깔끔한
2025.12.11
공원 앞에 있어 공기도 좋습니다. 바로 앞 신가초등학교, 석촌중학교가 있어서 아이들 톰학하기 쉬위요. 지하철 오금역 3호선, 5호선 도보로…
서울특별시 송파구 가락동 147-2 · 1999년 준공 · 8세대 1개 동 · 전용 218.5~218.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 10억
- 36개월 최고가
- 16억 9,000만원
- 218.5㎡(전용 66평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 10억 4,100만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
현대파크빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대파크빌 전용면적은 1종(218.5~218.5㎡)이며 전용 66평(218.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 10억(평당 1,513만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 218.5㎡전용 66평대표 | - | - | 16억 9,000만원10층 · 2025.11.29 | 16억 9,000만원10층 · 2025.11.29 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 218㎡ · 전용 66평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 10월부터 최고가
- 16억 9,000만원 2025.11.29 · 10층
- 최근 거래
- 16억 9,000만원 2025.11.29 · 10층
- 비교 거래
- 5건 2017년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대파크빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.29 현대파크빌 218.5㎡(전용 66평) 10층 16억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 11월 218.5㎡(전용 66평) 10층 16억 9,000만원이에요.
- 현대파크빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.14 현대파크빌 218.5㎡(전용 66평) 5층 10억이에요.
- 그 앞은 2025.08.07 현대파크빌 218.5㎡(전용 66평) 11층 8억 5,000만원, 2025.05.28 현대파크빌 218.5㎡(전용 66평) 5층 8억 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가16억 9,000만원2025.11.29 계약 · 218.5㎡(전용 66평) · 10층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가16억 9,000만원10층 · 2025.11.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | - | 218.5㎡(전용 66평) | 10층 | 16억 9,000만원218.5㎡(전용 66평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대파크빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대파크빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
가락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6한신1 | 4.3 | 4건 | 6,259만원 |
| 7가락(1차)쌍용아파트 | 4.2 | 28건 | 1억 41만원 |
| 8두산위브 | 4.2 | 6건 | 2,112만원 |
| 9가락미륭아파트 | 4.2 | 5건 | 9,528만원 |
| 10성원상떼빌 | 4.2 | 5건 | 4,070만원 |
가락동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
가락동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가락동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 62점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 283건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 283건
치안
92
대중교통
96
교육
62
마트
84
병원
79
공원
92
가락동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 44위, 송파구 12곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 44위, 전국 258위가락동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
가락동 전체 시세와 단지 비교는 가락동 아파트 시세에서 보세요.
현대파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대파크빌 아파트는 8세대 · 1개 동 · 2003년 4월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 6대(세대당 0.75대), 2003년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 4월
- 지번
- 송파구 가락동 147-2
- 도로명
- 서울 송파구 오금로34길 37
- 거래된 전용면적
- 218㎡(전용 66평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 6대 · 세대당 0.75대
- 사용승인
- 2003.04.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.29% · 건폐율 59.85%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대파크빌은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 226.29%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률226.29%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율59.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,100만원이에요(18호, 9억 5,800만원~10억 5,600만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 218㎡ · 전용 66평 | 10억 4,100만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 4,100만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 66평 공시가격 10억 4,100만원 기준 현대파크빌의 연간 보유세는 약 214.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 124.4만원에 도시지역분·지방교육세 90.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 218㎡전용 66평 | 10억 4,100만원 | 124.4만원 | 90.5만원 | - | 214.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울신가초등학교
가까운 중학교200m석촌중학교
가까운 고등학교600m가락고등학교
- 초등학교서울신가초등학교300m직선거리
- 중학교석촌중학교200m직선거리
- 중학교가락중학교400m직선거리
- 고등학교가락고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구가락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대파크빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료가락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가락동 61곳
헬리오시티1억 1,012만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.112018년 · 9,510세대 · 12개월 163건★ 4.5 (85)가락(1차)쌍용아파트1억 41만원전용 평당최근 18억 3,500만원 · 26.111997년 · 2,064세대 · 12개월 70건★ 4.2 (28)우성1억 348만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 838세대 · 12개월 13건★ 3.8 (14)가락금호아파트9,767만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.101997년 · 915세대 · 12개월 29건★ 3.8 (10)래미안파크팰리스9,305만원전용 평당최근 24억 7,000만원 · 26.102007년 · 919세대 · 12개월 32건★ 4.7 (9)
삼환8,430만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.101984년 · 648세대 · 12개월 12건★ 3.7 (10)대림6,742만원전용 평당최근 16억 700만원 · 26.111988년 · 443세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)
극동6,535만원전용 평당최근 24억 · 26.101984년 · 555세대 · 12개월 6건★ 4.1 (9)
가락쌍용(2차)7,709만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.071999년 · 492세대 · 12개월 12건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
현대파크빌 자주 묻는 질문
현대파크빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 10억이에요.현대파크빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 11월 218.5㎡(전용 66평) 10층 16억 9,000만원이에요.현대파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 10억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 400만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,100만원이에요(18호, 9억 5,800만원~10억 5,600만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.현대파크빌 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대파크빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.29%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대파크빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대파크빌(가락동 147-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가락동은 살기 좋은 동네인가요?
가락동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 44위, 송파구 12곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(62위), 가장 처지는 항목은 공원(94위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가락동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 66평)이에요.
현대파크빌 매물 · 단지 정보 자세히