시골에선 좋은집
2026.06.22
시골이여서 어차피 교통은 별 상관없지만 아무래도 교통은 불편하고 바로 앞에 커피숍 많고 코닿는 거리에 다이소있고 대형마트 있음 옛날에 나온집이라…
전북특별자치도 김제시 검산동 1048 · 2004년 준공 · 408세대 6개 동 · 전용 59.6~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 3,500만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 735만 → 지금 722만
- 매매 평당가 · 전용
- 749만원
- 검산동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,800만원
- 59.6㎡(23평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 63건
- 전용 평당 749만원
- 공시가격 중앙값
- 8,660만원
- 2026년 · 408호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
검산주공2단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월검산주공2단지아파트 전용면적은 1종(59.6~59.6㎡)이며 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 3,500만원(평당 749만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 8층 1억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡23평형대표공급 76.2㎡ · 76타입 · 전용률 78.1% | 1억 3,500만원15건 | 749만원 | 1억 3,800만원4층 · 2026.07.25 | 1억 5,800만원8층 · 2026.06.24 | - | 1,000/55만원5건 | 매매 52 · 전세 3 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매검산주공2단지아파트 아파트 매매 거래는 2026년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 816만원이 가장 높았고 2024년 10월 653만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(4건)보다 175% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
722만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 722만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 811만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 733만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 794만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 749만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 816만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 805만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2023.04.29 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,800만원 2026.07.25 · 4층
- 비교 거래
- 234건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
검산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가검산주공2단지아파트 매매 평당가는 749만원이에요. 검산동 전체 852만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김제시 전체 513만원보다는 46% 높아요.
- 같은 동 김제검산샬레1차 1,013만원, 김제검산화산샬레2차아파트 1,150만원, 진우(1차) 479만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 검산주공2단지아파트 (이 단지) | 749만원 | 기준 | - | 15건 |
| 검산동 전체 | 852만원 | ▲ 13.8% | 297만원 | 76건 |
| 김제시 전체 | 513만원 | ▼ 31.5% | 718만원 | 384건 |
| 부영(1차) | - | 295만원 | - | |
| 부영(2차) | - | 347만원 | - | |
| 김제검산샬레1차 | 1,013만원 | ▲ 35.2% | 925만원 | 15건 |
| 김제검산화산샬레2차아파트 | 1,150만원 | ▲ 53.5% | 915만원 | 18건 |
| 김제대검산LH아파트 | - | - | - |
검산주공2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월검산주공2단지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 4층 1억 3,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 4층 1억 3,500만원, 2026.07.11 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 5층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 59.6㎡(23평형) 8층 201동의 1억 5,800만원, 최저가는 2026.07.02 59.6㎡(23평형) 3층의 1억 1,000만원이에요.
- 검산주공2단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.26 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 5층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 5층 9,000만원, 2025.05.02 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 6층 5,494만원이에요.
- 검산주공2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.04 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.04.29 검산주공2단지아파트 59.6㎡(23평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,800만원2026.07.25 계약 · 59.6㎡(23평형) · 4층
23평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 749만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가1억 5,800만원8층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,800만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 203동 | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,500만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 59.6㎡(23평형) | 5층 | 1억 2,500만원59.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 204동 | 59.6㎡(23평형) | 3층 | 1억 1,000만원59.6㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 205동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 3,000만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 201동 | 59.6㎡(23평형) | 8층 | 1억 5,800만원59.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 204동 | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,400만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 201동 | 59.6㎡(23평형) | 2층 | 1억 2,500만원59.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 205동 | 59.6㎡(23평형) | 10층 | 1억 4,900만원59.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 203동 | 59.6㎡(23평형) | 1층 | 1억 2,900만원59.6㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 201동 | 59.6㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,500만원59.6㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 201동 | 59.6㎡(23평형) | 1층 | 1억 4,300만원59.6㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 202동 | 59.6㎡(23평형) | 8층 | 1억 3,500만원59.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 204동 | 59.6㎡(23평형) | 12층 | 1억 4,700만원59.6㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 201동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 4,500만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 202동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 4,400만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | 203동 | 59.6㎡(23평형) | 8층 | 1억 4,200만원59.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 206동 | 59.6㎡(23평형) | 8층 | 1억 3,900만원59.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 205동 | 59.6㎡(23평형) | 5층 | 1억 4,200만원59.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 204동 | 59.6㎡(23평형) | 7층 | 1억 4,000만원59.6㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
