넘 좋은 집
2026.08.05
방음 잘 되고 채광이 잘 듦 그리고 주변 인프라, 교통 시설이 편함 주차도 길이 좀 좁은 거 치고 ㄱㅊ고 차도 꽤 많이 될 수 있음 경비 아저…
부산광역시 사상구 괘법동 526-44 · 2004년 준공 · 80세대 1개 동 · 전용 84.6~100.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 9,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,055만 → 지금 1,013만
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 100.3㎡(40평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,700만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
주은타워빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주은타워빌 전용면적은 2종(84.6~100.3㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 371만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 75.3% | - | - | 2억 6,000만원7층 · 2025.10.24 | 3억 3,000만원8층 · 2025.01.07 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 100.3㎡40평형공급 131.8㎡ · 131타입 · 전용률 76% | - | - | 2억 5,000만원6층 · 2025.04.16 | 3억 3,000만원20층 · 2024.10.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주은타워빌 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,285만원이 가장 높았고 2025년 4월 824만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 3,700만원 2022.04.21 · 16층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2025.10.24 · 7층
- 비교 거래
- 18건 2017년 2월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주은타워빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주은타워빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.24 주은타워빌 84.8㎡(34평형) 7층 2억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.19 주은타워빌 84.8㎡(34평형) 16층 2억 8,000만원, 2025.04.16 주은타워빌 100.3㎡(40평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~100.3㎡(전용 30평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 100.3㎡(40평형) 20층 3억 3,000만원이에요.
- 주은타워빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.31 주은타워빌 84.6㎡(34평형) 11층 9,500만원이에요.
- 주은타워빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.19 주은타워빌 84.6㎡(34평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2025.10.24 계약 · 84.8㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.6억2.7억2.8억3.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 3,000만원8층 · 2025.01.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 2억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 84.8㎡(34평형) | 16층 | 2억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | - | 84.6㎡(34평형) | 20층 | 2억 8,000만원84.6㎡(34평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.27 | - | 84.6㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주은타워빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주은타워빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "넘 좋은 집", "도심속의 안식처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심속의 안식처
2024.11.29
구조는 확트인 막힘없는 구조로 채광이나 통풍은 최상입니다 방음도 이중창이라 소음은 전혀 느껴지지 않을 뿐더러 햇빛이 잘들어 난방비가 적으며 여름…
주은타워빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
괘법동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6포에스타워 | 4.6 | 7건 | - |
| 7사상역포르투나더테라스 | 4.5 | 16건 | 1,512만원 |
| 8천아하늘정원 | 4.5 | 4건 | 1,274만원 |
| 9괘법한신2 | 4.4 | 9건 | 1,381만원 |
| 10사상강변동원 | 4.4 | 5건 | 1,414만원 |
괘법동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
괘법동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점괘법동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 97점, 교육 40점, 마트 95점, 병원 75점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 237건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 237건
치안
67
대중교통
97
교육
40
마트
95
병원
75
공원
79
괘법동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 33위, 사상구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 치안(103위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 33위, 전국 494위괘법동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
괘법동 전체 시세와 단지 비교는 괘법동 아파트 시세에서 보세요.
주은타워빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주은타워빌 아파트는 80세대 · 1개 동 · 2004년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 61대(세대당 0.76대), 승강기 1대, 2004년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.3%), 111B타입은 공급 111.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.2%), 111C타입은 공급 111.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%), 131타입은 공급 131.8㎡·전용 100.3㎡(전용률 76%)이에요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 5월
- 지번
- 사상구 괘법동 526-44
- 도로명
- 부산 사상구 사상로 217
- 타입
- 112A타입 전용 84.6㎡ · 111B타입 전용 84.8㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 131타입 전용 100.3㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 61대 · 세대당 0.76대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.05.28
- 구조
- 철근콘크리트구조,SRC조
- 용적률·건폐율
- 용적률 788.24% · 건폐율 75.81%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주은타워빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 788.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률788.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주은타워빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(80호, 1억 5,500만원~2억).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 1억 7,700만원, 100㎡ 2억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 1억 7,700만원 | 64호 | - | - |
| 100㎡ · 40평형 | 2억 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,700만원 | 80호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,700만원 기준 주은타워빌의 연간 보유세는 약 16.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괘법동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m사상초등학교
가까운 중학교700m덕포여자중학교
가까운 고등학교600m사상고등학교
- 초등학교사상초등학교400m직선거리
- 초등학교창진초등학교500m직선거리
- 중학교덕포여자중학교700m직선거리
- 고등학교사상고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구괘법동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주은타워빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,000만원(3건), 2025년 2억 7,000만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 8,000만원3건 | 1,088만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원4건 | 1,052만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
괘법동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 괘법동 33곳
센트럴스타힐스2,188만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.102022년 · 874세대 · 12개월 47건★ 4.8 (10)사상역포르투나더테라스1,512만원전용 평당최근 9,650만원 · 26.092021년 · 234세대 · 12개월 11건★ 4.5 (16)사상더베스트실거래 없음최근 2억 4,700만원 · 24.072024년 · 181세대괘법한신21,381만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.101998년 · 1,094세대 · 12개월 36건★ 4.4 (9)네오리더스사상1,316만원전용 평당최근 1억 · 26.102019년 · 125세대 · 12개월 6건★ 4.0 (10)사상강변동원1,414만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.111999년 · 600세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)부산시희망더함예서두레라움(사상역)실거래 없음2026년사상샬레910만원전용 평당최근 1억 · 26.112016년 · 172세대 · 12개월 9건★ 3.5 (20)괘법엘에이치실거래 없음2013년 · 291세대★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
주은타워빌 자주 묻는 질문
주은타워빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,500만원이에요.주은타워빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 8건, 40평형(전용 100.3㎡) 2건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주은타워빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 100.3㎡(40평형) 20층 3억 3,000만원이에요.주은타워빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주은타워빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주은타워빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(80호, 1억 5,500만원~2억). 면적별로는 85㎡ 1억 7,700만원, 100㎡ 2억이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주은타워빌(괘법동 526-44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괘법동은 살기 좋은 동네인가요?
괘법동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 33위, 사상구 7곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 치안(103위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 괘법동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.괘법동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
주은타워빌 매물 · 단지 정보 자세히