서울특별시 양천구전세 단지 140곳36개월 전세 10,745건
신정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신정동 아파트 전세는 36개월 10,745건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 3082건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,442만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 51.3%(매매 평당가 4,757만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 8,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 2,000만원3,082건
전세 평당가2,442만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
전세가율51.3%매매 평당가 대비
36개월 전세10,745건단지 140곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순목동신시가지14+115%1억 232만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.081987년 · 3,100세대 · 12개월 29건★ 4.2 (22)목동신시가지11+115%1억 221만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.091988년 · 1,595세대 · 12개월 50건★ 3.8 (22)목동신시가지12+116%1억 283만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.081988년 · 1,860세대 · 12개월 38건★ 4.2 (15)목동신시가지13+111%1억 49만원전용 평당최근 23억 · 26.081987년 · 2,280세대 · 12개월 28건★ 4.2 (17)목동신시가지9+85%8,811만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.081987년 · 2,030세대 · 12개월 29건★ 4.3 (18)목동신시가지10+132%1억 1,019만원전용 평당최근 27억 5,000만원 · 26.081987년 · 12개월 19건★ 3.8 (12)
목동신시가지8+137%1억 1,252만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 35건★ 3.9 (13)목동힐스테이트+74%8,296만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 31건★ 4.6 (8)이펜하우스1단지-33%3,204만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.042011년 · 466세대 · 12개월 4건★ 4.7 (7)
목동신시가지8+137%1억 1,252만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 35건★ 3.9 (13)목동힐스테이트+74%8,296만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 31건★ 4.6 (8)이펜하우스1단지-33%3,204만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.042011년 · 466세대 · 12개월 4건★ 4.7 (7)신정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신정동 아파트 전세 거래는 2025년 8월 496건이 가장 많았고 2026년 9월 112건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 7,875만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 7,780만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1278건으로 직전 6개월(1804건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 256.8건이에요.
5억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 112건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 207건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 269건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 217건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 254건 | 5억 7,875만원 |
| 2026년 4월 | 219건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 254건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 230건 | 5억 200만원 |
| 2026년 1월 | 298건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 330건 | 5억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 345건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 347건 | 4억 2,000만원 |
신정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 1049건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 1478건, 중앙값 5억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 498건, 중앙값 8억 2,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 57건, 중앙값 11억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7억 5,000만원438건 | 4,557만원 | 3억 8,000만원1049건 | 5,303/32만원1490건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 12억 8,000만원467건 | 5,057만원 | 5억 7,000만원1478건 | 3억/110만원548건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 14억 9,000만원148건 | 4,364만원 | 8억 2,000만원498건 | 5억/140만원187건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 27억 9,000만원27건 | 4,314만원 | 11억57건 | 7억/200만원25건 |
신정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 목동신시가지8 71.8㎡(전용 22평) 3층 7억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 이펜하우스1단지 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 7,872만원, 2026.09.22 신트리1 59.4㎡(전용 18평) 14층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,315만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 9,454만원이에요.
