안정된 주택가 사이 아파트
2026.02.05
근처 초,중학교 있어 자녀가 있는분은 최고의 입지입니다. 걸어서 몇분이면 학교가 있고 아파트 단지에서 초,중학교 운동장이 다보입니다. 통풍 잘…
대전광역시 동구 가양동 35-14 · 1991년 준공 · 89세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 9,900만원▼ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 547만 → 지금 536만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 548만원
- 가양동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,600만원
- 59.8㎡(24평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 548만원
- 공시가격 중앙값
- 7,470만원
- 2026년 · 89호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
임광하이츠4동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월임광하이츠4동 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 548만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 442만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,924만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 42만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9,900만원(평당 548만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 5층 1억 2,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 80.2㎡ · 80타입 · 전용률 74.6% | 9,900만원6건 | 548만원 | 9,800만원3층 · 2026.06.13 | 1억 2,600만원5층 · 2024.08.27 | 1건 | 1,000/42만원3건 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매임광하이츠4동 아파트 매매 거래는 2026년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 686만원이 가장 높았고 2026년 6월 536만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
536만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 536만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 619만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 553만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 619만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2023.09.25 · 9층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.06.13 · 3층
- 비교 거래
- 52건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가임광하이츠4동 매매 평당가는 548만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
임광하이츠4동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월임광하이츠4동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 3층 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 3층 9,700만원, 2026.06.08 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 2층 9,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 59.8㎡(24평형) 1층 4동의 1억 1,200만원, 최저가는 2026.06.08 59.8㎡(24평형) 2층의 9,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 59.8㎡(24평형) 5층 1억 2,600만원이에요.
- 임광하이츠4동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 1층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.06 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 8층 9,000만원, 2024.08.12 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 1층 8,000만원이에요.
- 임광하이츠4동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 42만원, 2026.02.20 임광하이츠4동 59.8㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.06.13 계약 · 59.8㎡(24평형) · 3층 · 4동
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,400만9,925만1.2억1.3억
12개월 중앙값9,900만원전용 평당 548만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,600만원5층 · 2024.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 9,800만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 9,700만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 9,400만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 1억 1,200만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 1억59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 1,200만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 1억59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.18 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 1억 2,400만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 1억 2,600만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 1억 2,200만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 1억 2,000만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 1억 1,000만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 1억 2,150만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.26 | 4동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 9,900만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
임광하이츠4동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰임광하이츠4동 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안정된 주택가 사이 아파트", "오래된 넓은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 넓은 아파트
2025.01.05
넓은 공간에 저렴한 매매가격을 갖은 아파트입니다! 복도식이라서 끝라인이 추가 공간까지 사용할 수 있어 좋은 것 같아요. 관리인이 있어 주차나 분…
임광하이츠4동 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트가양더와이즈 | 5.0 | 4건 | 2,099만원 |
| 2한울 | 4.7 | 3건 | 1,085만원 |
| 3트윈스아파트11차 | 4.7 | 3건 | 1,114만원 |
| 4대주파크빌 | 4.3 | 7건 | 1,146만원 |
| 5고운하이플러스 | 4.3 | 3건 | 1,625만원 |
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 68점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 217건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 217건
치안
78
대중교통
88
교육
52
마트
68
병원
56
공원
74
인프라 최고
2026.09.24
집 근처에 소방서랑 경찰서 있음,집 근처에 cu,gs25,세븐일레븐,이마트24 다 있음,주변에 버스정류장 4개임,대전역까지 버스타고 10분 이내…
너무 좋아요
2026.08.25
편의성이 너무 좋습니다 앞에시장도있고 단점은 교통이 좀 아쉬워요.. 뚜벅이가살기에는 오르막길이 너무 힘들어요 정말 동네가 너무 조용하고 다들…
사람사는 냄새나는 동네
2026.08.22
대학가 앞 원룸과 원도심 주민들이 함께 지내는 동네라 북적북적합니다. 좀 오래된 동네다 보니 하수구 냄새나 치안 부문에서는 좋지 않은 느낌이 있…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
임광하이츠4동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt임광하이츠4동 아파트는 89세대 · 1개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 1991년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 80타입은 공급 80.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.6%)이에요.
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 10월
- 지번
- 동구 가양동 35-14
- 도로명
- 대전 동구 흥룡로65번길 46
- 타입
- 80타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.10.15
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년임광하이츠4동은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 임광하이츠4동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(89호, 6,820만원~7,640만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,900만원의 약 75%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,470만원 | 89호 | 9,900만원 | 75% |
| 단지 전체 | 7,470만원 | 89호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,470만원 기준 임광하이츠4동의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,470만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동대전초등학교
가까운 중학교100m대전가양중학교
가까운 고등학교600m명석고등학교
- 초등학교동대전초등학교100m직선거리
- 초등학교대전흥룡초등학교700m직선거리
- 중학교대전가양중학교100m직선거리
- 고등학교명석고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
임광하이츠4동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,150만원(5건), 2025년 1억 1,200만원(3건), 2026년 9,800만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,150만원5건 | 672만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 1,200만원3건 | 619만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,800만원5건 | 542만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,930만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,129만원이 필요합니다.
- 6,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,930만원 |
| 필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,129만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 임광하이츠4동의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트가양더와이즈(평당 2,099만원), 가장 싼 곳은 한성잉꼬(평당 478만원)이에요.
아침마을+156%1,404만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,025세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)고운하이플러스+197%1,625만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092023년 · 430세대 · 12개월 31건★ 4.3 (3)
큰솔3차+30%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌+109%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)
힐스테이트가양더와이즈+283%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)
드림팰리스아파트+117%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-1%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화+33%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-13%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
큰솔3차+30%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌+109%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)힐스테이트가양더와이즈+283%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)드림팰리스아파트+117%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-1%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화+33%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-13%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
임광하이츠4동 자주 묻는 질문
임광하이츠4동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 548만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 9,900만원이에요.임광하이츠4동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요.임광하이츠4동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.임광하이츠4동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 59.8㎡(24평형) 1층 4동의 1억 1,200만원, 최저가는 2026.06.08 59.8㎡(24평형) 2층의 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 59.8㎡(24평형) 5층 1억 2,600만원이에요.임광하이츠4동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.임광하이츠4동 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
임광하이츠4동 매매 평당가는 548만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 52% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.임광하이츠4동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.임광하이츠4동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,930만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,129만원이 필요합니다. 6,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.임광하이츠4동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 임광하이츠4동 공동주택 공시가격 중앙값은 7,470만원이에요(89호, 6,820만원~7,640만원). 전용 60㎡는 7,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,900만원의 약 75%이에요.임광하이츠4동 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.임광하이츠4동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 임광하이츠4동(가양동 35-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
임광하이츠4동 매물 · 단지 정보 자세히