중간동네
2026.09.19
이 동네에서 조금은 나가야 대형건물들이 있지만 차와 도보로 충분히 갈 수 있는 거리임 전체적으로 시에서 가운데에 있어 다른 동네로 가기에 적합한…
전남광주통합특별시 여수시 미평동 746 · 1994년 준공 · 360세대 6개 동 · 전용 50.9~133.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(56㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 650만원▼ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 546만 → 지금 531만
- 매매 평당가 · 전용
- 576만원
- 미평동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,000만원
- 133.5㎡(전용 41평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 576만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
선경1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선경1차 전용면적은 5종(50.9~133.5㎡)이며 전용 17평(56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 650만원, 전용 평당가는 576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(56㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 650만원(평당 629만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.22 8층 1억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 15평(50.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,000만원(평당 519만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.23 6층 1억 500만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,800만원(평당 655만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.02 3층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평대표 | 1억 650만원6건 | 629만원 | 9,000만원7층 · 2026.08.29 | 1억 3,000만원8층 · 2026.01.22 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 5 |
| 50.9㎡전용 15평 | 8,000만원3건 | 519만원 | 8,000만원9층 · 2026.07.15 | 1억 500만원6층 · 2025.08.23 | - | 500/50만원3건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 7 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 6,800만원3건 | 655만원 | 1억 6,800만원10층 · 2026.02.06 | 2억3층 · 2024.10.02 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 4 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1건 | - | 8,900만원3층 · 2026.01.15 | 1억 3,000만원6층 · 2025.02.23 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 133.5㎡전용 41평 | 1건 | - | 2억7층 · 2026.04.04 | 2억 6,000만원4층 · 2024.10.05 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선경1차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 719만원이 가장 높았고 2026년 4월 467만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
531만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 531만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 519만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 649만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 549만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 467만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 655만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 608만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 649만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 573만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,300만원 2022.04.23 · 2층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.08.29 · 7층
- 비교 거래
- 49건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
미평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선경1차 매매 평당가는 576만원이에요. 미평동 전체 557만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 미평주공2단지 471만원, 선경3차 659만원, 선경2차 682만원 중에서는 중간 편이에요.
선경1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선경1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 선경1차 56㎡(전용 17평) 7층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 선경1차 50.9㎡(전용 15평) 9층 8,000만원, 2026.06.12 선경1차 56㎡(전용 17평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~133.5㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 133.5㎡(전용 41평) 7층 106동의 2억, 최저가는 2026.04.07 50.9㎡(전용 15평) 9층의 6,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 133.5㎡(전용 41평) 4층 2억 6,000만원이에요.
- 선경1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.22 선경1차 56㎡(전용 17평) 10층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.03 선경1차 56㎡(전용 17평) 6층 8,000만원, 2025.04.03 선경1차 56㎡(전용 17평) 6층 8,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 선경1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.20 선경1차 50.9㎡(전용 15평) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 선경1차 50.9㎡(전용 15평) 5층 보증금 500만원, 월 55만원, 2026.01.20 선경1차 84.8㎡(전용 26평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 50.9㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.08.29 계약 · 56㎡(전용 17평) · 7층
전용 17평(56㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
8,300만9,050만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 650만원전용 평당 629만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 3,000만원8층 · 2026.01.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 56㎡(전용 17평) | 7층 | 9,000만원56㎡(전용 17평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 1,000만원56㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 2층 | 9,300만원56㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 8층 | 1억 3,000만원56㎡(전용 17평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 10층 | 1억 300만원56㎡(전용 17평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.26 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 9층 | 1억 1,000만원56㎡(전용 17평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 101동 | 56㎡(전용 17평) | 6층 | 1억 1,700만원56㎡(전용 17평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선경1차 실거주 후기
실거주 후기미평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점미평동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 87점, 교육 53점, 마트 74점, 병원 56점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 53건
치안
74
대중교통
87
교육
53
마트
74
병원
56
공원
94
향수병동네2
2026.07.24
여기는 초중고 다 있어서 아주 베리굿굿 미평공원도 생겨서 좋음 심지어 자전거 길이 킥입니다 거기서 여수랑 자전거 타고 만성리 갈 수 있음 여수랑…
조용한 동네!
2026.03.09
취업 준비할때. 처음 살았던 집인데 가격대비 만족스러웠습니다 집뒤에 여중이 하나 있는데 밤에 런닝 하기도 좋고 최고였습니다 집앞에 토스트집도 있…
미평동 전체 시세와 단지 비교는 미평동 아파트 시세에서 보세요.
