매우 좋구 편안하게 잘 살고 있습니다
2026.09.15
좋아요 좋아요매우 좋구요 살기도 좋구 환경도 좋구 사람들도 착하구 인심도 좋구 노후샐활 하기에 편리하구 택시가 항상 대기 하구 있고 엘리베이터…
전북특별자치도 김제시 검산동 1030-1 · 1994년 준공 · 573세대 3개 동 · 전용 26.4~26.4㎡
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 2,210만원
- 2026년 · 573호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
검산1단지주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월검산1단지주공 전용면적은 1종(26.4~26.4㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 247만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월247만원 / 5만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 247만원·월 5만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 247/5만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
검산1단지주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월검산1단지주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.14 검산1단지주공 26.4㎡(전용 8평) 8층 4,386만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 검산1단지주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.23 검산1단지주공 26.4㎡(전용 8평) 4층 보증금 247만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.23 검산1단지주공 26.4㎡(전용 8평) 8층 보증금 247만원, 월 5만원, 2026.02.20 검산1단지주공 26.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 247만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
검산1단지주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰검산1단지주공 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "매우 좋구 편안하게 잘 살고 있습니다", "그래도 많이 살았다", "노을맛집 입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.0
내부
3.3
인프라
3.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그래도 많이 살았다
2025.08.04
단점은 1층이라 그런지 모르겠지만 벌래가 조금 나옵니다. 방송소리가 너무 크고 끊길 때가 있다 좋은점은 그래도 리모델링을 하고 조금 쾌적한 환경…
노을맛집 입니다.
2025.03.26
아담하고 노인분들이나 혼자 살기 좋습니다. 다만 주변환경이 그리 좋은것은 아닙니다. 오래된 아파트다 보니 벌래도 나오고 아무래도 비싸고 큰…
검산1단지주공 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
검산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1검산주공2단지아파트 | 4.6 | 5건 | 749만원 |
| 2검산1단지주공 | 3.7 | 3건 | - |
| 3부영(1차) | 3.0 | 6건 | - |
검산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 59점, 교육 66점, 마트 93점, 병원 41점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
90
대중교통
59
교육
66
마트
93
병원
41
공원
86
양지바른 양지편 햇볕이 종일 들어요
2026.07.06
조용하고 햇볕이 잘들고 집앞이 도로예요 건물은 오래되었지만 깔끔하게 관리를 잘 하셔서 쾌적해요 근처에 편의점도 가깝고 마트도 이십분 안쪽 거리…
시골중에서는좋음
2026.06.22
시내중심과 가까운 편이라서 없을게 없습니다 다만 학군으로써는 좀 부족하고 어차피 김제 집값은 거기서 거기인지라 굳이 이 동네가 아니여도 갈 곳이…
완벽한 하우스
2026.06.16
아이들도 잘 놀고 있으며, 바로 앞에 놀이터만 2개 있습니다. 아이랑 가까운 놀이터 위주에 가시는 부모님들한테는 매우 좋은 곳입니다. 편의점은…
검산동 전체 시세와 단지 비교는 검산동 아파트 시세에서 보세요.
검산1단지주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 90대, 승강기 6대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 146대, CCTV 34대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(검산초등학교) 중학교(김제여자중학교) 고등학교(김제여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 573세대 (60㎡ 이하 573)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1994.10.29
- 지번
- 김제시 검산동 1030-1
- 도로명
- 전북 김제시 요촌북로 110
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 90대 · 세대당 0.16대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 아남건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 34대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(검산초등학교) 중학교(김제여자중학교) 고등학교(김제여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(국민건강보험) 병원(가족사랑요양병원) 대형상가(하모니마트) 공원(체육공원) 기타(공용버스터미널)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년검산1단지주공은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 검산1단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,210만원이에요(573호, 2,000만원~2,210만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 2,210만원 | 573호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,210만원 | 573호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,210만원 기준 검산1단지주공의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 2,210만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분검산1단지주공의 2026년 7월 관리비는 총 4,233만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 2,801원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,392만원(인건비 1,968만원 · 경비비 912만원 · 청소비 224만원 순), 개별사용료 841만원(수도료 322만원 · 난방비 278만원 · 급탕비 185만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당2,801원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,392만원단지 전체 · 월
개별사용료841만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 80%59,201원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 20%14,670원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,968만원 | 3만원 | 46% |
| 경비비공용관리비 | 912만원 | 2만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 322만원 | 5,624원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 278만원 | 4,850원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 224만원 | 3,905원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 185만원 | 3,236원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 1,928원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 53만원 | 930원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 50만원 | 864원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 714원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 90만원 | 1,567원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김제검산초등학교
가까운 중학교500m한들중학교
가까운 고등학교700m김제여자고등학교
- 초등학교김제검산초등학교400m직선거리
- 중학교한들중학교500m직선거리
- 중학교금성중학교1.0km직선거리
- 고등학교김제여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시검산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
검산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검산동 11곳부영(1차)실거래 없음1995년★ 3.0 (6)부영(2차)실거래 없음1998년 · 450세대★ 4.3 (2)김제검산샬레1차1,013만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.082015년 · 436세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)검산주공2단지아파트749만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.072004년 · 408세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)김제검산화산샬레2차아파트1,150만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.092016년 · 337세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
김제대검산LH아파트실거래 없음2021년 · 720세대★ 4.7 (1)진우(1차)479만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)검산시티타워149실거래 없음2015년 · 132세대★ 4.0 (2)김제검산(3)휴먼시아실거래 없음2010년 · 349세대★ 4.3 (2)
김제대검산LH아파트실거래 없음2021년 · 720세대★ 4.7 (1)진우(1차)479만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)검산시티타워149실거래 없음2015년 · 132세대★ 4.0 (2)김제검산(3)휴먼시아실거래 없음2010년 · 349세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
검산1단지주공 자주 묻는 질문
검산1단지주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 247만원, 월 5만원이에요.검산1단지주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 검산1단지주공 공동주택 공시가격 중앙값은 2,210만원이에요(573호, 2,000만원~2,210만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.검산1단지주공 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.검산1단지주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 검산1단지주공(검산동 1030-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
검산1단지주공 매물 · 단지 정보 자세히