주차하기가편함
2025.01.11
주변에은행이가깝고 편의점과마트가가까이있어생활이편리한편이고 겨울에도 우풍이없어난방비가타고층에비해절약되는점 버스정류장도가까운편이고 병원과약국도가까워…
대전광역시 동구 가양동 162-11 · 2002년 준공 · 259세대 1개 동 · 전용 19.6~34㎡
- 매매 중앙값 · 10평형(전용 24.7~25.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 5,100만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 671만 → 지금 642만
- 매매 평당가 · 전용
- 713만원
- 가양동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,200만원
- 34㎡(14평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 151건
- 전용 평당 713만원
- 공시가격 중앙값
- 4,300만원
- 2026년 · 259호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
큰솔3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월큰솔3차 전용면적은 7종(19.6~34㎡)이며 10평형(전용 24.7~25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,325만원, 전용 평당가는 713만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 24.7~25.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,100만원(평당 679만원), 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.24 8층 5,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 14평형(전용 34㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 7,600만원(평당 739만원), 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.07 5층 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.7~25.3㎡10평형대표공급 32.4㎡ · 32타입 · 전용률 74.1% | 5,100만원5건 | 679만원 | 5,100만원11층 · 2026.01.23 | 5,300만원8층 · 2024.07.24 | - | 500/30만원9건 | 매매 45 · 전세 5 · 월세 26 |
| 34㎡14평형공급 44.5㎡ · 44B타입 · 전용률 75% | 7,600만원13건 | 739만원 | 6,000만원7층 · 2026.09.15 | 8,200만원5층 · 2024.01.07 | - | 750/40만원4건 | 매매 35 · 전세 5 · 월세 15 |
| 19.6㎡8평형공급 26.6㎡ · 26타입 · 전용률 73.7% | - | - | 4,200만원11층 · 2024.05.14 | 4,200만원11층 · 2024.05.14 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 24㎡10평형공급 32.4㎡ · 32타입 · 전용률 74.1% | - | - | 4,050만원10층 · 2025.03.04 | 4,050만원10층 · 2025.03.04 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 26.5㎡11평형공급 34.4㎡ · 34B타입 · 전용률 73.6% | - | - | 3,900만원11층 · 2024.07.09 | 4,100만원11층 · 2024.05.16 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 32.4㎡13평형공급 43.3㎡ · 43A타입 · 전용률 74.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 33.4㎡13평형공급 43.3㎡ · 43A타입 · 전용률 74.9% | - | - | 6,950만원11층 · 2024.10.14 | 6,950만원11층 · 2024.10.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매큰솔3차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 778만원이 가장 높았고 2025년 9월 405만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
642만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 642만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 715만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 725만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 710만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 679만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 778만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 721만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세큰솔3차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 6,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,250만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 25㎡ · 전용 8평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,400만원 2017.06.15 · 6층
- 최근 거래
- 5,100만원 2026.01.23 · 11층
- 비교 거래
- 116건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가큰솔3차 매매 평당가는 713만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 대주파크빌 1,146만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
큰솔3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월큰솔3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 큰솔3차 34㎡(14평형) 7층 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 큰솔3차 34㎡(14평형) 6층 7,200만원, 2026.08.14 큰솔3차 34㎡(14평형) 4층 7,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.7㎡(전용 7평)~34㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 34㎡(14평형) 6층의 8,200만원, 최저가는 2025.12.03 25.3㎡(10평형) 9층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 34㎡(14평형) 5층 8,200만원이에요.
- 큰솔3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.16 큰솔3차 25.3㎡(10평형) 2층 3,400만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.30 큰솔3차 26.5㎡(11평형) 11층 3,500만원, 2025.01.08 큰솔3차 25.3㎡(10평형) 6층 4,300만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~34㎡(전용 10평)이에요.
