인프라가 다 했다
2026.09.24
건물이 조금 오래됨,습식 화장실,해바라기 샤워기 있음 주변 인프라 최고임,편리한 교통,분리수거 시설 있음 주차 공간 적당함,공동현관 스마트 키패…
대전광역시 동구 가양동 705 · 2011년 준공 · 1,025세대 16개 동 · 전용 74.9~118.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 33건
- 3억 6,400만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,381만 → 지금 1,463만
- 전세 중앙값
- 2억 7,500만원
- 12개월 16건 · 전세가율 75%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,404만원
- 가양동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,900만원
- 118.8㎡(47평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 192건
- 전용 평당 1,404만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,500만원
- 2026년 · 1,025호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아침마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아침마을 전용면적은 3종(74.9~118.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,404만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,500만원(평당 1,053만원), 전세가율은 약 75%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,025만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 88만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 3억 6,400만원(평당 1,420만원), 전세 15건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.11 25층 4억 2,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 118.8~118.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,168만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.11 20층 4억 6,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112A-1타입 · 전용률 75.3% | 3억 6,400만원33건 | 1,420만원 | 3억 7,500만원12층 · 2026.09.13 | 4억 2,400만원25층 · 2025.03.11 | 2억 7,000만원15건 | 5,000/88만원6건 | 매매 85 · 전세 57 · 월세 30 |
| 118.8~118.9㎡47평형공급 154.2㎡ · 154B-1타입 · 전용률 77% | 4억 2,000만원3건 | 1,168만원 | 3억 9,300만원9층 · 2026.08.28 | 4억 6,900만원20층 · 2025.06.11 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 9 · 월세 1 |
| 74.9~75㎡30평형공급 99.4㎡ · 99B-1타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 3억 300만원3층 · 2025.11.01 | 3억 3,000만원6층 · 2025.01.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아침마을 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,529만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,281만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(17건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
1,463만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,463만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,297만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,424만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,424만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,352만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,412만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,414만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,414만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,431만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,435만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,365만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아침마을 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억이 가장 높았고 2024년 6월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,000만원 2021.12.29 · 19층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.09.13 · 12층
- 비교 거래
- 393건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아침마을 매매 평당가는 1,404만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원, 대주파크빌 1,146만원 중에서는 중간 편이에요.
아침마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아침마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 아침마을 84.8㎡(34평형) 12층 3억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 아침마을 118.9㎡(47평형) 9층 3억 9,300만원, 2026.08.23 아침마을 84.8㎡(34평형) 2층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~118.9㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 118.9㎡(47평형) 14층 109동의 4억 3,500만원, 최저가는 2025.11.01 75㎡(30평형) 3층의 3억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 118.8㎡(47평형) 20층 4억 6,900만원이에요.
- 아침마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 아침마을 84.8㎡(34평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 아침마을 84.8㎡(34평형) 13층 2억 9,000만원, 2026.07.23 아침마을 84.8㎡(34평형) 13층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~118.9㎡(전용 36평)이에요.
- 아침마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 아침마을 84.8㎡(34평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.10 아침마을 84.8㎡(34평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.04.21 아침마을 84.8㎡(34평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.09.13 계약 · 84.8㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.5억3.8억4.2억
12개월 중앙값3억 6,400만원전용 평당 1,420만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가4억 2,400만원25층 · 2025.03.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 3억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 3억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 3억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 3억 2,500만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 113동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 5,300만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 3억 7,800만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 3억 8,900만원84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 3억 6,700만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 116동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 3억 6,500만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 116동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 4억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 114동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 6,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 116동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 3억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 3억 3,300만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 116동 | 84.8㎡(34평형) | 18층 | 3억 7,750만원84.8㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 111동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 3억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 114동 | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 3억 6,400만원84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 111동 | 84.8㎡(34평형) | 18층 | 3억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아침마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아침마을 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라가 다 했다", "시원시원", "가양동 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시원시원
2026.04.12
방 3개에 요즘 신축같은 구조의 집이다. 화장실 두개에 드레스룸도 있고 주방수납이 잘 빠진 집이다. 저층이었고 도로가 보여 뻥뚫린 뷰는 좋았지만…
가양동 아파트
2026.02.16
가양동에서 최고의 아파트라 생강합니다 방음 잘돼 단열 우후해 환기 겁나 장돼 벌레 없어 주차자리 많아 엘레베이터 빨라 관리를 열림히해 경비도 일…
아침마을 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트가양더와이즈 | 5.0 | 4건 | 2,099만원 |
| 2한울 | 4.7 | 3건 | 1,085만원 |
| 3트윈스아파트11차 | 4.7 | 3건 | 1,114만원 |
| 4대주파크빌 | 4.3 | 7건 | 1,146만원 |
| 8아침마을 | 4.2 | 9건 | 1,404만원 |
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 68점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 217건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 217건
치안
78
대중교통
88
교육
52
마트
68
병원
56
공원
74
인프라 최고
2026.09.24
집 근처에 소방서랑 경찰서 있음,집 근처에 cu,gs25,세븐일레븐,이마트24 다 있음,주변에 버스정류장 4개임,대전역까지 버스타고 10분 이내…
너무 좋아요
2026.08.25
편의성이 너무 좋습니다 앞에시장도있고 단점은 교통이 좀 아쉬워요.. 뚜벅이가살기에는 오르막길이 너무 힘들어요 정말 동네가 너무 조용하고 다들…
사람사는 냄새나는 동네
2026.08.22
대학가 앞 원룸과 원도심 주민들이 함께 지내는 동네라 북적북적합니다. 좀 오래된 동네다 보니 하수구 냄새나 치안 부문에서는 좋지 않은 느낌이 있…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
아침마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아침마을 아파트는 1,025세대 · 16개 동 · 2011년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 93건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,253대(세대당 1.22대), 2011년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 99B-1타입은 공급 99.4㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.3%), 99B-2타입은 공급 99.4㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.3%), 99A타입은 공급 99.5㎡·전용 75㎡(전용률 75.3%), 112A-1타입은 공급 112.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.3%), 112A-2타입은 공급 112.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.3%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 239대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가양초등학교) 중학교(가양중학교) 고등학교(동아공업고등학교, 대성여자고등학교) 대학교(우송대학교)이에요.
