목동안살아본 사람들만 목동 욕하는듯✨️
2026.07.18
한평생 살면서 짧게 자취로 구로구, 강서구등등 주변 살아봣지만 아이키우기엔 여기만한곳이 없어요 자라면서 유흥업소하나 본적 없음 학업분위기도…
서울특별시 양천구 신정동 327 · 1987년 준공 · 2,280세대 33개 동 · 전용 53.9~156.6㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 70.7㎡) · 최근 12개월 11건
- 22억▲ 18.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,871만 → 지금 8,614만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 169건 · 전세가율 28.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,385만원
- 신정동 중앙값보다 96% 높음
- 36개월 최고가
- 33억 5,000만원
- 151.8㎡(55평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 975건
- 전용 평당 9,385만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 8,000만원
- 2026년 · 2,280호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 17건
목동신시가지13 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월목동신시가지13 전용면적은 9종(53.9~156.6㎡)이며 27평형(전용 70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 23억 7,500만원, 전용 평당가는 9,385만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,650만원), 전세가율은 약 28.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 27평형(전용 70.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 14억 4,650만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 120만원이에요.
전세가율28.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 120만원81건
3년 전 대비 · 매매 평당가+39.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 70.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 22억(평당 1억 282만원), 전세 76건 중앙값 5억 7,750만원, 월세 31건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.15 5층 23억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 35평형(전용 98.6~99.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 25억 7,500만원(평당 8,631만원), 전세 35건 중앙값 8억, 월세 19건 중앙값 보증금 4억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.06 8층 26억 5,000만원이에요.
- 20평형(전용 53.9㎡)은 최근 12개월 전세 36건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2억·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.02 8층 18억 5,000만원이에요.
- 55평형(전용 151.8㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 9억 9,750만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 8,750만원·월 148만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 11층 33억 5,000만원이에요.
- 45평형(전용 122.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 10억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 13층 30억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.7㎡27평형대표공급 92.1㎡ · 92A타입 · 전용률 76.4% | 22억11건 | 1억 282만원 | 23억10층 · 2026.08.06 | 23억5층 · 2026.02.15 | 5억 7,750만원76건 | 2억/120만원31건 | 매매 61 · 전세 255 · 월세 101 |
| 98.6~99.3㎡35평형공급 115.7㎡ · 115A타입 · 전용률 85.2% | 25억 7,500만원8건 | 8,631만원 | 25억 7,000만원15층 · 2026.09.28 | 26억 5,000만원8층 · 2025.07.06 | 8억35건 | 4억/160만원19건 | 매매 31 · 전세 127 · 월세 54 |
| 53.9㎡20평형공급 66.1㎡ · 66타입 · 전용률 81.5% | - | - | 18억 3,000만원15층 · 2025.11.05 | 18억 5,000만원8층 · 2025.10.02 | 4억 3,000만원36건 | 2억/55만원21건 | 매매 21 · 전세 121 · 월세 56 |
| 151.8㎡55평형공급 181.8㎡ · 181C타입 · 전용률 83.5% | 2건 | - | 33억 5,000만원11층 · 2026.07.04 | 33억 5,000만원11층 · 2026.07.04 | 9억 9,750만원13건 | 5억 8,750/148만원4건 | 매매 10 · 전세 33 · 월세 12 |
| 122.3㎡45평형공급 149.5㎡ · 149B타입 · 전용률 81.8% | 1건 | - | 30억 7,500만원13층 · 2026.02.10 | 30억 7,500만원13층 · 2026.02.10 | 10억 3,000만원3건 | 4억/180만원4건 | 매매 6 · 전세 32 · 월세 9 |
| 124.6㎡47평형공급 155.3㎡ · 155타입 · 전용률 80.2% | - | - | 27억 5,000만원2층 · 2025.07.15 | 27억 5,000만원2층 · 2025.07.15 | 8억 7,500만원4건 | - | 매매 1 · 전세 15 · 월세 8 |
| 156.6㎡55평형공급 181.8㎡ · 181A타입 · 전용률 86.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 5 |
| 84.4㎡30평형공급 99.2㎡ · 99타입 · 전용률 85.1% | - | - | 18억 6,500만원1층 · 2025.02.04 | 18억 6,500만원1층 · 2025.02.04 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 104㎡38평형공급 125.6㎡ · 125타입 · 전용률 82.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목동신시가지13 아파트 매매 거래는 2025년 6월 14건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 750만원이 가장 높았고 2024년 11월 6,301만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(7건)보다 114% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
8,614만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,614만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 750만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 9,385만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 236만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,647만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 656만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 750만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,537만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목동신시가지13 아파트 전세 거래는 2025년 11월 25건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 7억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 4억 4,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 74건으로 직전 6개월(95건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.1건이에요.
