정이 넘치는 아파트
2025.10.16
아파트가 20년 가까이 되어 노후화는 되었지만 인프라가 잘 되어있어 생활하기가 편리합니다~~ 인근 5분거리에 터미리이 있어 타 지역을 방문하기가…
전북특별자치도 김제시 검산동 1030-3 · 1998년 준공 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 13건
- 9,700만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 507만 → 지금 490만
- 매매 평당가 · 전용
- 535만원
- 검산동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 535만원
- 공시가격 중앙값
- 6,100만원
- 2026년 · 238호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
진우APT 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진우APT 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 535만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 9,700만원(평당 535만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.15 15층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 9,700만원13건 | 535만원 | 8,900만원4층 · 2026.08.12 | 1억 1,500만원15층 · 2024.11.15 | - | 1,000/55만원3건 | 매매 37 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진우APT 아파트 매매 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 604만원이 가장 높았고 2025년 4월 427만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
490만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 490만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 468만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 452만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 512만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 543만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 535만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 568만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 535만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 524만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,300만원 2023.03.01 · 17층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.08.12 · 4층
- 비교 거래
- 134건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
검산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진우APT 매매 평당가는 535만원이에요. 검산동 전체 852만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김제시 전체 513만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 김제검산샬레1차 1,013만원, 검산주공2단지아파트 749만원, 김제검산화산샬레2차아파트 1,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 진우APT (이 단지) | 535만원 | 기준 | - | 13건 |
| 검산동 전체 | 852만원 | ▲ 59.3% | 297만원 | 76건 |
| 김제시 전체 | 513만원 | ▼ 4.1% | 718만원 | 384건 |
| 부영(1차) | - | 295만원 | - | |
| 부영(2차) | - | 347만원 | - | |
| 김제검산샬레1차 | 1,013만원 | ▲ 89.3% | 925만원 | 15건 |
| 검산주공2단지아파트 | 749만원 | ▲ 40% | - | 15건 |
| 김제검산화산샬레2차아파트 | 1,150만원 | ▲ 115% | 915만원 | 18건 |
진우APT 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진우APT 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 진우APT 60㎡(전용 18평) 4층 8,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 진우APT 60㎡(전용 18평) 1층 8,500만원, 2026.06.11 진우APT 60㎡(전용 18평) 4층 8,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 60㎡(전용 18평) 12층 202동의 1억 800만원, 최저가는 2026.06.11 60㎡(전용 18평) 4층의 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(전용 18평) 15층 1억 1,500만원이에요.
- 진우APT 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.06 진우APT 60㎡(전용 18평) 8층 8,000만원이에요.
- 진우APT 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 진우APT 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.20 진우APT 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.11.04 진우APT 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.08.12 계약 · 60㎡(전용 18평) · 4층 · 202동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,600만
6,500만9,000만1억1.2억
12개월 중앙값9,700만원전용 평당 535만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 1,500만원15층 · 2024.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 8,200만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 9,300만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9,900만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9,700만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 9,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 300만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 9,250만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 9,700만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 9,350만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 9,600만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억60㎡(전용 18평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진우APT 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진우APT 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정이 넘치는 아파트", "학교가 근접한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학교가 근접한곳
2025.04.11
학교와 시외터미널 역전이 가까워서 교통편이 좋아요 특히 인접한곳에 체육공원이 있고 그외길로 야외 공원이 뒷편으로 있으며 상권중심터미널 근처라서…
진우APT 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
검산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1검산주공2단지아파트 | 4.6 | 5건 | 749만원 |
| 2검산1단지주공 | 3.7 | 3건 | - |
| 3부영(1차) | 3.0 | 6건 | - |
검산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 59점, 교육 66점, 마트 93점, 병원 41점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
90
대중교통
59
교육
66
마트
93
병원
41
공원
86
양지바른 양지편 햇볕이 종일 들어요
2026.07.06
조용하고 햇볕이 잘들고 집앞이 도로예요 건물은 오래되었지만 깔끔하게 관리를 잘 하셔서 쾌적해요 근처에 편의점도 가깝고 마트도 이십분 안쪽 거리…
시골중에서는좋음
2026.06.22
시내중심과 가까운 편이라서 없을게 없습니다 다만 학군으로써는 좀 부족하고 어차피 김제 집값은 거기서 거기인지라 굳이 이 동네가 아니여도 갈 곳이…
완벽한 하우스
2026.06.16
아이들도 잘 놀고 있으며, 바로 앞에 놀이터만 2개 있습니다. 아이랑 가까운 놀이터 위주에 가시는 부모님들한테는 매우 좋은 곳입니다. 편의점은…
검산동 전체 시세와 단지 비교는 검산동 아파트 시세에서 보세요.
