가성비갑
2026.07.09
냉난방 시설이 뛰어나 겨울에도 난방을 거의 사용하지 않아도 실내가 따뜻해 만족도가 높습니다. 병원 마트 다이소 터미널 버스정류장 등 편의시설이…
대전광역시 동구 가양동 425-6 · 2018년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 28.9~49.4㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 49.2~49.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 7,700만원▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,275만 → 지금 1,129만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,187만원
- 가양동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 49.2㎡(22평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 1,187만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
드림팰리스아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스아파트 전용면적은 3종(28.9~49.4㎡)이며 22평형(전용 49.2~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,700만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 1,029만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 22평형(전용 49.2~49.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,342만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 69만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 69만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 49.2~49.4㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.07 5층 1억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 13평형(전용 28.9~29.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 3층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.2~49.4㎡22평형대표공급 72.1㎡ · 72HB타입 · 전용률 66.9% | 2건 | - | 1억 6,800만원3층 · 2026.09.06 | 1억 9,000만원5층 · 2023.11.07 | - | 1,000/75만원5건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 18 |
| 28.9~29.5㎡13평형공급 44.2㎡ · 44HD1타입 · 전용률 65.4% | - | - | 1억 800만원7층 · 2024.12.02 | 1억 1,000만원3층 · 2024.08.12 | 1건 | 500/55만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 8 |
| 47.6㎡21평형공급 70.8㎡ · 70HC타입 · 전용률 67.1% | - | - | 1억 7,000만원3층 · 2023.12.05 | 1억 8,300만원9층 · 2023.11.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림팰리스아파트 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,275만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,129만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,129만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,244만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2022.04.05 · 7층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.09.06 · 3층
- 비교 거래
- 13건 2020년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림팰리스아파트 매매 평당가는 1,187만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 중간 편이에요.
드림팰리스아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림팰리스아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 드림팰리스아파트 49.2㎡(22평형) 3층 1억 6,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.07 드림팰리스아파트 49.4㎡(22평형) 8층 1억 8,600만원, 2025.06.27 드림팰리스아파트 49.4㎡(22평형) 5층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 28.9㎡(전용 9평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 49.4㎡(22평형) 8층의 1억 8,600만원, 최저가는 2026.09.06 49.2㎡(22평형) 3층의 1억 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 49.2㎡(22평형) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 드림팰리스아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.10 드림팰리스아파트 28.9㎡(13평형) 10층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.17 드림팰리스아파트 49.2㎡(22평형) 10층 1억 4,000만원, 2024.01.29 드림팰리스아파트 29.5㎡(13평형) 4층 7,000만원이에요.
- 드림팰리스아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.15 드림팰리스아파트 49.2㎡(22평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 드림팰리스아파트 29.5㎡(13평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 51만원, 2026.04.07 드림팰리스아파트 49.2㎡(22평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.9㎡(전용 9평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.09.06 계약 · 49.2㎡(22평형) · 3층
22평형(전용 49.2~49.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.7억1.8억1.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 9,000만원5층 · 2023.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 49.2㎡(22평형) | 3층 | 1억 6,800만원49.2㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | - | 49.4㎡(22평형) | 8층 | 1억 8,600만원49.4㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | - | 49.4㎡(22평형) | 5층 | 1억 8,800만원49.4㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | - | 49.2㎡(22평형) | 6층 | 1억 8,400만원49.2㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | - | 49.2㎡(22평형) | 7층 | 1억 8,400만원49.2㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.02 | - | 49.4㎡(22평형) | 3층 | 1억 8,800만원49.4㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | - | 49.2㎡(22평형) | 5층 | 1억 8,150만원49.2㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | - | 49.4㎡(22평형) | 11층 | 1억 8,200만원49.4㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | - | 49.2㎡(22평형) | 5층 | 1억 9,000만원49.2㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림팰리스아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림팰리스아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비갑", "콩자매 하우스", "기본 옵션 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
콩자매 하우스
2025.08.05사진 1장
해가 잘 들고 조용하며 건물 관리가 잘 되어있습니다 주변 교통도 편리하고 식당이 주변에 많아 편리합니다 단열도 우수하며 평수대비 실제 공간도 넓…
기본 옵션 좋음
2024.02.01
기본 옵션이 좋고 부엌이 크게 잘 빠져있습니다 방이 다소 작은게 좀 아쉽지만 투룸 구조가 두가지 타입이 있어서 마음에 드는 타입별로 골라서 거주…
드림팰리스아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트가양더와이즈 | 5.0 | 4건 | 2,099만원 |
| 2한울 | 4.7 | 3건 | 1,085만원 |
| 3트윈스아파트11차 | 4.7 | 3건 | 1,114만원 |
| 4대주파크빌 | 4.3 | 7건 | 1,146만원 |
| 5드림팰리스아파트 | 4.3 | 3건 | 1,187만원 |
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 68점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 217건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 217건
치안
78
대중교통
88
교육
52
마트
68
병원
56
공원
74
인프라 최고
2026.09.24
집 근처에 소방서랑 경찰서 있음,집 근처에 cu,gs25,세븐일레븐,이마트24 다 있음,주변에 버스정류장 4개임,대전역까지 버스타고 10분 이내…
너무 좋아요
2026.08.25
편의성이 너무 좋습니다 앞에시장도있고 단점은 교통이 좀 아쉬워요.. 뚜벅이가살기에는 오르막길이 너무 힘들어요 정말 동네가 너무 조용하고 다들…