5억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 17건 | 7억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 5억 6,700만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 8건 | 5억 3,300만원 |
| 2026년 6월 | 21건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 6억 1,950만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 5억 2,297만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 6억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 23억 2026.02.13 · 10층
- 최근 거래
- 23억 2026.08.06 · 10층
- 비교 거래
- 239건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목동신시가지13 매매 평당가는 9,385만원이에요. 신정동 전체 4,786만원보다 96% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,640만원보다는 102% 높아요.
- 같은 동 목동신시가지14 1억 371만원, 목동신시가지11 1억 210만원, 목동신시가지12 1억 484만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
목동신시가지13 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월목동신시가지13 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 목동신시가지13 98.6㎡(35평형) 15층 25억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 목동신시가지13 70.7㎡(27평형) 10층 23억, 2026.07.20 목동신시가지13 98.6㎡(35평형) 15층 25억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~151.8㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 151.8㎡(55평형) 11층 1331동의 33억 5,000만원, 최저가는 2026.07.02 70.7㎡(27평형) 4층의 21억 3,000만원이에요.
- 목동신시가지13 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 목동신시가지13 53.9㎡(20평형) 2층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 목동신시가지13 70.7㎡(27평형) 5층 6억 2,000만원, 2026.10.28 목동신시가지13 70.7㎡(27평형) 1층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~151.8㎡(전용 46평)이에요.
- 목동신시가지13 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 목동신시가지13 99.3㎡(35평형) 2층 보증금 4억, 월 132만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 목동신시가지13 70.7㎡(27평형) 4층 보증금 3억 5,000만원, 월 120만원, 2026.10.31 목동신시가지13 98.6㎡(35평형) 9층 보증금 4억, 월 175만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~122.3㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가23억2026.08.06 계약 · 70.7㎡(27평형) · 10층
27평형(전용 70.7㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
12억15억21억23억
12개월 중앙값22억전용 평당 1억 282만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가23억5층 · 2026.02.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 70.7㎡(27평형) | 10층 | 23억70.7㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 70.7㎡(27평형) | 11층 | 22억 2,000만원70.7㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 70.7㎡(27평형) | 3층 | 21억 9,500만원70.7㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 70.7㎡(27평형) | 11층 | 22억70.7㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 70.7㎡(27평형) | 5층 | 22억70.7㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 70.7㎡(27평형) | 9층 | 22억70.7㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 70.7㎡(27평형) | 4층 | 21억 3,000만원70.7㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | - | 70.7㎡(27평형) | 5층 | 21억 9,000만원70.7㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 1305동 | 70.7㎡(27평형) | 4층 | 22억 8,000만원70.7㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 1302동 | 70.7㎡(27평형) | 5층 | 23억70.7㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 1304동 | 70.7㎡(27평형) | 10층 | 23억70.7㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목동신시가지13 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목동신시가지13 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "목동안살아본 사람들만 목동 욕하는듯✨️", "조용하고 교육환경 최고입니다", "지하철 앞"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 17건
단지
4.1
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.0
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 교육환경 최고입니다
2026.05.10
저층 5층구조로 대단지로서 단지 설계가 돋보이며 조경이 아주 최고이며 단지내 차량동선과 사람동선이 구분되어 단지내 어린이들의 안전이 최고라 자부…
지하철 앞
2025.10.07
목동아파트 재건축 이슈로 인해 집값 빠르고 가파르게 상승 중이며, 이 둥 13단지의 경우 빠르면 2030년 이주 및 2035년 입주 예정으로 진…
목동신시가지13 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
신정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1정은스카이빌2차 | 5.0 | 3건 | 2,899만원 |
| 2래미안목동아델리체(101동~118동) | 4.8 | 13건 | 7,238만원 |
| 3래미안목동아델리체(119동~123동) | 4.8 | 13건 | 7,765만원 |
| 4목동힐스테이트 | 4.7 | 9건 | 8,296만원 |
| 5이펜하우스1단지 | 4.7 | 7건 | 3,097만원 |
신정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 80점, 마트 78점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 437건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 437건
치안
88
대중교통
88
교육
80
마트
78
병원
70
공원
87
신정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 114위, 양천구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 114위, 전국 623위신정동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 263위예요.