- 최근 12개월 신정동 전월세 5332건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(2491건), 신규 52%(2651건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1061건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 양천구의 목동 3,085만원, 신월동 1,935만원 중에서 신정동 전세 평당가 2,442만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 목동신시가지14(920건), 목동신시가지11(681건), 목동신시가지12(658건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 140곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 목동신시가지8 | 71.8㎡(전용 22평) | 3층 | 7억 3,000만원71.8㎡(전용 22평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 이펜하우스1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,872만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 신트리1 | 59.4㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 9,900만원59.4㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 푸른마을4 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 신정6현대 | 59.4㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 목동신시가지11 | 51.5㎡(전용 16평) | 14층 | 3억 9,000만원51.5㎡(전용 16평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 목동신시가지11 | 51.5㎡(전용 16평) | 6층 | 4억51.5㎡(전용 16평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 이펜하우스3단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,872만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 목동신시가지14 | 108.3㎡(전용 33평) | 3층 | 8억 5,000만원108.3㎡(전용 33평) · 3층 | - |
| 2026.09.19 | 목동삼성 | 114.9㎡(전용 35평) | 3층 | 8억 7,000만원114.9㎡(전용 35평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | SM엘루이아파트 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 목동신시가지8 | 54.9㎡(전용 17평) | 3층 | 4억 8,300만원54.9㎡(전용 17평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 학마을1단지 | 50㎡(전용 15평) | 15층 | 3억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 목동신시가지11 | 66.2㎡(전용 20평) | 6층 | 5억 5,000만원66.2㎡(전용 20평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 목동우성2 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 6억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 목동우성2 | 113.9㎡(전용 34평) | 15층 | 6억113.9㎡(전용 34평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 래미안목동아델리체(101동~118동) | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 8억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 쌍용 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 목동2삼성래미안 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 7억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 현대 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
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신정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 목동신시가지141987년 · 55~157.6㎡ | 23억 8,000만원71.4㎡(전용 22평) · 2026.08.30 | 8억 5,000만원108.3㎡(전용 33평) · 2026.09.20 | 매매 182 · 전세 920 · 월세 381 |
| 목동신시가지111988년 · 51.5~75.7㎡ | 21억 1,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 3억 9,000만원51.5㎡(전용 16평) · 2026.09.21 | 매매 145 · 전세 681 · 월세 334 |
| 목동신시가지121988년 · 49.1~72.8㎡ | 22억 9,000만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.08.20 | 6억71.6㎡(전용 22평) · 2026.09.17 | 매매 132 · 전세 658 · 월세 315 |
| 목동신시가지131987년 · 53.9~156.6㎡ | 23억70.7㎡(전용 21평) · 2026.08.06 | 5억 5,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.09.18 | 매매 137 · 전세 606 · 월세 247 |
| 목동신시가지91987년 · 53.8~158.7㎡ | 20억 5,500만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.08.29 | 7억71.4㎡(전용 22평) · 2026.09.16 | 매매 152 · 전세 602 · 월세 238 |
| 목동신시가지101987년 · 53.8~156.9㎡ | 27억 5,000만원105.6㎡(전용 32평) · 2026.08.26 | 4억 2,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.08.29 | 매매 109 · 전세 582 · 월세 280 |
| 목동신시가지81987년 · 54.9~105.4㎡ | 27억105.4㎡(전용 32평) · 2026.07.04 | 7억 3,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.09.23 | 매매 126 · 전세 544 · 월세 219 |
| 목동힐스테이트2016년 · 36~155.8㎡ | 19억60㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 7억 3,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 153 · 전세 408 · 월세 126 |
| 이펜하우스1단지2011년 · 49.9~115㎡ | 7억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.04.13 | 2억 7,872만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 매매 9 · 전세 340 · 월세 70 |
| 이펜하우스3단지2011년 · 49.5~115㎡ | 8억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.04 | 2억 7,872만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 21 · 전세 335 · 월세 476 |
| 래미안목동아델리체(101동~118동)2021년 · 59.8~116㎡ | 19억85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 8억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 164 · 전세 306 · 월세 128 |
| 목동우성22000년 · 85~113.9㎡ | 13억 5,000만원113.9㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 6억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 157 · 전세 295 · 월세 62 |
| 신트리11999년 · 49.1~59.7㎡ | 8억 7,700만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.27 | 3억 9,900만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 184 · 전세 281 · 월세 119 |