사람사는 냄새나는 동네
2026.08.22
대학가 앞 원룸과 원도심 주민들이 함께 지내는 동네라 북적북적합니다. 좀 오래된 동네다 보니 하수구 냄새나 치안 부문에서는 좋지 않은 느낌이 있…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
드림팰리스아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림팰리스아파트 아파트는 90세대 · 1개 동 · 2018년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 3층, 주차 67대(세대당 0.74대), 승강기 2대, 2018년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 44HD1타입은 공급 44.2㎡·전용 28.9㎡(전용률 65.4%), 44HD타입은 공급 44.4㎡·전용 29.5㎡(전용률 66.4%), 70HC타입은 공급 70.8㎡·전용 47.6㎡(전용률 67.1%), 72HB타입은 공급 72.1㎡·전용 48.2㎡(전용률 66.9%), 73HA1타입은 공급 73.4㎡·전용 49.2㎡(전용률 67%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 7월
- 지번
- 동구 가양동 425-6
- 도로명
- 대전 동구 가양로 154
- 타입
- 44HD1타입 전용 28.9㎡ · 44HD타입 전용 29.5㎡ · 70HC타입 전용 47.6㎡ · 72HB타입 전용 48.2㎡ · 73HA1타입 전용 49.2㎡ · 73HA타입 전용 49.4㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 주차
- 67대 (옥내 61 · 옥외 6) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2018.07.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 582.61% · 건폐율 79.81%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림팰리스아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 582.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률582.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림팰리스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(90호, 6,770만원~1억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 7,140만원, 30㎡ 7,140만원, 48㎡ 1억 1,200만원, 49㎡ 1억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 13평형 | 7,140만원 | 9호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 7,140만원 | 9호 | - | - |
| 48㎡ · 21평형 (47.6~48.3) | 1억 1,200만원 | 27호 | - | - |
| 49㎡ · 22평형 (49.2~49.4) | 1억 1,600만원 | 45호 | 1억 7,700만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 90호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 1,600만원 기준 드림팰리스아파트의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡13평형 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 30㎡전용 9평 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m동대전초등학교
가까운 중학교600m대전가양중학교
가까운 고등학교1.2km명석고등학교
- 초등학교동대전초등학교700m직선거리
- 초등학교대전흥룡초등학교800m직선거리
- 중학교대전가양중학교600m직선거리
- 고등학교명석고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,300만원(3건), 2024년 1억 8,175만원(6건)이에요.
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- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,300만원3건 | 1,272만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,175만원6건 | 1,234만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 49.2~49.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 49.2~49.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다.
- 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,390만원 |
| 필요 현금취득세 195만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,585만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 드림팰리스아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트가양더와이즈(평당 2,099만원), 가장 싼 곳은 한성잉꼬(평당 478만원)이에요.
아침마을+18%1,404만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,025세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)고운하이플러스+37%1,625만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092023년 · 430세대 · 12개월 31건★ 4.3 (3)
큰솔3차-40%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌-3%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)
힐스테이트가양더와이즈+77%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)시영수정-54%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-39%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-60%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)글로벌-56%523만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.031979년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)
큰솔3차-40%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌-3%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)힐스테이트가양더와이즈+77%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)시영수정-54%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-39%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-60%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)글로벌-56%523만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.031979년 · 40세대 · 12개월 1건★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
드림팰리스아파트 자주 묻는 질문
드림팰리스아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 7,700만원, 전용 평당가는 1,187만원이에요.드림팰리스아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요.드림팰리스아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 69만원이에요.드림팰리스아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 49.2~49.4㎡) 28건, 13평형(전용 28.9~29.5㎡) 12건, 21평형(전용 47.6㎡) 2건이에요. 22평형(전용 49.2~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림팰리스아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 49.4㎡(22평형) 8층의 1억 8,600만원, 최저가는 2026.09.06 49.2㎡(22평형) 3층의 1억 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 49.2㎡(22평형) 5층 1억 9,000만원이에요.드림팰리스아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림팰리스아파트 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
드림팰리스아파트 매매 평당가는 1,187만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 4% 높아요. 동구 전체 1,283만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 중간 편이에요.드림팰리스아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 49.2~49.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림팰리스아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 49.2~49.4㎡) 매매 중앙값 1억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,390만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,585만원이 필요합니다. 1억 2,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.드림팰리스아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림팰리스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(90호, 6,770만원~1억 1,600만원). 전용 49㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림팰리스아파트(가양동 425-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
드림팰리스아파트 매물 · 단지 정보 자세히