조용한 동네
2025.10.19사진 1장
저희 집은 6층이고 지어진 지 꽤 된 아파트인데요, 동네가 매우 조용하고 깨끗하게 관리되어서 살기 좋은 거 같아요 지하랑 1층에 주차공간이 있구…
대전광역시 동구 가양동 28-6 · 2004년 준공 · 110세대 2개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 7,850만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,149만 → 지금 1,059만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,085만원
- 가양동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 84.9㎡(33평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,085만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한울 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한울 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,850만원, 전용 평당가는 1,085만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 2억 7,200만원10층 · 2026.04.13 | 2억 9,500만원4층 · 2023.10.25 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한울 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,149만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,059만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,059만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,059만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,110만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,900만원 2021.09.29 · 10층
- 최근 거래
- 2억 7,200만원 2026.04.13 · 10층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한울 매매 평당가는 1,085만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 중간 편이에요.
한울 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한울 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.13 한울 84.9㎡(33평형) 10층 2억 7,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.06 한울 84.9㎡(33평형) 12층 2억 8,500만원, 2025.02.14 한울 84.9㎡(33평형) 9층 2억 8,700만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(33평형) 12층 102동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.04.13 84.9㎡(33평형) 10층의 2억 7,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(33평형) 4층 2억 9,500만원이에요.
- 한울 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.19 한울 84.9㎡(33평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,200만원2026.04.13 계약 · 84.9㎡(33평형) · 10층 · 102동
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억2.9억2.9억3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 9,500만원4층 · 2023.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 2억 7,200만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 2억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 2억 8,700만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 2억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 102동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.25 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 2억 9,500만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한울 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한울 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 동네", "야무진 집", "조용한 살기좋은 아파트임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
야무진 집
2025.04.16
살기너무좋고 주변에 학교와 학원 등이 많아 교육하기 좋습니다 창도많이 있어 환기도 잘돼고 특히 배란다가 크게 빠져서 참 좋습니다 고기도 구워먹고…
조용한 살기좋은 아파트임
2024.09.04
주변에 초등학교 중학교가 고등학교가 붙어있고 대전ic 복합터미널이 가까이 있어 교통이 편리함. 그리고 인근에 대청 호수길이 있어 자연과 벗삼아…
한울 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트가양더와이즈 | 5.0 | 4건 | 2,099만원 |
| 2한울 | 4.7 | 3건 | 1,085만원 |
| 3트윈스아파트11차 | 4.7 | 3건 | 1,114만원 |
| 4대주파크빌 | 4.3 | 7건 | 1,146만원 |
| 5고운하이플러스 | 4.3 | 3건 | 1,625만원 |
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 68점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 217건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 217건
치안
78
대중교통
88
교육
52
마트
68
병원
56
공원
74
인프라 최고
2026.09.24
집 근처에 소방서랑 경찰서 있음,집 근처에 cu,gs25,세븐일레븐,이마트24 다 있음,주변에 버스정류장 4개임,대전역까지 버스타고 10분 이내…
너무 좋아요
2026.08.25
편의성이 너무 좋습니다 앞에시장도있고 단점은 교통이 좀 아쉬워요.. 뚜벅이가살기에는 오르막길이 너무 힘들어요 정말 동네가 너무 조용하고 다들…
사람사는 냄새나는 동네
2026.08.22
대학가 앞 원룸과 원도심 주민들이 함께 지내는 동네라 북적북적합니다. 좀 오래된 동네다 보니 하수구 냄새나 치안 부문에서는 좋지 않은 느낌이 있…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
한울 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한울 아파트는 110세대 · 2개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 114대(세대당 1.04대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 93타입은 공급 93.7㎡·전용 69㎡(전용률 73.6%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.1%), 108타입은 공급 108.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 45대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 110세대 (60~85㎡ 110)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 동구 가양동 28-6
- 도로명
- 대전 동구 동서대로1770번길 76
- 타입
- 93타입 전용 69㎡ · 107타입 전용 84.9㎡ · 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 114대 (옥내 99 · 옥외 15) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.28% · 건폐율 20.81%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)부성종합건설
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한울은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률199.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한울 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(110호, 1억 1,700만원~1억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,850만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 2,900만원, 85㎡ 1억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 2,900만원 | 28호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 6,700만원 | 82호 | 2억 7,850만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 110호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,700만원 기준 한울의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한울 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한울은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 8층에서 14층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 209개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 8층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한울의 2026년 7월 관리비는 총 2,441만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,167원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,418만원(경비비 573만원 · 인건비 330만원 · 수선비 180만원 순), 개별사용료 1,023만원(전기료 690만원 · 수도료 280만원 · 건물보험료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,167원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,418만원단지 전체 · 월
개별사용료1,023만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%128,952원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%92,978원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 690만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 573만원 | 5만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 330만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 280만원 | 3만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 180만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 154만원 | 1만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 77만원 | 7,001원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 55만원 | 5,000원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 25만원 | 2,273원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 18만원 | 1,617원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 59만원 | 5,321원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동대전초등학교
가까운 중학교200m대전가양중학교
가까운 고등학교600m명석고등학교
- 초등학교동대전초등학교200m직선거리
- 초등학교대전흥룡초등학교700m직선거리
- 중학교대전가양중학교200m직선거리
- 고등학교명석고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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한울 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 306만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,495만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,772만원이 필요합니다.
- 1억 9,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,495만원 |
| 필요 현금취득세 306만원 · 중개보수 111만원 포함 | 약 8,772만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 127만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 한울의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트가양더와이즈(평당 2,099만원), 가장 싼 곳은 한성잉꼬(평당 478만원)이에요.
아침마을+29%1,404만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,025세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)고운하이플러스+50%1,625만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092023년 · 430세대 · 12개월 31건★ 4.3 (3)
큰솔3차-34%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌+6%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)
힐스테이트가양더와이즈+93%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)
드림팰리스아파트+9%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-50%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-33%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-56%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
큰솔3차-34%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌+6%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)힐스테이트가양더와이즈+93%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)드림팰리스아파트+9%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-50%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-33%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-56%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한울 자주 묻는 질문
한울 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 7,850만원, 전용 평당가는 1,085만원이에요.한울 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.한울 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(33평형) 12층 102동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.04.13 84.9㎡(33평형) 10층의 2억 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(33평형) 4층 2억 9,500만원이에요.한울 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한울 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
한울 매매 평당가는 1,085만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 5% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 중간 편이에요.한울 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 306만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한울 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,495만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,772만원이 필요합니다. 1억 9,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 127만원이에요.한울 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한울 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(110호, 1억 1,700만원~1억 7,000만원). 전용 85㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,850만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한울(가양동 28-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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