진우APT 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 182대, 1998년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 238세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 김제시 검산동 1030-3
- 도로명
- 전북 김제시 요촌동길 56
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 182대 · 세대당 0.76대
- 사용승인
- 1998.02.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 140.36% · 건폐율 16.49%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진우APT은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 140.36%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률140.36%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진우APT 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(238호, 5,310만원~6,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,700만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,100만원 | 238호 | 9,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6,100만원 | 238호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,100만원 기준 진우APT의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,100만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m김제검산초등학교
가까운 중학교400m한들중학교
가까운 고등학교700m김제여자고등학교
- 초등학교김제검산초등학교500m직선거리
- 중학교한들중학교400m직선거리
- 중학교금성중학교1.1km직선거리
- 고등학교김제여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시검산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진우APT 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,600만원(6건), 2024년 1억(12건), 2025년 9,350만원(7건), 2026년 9,700만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,600만원6건 | 529만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억12건 | 551만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,350만원7건 | 515만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,700만원12건 | 535만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 538만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 524만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 524만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 538만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(535만원), 가장 낮은 곳은 201동(530만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,790만원이에요.
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- 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,066만원이 필요합니다.
- 6,790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,790만원 |
| 필요 현금취득세 107만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,066만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검산동 11곳검산동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 진우APT의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 검산이지움라프라임아파트(평당 1,286만원), 가장 싼 곳은 진우(1차)(평당 479만원)이에요.
부영(1차)실거래 없음1995년★ 3.0 (6)부영(2차)실거래 없음1998년 · 450세대★ 4.3 (2)김제검산샬레1차+89%1,013만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.082015년 · 436세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)검산주공2단지아파트+40%749만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.072004년 · 408세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)김제검산화산샬레2차아파트+115%1,150만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.092016년 · 337세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
김제대검산LH아파트실거래 없음2021년 · 720세대★ 4.7 (1)진우(1차)-10%479만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)검산시티타워149실거래 없음2015년 · 132세대★ 4.0 (2)김제검산(3)휴먼시아실거래 없음2010년 · 349세대★ 4.3 (2)
김제대검산LH아파트실거래 없음2021년 · 720세대★ 4.7 (1)진우(1차)-10%479만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)검산시티타워149실거래 없음2015년 · 132세대★ 4.0 (2)김제검산(3)휴먼시아실거래 없음2010년 · 349세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
진우APT 자주 묻는 질문
진우APT 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 9,700만원, 전용 평당가는 535만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 9,700만원이에요.진우APT 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.진우APT 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 60㎡(전용 18평) 12층 202동의 1억 800만원, 최저가는 2026.06.11 60㎡(전용 18평) 4층의 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(전용 18평) 15층 1억 1,500만원이에요.진우APT 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진우APT 가격은 검산동에서 비싼 편인가요?
진우APT 매매 평당가는 535만원이에요. 검산동 전체 852만원보다 37% 낮아요. 김제시 전체 513만원보다는 4% 높아요. 같은 동 김제검산샬레1차 1,013만원, 검산주공2단지아파트 749만원, 김제검산화산샬레2차아파트 1,150만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진우APT 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 538만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 524만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.진우APT 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진우APT 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,790만원이에요. 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,066만원이 필요합니다. 6,790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.진우APT 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진우APT 공동주택 공시가격 중앙값은 6,100만원이에요(238호, 5,310만원~6,100만원). 전용 60㎡는 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,700만원의 약 63%이에요.진우APT 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진우APT 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 140.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진우APT 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.진우APT 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진우APT(검산동 1030-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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