혼자살기엔 그냥적당한..!
2025.06.26사진 1장
1.죽전역 걸어서 10분 2.방음은 잘안됨.. 윗집 화장실소리, 거실소리 들림 3.맥도날드, 다이소, 고기집 등 인프라는 다양하나 마트가 없어…
대구광역시 달서구 감삼동 479 · 2019년 준공 · 64세대 1개 동 · 전용 49.3~49.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 8건
- 1억 6,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,405만 → 지금 1,472만
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 49.4㎡(23평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 53건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 64호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
감삼에이원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월감삼에이원 전용면적은 1종(49.3~49.4㎡)이며 23평형(전용 49.3~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 6,250만원(평당 1,088만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 49.3~49.4㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 1억 6,250만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.30 17층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.3~49.4㎡23평형대표공급 75.6㎡ · 75A타입 · 전용률 65.2% | - | - | 2억 2,000만원17층 · 2025.07.30 | 2억 2,000만원17층 · 2025.07.30 | 1억 6,250만원8건 | 1,000/70만원7건 | 매매 5 · 전세 29 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세감삼에이원 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 7,500만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,875만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,325만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 3억 2021.10.02 · 14층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2025.07.30 · 17층
- 비교 거래
- 16건 2019년 10월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감삼에이원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월감삼에이원 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.30 감삼에이원 49.4㎡(23평형) 17층 2억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.30 감삼에이원 49.4㎡(23평형) 13층 1억 9,500만원, 2024.06.25 감삼에이원 49.3㎡(23평형) 7층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 49.4㎡(23평형) 17층 2억 2,000만원이에요.
- 감삼에이원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 감삼에이원 49.3㎡(23평형) 12층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 감삼에이원 49.4㎡(23평형) 12층 1억 5,750만원, 2026.04.12 감삼에이원 49.4㎡(23평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
- 감삼에이원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 감삼에이원 49.3㎡(23평형) 14층 보증금 500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 감삼에이원 49.3㎡(23평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.05.13 감삼에이원 49.3㎡(23평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2025.07.30 계약 · 49.4㎡(23평형) · 17층 · A동
23평형(전용 49.3~49.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억1.9억2.1억2.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,000만원17층 · 2025.07.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.30 | A동 | 49.4㎡(23평형) | 17층 | 2억 2,000만원49.4㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | A동 | 49.4㎡(23평형) | 13층 | 1억 9,500만원49.4㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.25 | A동 | 49.3㎡(23평형) | 7층 | 1억 9,000만원49.3㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | A동 | 49.3㎡(23평형) | 15층 | 1억 8,500만원49.3㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.15 | A동 | 49.4㎡(23평형) | 16층 | 2억 1,000만원49.4㎡(23평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
감삼에이원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰감삼에이원 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기엔 그냥적당한..!", "집이 좁지만 둘이살기엔 좋습니다.", "인프라 교통 가격대비 갑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집이 좁지만 둘이살기엔 좋습니다.
2025.01.06
주차공간이 부족합니다. 야외주차공간은 한정되있어서 주차타워에 대부분 넣어야 합니다. 그래서 아침출근때 사람몰리는 시간이면 잘못하면 지각입니다.…
인프라 교통 가격대비 갑
2024.08.27
인테리어가 너무 깔끔하고 제일 좋은것은 위치 및 인프라가 다 갖추어져있습니다. 관공서 마트 교통 등 추가로 인프라 대비 아파트 가격 또한 매리트…
감삼에이원 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
감삼동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트죽전역더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 2,374만원 |
| 2죽전역해링턴플레이스더원 | 5.0 | 3건 | 2,503만원 |
| 3월드마크웨스트엔드 | 4.8 | 9건 | 2,149만원 |
| 4빌리브스카이주상복합 | 4.8 | 4건 | 3,047만원 |
| 5성당코오롱하늘채 | 4.6 | 10건 | 1,243만원 |
감삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 97점, 교육 60점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 159건
치안
77
대중교통
97
교육
60
마트
81
병원
87
공원
77
먹거리가 넘치는 화려한 동네입니다.