- 세대수
- 1,025세대 (60~85㎡ 923 · 85~135㎡ 102)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2011년 8월
- 지번
- 동구 가양동 705
- 도로명
- 대전 동구 우암로 192
- 타입
- 99B-1타입 전용 74.9㎡ · 99B-2타입 전용 74.9㎡ · 99A타입 전용 75㎡ · 112A-1타입 전용 84.8㎡ · 112A-2타입 전용 84.8㎡ · 112A-3타입 전용 84.8㎡ 외 8
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,253대 (옥내 868 · 옥외 385) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 33대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220.01% · 건폐율 17.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 239대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(가양초등학교) 중학교(가양중학교) 고등학교(동아공업고등학교, 대성여자고등학교) 대학교(우송대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(가양동행정복지센터) 병원(한국병원) 대형상가(이마트 복합터미널점, 하이마트)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아침마을은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 220.01%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률220.01%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아침마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(1,025호, 1억 7,700만원~3억 1,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,400만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 8,700만원, 85㎡ 2억 1,500만원, 119㎡ 2억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.9~75) | 1억 8,700만원 | 55호 | 3억 300만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 2억 1,500만원 | 868호 | 3억 6,400만원 | 59% |
| 119㎡ · 47평형 (118.8~118.9) | 2억 9,600만원 | 102호 | 4억 2,000만원 | 70% |
| 단지 전체 | 2억 1,500만원 | 1,025호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,500만원 기준 아침마을의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 119㎡전용 36평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아침마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 아침마을은 101동부터 116동까지 17개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 11층에서 25층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 204개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 11층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 109동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 22층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 114동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 115동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아침마을의 2026년 7월 관리비는 총 19,660만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,653원)이에요.
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- 공용관리비 9,301만원(인건비 3,773만원 · 청소비 2,272만원 · 경비비 1,883만원 순), 개별사용료 10,359만원(전기료 7,291만원 · 수도료 2,376만원 · 건물보험료 408만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,653원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,301만원단지 전체 · 월
개별사용료10,359만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%90,745원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%101,062원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,291만원 | 7만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 3,773만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,376만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,272만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,883만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 408만원 | 3,978원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 316만원 | 3,084원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 309만원 | 3,017원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 293만원 | 2,856원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 177만원 | 1,728원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 562만원 | 5,481원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전가양초등학교
가까운 중학교300m대전대성여자중학교
가까운 고등학교300m대전대성여자고등학교
- 초등학교대전가양초등학교200m직선거리
- 중학교대전대성여자중학교300m직선거리
- 중학교우송중학교600m직선거리
- 고등학교대전대성여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아침마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,800만원(7건), 2024년 3억 5,750만원(30건), 2025년 3억 6,000만원(27건), 2026년 3억 6,500만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 2억 8,250만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,800만원7건 | 1,396만원 | 7건 | 2억 9,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 3억 5,750만원30건 | 1,395만원 | 30건 | 2억 8,250만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 3억 6,000만원27건 | 1,404만원 | 27건 | 2억 6,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 3억 6,500만원29건 | 1,404만원 | 29건 | 2억 8,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,433만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,326만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,326만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,401만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,433만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 114동(1,434만원), 가장 낮은 곳은 112동(1,362만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아침마을 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 37건 중 직거래 0건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 400만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,480만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,466만원이 필요합니다.
- 2억 5,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,480만원 |
| 필요 현금취득세 400만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,466만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 아침마을의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트가양더와이즈(평당 2,099만원), 가장 싼 곳은 한성잉꼬(평당 478만원)이에요.
고운하이플러스+16%1,625만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092023년 · 430세대 · 12개월 31건★ 4.3 (3)
큰솔3차-49%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌-18%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)
힐스테이트가양더와이즈+50%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)
드림팰리스아파트-15%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-61%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-48%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-66%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)글로벌-63%523만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.031979년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)
큰솔3차-49%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌-18%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)힐스테이트가양더와이즈+50%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)드림팰리스아파트-15%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-61%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-48%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-66%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)글로벌-63%523만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.031979년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
아침마을 자주 묻는 질문
아침마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,404만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 6,400만원이에요.아침마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 7,000만원이에요.아침마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 88만원이에요.아침마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 172건, 47평형(전용 118.8~118.9㎡) 15건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 5건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아침마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 118.9㎡(47평형) 14층 109동의 4억 3,500만원, 최저가는 2025.11.01 75㎡(30평형) 3층의 3억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 118.8㎡(47평형) 20층 4억 6,900만원이에요.아침마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아침마을 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
아침마을 매매 평당가는 1,404만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 23% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 9% 높아요. 같은 동 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원, 대주파크빌 1,146만원 중에서는 중간 편이에요.아침마을 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,433만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,326만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.아침마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 400만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아침마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,480만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,466만원이 필요합니다. 2억 5,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.아침마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아침마을 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(1,025호, 1억 7,700만원~3억 1,700만원). 전용 85㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,400만원의 약 59%이에요.아침마을 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아침마을 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아침마을(가양동 705번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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