현대 실거래가·시세

서울특별시 강남구 개포동 172-3 · 1994년 준공 · 198세대 5개 동 · 전용 133.7~133.7㎡

36개월 실거래: 5건
공시가격 중앙값: 13억 2,300만원; 2026년 · 18호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 2건
월 관리비: 약 42만원; 세대당 평균 · 2026.07

현대 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

현대 전용면적은 1종(133.7~133.7㎡)이며 전용 41평(133.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 1줄 더 보기

월세 중앙값은 보증금 7억 3,500만원, 월 70만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 3,500만원 / 70만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
133.7㎡전용 41평대표	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 2 · 월세 3

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 134㎡ · 전용 41평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2017년 10월부터 최고가: 17억 9,500만원
최근 거래: 17억 9,500만원
비교 거래: 3건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

현대 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.12 현대 133.7㎡(전용 41평) 7층 10억이에요.

설명 2줄 더 보기

현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.31 현대 133.7㎡(전용 41평) 1층 보증금 7억 3,500만원, 월 70만원이에요.
그 앞은 2025.01.26 현대 133.7㎡(전용 41평) 1층 보증금 7억 3,500만원, 월 50만원, 2024.01.17 현대 133.7㎡(전용 41평) 1층 보증금 7억 3,500만원, 월 50만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

현대 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

현대 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "도심 속 자연", "숲속 전원주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 2건

단지

4.5

내부

4.5

인프라

4.8

교통

4.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

도심 속 자연

2024.12.30

구조가 단순하고 아담하고 아늑한 느낌이라 편안해서 좋아요! 단점은 보일러가 조금 먼 방까지는 잘 안온다는 점ㅎㅎ 겨울에 조금 고생하긴 하지만 그…

숲속 전원주택

2024.08.11

지하철 도보 5분 구룡역 버스 바로 코 앞 3426 새소리에 눈뜨고 양재천 맨발걷기 코스가 뒷 마당 더 말할 필요가 없습니다 자연과 도심의…

현대 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

개포동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1개포우성8차	5.0	3건	1억 1,176만원
2디에이치아너힐즈	4.6	7건	1억 5,190만원
3디에이치퍼스티어아이파크	4.4	53건	1억 4,640만원
4경남1	4.4	5건	1억 1,418만원
5경남2차	4.4	5건	9,017만원

6현대2	4.3	4건	1억 2,473만원
7개포래미안포레스트	4.2	11건	1억 3,866만원
8래미안블레스티지	4.0	13건	1억 3,232만원
9개포우성3차	4.0	4건	9,465만원
10포이현대빌라트	4.0	3건	3,665만원

개포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

개포동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

개포동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 81점, 교육 80점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 192건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 192건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

초고초저

2026.09.15

강남지역이라는 지역적 잇점(학군, 교통편이, 주변환경 쾌적), 단점은 주택가격이 비싸고 물가가 높고 교육비 높기로 유명함. 심히적 박탁감이 심해…

조용한 주거지

2026.09.13

오래된 고급 아파트 단지로 주변이 조용하고, 양재천 공원과 자전거 도로가 바로 옆이라, 사계절 공원속에 사는 분위기 임.초 중 고 학교가 도…

살기좋은동네

2026.08.24

대중교통좋고 치안좋아요 유흥가없고 다 동네 원주민들이라서. 앞에 초중고 다있고 여러 생활편의시설 미용실 등등 많아서 좋규요. 마트 가깝고 백화점…

개포동 전체 시세와 단지 비교는 개포동 아파트 시세에서 보세요.

현대 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

현대 아파트는 198세대 · 5개 동 · 1986년 3월 준공 단지예요.

설명 5줄 더 보기

건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층이에요.
타입은 4종이에요. 105타입은 공급 105.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.2%), 158타입은 공급 158.3㎡·전용 131.8㎡(전용률 83.3%), 193타입은 공급 193.8㎡·전용 163.9㎡(전용률 84.6%), 198타입은 공급 198.3㎡·전용 168.4㎡(전용률 84.9%)이에요.
K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 계단식, 주차 500대(세대당 2.53대), CCTV 41대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 도보 10~15분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(구룡) 중학교(구룡) 고등학교(개포)이에요.

