뷰맛집 나의집
2025.05.24사진 1장
위치가 주변이 시끄럽지않아서 좋았고 시설도 새거여서 깨끗하고 혼자 살기 너무 좋았습니다. 독립해서 사는것도 재밌으면서 아늑한 느낌ㅎㅎㅎ 저는 고…
전북특별자치도 김제시 검산동 1128 · 2021년 준공 · 720세대 4개 동 · 전용 17~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 57건
- 공시가격 중앙값
- 4,490만원
- 2026년 · 720호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김제대검산LH아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김제대검산LH아파트 전용면적은 6종(17~46.9㎡)이며 전용 11평(36.7~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,792만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,792만원 / 14만원26건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.7~37㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,952만원·월 14만원이에요.
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- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 2,318만원·월 23만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.7~37㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2,952/14만원9건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 22 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,318/23만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
| 24.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 27㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 17㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 22.8㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
김제대검산LH아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김제대검산LH아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.07 김제대검산LH아파트 36.7㎡(전용 11평) 20층 2,772만원이에요.
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- 김제대검산LH아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 김제대검산LH아파트 46.9㎡(전용 14평) 18층 보증금 2,318만원, 월 31만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 김제대검산LH아파트 46.9㎡(전용 14평) 9층 보증금 5,318만원, 월 13만원, 2026.05.19 김제대검산LH아파트 46.9㎡(전용 14평) 11층 보증금 841만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.9㎡(전용 8평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김제대검산LH아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김제대검산LH아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맛집 나의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
검산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1검산주공2단지아파트 | 4.6 | 5건 | 749만원 |
| 2검산1단지주공 | 3.7 | 3건 | - |
| 3부영(1차) | 3.0 | 6건 | - |
검산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 59점, 교육 66점, 마트 93점, 병원 41점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 29건
치안
90
대중교통
59
교육
66
마트
93
병원
41
공원
86
양지바른 양지편 햇볕이 종일 들어요
2026.07.06
조용하고 햇볕이 잘들고 집앞이 도로예요 건물은 오래되었지만 깔끔하게 관리를 잘 하셔서 쾌적해요 근처에 편의점도 가깝고 마트도 이십분 안쪽 거리…
시골중에서는좋음
2026.06.22
시내중심과 가까운 편이라서 없을게 없습니다 다만 학군으로써는 좀 부족하고 어차피 김제 집값은 거기서 거기인지라 굳이 이 동네가 아니여도 갈 곳이…
완벽한 하우스
2026.06.16
아이들도 잘 놀고 있으며, 바로 앞에 놀이터만 2개 있습니다. 아이랑 가까운 놀이터 위주에 가시는 부모님들한테는 매우 좋은 곳입니다. 편의점은…
검산동 전체 시세와 단지 비교는 검산동 아파트 시세에서 보세요.
김제대검산LH아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 506대, 2021년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 103대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(검산초등학교, 김제동초등학교) 중학교(중앙중학교, 금성여중학교, 김제여중학교, 김제중학교) 고등학교(김제고등학교, 김제여자고등학교, 김제마이스터고등학교)이에요.
- 세대수
- 720세대 (60㎡ 이하 720)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2021.06.14
- 지번
- 김제시 검산동 1128
- 도로명
- 전북 김제시 풍요로 25
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 25㎡(전용 8평) · 27㎡(전용 8평) · 17㎡(전용 5평) · 23㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 506대 (옥내 255 · 옥외 251) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.15033% · 건폐율 16.857527%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(검산초등학교, 김제동초등학교) 중학교(중앙중학교, 금성여중학교, 김제여중학교, 김제중학교) 고등학교(김제고등학교, 김제여자고등학교, 김제마이스터고등학교)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김제대검산LH아파트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 144.15033%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률144.15033%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율16.857527%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김제대검산LH아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,490만원이에요(720호, 2,450만원~7,970만원).
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- 면적별로는 17㎡ 2,750만원, 23㎡ 3,750만원, 25㎡ 4,080만원, 27㎡ 4,490만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 2,750만원 | 80호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 3,750만원 | 120호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 4,080만원 | 116호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,490만원 | 72호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.7~37) | 6,070만원 | 172호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 7,760만원 | 160호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,490만원 | 720호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,070만원 기준 김제대검산LH아파트의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 2,750만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 23㎡전용 7평 | 3,750만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 25㎡전용 8평 | 4,080만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,490만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 6,070만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,760만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김제대검산LH아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 김제대검산LH아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 20개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김제대검산LH아파트의 2026년 7월 관리비는 총 7,034만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,647원)이에요.
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- 공용관리비 4,727만원(인건비 2,502만원 · 경비비 967만원 · 청소비 826만원 순), 개별사용료 2,307만원(전기료 1,738만원 · 수도료 569만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,647원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,727만원단지 전체 · 월
개별사용료2,307만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 59% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%65,654원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%32,036원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,502만원 | 3만원 | 36% |
| 전기료개별사용료 | 1,738만원 | 2만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 967만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 826만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 569만원 | 7,899원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 1,650원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 73만원 | 1,014원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 65만원 | 903원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 62만원 | 863원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 42만원 | 589원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 71만원 | 991원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m김제검산초등학교
가까운 중학교1.1km금성중학교
가까운 고등학교1.2km김제여자고등학교
- 초등학교김제검산초등학교800m직선거리
- 초등학교김제동초등학교1.2km직선거리
- 중학교금성중학교1.1km직선거리
- 고등학교김제여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시검산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김제대검산LH아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김제대검산LH아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(8건), 신규 69%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
검산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검산동 11곳부영(1차)실거래 없음1995년★ 3.0 (6)부영(2차)실거래 없음1998년 · 450세대★ 4.3 (2)김제검산샬레1차1,013만원전용 평당최근 2억 4,400만원 · 26.082015년 · 436세대 · 12개월 15건★ 4.0 (2)검산주공2단지아파트749만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.072004년 · 408세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)김제검산화산샬레2차아파트1,150만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.092016년 · 337세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)진우(1차)479만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091998년 · 12개월 11건★ 4.5 (2)검산시티타워149실거래 없음2015년 · 132세대★ 4.0 (2)김제검산(3)휴먼시아실거래 없음2010년 · 349세대★ 4.3 (2)진우APT535만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.081998년 · 12개월 13건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
김제대검산LH아파트 자주 묻는 질문
김제대검산LH아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 2,792만원, 월 14만원이에요.김제대검산LH아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.7~37㎡) 23건, 전용 14평(46.9㎡) 20건, 전용 8평(24.9㎡) 6건, 전용 8평(27㎡) 4건, 전용 5평(17㎡) 3건, 전용 7평(22.8㎡) 1건이에요. 전용 11평(36.7~37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김제대검산LH아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김제대검산LH아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,490만원이에요(720호, 2,450만원~7,970만원). 면적별로는 17㎡ 2,750만원, 23㎡ 3,750만원, 25㎡ 4,080만원, 27㎡ 4,490만원 등 6개 면적이에요.김제대검산LH아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김제대검산LH아파트 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(8건), 신규 69%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김제대검산LH아파트(검산동 1128번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
김제대검산LH아파트 매물 · 단지 정보 자세히