- 큰솔3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 큰솔3차 24㎡(10평형) 10층 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 큰솔3차 19.6㎡(8평형) 11층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.07.11 큰솔3차 25.3㎡(10평형) 10층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.6㎡(전용 6평)~34㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가5,100만원2026.01.23 계약 · 24.7㎡(10평형) · 11층
10평형(전용 24.7~25.3㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,700만
3,100만4,200만5,300만
12개월 중앙값5,100만원전용 평당 679만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5,300만원8층 · 2024.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | - | 24.7㎡(10평형) | 11층 | 5,100만원24.7㎡(10평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | - | 25.3㎡(10평형) | 10층 | 5,200만원25.3㎡(10평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | - | 24.7㎡(10평형) | 11층 | 4,500만원24.7㎡(10평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 25.3㎡(10평형) | 9층 | 4,500만원25.3㎡(10평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | - | 25.3㎡(10평형) | 10층 | 5,300만원25.3㎡(10평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | - | 25.3㎡(10평형) | 2층 | 3,100만원25.3㎡(10평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
큰솔3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰큰솔3차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차하기가편함", "어르신들의 평화를 느낄 수 있는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어르신들의 평화를 느낄 수 있는곳
2024.07.10사진 3장
노인분들이 대체적으로 많이 사시고, 놀이터도 앞에 있어서 강아지 산책하기는 좋으나, 집이 좀 노후 되어서 살기에는 인테리어가 필요함 강아지도 키…
큰솔3차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트가양더와이즈 | 5.0 | 4건 | 2,099만원 |
| 2한울 | 4.7 | 3건 | 1,085만원 |
| 3트윈스아파트11차 | 4.7 | 3건 | 1,114만원 |
| 4대주파크빌 | 4.3 | 7건 | 1,146만원 |
| 5고운하이플러스 | 4.3 | 3건 | 1,625만원 |
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 68점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 217건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 217건
치안
78
대중교통
88
교육
52
마트
68
병원
56
공원
74
인프라 최고
2026.09.24
집 근처에 소방서랑 경찰서 있음,집 근처에 cu,gs25,세븐일레븐,이마트24 다 있음,주변에 버스정류장 4개임,대전역까지 버스타고 10분 이내…
너무 좋아요
2026.08.25
편의성이 너무 좋습니다 앞에시장도있고 단점은 교통이 좀 아쉬워요.. 뚜벅이가살기에는 오르막길이 너무 힘들어요 정말 동네가 너무 조용하고 다들…
사람사는 냄새나는 동네
2026.08.22
대학가 앞 원룸과 원도심 주민들이 함께 지내는 동네라 북적북적합니다. 좀 오래된 동네다 보니 하수구 냄새나 치안 부문에서는 좋지 않은 느낌이 있…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
큰솔3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt큰솔3차 아파트는 259세대 · 1개 동 · 2002년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 33.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 승강기 3대, 2002년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 26타입은 공급 26.6㎡·전용 19.6㎡(전용률 73.7%), 32타입은 공급 32.4㎡·전용 24㎡(전용률 74.1%), 33A타입은 공급 33.3㎡·전용 24.7㎡(전용률 74.1%), 34B타입은 공급 34.4㎡·전용 25.3㎡(전용률 73.6%), 35C타입은 공급 35.5㎡·전용 26.5㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 186대(세대당 0.72대), CCTV 30대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 259세대 (60㎡ 이하 259)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 7월
- 지번
- 동구 가양동 162-11
- 도로명
- 대전 동구 충정로18번길 60
- 타입
- 26타입 전용 19.6㎡ · 32타입 전용 24㎡ · 33A타입 전용 24.7㎡ · 34B타입 전용 25.3㎡ · 35C타입 전용 26.5㎡ · 43A타입 전용 32.4㎡ 외 3
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 186대 (지상 36 · 지하 150) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대유주택건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년큰솔3차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 큰솔3차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,300만원이에요(259호, 2,070만원~4,770만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 25㎡는 2,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 2,070만원, 24㎡ 2,870만원, 25㎡ 2,870만원, 26㎡ 2,840만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 8평형 | 2,070만원 | 6호 | - | - |
| 24㎡ · 10평형 | 2,870만원 | 6호 | - | - |
| 25㎡ · 10평형 (24.7~25.3) | 2,870만원 | 108호 | 5,100만원 | 56% |
| 26㎡ · 11평형 | 2,840만원 | 8호 | - | - |
| 32㎡ · 13평형 | 4,620만원 | 8호 | - | - |
| 33㎡ · 13평형 | 4,370만원 | 6호 | - | - |
| 34㎡ · 14평형 | 4,620만원 | 117호 | 7,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4,300만원 | 259호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 2,870만원 기준 큰솔3차의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 2,070만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.8만원 |
| 24㎡전용 7평 | 2,870만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 25㎡10평형 | 2,870만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 26㎡전용 8평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 32㎡전용 10평 | 4,620만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 4,370만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분큰솔3차의 2026년 7월 관리비는 총 2,938만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,680원)이에요.