신정동 전체 시세와 단지 비교는 신정동 아파트 시세에서 보세요.
목동신시가지13 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목동신시가지13 아파트는 2,280세대 · 33개 동 · 1987년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 131건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,773대(세대당 0.78대)이에요.
- 타입은 13종이에요. 66타입은 공급 66.1㎡·전용 53.9㎡(전용률 81.5%), 92A타입은 공급 92.1㎡·전용 70.4㎡(전용률 76.4%), 89B타입은 공급 89.3㎡·전용 70.7㎡(전용률 79.2%), 99타입은 공급 99.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 85.1%), 115A타입은 공급 115.7㎡·전용 98.6㎡(전용률 85.2%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 2,280세대
- 동수
- 33개 동
- 준공
- 1987년 7월
- 지번
- 양천구 신정동 327
- 도로명
- 서울 양천구 목동동로 100
- 타입
- 66타입 전용 53.9㎡ · 92A타입 전용 70.4㎡ · 89B타입 전용 70.7㎡ · 99타입 전용 84.4㎡ · 115A타입 전용 98.6㎡ · 122B타입 전용 99.3㎡ 외 7
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,773대 · 세대당 0.78대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목동신시가지13은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목동신시가지13 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 8,000만원이에요(2,280호, 9억 9,900만원~23억 2,000만원).
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- 전용 71㎡는 14억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 10억 7,700만원, 70㎡ 13억 8,400만원, 71㎡ 14억 2,300만원, 84㎡ 15억 6,000만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 20평형 | 10억 7,700만원 | 240호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 13억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 27평형 | 14억 2,300만원 | 779호 | 22억 | 65% |
| 84㎡ · 30평형 | 15억 6,000만원 | 24호 | - | - |
| 99㎡ · 35평형 (98.6~99.3) | 16억 7,650만원 | 696호 | 25억 7,500만원 | 65% |
| 104㎡ · 38평형 | 16억 6,800만원 | 14호 | - | - |
| 122㎡ · 45평형 | 18억 8,400만원 | 212호 | 30억 7,500만원 | 61% |
| 125㎡ · 47평형 | 19억 6,650만원 | 64호 | - | - |
| 152㎡ · 55평형 | 22억 1,100만원 | 210호 | 32억 5,000만원 | 68% |
| 154㎡ · 전용 47평 | 22억 3,400만원 | 8호 | - | - |
| 157㎡ · 55평형 | 23억 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 15억 8,000만원 | 2,280호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 14억 2,300만원 기준 목동신시가지13의 연간 보유세는 약 394.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 193.1만원에 도시지역분·지방교육세 128.2만원, 종합부동산세 73.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 10억 7,700만원 | 130.9만원 | 94.1만원 | - | 224.9만원 |
| 70㎡전용 21평 | 13억 8,400만원 | 186.1만원 | 124.4만원 | 60.2만원 | 370.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 14억 2,300만원 | 193.1만원 | 128.2만원 | 73.1만원 | 394.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 15억 6,000만원 | 217.8만원 | 141.9만원 | 115.7만원 | 475.3만원 |
| 99㎡35평형 | 16억 7,650만원 | 238.8만원 | 153.4만원 | 152만원 | 544.1만원 |
| 104㎡전용 31평 | 16억 6,800만원 | 237.2만원 | 152.5만원 | 149.3만원 | 539.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울은정초등학교
가까운 중학교800m목일중학교
가까운 고등학교800m신목고등학교
- 초등학교서울은정초등학교500m직선거리
- 초등학교서울갈산초등학교500m직선거리
- 중학교목일중학교800m직선거리
- 고등학교신목고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목동신시가지13 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억(7건), 2024년 14억 5,500만원(36건), 2025년 20억 2,500만원(68건), 2026년 23억(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 92% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 8,000만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 5억 6,350만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억7건 | 6,871만원 | 7건 | 5억 8,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 14억 5,500만원36건 | 6,707만원 | 36건 | 5억 5,000만원209건 | 209건 |
| 2025년 | 20억 2,500만원68건 | 7,951만원 | 68건 | 5억 6,350만원214건 | 214건 |
| 2026년 | 23억20건 | 1억 96만원 | 20건 | 6억148건 | 148건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 27평형(전용 70.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 563만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 282만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1억 282만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1억 563만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1329동 10건, 1333동 10건, 1310동 9건, 1304동 9건, 1309동 9건, 1326동 8건 등 26개 동이에요.
