중간동네
2026.09.19
이 동네에서 조금은 나가야 대형건물들이 있지만 차와 도보로 충분히 갈 수 있는 거리임 전체적으로 시에서 가운데에 있어 다른 동네로 가기에 적합한…
전남광주통합특별시 여수시 미평동 233-5 · 2005년 준공 · 전용 40.5~73.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(40.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,000만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 635만 → 지금 449만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 536만원
- 미평동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 73.2㎡(전용 22평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 536만원
씨티파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월씨티파크 전용면적은 5종(40.5~73.2㎡)이며 전용 12평(40.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 536만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 408만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 12평(40.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,549만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.5㎡전용 12평대표 | 1건 | - | 5,500만원8층 · 2026.01.31 | 5,500만원8층 · 2026.01.31 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 71.3㎡전용 21평 | 1건 | - | 1억 1,700만원5층 · 2025.12.08 | 1억 3,500만원9층 · 2024.06.24 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 49.3㎡전용 15평 | 1건 | - | 8,000만원3층 · 2025.12.03 | 9,500만원6층 · 2023.11.16 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 73.2㎡전용 22평 | - | - | 1억 4,000만원8층 · 2023.11.24 | 1억 4,000만원8층 · 2023.11.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 65.8㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매씨티파크 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 635만원이 가장 높았고 2025년 6월 425만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
449만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 449만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 539만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7,000만원 2022.07.25 · 9층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.01.31 · 8층
- 비교 거래
- 17건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가씨티파크 매매 평당가는 536만원이에요. 미평동 전체 557만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 미평주공2단지 471만원, 선경3차 659만원, 선경1차 576만원 중에서는 중간 편이에요.
씨티파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월씨티파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.31 씨티파크 40.5㎡(전용 12평) 8층 5,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.08 씨티파크 71.3㎡(전용 21평) 5층 1억 1,700만원, 2025.12.03 씨티파크 49.3㎡(전용 15평) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 40.5㎡(전용 12평)~73.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 71.3㎡(전용 21평) 5층의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.01.31 40.5㎡(전용 12평) 8층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 73.2㎡(전용 22평) 8층 1억 4,000만원이에요.
- 씨티파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 씨티파크 40.5㎡(전용 12평) 8층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.23 씨티파크 40.5㎡(전용 12평) 8층 5,000만원, 2024.08.16 씨티파크 40.5㎡(전용 12평) 8층 5,000만원이에요.
- 씨티파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.12 씨티파크 65.8㎡(전용 20평) 9층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.01.20 씨티파크 40.5㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 42만원, 2024.01.09 씨티파크 40.5㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.01.31 계약 · 40.5㎡(전용 12평) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,500만원8층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 9건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | - | 40.5㎡(전용 12평) | 8층 | 5,500만원40.5㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 5층 | 1억 1,700만원71.3㎡(전용 21평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | - | 49.3㎡(전용 15평) | 3층 | 8,000만원49.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | - | 40.5㎡(전용 12평) | 7층 | 5,200만원40.5㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 5층 | 1억 1,400만원71.3㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.21 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 8층 | 1억 3,000만원71.3㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 3,500만원71.3㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | - | 73.2㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 4,000만원73.2㎡(전용 22평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.16 | - | 49.3㎡(전용 15평) | 6층 | 9,500만원49.3㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
씨티파크 실거주 후기
실거주 후기미평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미평동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 74점, 병원 56점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 53건
치안
74
대중교통
87
교육
53
마트
74
병원
56
공원
94
향수병동네2
2026.07.24
여기는 초중고 다 있어서 아주 베리굿굿 미평공원도 생겨서 좋음 심지어 자전거 길이 킥입니다 거기서 여수랑 자전거 타고 만성리 갈 수 있음 여수랑…
조용한 동네!
2026.03.09
취업 준비할때. 처음 살았던 집인데 가격대비 만족스러웠습니다 집뒤에 여중이 하나 있는데 밤에 런닝 하기도 좋고 최고였습니다 집앞에 토스트집도 있…
미평동 전체 시세와 단지 비교는 미평동 아파트 시세에서 보세요.
씨티파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2005년
- 지번
- 여수시 미평동 233-5
- 도로명
- 미평로 64
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 71㎡(전용 21평) · 49㎡(전용 15평) · 73㎡(전용 22평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년씨티파크은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
미평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m여수양지초등학교
가까운 중학교500m여수진남중학교
가까운 고등학교500m여수충무고등학교
- 초등학교여수양지초등학교500m직선거리
- 초등학교여수미평초등학교1.1km직선거리
- 중학교여수진남중학교500m직선거리
- 고등학교여수충무고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
미평동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시미평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
씨티파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,000만원(3건), 2025년 8,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 38% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원3건 | 603만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 8,000만원3건 | 536만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(40.5㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(40.5㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미평동 9곳미평동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 씨티파크의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 미평해광샹그릴라힐즈파크(평당 1,351만원), 가장 싼 곳은 귀인4(평당 323만원)이에요.
미평주공2단지-12%471만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091992년 · 12개월 33건선경3차+23%659만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 34건★ 4.7 (1)선경1차+7%576만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081994년 · 360세대 · 12개월 14건선경2차+27%682만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091995년 · 390세대 · 12개월 9건미평해광샹그릴라힐즈파크+152%1,351만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072023년 · 282세대 · 12개월 7건귀인4-40%323만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061991년 · 12개월 4건귀인3-38%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.021990년 · 12개월 2건귀인1실거래 없음최근 4,900만원 · 25.071988년귀인2-38%331만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.031989년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
씨티파크 자주 묻는 질문
씨티파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 536만원이에요.씨티파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요.씨티파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.씨티파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(40.5㎡) 7건, 전용 21평(71.3㎡) 4건, 전용 15평(49.3㎡) 3건, 전용 22평(73.2㎡) 1건, 전용 20평(65.8㎡) 1건이에요. 전용 12평(40.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.씨티파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 71.3㎡(전용 21평) 5층의 1억 1,700만원, 최저가는 2026.01.31 40.5㎡(전용 12평) 8층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 73.2㎡(전용 22평) 8층 1억 4,000만원이에요.씨티파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.씨티파크 가격은 미평동에서 비싼 편인가요?
씨티파크 매매 평당가는 536만원이에요. 미평동 전체 557만원보다 4% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 미평주공2단지 471만원, 선경3차 659만원, 선경1차 576만원 중에서는 중간 편이에요.씨티파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(40.5㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.씨티파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(40.5㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 씨티파크(미평동 233-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.미평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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