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- 공용관리비 1,964만원(인건비 896만원 · 경비비 584만원 · 청소비 177만원 순), 개별사용료 974만원(전기료 606만원 · 수도료 235만원 · 건물보험료 44만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,680원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,964만원단지 전체 · 월
개별사용료974만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%75,819원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%37,619원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 896만원 | 3만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 606만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 584만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 235만원 | 9,056원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 177만원 | 6,839원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 142만원 | 5,492원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 58만원 | 2,240원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 44만원 | 1,710원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 41만원 | 1,575원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 1,517원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 115만원 | 4,447원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전흥룡초등학교
가까운 중학교500m동대전중학교
가까운 고등학교400m동아마이스터고등학교
- 초등학교대전흥룡초등학교300m직선거리
- 중학교동대전중학교500m직선거리
- 중학교대전가양중학교500m직선거리
- 고등학교동아마이스터고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
큰솔3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,050만원(12건), 2024년 5,000만원(35건), 2025년 5,100만원(31건), 2026년 7,300만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 80% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,000만원, 2024년 4,000만원, 2025년 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,050만원12건 | 549만원 | 12건 | 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 5,000만원35건 | 653만원 | 35건 | 4,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 5,100만원31건 | 666만원 | 31건 | 3,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 7,300만원9건 | 710만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 큰솔3차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준10평형(전용 24.7~25.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준10평형(전용 24.7~25.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,570만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,612만원이 필요합니다.
- 3,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,570만원 |
| 필요 현금취득세 56만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,612만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 큰솔3차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트가양더와이즈(평당 2,099만원), 가장 싼 곳은 한성잉꼬(평당 478만원)이에요.
아침마을+97%1,404만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,025세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)고운하이플러스+128%1,625만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092023년 · 430세대 · 12개월 31건★ 4.3 (3)대주파크빌+61%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)
힐스테이트가양더와이즈+194%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)
드림팰리스아파트+66%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-24%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화+2%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-33%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)글로벌-27%523만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.031979년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)
힐스테이트가양더와이즈+194%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)드림팰리스아파트+66%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-24%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화+2%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-33%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)글로벌-27%523만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.031979년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
큰솔3차 자주 묻는 질문
큰솔3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 7,325만원, 전용 평당가는 713만원이에요. 가장 많이 거래된 10평형(전용 24.7~25.3㎡)은 5,100만원이에요.큰솔3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.큰솔3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 24.7~25.3㎡) 76건, 14평형(전용 34㎡) 55건, 8평형(전용 19.6㎡) 5건, 10평형(전용 24㎡) 5건, 11평형(전용 26.5㎡) 5건, 13평형(전용 32.4㎡) 4건, 13평형(전용 33.4㎡) 1건이에요. 10평형(전용 24.7~25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.큰솔3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 34㎡(14평형) 6층의 8,200만원, 최저가는 2025.12.03 25.3㎡(10평형) 9층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 34㎡(14평형) 5층 8,200만원이에요.큰솔3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.큰솔3차 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
큰솔3차 매매 평당가는 713만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 38% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 대주파크빌 1,146만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.큰솔3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
10평형(전용 24.7~25.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 56만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.큰솔3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
10평형(전용 24.7~25.3㎡) 매매 중앙값 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,570만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,612만원이 필요합니다. 3,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.큰솔3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 큰솔3차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,300만원이에요(259호, 2,070만원~4,770만원). 전용 25㎡는 2,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,100만원의 약 56%이에요.큰솔3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 큰솔3차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(17건)이에요. 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 큰솔3차(가양동 162-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
큰솔3차 매물 · 단지 정보 자세히