(27평형) | 6층 | 2억 8,000만원65㎡(27평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.14 | 1동 | 65㎡(27평형) | 3층 | 2억 4,800만원65㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 1동 | 65㎡(27평형) | 3층 | 2억 2,800만원65㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 1동 | 65㎡(27평형) | 11층 | 2억 4,000만원65㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익주택 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.1, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철역 가까운 생활하기 좋은 아파트", "올드 하지만 살기는 좋다", "다른데 비해서 임대료 가성비 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 11건
단지
3.1
내부
3.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
올드 하지만 살기는 좋다
2025.02.07사진 1장
오래된 아파트고 주차장이 협소하지만 난방은 잘되고 교통이 편리하고 운동할수 있는 공원이 있어 좋아요. 5년여 살다보니 정이들어 다른곳으로 이사가…
다른데 비해서 임대료 가성비 좋아요
2025.02.04
오래된 아파트라 에리베이터가 두개층에 하나 있어 짐 있거나 몸이 불편할땐 안좋고 대로변이라 소음과 먼지때문에 여름엔 창문열기 힘들고 동향인데 햇…
삼익주택 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
내당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점내당동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 73점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 165건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 165건
치안
84
대중교통
95
교육
61
마트
82
병원
73
공원
89
내당동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 46위, 서구 3곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 46위, 전국 739위내당동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대구 193위예요.
내당동 전체 시세와 단지 비교는 내당동 아파트 시세에서 보세요.
삼익주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익주택 아파트는 503세대 · 4개 동 · 1979년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 6.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 201대(세대당 0.40대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 64타입은 공급 64.4㎡·전용 46㎡(전용률 71.5%), 90타입은 공급 90.9㎡·전용 65㎡(전용률 71.5%), 115타입은 공급 115.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.3%)이에요.
- 세대수
- 503세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1979년 11월
- 지번
- 서구 내당동 350-1
- 도로명
- 대구 서구 서대구로 25
- 타입
- 64타입 전용 46㎡ · 90타입 전용 65㎡ · 115타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 201대 · 세대당 0.40대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.1% · 건폐율 21.36%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익주택은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
용적률244.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(503호, 9,480만원~1억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 65㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,400만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 1억 700만원, 65㎡ 1억 4,300만원, 85㎡ 1억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 19평형 | 1억 700만원 | 52호 | 1억 7,350만원 | 62% |
| 65㎡ · 27평형 | 1억 4,300만원 | 235호 | 2억 5,400만원 | 56% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 7,000만원 | 216호 | 2억 8,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 4,500만원 | 503호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 4,300만원 기준 삼익주택의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구경운초등학교
가까운 중학교200m경운중학교
가까운 고등학교200m달성고등학교
- 초등학교대구경운초등학교300m직선거리
- 초등학교대구두류초등학교400m직선거리
- 중학교경운중학교200m직선거리
- 고등학교달성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,500만원(13건), 2025년 2억 4,800만원(11건), 2026년 2억 7,800만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 5,500만원13건 | 1,220만원 | 13건 | 1억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 2억 4,800만원11건 | 1,210만원 | 11건 | 1억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 2억 7,800만원7건 | 1,221만원 | 7건 | 1억 3,000만원17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 10건, 3동 9건, 2동 8건, 5동 4건이에요.
1동 10건3동 9건2동 8건5동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익주택 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(44건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 307만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,530만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,789만원이 필요합니다.
- 1억 9,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,530만원 |
| 필요 현금취득세 307만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,789만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 127만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내당동 23곳내당동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 삼익주택의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 두류역자이(평당 2,490만원), 가장 싼 곳은 월성(평당 505만원)이에요.
두류역자이+112%2,490만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.112025년 · 12개월 88건★ 4.8 (2)삼익뉴타운-35%758만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101980년 · 1,776세대 · 12개월 48건★ 3.8 (20)
e편한세상두류역+109%2,452만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102022년 · 902세대 · 12개월 86건★ 5.0 (3)두류스타힐스+105%2,400만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092025년 · 12개월 57건광장타운1차+27%1,495만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.081984년 · 672세대 · 12개월 8건★ 4.2 (10)내당시영-10%1,055만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.111979년 · 470세대 · 12개월 40건★ 4.1 (10)황제맨션-37%742만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.101988년 · 478세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)
보성2차홍실타운-31%811만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111988년 · 294세대 · 12개월 3건★ 2.7 (3)광명-47%627만원전용 평당최근 1억 · 26.101981년 · 230세대 · 12개월 6건★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼익주택 자주 묻는 질문
삼익주택 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 1,173만원이에요.삼익주택 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 56.4%이에요. 27평형(전용 65㎡)은 1억 3,000만원이에요.삼익주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.삼익주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 65㎡) 79건, 35평형(전용 84.7㎡) 54건, 19평형(전용 46㎡) 36건이에요. 27평형(전용 65㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익주택 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.17 84.7㎡(35평형) 4층 5동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.08.23 46㎡(19평형) 9층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(35평형) 4층 3억 4,200만원이에요.삼익주택 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익주택 가격은 내당동에서 비싼 편인가요?
삼익주택 매매 평당가는 1,173만원이에요. 내당동 전체 2,316만원보다 49% 낮아요. 서구 전체 1,813만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 두류역자이 2,490만원, 삼익뉴타운 758만원, e편한세상두류역 2,452만원 중에서는 중간 편이에요.삼익주택 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 307만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익주택 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 65㎡) 매매 중앙값 2억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,530만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,789만원이 필요합니다. 1억 9,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.삼익주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(503호, 9,480만원~1억 7,500만원). 전용 65㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,400만원의 약 56%이에요.삼익주택 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익주택 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 244.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익주택 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익주택 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(44건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익주택(내당동 350-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내당동은 살기 좋은 동네인가요?
내당동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 46위, 서구 3곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(26위), 가장 처지는 항목은 치안(67위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 내당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.내당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
삼익주택 매물 · 단지 정보 자세히