| 신트리42000년 · 49~59.7㎡ | 7억 5,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.12 | 3억 9,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.08.29 | 매매 175 · 전세 274 · 월세 91 |
| 학마을1단지2000년 · 49.2~60㎡ | 7억 1,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.09 | 3억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 102 · 전세 263 · 월세 71 |
| 목동현대3차1997년 · 71.2~114.9㎡ | 18억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.20 | 8억 1,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 93 · 전세 205 · 월세 94 |
| 이펜하우스2단지2011년 · 49.6~115㎡ | 8억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.02 | 2억 7,913만원115㎡(전용 35평) · 2026.09.16 | 매매 18 · 전세 203 · 월세 65 |
| 신정숲속마을2016년 · 40~85㎡ | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.06.26 | 1억 7,797만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.09 | 매매 4 · 전세 195 · 월세 64 |
| 이펜하우스4단지2011년 · 49.9~115㎡ | 8억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3억 576만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 22 · 전세 175 · 월세 89 |
| 신정6현대2000년 · 59.4~114.8㎡ | 9억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 3억 8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 51 · 전세 147 · 월세 51 |
| 아이파크2002년 · 59.8~114.8㎡ | 17억59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 6억 760만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 매매 63 · 전세 142 · 월세 64 |
| 호반써밋목동2022년 · 39.9~85㎡ | 15억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.18 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 46 · 전세 141 · 월세 75 |
| 목동파크자이(101동~108동)2019년 · 84.9~94㎡ | 20억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 8억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 55 · 전세 141 · 월세 28 |
| 푸른마을22001년 · 49.2~60㎡ | 6억49.2㎡(전용 15평) · 2026.09.11 | 3억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 70 · 전세 125 · 월세 52 |
| 푸른마을32001년 · 59.9~84.9㎡ | 6억 7,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.08 | 4억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 54 · 전세 108 · 월세 38 |
| 목동2삼성래미안2001년 · 59.5~114.2㎡ | 17억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 7억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 49 · 전세 98 · 월세 19 |
| 푸른마을42002년 · 84.8~85㎡ | 8억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.23 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 29 · 전세 81 · 월세 14 |
| 쌍용1992년 · 84.6~84.7㎡ | 14억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 6억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 40 · 전세 77 · 월세 28 |
| 신트리32000년 · 84.3~85㎡ | 13억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 6억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 53 · 전세 75 · 월세 28 |
| 현대1995년 · 84.1~84.8㎡ | 14억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 34 · 전세 74 · 월세 14 |
| 목동삼성1996년 · 84.8~114.9㎡ | 15억 5,500만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.05.16 | 8억 7,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.09.19 | 매매 47 · 전세 73 · 월세 44 |
| 청구1992년 · 85㎡ | 13억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 46 · 전세 73 · 월세 19 |
| 동일하이빌2단지2005년 · 85~115.3㎡ | 12억85㎡(전용 26평) · 2026.08.02 | 6억 5,000만원115.3㎡(전용 35평) · 2026.09.15 | 매매 33 · 전세 72 · 월세 20 |
| 래미안목동아델리체(119동~123동)2021년 · 39.4~59.8㎡ | 14억59.8㎡(전용 18평) · 2026.01.17 | 7억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 25 · 전세 66 · 월세 36 |
| 세양청마루2006년 · 60~85㎡ | 11억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 매매 30 · 전세 62 · 월세 17 |
| 신정현대51999년 · 59.1~142.7㎡ | 11억 9,800만원102.8㎡(전용 31평) · 2026.05.16 | 5억 4,600만원85.3㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 매매 41 · 전세 61 · 월세 15 |
| 대림e-편한세상2004년 · 59.9~109.9㎡ | 10억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.02 | 5억 6,700만원109.9㎡(전용 33평) · 2026.08.20 | 매매 34 · 전세 61 · 월세 19 |
| 경남아너스빌2004년 · 84.7~103.5㎡ | 16억 7,500만원96.2㎡(전용 29평) · 2026.05.29 | 8억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 45 · 전세 59 · 월세 20 |
| 이펜하우스5단지2011년 · 59.9~114.7㎡ | 8억 9,500만원114.7㎡(전용 35평) · 2024.06.26 | 1억 5,098만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.13 | 매매 2 · 전세 56 · 월세 50 |
| 동일하이빌1단지2005년 · 85~115.3㎡ | 11억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 7억 8,000만원115.3㎡(전용 35평) · 2026.09.03 | 매매 12 · 전세 49 · 월세 14 |
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신정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신정동 아파트 전세는 얼마인가요?
신정동 아파트 전세는 36개월 10,745건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 3082건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,442만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 51.3%(매매 평당가 4,757만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 4억 8,000만원보다 8% 높아요.신정동 전세가율 51.3%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 1049건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.양천구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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