전남광주통합특별시 여수시전세 단지 4곳36개월 전세 128건
봉계동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월봉계동 아파트 전세는 36개월 128건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 34건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 469만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 85.9%(매매 평당가 546만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월8,500만원34건
전세 평당가469만원보합직전 12개월 대비
전세가율85.9%매매 평당가 대비
36개월 전세128건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
봉계동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순봉계동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세봉계동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 22건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(22건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 9,700만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,600만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,350만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 8,500만원 |
봉계동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 30건, 중앙값 8,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 1억 3,863만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8,300만원43건 | 458만원 | 8,500만원30건 | 1,000/50만원28건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 5,800만원36건 | 617만원 | 1억 3,863만원4건 | 2,500/60만원5건 |
봉계동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건봉계동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.02 아주타운 59.9㎡(전용 18평) 15층 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.13 아주타운 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억, 2026.09.21 대광오투빌 60㎡(전용 18평) 17층 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 77만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,978만원이에요.
- 최근 12개월 봉계동 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(11건), 신규 83%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 여수시의 둔덕동 418만원, 선원동 542만원, 신기동 370만원 중에서 봉계동 전세 평당가 469만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 아주타운(55건), 대광오투빌(37건), 신동아(25건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 대광오투빌 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 9,700만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 8,600만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.20 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 신동아 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.19 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.15 | 대광오투빌 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 대광오투빌 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 대광오투빌 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 8,600만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.01 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.19 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 신동아 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.01 | 신동아 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 7,200만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.30 | 신동아 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.23 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.09 | 아주타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
봉계동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 아주타운1998년 · 59.9~84.9㎡ | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 매매 88 · 전세 55 · 월세 27 |
| 대광오투빌2002년 · 60~84.7㎡ | 1억 3,100만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 9,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 80 · 전세 37 · 월세 25 |
| 신동아1997년 · 59.9~85㎡ | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.20 | 매매 58 · 전세 25 · 월세 31 |
| 로얄골드빌2003년 · 84.8㎡ | 1억 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 1억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.02.04 | 매매 69 · 전세 11 · 월세 6 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
봉계동 아파트 전세 자주 묻는 질문
봉계동 아파트 전세는 얼마인가요?
봉계동 아파트 전세는 36개월 128건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 34건이에요. 최근 12개월 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 469만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 85.9%(매매 평당가 546만원 기준)이에요.봉계동 전세가율 85.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.봉계동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 30건, 중앙값 8,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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