세대수: 198세대 (60~85㎡ 112 · 85~135㎡ 230 · 135㎡ 초과 216)
동수: 5개 동
준공: 1986년 3월
지번: 강남구 개포동 172-3
도로명: 서울 강남구 개포로 409
타입: 105타입 전용 84.9㎡ · 158타입 전용 131.8㎡ · 193타입 전용 163.9㎡ · 198타입 전용 168.4㎡
층수: 지상 9층 · 지하 1층
주차: 500대 · 세대당 2.53대
승강기: 31대
구조: 철근콘크리트조
난방: 지역난방
복도: 계단식
관리: 자치관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: 현대산업개발(주)
보안·충전: CCTV 41대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 도보 10~15분이내
인근 교육시설: 초등학교(구룡) 중학교(구룡) 고등학교(개포)
인근 편의시설: 관공서(개포4동사무소) 병원(삼성의료원,영동세브란스) 백화점(롯데백화점) 공원(달터공원)
실거주 후기: 2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

현대은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후32년1994년 준공

재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,300만원이에요(18호, 12억 6,000만원~13억 5,600만원).

설명 1줄 더 보기

공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
134㎡ · 전용 41평	13억 2,300만원	18호	-	-
단지 전체	13억 2,300만원	18호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 41평 공시가격 13억 2,300만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 333.8만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 175.1만원에 도시지역분·지방교육세 118.3만원, 종합부동산세 40.3만원을 더한 값이에요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
134㎡전용 41평	13억 2,300만원	175.1만원	118.3만원	40.3만원	333.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

현대의 2026년 7월 관리비는 총 23,665만원(세대당 월 평균 약 42만원 · ㎡당 2,562원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 13,144만원(경비비 7,304만원 · 인건비 3,463만원 · 청소비 1,144만원 순), 개별사용료 10,521만원(전기료 7,077만원 · 수도료 1,405만원 · 난방비 844만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균42만원2026.07 기준

㎡당2,562원관리비 부과면적 기준

공용관리비13,144만원단지 전체 · 월

개별사용료10,521만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 414% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 56%663,859원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 44%531,351원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
경비비공용관리비	7,304만원	37만원	31%
전기료개별사용료	7,077만원	36만원	30%
인건비공용관리비	3,463만원	17만원	15%

수도료개별사용료	1,405만원	7만원	6%
청소비공용관리비	1,144만원	6만원	5%
난방비개별사용료	844만원	4만원	4%
급탕비개별사용료	684만원	3만원	3%
수선비공용관리비	582만원	3만원	2%
건물보험료개별사용료	258만원	1만원	1%
승강기유지비공용관리비	248만원	1만원	1%
그 외 9개 항목	657만원	3만원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

개포동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울대치초등학교

가까운 중학교300m대청중학교

가까운 고등학교400m경기여자고등학교

초등학교서울대치초등학교
300m직선거리
초등학교서울개일초등학교
400m직선거리
중학교대청중학교
300m직선거리
고등학교경기여자고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강남구 개포로 409 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강남구 개포로 409 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

개포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

개포동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 개포동 32곳

현대 자주 묻는 질문

현대 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7억 3,500만원, 월 70만원이에요.

현대 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,300만원이에요(18호, 12억 6,000만원~13억 5,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

현대 재건축은 언제 가능한가요?

1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

현대 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(개포동 172-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.

현대 매물 · 단지 정보 자세히

현대 실거래가·시세

현대 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

현대 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

현대 실거주 후기

도심 속 자연

숲속 전원주택

개포동 단지 실거주 평점 순위

개포동 동네 점수와 후기

초고초저

조용한 주거지

살기좋은동네

현대 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

관리비

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개포동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

개포동의 다른 아파트 단지

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