선경1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 202대, 승강기 1대예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 195대, CCTV 48대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양지초교) 중학교(진남여중교) 고등학교(충무고등학교) 대학교(전남대학교-여수캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 360세대 (60㎡ 이하 200 · 60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 40)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1994.03.28
- 지번
- 여수시 미평동 746
- 도로명
- 전남광주 여수시 대학로 46
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 51㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 202대 · 세대당 0.56대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 선경건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양지초교) 중학교(진남여중교) 고등학교(충무고등학교) 대학교(전남대학교-여수캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(미평동주민센터) 병원(전남병원) 공원(미평공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선경1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시선경1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 선경1차는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
동 2개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분선경1차의 2026년 7월 관리비는 총 6,137만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,880원)이에요.
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- 공용관리비 3,920만원(인건비 1,668만원 · 경비비 1,214만원 · 청소비 422만원 순), 개별사용료 2,217만원(전기료 1,514만원 · 수도료 550만원 · 입주자대표회의운영비 72만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,880원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,920만원단지 전체 · 월
개별사용료2,217만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%108,883원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%61,590원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,668만원 | 5만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,514만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,214만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 550만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 422만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 193만원 | 5,374원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 5,133원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 137만원 | 3,792원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 72만원 | 2,000원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 1,139원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 141만원 | 3,913원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
미평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m여수양지초등학교
가까운 중학교600m여수진남중학교
가까운 고등학교800m여수충무고등학교
- 초등학교여수양지초등학교200m직선거리
- 초등학교여수미평초등학교1.1km직선거리
- 중학교여수진남중학교600m직선거리
- 고등학교여수충무고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시미평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선경1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 650만원(8건), 2025년 1억 1,000만원(11건), 2026년 9,800만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,500만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 650만원8건 | 615만원 | 8건 | 1억 4,500만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원11건 | 656만원 | 11건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 9,800만원10건 | 540만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(649만원), 가장 낮은 곳은 103동(492만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(56㎡) 매매 중앙값 1억 650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 117만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(56㎡) 매매 중앙값 1억 650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,455만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,365만원이 필요합니다.
- 7,455만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,455만원 |
| 필요 현금취득세 117만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,365만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
미평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 미평동 9곳미평동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 선경1차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미평해광샹그릴라힐즈파크(평당 1,351만원), 가장 싼 곳은 귀인4(평당 323만원)이에요.
미평주공2단지-18%471만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091992년 · 12개월 33건선경3차+14%659만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 34건★ 4.7 (1)선경2차+18%682만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091995년 · 390세대 · 12개월 9건미평해광샹그릴라힐즈파크+135%1,351만원전용 평당최근 3억 8,400만원 · 26.072023년 · 282세대 · 12개월 7건귀인4-44%323만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061991년 · 12개월 4건씨티파크-7%536만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.012005년 · 12개월 3건귀인3-42%332만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.021990년 · 12개월 2건귀인1실거래 없음최근 4,900만원 · 25.071988년귀인2-43%331만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.031989년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
선경1차 자주 묻는 질문
선경1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 650만원, 전용 평당가는 576만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(56㎡)은 1억 650만원이에요.선경1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.선경1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56㎡) 19건, 전용 15평(50.9㎡) 17건, 전용 26평(84.8㎡) 12건, 전용 18평(59.8㎡) 6건, 전용 41평(133.5㎡) 2건이에요. 전용 17평(56㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선경1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 133.5㎡(전용 41평) 7층 106동의 2억, 최저가는 2026.04.07 50.9㎡(전용 15평) 9층의 6,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 133.5㎡(전용 41평) 4층 2억 6,000만원이에요.선경1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선경1차 가격은 미평동에서 비싼 편인가요?
선경1차 매매 평당가는 576만원이에요. 미평동 전체 557만원보다 3% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 미평주공2단지 471만원, 선경3차 659만원, 선경2차 682만원 중에서는 중간 편이에요.선경1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(56㎡) 매매 중앙값 1억 650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 117만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선경1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(56㎡) 매매 중앙값 1억 650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,455만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,365만원이 필요합니다. 7,455만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.선경1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선경1차(미평동 746번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선경1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선경1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.미평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
선경1차 매물 · 단지 정보 자세히