1329동 10건1333동 10건1310동 9건1304동 9건1309동 9건1326동 8건1305동 7건1330동 7건1307동 6건1331동 6건1306동 5건1308동 4건1302동 4건1327동 4건1301동 4건1303동 2건1325동 2건1312동 2건1332동 2건1324동 2건1323동 1건1313동 1건1319동 1건1320동 1건외 2개 동
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목동신시가지13 전월세 250건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(122건), 신규 50%(121건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(41%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 70.7㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 70.7㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,260만원 · 중개보수 1,540만원 포함 | 약 18억 8,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신정동 123곳신정동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 목동신시가지13의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동신시가지10(평당 1억 1,486만원), 가장 싼 곳은 심미에셈빌(평당 1,886만원)이에요.
목동신시가지14+11%1억 371만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.101987년 · 3,100세대 · 12개월 23건★ 4.2 (25)목동신시가지11+9%1억 210만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.101988년 · 1,595세대 · 12개월 41건★ 3.8 (23)목동신시가지12+12%1억 484만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.081988년 · 1,860세대 · 12개월 18건★ 4.2 (15)목동신시가지10+22%1억 1,486만원전용 평당최근 20억 · 26.101987년 · 12개월 15건★ 3.8 (12)목동신시가지9-8%8,603만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.081987년 · 2,030세대 · 12개월 14건★ 4.3 (19)
목동신시가지8+18%1억 1,071만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 26건★ 3.9 (13)
이펜하우스3단지-66%3,214만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102011년 · 1,339세대 · 12개월 14건★ 3.8 (11)목동힐스테이트-12%8,296만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 27건★ 4.7 (9)
이든채(101동~104동)실거래 없음2019년 · 499세대★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
목동신시가지13 자주 묻는 질문
목동신시가지13 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 23억 7,500만원, 전용 평당가는 9,385만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 70.7㎡)은 22억이에요.목동신시가지13 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 169건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 28.2%이에요. 27평형(전용 70.7㎡)은 5억 7,750만원이에요.목동신시가지13 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 3억, 월 120만원이에요.목동신시가지13에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 70.7㎡) 417건, 35평형(전용 98.6~99.3㎡) 212건, 20평형(전용 53.9㎡) 198건, 55평형(전용 151.8㎡) 55건, 45평형(전용 122.3㎡) 47건, 47평형(전용 124.6㎡) 24건, 55평형(전용 156.6㎡) 10건, 30평형(전용 84.4㎡) 8건, 38평형(전용 104㎡) 4건이에요. 27평형(전용 70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목동신시가지13 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 151.8㎡(55평형) 11층 1331동의 33억 5,000만원, 최저가는 2026.07.02 70.7㎡(27평형) 4층의 21억 3,000만원이에요.목동신시가지13 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목동신시가지13 가격은 신정동에서 비싼 편인가요?
목동신시가지13 매매 평당가는 9,385만원이에요. 신정동 전체 4,786만원보다 96% 높아요. 양천구 전체 4,640만원보다는 102% 높아요. 같은 동 목동신시가지14 1억 371만원, 목동신시가지11 1억 210만원, 목동신시가지12 1억 484만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목동신시가지13 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 70.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 563만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 282만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.목동신시가지13 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 70.7㎡) 매매 중앙값 22억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,260만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,540만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목동신시가지13 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 70.7㎡) 매매 중앙값 22억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 8억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 8,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.목동신시가지13 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목동신시가지13 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 8,000만원이에요(2,280호, 9억 9,900만원~23억 2,000만원). 전용 71㎡는 14억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억의 약 65%이에요.목동신시가지13 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목동신시가지13 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.목동신시가지13 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목동신시가지13 전월세 250건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(122건), 신규 50%(121건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 60건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목동신시가지13(신정동 327번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신정동은 살기 좋은 동네인가요?
신정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 114위, 양천구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
목동신시가지13 매물 · 단지 정보 자세히