전남광주통합특별시 여수시전세 단지 11곳36개월 전세 94건
미평동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월미평동 아파트 전세는 36개월 94건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 17건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 441만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 80%(매매 평당가 551만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6,750만원보다 11% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월6,000만원17건
전세 평당가441만원▼ 14.4%직전 12개월 대비
전세가율80%매매 평당가 대비
36개월 전세94건단지 11곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
미평동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순미평주공2단지-15%471만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.111992년 · 12개월 32건선경3차+16%640만원전용 평당최근 1억 950만원 · 26.101995년 · 12개월 30건★ 4.7 (1)미평해광샹그릴라힐즈파크+145%1,351만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072023년 · 282세대 · 12개월 7건
선경1차+2%564만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.101994년 · 360세대 · 12개월 14건★ 4.3 (1)선경2차+23%675만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091995년 · 12개월 10건귀인2-40%331만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.031989년 · 12개월 1건씨티파크-3%536만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.012005년 · 12개월 3건귀인4-46%298만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061991년 · 12개월 3건귀인3-40%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.021990년 · 12개월 2건
선경1차+2%564만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.101994년 · 360세대 · 12개월 14건★ 4.3 (1)선경2차+23%675만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091995년 · 12개월 10건귀인2-40%331만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.031989년 · 12개월 1건씨티파크-3%536만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.012005년 · 12개월 3건귀인4-46%298만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061991년 · 12개월 3건귀인3-40%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.021990년 · 12개월 2건미평동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세미평동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
1억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +69%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 10월 | 3건 | 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4,950만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5,900만원 |
미평동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 5,900만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,250만원82건 | 534만원 | 5,900만원16건 | 300/37만원74건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 9,600만원17건 | 764만원 | 1건 | 1,000/60만원3건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 1,500만원4건 | 574만원 | - | - |
미평동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건미평동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 미평주공2단지 38.6㎡(전용 12평) 11층 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 선경3차 59.4㎡(전용 18평) 5층 1억, 2026.11.03 선경3차 59.4㎡(전용 18평) 7층 1억 290만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 110만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2,825만원이에요.
- 최근 12개월 미평동 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(5건), 신규 95%(86건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
- 같은 여수시의 둔덕동 418만원, 오림동 281만원, 문수동 395만원 중에서 미평동 전세 평당가 441만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 미평주공2단지(32건), 선경3차(24건), 미평해광샹그릴라힐즈파크(9건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 미평주공2단지 | 38.6㎡(전용 12평) | 11층 | 5,000만원38.6㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 선경3차 | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 1억59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 선경3차 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 290만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 미평해광샹그릴라힐즈파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.15 | 귀인2 | 59㎡(전용 18평) | 5층 | 4,000만원59㎡(전용 18평) · 5층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 귀인2 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 미평주공2단지 | 38㎡(전용 11평) | 3층 | 4,950만원38㎡(전용 11평) · 3층 | - |
| 2026.07.27 | 씨티파크 | 40.5㎡(전용 12평) | 8층 | 5,000만원40.5㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.17 | 선경3차 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 1억59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 선경3차 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 8,500만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 미평주공2단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 1층 | 4,500만원44.9㎡(전용 14평) · 1층 | - |
| 2026.02.12 | 선경3차 | 59.4㎡(전용 18평) | 2층 | 1억59.4㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.12 | 선경3차 | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 1억59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.18 | 미평주공2단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 14층 | 6,000만원44.9㎡(전용 14평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.17 | 선경3차 | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.06 | 미평주공2단지 | 44.9㎡(전용 14평) | 15층 | 5,800만원44.9㎡(전용 14평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.03 | 귀인2 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.06 | 미평해광샹그릴라힐즈파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.18 | 미평주공2단지 | 38.6㎡(전용 12평) | 13층 | 3,500만원38.6㎡(전용 12평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.18 | 선경2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
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미평동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 미평주공2단지1992년 · 38~44.9㎡ | 5,500만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.11.09 | 5,000만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.11.10 | 매매 131 · 전세 32 · 월세 141 |
| 선경3차1995년 · 59.4~118.7㎡ | 1억 950만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 1억59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 122 · 전세 24 · 월세 35 |
| 미평해광샹그릴라힐즈파크2023년 · 84.8~85㎡ | 3억 8,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.30 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 22 · 전세 9 · 월세 1 |
| 선경1차1994년 · 50.9~133.5㎡ | 8,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.03 | 7,000만원56㎡(전용 17평) · 2025.05.22 | 매매 30 · 전세 6 · 월세 18 |
| 선경2차1995년 · 59.4~84.8㎡ | 1억 1,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 1억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.18 | 매매 36 · 전세 6 · 월세 9 |
| 귀인21989년 · 59~59.9㎡ | 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.20 | 4,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.10.15 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 1 |
| 씨티파크2005년 · 40.5~71.3㎡ | 5,500만원40.5㎡(전용 12평) · 2026.01.31 | 5,000만원40.5㎡(전용 12평) · 2026.07.27 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 3 |
| 귀인41991년 · 59.2~64.7㎡ | 5,000만원63㎡(전용 19평) · 2026.06.15 | 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2025.01.20 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 3 |
| 귀인31990년 · 57.4~67.7㎡ | 6,500만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.02.10 | 5,000만원63.4㎡(전용 19평) · 2024.09.30 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 3 |
| 귀인11988년 · 54.9~57.3㎡ | 4,700만원57.3㎡(전용 17평) · 2026.10.02 | 5,000만원57.3㎡(전용 17평) · 2025.03.20 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 5 |
| 신세계허브빌2003년 · 84.5~84.8㎡ | 1억 3,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.02.19 | 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.05.01 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
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미평동 아파트 전세 자주 묻는 질문
미평동 아파트 전세는 얼마인가요?
미평동 아파트 전세는 36개월 94건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 17건이에요. 최근 12개월 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 441만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 내렸습니다. 전세가율은 약 80%(매매 평당가 551만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 6,750만원보다 11% 낮아요.미평동 전세가율 80%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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