튼튼하고 뷰 좋고 초중고 통학편함
2025.09.26
건설한지 20년 넘었으나 (입주시부터 거주) 특별히 수리한 곳이 없을정도로 튼튼함 주변에 초중고 대학까지 있어서 통학하기 좋음 전통시장도 가까움…
대전광역시 동구 가양동 42-1 · 1991년 준공 · 96세대 2개 동 · 전용 74~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,200만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 741만 → 지금 749만
- 매매 평당가 · 전용
- 749만원
- 가양동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.8㎡(31평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 749만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
부성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부성 전용면적은 3종(74~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 102.8㎡ · 102타입 · 전용률 82.5% | 1건 | - | 1억 9,200만원6층 · 2026.01.12 | 2억9층 · 2024.04.06 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
| 80.3㎡32평형공급 106.2㎡ · 106타입 · 전용률 75.6% | - | - | 1억 8,000만원8층 · 2025.03.15 | 1억 9,000만원6층 · 2024.06.01 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74㎡30평형공급 97.9㎡ · 97타입 · 전용률 75.6% | - | - | 1억 5,300만원10층 · 2024.10.01 | 1억 5,300만원10층 · 2024.10.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부성 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 782만원이 가장 높았고 2024년 10월 713만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
749만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 749만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 2023.01.07 · 4층
- 최근 거래
- 1억 9,200만원 2026.01.12 · 6층
- 비교 거래
- 24건 2017년 2월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부성 매매 평당가는 749만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,283만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 중간 편이에요.
부성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.12 부성 84.8㎡(31평형) 6층 1억 9,200만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.21 부성 84.8㎡(31평형) 1층 1억 9,000만원, 2025.03.15 부성 80.3㎡(32평형) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.8㎡(31평형) 6층 1동의 1억 9,200만원, 최저가는 2026.01.12 84.8㎡(31평형) 6층의 1억 9,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(31평형) 9층 2억이에요.
- 부성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.13 부성 80.3㎡(32평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,200만원2026.01.12 계약 · 84.8㎡(31평형) · 6층 · 1동
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.8억1.9억1.9억2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억9층 · 2024.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 6층 | 1억 9,200만원84.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 1억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 1억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 2억84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 1억 9,300만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.17 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 8,300만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.11 | 1동 | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 1억 9,000만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "튼튼하고 뷰 좋고 초중고 통학편함", "아파트아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트아파트
2025.01.21
집이 조금 오래되긴했지만 관리가 매우 잘되어있습니다. 보증금/월세에 비해 집평수가 크고 3~4인 가족이 생활하기에 매우 적합한 주거 환경이 조…
부성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
가양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트가양더와이즈 | 5.0 | 4건 | 2,099만원 |
| 2한울 | 4.7 | 3건 | 1,085만원 |
| 3트윈스아파트11차 | 4.7 | 3건 | 1,114만원 |
| 4대주파크빌 | 4.3 | 7건 | 1,146만원 |
| 5고운하이플러스 | 4.3 | 3건 | 1,625만원 |
가양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가양동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 68점, 병원 56점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 217건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 217건
치안
78
대중교통
88
교육
52
마트
68
병원
56
공원
74
인프라 최고
2026.09.24
집 근처에 소방서랑 경찰서 있음,집 근처에 cu,gs25,세븐일레븐,이마트24 다 있음,주변에 버스정류장 4개임,대전역까지 버스타고 10분 이내…
너무 좋아요
2026.08.25
편의성이 너무 좋습니다 앞에시장도있고 단점은 교통이 좀 아쉬워요.. 뚜벅이가살기에는 오르막길이 너무 힘들어요 정말 동네가 너무 조용하고 다들…
사람사는 냄새나는 동네
2026.08.22
대학가 앞 원룸과 원도심 주민들이 함께 지내는 동네라 북적북적합니다. 좀 오래된 동네다 보니 하수구 냄새나 치안 부문에서는 좋지 않은 느낌이 있…
가양동 전체 시세와 단지 비교는 가양동 아파트 시세에서 보세요.
부성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부성 아파트는 96세대 · 2개 동 · 1991년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 41대(세대당 0.43대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 97타입은 공급 97.9㎡·전용 74㎡(전용률 75.6%), 106타입은 공급 106.2㎡·전용 80.3㎡(전용률 75.6%), 102타입은 공급 102.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.5%)이에요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 3월
- 지번
- 동구 가양동 42-1
- 도로명
- 대전 동구 비래서로62번길 75
- 타입
- 97타입 전용 74㎡ · 106타입 전용 80.3㎡ · 102타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 41대 · 세대당 0.43대
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부성은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(96호, 8,940만원~1억 2,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 9,690만원, 80㎡ 1억 1,100만원, 85㎡ 1억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 30평형 | 9,690만원 | 20호 | - | - |
| 80㎡ · 32평형 | 1억 1,100만원 | 16호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 2,300만원 | 60호 | 1억 9,200만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 96호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 2,300만원 기준 부성의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 9,690만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 부성은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 266개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동대전초등학교
가까운 중학교100m대전가양중학교
가까운 고등학교400m명석고등학교
- 초등학교동대전초등학교100m직선거리
- 초등학교대전흥룡초등학교700m직선거리
- 중학교대전가양중학교100m직선거리
- 고등학교명석고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구가양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 7건, 2동 3건이에요.
1동 7건2동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다.
- 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,440만원 |
| 필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,051만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가양동 25곳가양동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 부성의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트가양더와이즈(평당 2,099만원), 가장 싼 곳은 한성잉꼬(평당 478만원)이에요.
아침마을+87%1,404만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092011년 · 1,025세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)고운하이플러스+117%1,625만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092023년 · 430세대 · 12개월 31건★ 4.3 (3)
큰솔3차-5%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌+53%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)
힐스테이트가양더와이즈+180%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)
드림팰리스아파트+58%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-27%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-3%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-36%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
큰솔3차-5%713만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092002년 · 259세대 · 12개월 18건★ 4.0 (2)대주파크빌+53%1,146만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.092006년 · 670세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)힐스테이트가양더와이즈+180%2,099만원전용 평당최근 5억 2,800만원 · 26.092024년 · 358세대 · 12개월 2건★ 5.0 (4)드림팰리스아파트+58%1,187만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.092018년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)시영수정-27%544만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.011984년 · 110세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)평화-3%729만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 129세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)한성잉꼬-36%478만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.021987년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
부성 자주 묻는 질문
부성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 749만원이에요.부성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 7건, 32평형(전용 80.3㎡) 3건, 30평형(전용 74㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.8㎡(31평형) 6층 1동의 1억 9,200만원, 최저가는 2026.01.12 84.8㎡(31평형) 6층의 1억 9,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(31평형) 9층 2억이에요.부성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부성 가격은 가양동에서 비싼 편인가요?
부성 매매 평당가는 749만원이에요. 가양동 전체 1,146만원보다 35% 낮아요. 동구 전체 1,283만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 아침마을 1,404만원, 고운하이플러스 1,625만원, 큰솔3차 713만원 중에서는 중간 편이에요.부성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다. 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.부성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(96호, 8,940만원~1억 2,500만원). 전용 85㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 64%이에요.부성 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부성(가양동 42-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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