2026.09.02
도보로 5분거리안에서 모든걸 해결할 수 있는 인프라와 풍부한 먹 거리가 너무 좋았습니다. 단점이 딱히 느껴지지 않는 동네예요. 지금은 남구로 이…
인프라가 좋은 동네
2026.08.11
주변에 인프라가 정말 잘 되어 있습니다 지하철 정거장도 2개나 있고 시장도 있으며 마트 편의점 병원등 주변 시설이 잘 되어 있습니다 단점을 굳이…
시장이랑 밀접한 동네
2026.08.11사진 1장
시장이 있다고해서 시끄럽다는 생각은버려야될거같고 오히려 아침일찍 장사해서 저녁 9시 전에는 마무리되니 딱 좋고 주변 맛집이나 조금 걸어가면 광장…
감삼동 전체 시세와 단지 비교는 감삼동 아파트 시세에서 보세요.
감삼에이원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt감삼에이원 아파트는 64세대 · 1개 동 · 2019년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 7대(세대당 0.11대), 승강기 1대, 2019년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 75A타입은 공급 75.6㎡·전용 49.3㎡(전용률 65.2%), 75B타입은 공급 75.1㎡·전용 49.4㎡(전용률 65.8%)이에요.
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 1월
- 지번
- 달서구 감삼동 479
- 도로명
- 대구 달서구 와룡로 145
- 타입
- 75A타입 전용 49.3㎡ · 75B타입 전용 49.4㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 7대 (옥내 3 · 옥외 4) · 세대당 0.11대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2019.01.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 641% · 건폐율 57.11%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년감삼에이원은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 641%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률641%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 감삼에이원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(64호, 1억 600만원~1억 2,400만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 23평형 (49.3~49.4) | 1억 2,000만원 | 64호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 64호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 2,000만원 기준 감삼에이원의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
감삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구본리초등학교
가까운 중학교800m새본리중학교
가까운 고등학교700m대구전자공업고등학교
- 초등학교대구본리초등학교200m직선거리
- 초등학교대구장동초등학교500m직선거리
- 중학교새본리중학교800m직선거리
- 고등학교대구전자공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구감삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
감삼에이원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 감삼에이원 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
감삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감삼동 33곳
우방드림시티1,362만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092003년 · 2,160세대 · 12개월 87건★ 4.2 (19)삼정브리티시용산1,812만원전용 평당최근 3억 2,950만원 · 26.092013년 · 767세대 · 12개월 40건★ 4.5 (11)빌리브스카이주상복합3,047만원전용 평당최근 8억 · 26.082022년 · 504세대 · 12개월 47건★ 4.8 (4)월드마크웨스트엔드2,149만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.082010년 · 994세대 · 12개월 37건★ 4.8 (9)
죽전역동화아이위시2,446만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092022년 · 392세대 · 12개월 43건★ 4.3 (1)
힐스테이트죽전역더퍼스트2,374만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092022년 · 391세대 · 12개월 31건★ 5.0 (3)성당코오롱하늘채1,243만원전용 평당최근 3억 1,700만원 · 26.092007년 · 784세대 · 12개월 38건★ 4.6 (10)죽전역코아루더리브2,148만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082023년 · 102세대 · 12개월 8건★ 3.7 (3)죽전역해링턴플레이스더베스트2,060만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072024년 · 46세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
감삼에이원 자주 묻는 질문
감삼에이원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 6,250만원이에요. 23평형(전용 49.3~49.4㎡)은 1억 6,250만원이에요.감삼에이원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.감삼에이원 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 7월 49.4㎡(23평형) 17층 2억 2,000만원이에요.감삼에이원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 6,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.감삼에이원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 감삼에이원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(64호, 1억 600만원~1억 2,400만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.감삼에이원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 감삼에이원 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 감삼에이원(감삼동 479번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.감삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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