검산주공2단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰검산주공2단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 5.0, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시골에선 좋은집", "센스 만점", "주변아파트대비 인프라가 뛰어남"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
5.0
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
센스 만점
2026.06.16
김제 주공 2차 아파트는 생활 편의시설과 학교, 대중교통 접근성이 무난한 아파트 단지입니다. 주변에 상가와 공원이 있어 생활이 편리하며, 비교적…
주변아파트대비 인프라가 뛰어남
2025.10.05
건물이 그리 오래되지 않았음 엘리베이터 상태양호 청결 작동 위생등 층고가 답답하지 않고 적당하며 방크기도 적당함 욕조가 화장실에 있어…
검산주공2단지아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
검산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 59점, 교육 66점, 마트 93점, 병원 41점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
90
대중교통
59
교육
66
마트
93
병원
41
공원
86
양지바른 양지편 햇볕이 종일 들어요
2026.07.06
조용하고 햇볕이 잘들고 집앞이 도로예요 건물은 오래되었지만 깔끔하게 관리를 잘 하셔서 쾌적해요 근처에 편의점도 가깝고 마트도 이십분 안쪽 거리…
시골중에서는좋음
2026.06.22
시내중심과 가까운 편이라서 없을게 없습니다 다만 학군으로써는 좀 부족하고 어차피 김제 집값은 거기서 거기인지라 굳이 이 동네가 아니여도 갈 곳이…
완벽한 하우스
2026.06.16
아이들도 잘 놀고 있으며, 바로 앞에 놀이터만 2개 있습니다. 아이랑 가까운 놀이터 위주에 가시는 부모님들한테는 매우 좋은 곳입니다. 편의점은…
검산동 전체 시세와 단지 비교는 검산동 아파트 시세에서 보세요.
검산주공2단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt검산주공2단지아파트 아파트는 408세대 · 6개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 310대(세대당 0.76대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 76타입은 공급 76.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.1%)이에요.
- 세대수
- 408세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 김제시 검산동 1048
- 도로명
- 전북 김제시 도작4길 55
- 타입
- 76타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 310대 · 세대당 0.76대
- 사용승인
- 2004.11.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.16% · 건폐율 17.39%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년검산주공2단지아파트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.16%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률149.16%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 검산주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,660만원이에요(408호, 7,670만원~8,860만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 8,660만원 | 408호 | 1억 3,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,660만원 | 408호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,660만원 기준 검산주공2단지아파트의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,660만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m김제검산초등학교
가까운 중학교700m금성중학교
가까운 고등학교900m김제여자고등학교
- 초등학교김제검산초등학교800m직선거리
- 초등학교김제동초등학교800m직선거리
- 중학교금성중학교700m직선거리
- 고등학교김제여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시검산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
검산주공2단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,500만원(23건), 2025년 1억 4,000만원(13건), 2026년 1억 3,500만원(14건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,500만원23건 | 749만원 | 23건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원13건 | 777만원 | 13건 | 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원14건 | 749만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 749만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 716만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 716만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 749만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(794만원), 가장 낮은 곳은 204동(744만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검산동 11곳검산동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 검산주공2단지아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 검산이지움라프라임아파트(평당 1,286만원), 가장 싼 곳은 진우(1차)(평당 479만원)이에요.
부영(1차)실거래 없음1995년★ 3.0 (6)부영(2차)실거래 없음1998년 · 450세대★ 4.3 (2)김제검산샬레1차+35%1,013만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.082015년 · 436세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)김제검산화산샬레2차아파트+54%1,150만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.092016년 · 337세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
김제대검산LH아파트실거래 없음2021년 · 720세대★ 4.7 (1)진우(1차)-36%479만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)검산시티타워149실거래 없음2015년 · 132세대★ 4.0 (2)김제검산(3)휴먼시아실거래 없음2010년 · 349세대★ 4.3 (2)진우APT-29%535만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.081998년 · 12개월 13건★ 4.5 (2)
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검산주공2단지아파트 자주 묻는 질문
검산주공2단지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 749만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.6㎡)은 1억 3,500만원이에요.검산주공2단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.검산주공2단지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 59.6㎡(23평형) 8층 201동의 1억 5,800만원, 최저가는 2026.07.02 59.6㎡(23평형) 3층의 1억 1,000만원이에요.검산주공2단지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.검산주공2단지아파트 가격은 검산동에서 비싼 편인가요?
검산주공2단지아파트 매매 평당가는 749만원이에요. 검산동 전체 852만원보다 12% 낮아요. 김제시 전체 513만원보다는 46% 높아요. 같은 동 김제검산샬레1차 1,013만원, 김제검산화산샬레2차아파트 1,150만원, 진우(1차) 479만원 중에서는 중간 편이에요.검산주공2단지아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 749만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 716만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.검산주공2단지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.검산주공2단지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.검산주공2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 검산주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8,660만원이에요(408호, 7,670만원~8,860만원). 전용 60㎡는 8,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 64%이에요.검산주공2단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 검산주공2단지아파트(검산동 1048번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
검산주공2단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히