주변이 매우 쾌적합니다.
2025.11.17
1. 건물 주변이 조용합니다. 2. 공기도 양천구 중심보다 좋고 편의시설도 잘 되어있습니다. 3. 아파트 바로 옆에 버스정류장이 있고, 공공차…
서울특별시 양천구 신정동 1318 · 2011년 준공 · 238세대 7개 동 · 전용 59.9~114.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 4억 267만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,853만 → 지금 2,579만
- 36개월 최고가
- 9억 9,000만원
- 114.7㎡(45평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 101건
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,600만원
- 2026년 · 238호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
이펜하우스5단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월이펜하우스5단지 전용면적은 2종(59.9~114.7㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 267만원(평당 1,391만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 82.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,230만원, 월 37만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,230만원 / 37만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 5,473만원·월 33만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 2건 | 5,473/33만원20건 | 매매 0 · 전세 50 · 월세 40 |
| 114.7㎡45평형공급 149㎡ · 148B타입 · 전용률 77% | - | - | 8억 9,500만원7층 · 2024.06.26 | 9억 9,000만원4층 · 2024.05.15 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세이펜하우스5단지 아파트 전세 거래는 2025년 6월 33건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 3,818만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 7,533만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -73%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 7,533만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 9,049만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
이펜하우스5단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월이펜하우스5단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.06.26 이펜하우스5단지 114.7㎡(45평형) 7층 8억 9,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 5월 114.7㎡(45평형) 4층 9억 9,000만원이에요.
- 이펜하우스5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.15 이펜하우스5단지 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 7,533만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.13 이펜하우스5단지 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 5,098만원, 2026.01.02 이펜하우스5단지 114.7㎡(45평형) 12층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 이펜하우스5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 이펜하우스5단지 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 4,715만원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 이펜하우스5단지 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 4,715만원, 월 37만원, 2026.05.04 이펜하우스5단지 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 8,501만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.26 | 506동 | 114.7㎡(45평형) | 7층 | 8억 9,500만원114.7㎡(45평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.15 | 505동 | 114.7㎡(45평형) | 4층 | 9억 9,000만원114.7㎡(45평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이펜하우스5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이펜하우스5단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변이 매우 쾌적합니다.", "조용하고 좋다", "뷰가 펜션온 느낌~^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 좋다
2025.09.10사진 1장
여기는 아파트가 방음이나 그런부분은 많이 잘못되었으나 주차가 편하고 병원가깝고 교통편 그럭저럭 나쁘지 않고 살만하다는 생각정도이다.특별히 학군을…
뷰가 펜션온 느낌~^^
2025.05.25사진 5장
일단 5단지 앞에는 서남병원이 있어요~~ 근처에 gs마트 메가 컴퍼스 커피 있고 자연농원있어 좋아요. 유해시설이 없어좋고, 연의공원 초등학교…
이펜하우스5단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
신정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1정은스카이빌2차 | 5.0 | 3건 | 2,899만원 |
| 2래미안목동아델리체(101동~118동) | 4.8 | 13건 | 7,238만원 |
| 3래미안목동아델리체(119동~123동) | 4.8 | 13건 | 7,765만원 |
| 4목동힐스테이트 | 4.7 | 9건 | 8,296만원 |
| 7이펜하우스5단지 | 4.7 | 3건 | - |
신정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 80점, 마트 78점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 437건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 437건
치안
88
대중교통
88
교육
80
마트
78
병원
70
공원
87
신정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 114위, 양천구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 114위, 전국 623위신정동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
신정동 전체 시세와 단지 비교는 신정동 아파트 시세에서 보세요.
이펜하우스5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이펜하우스5단지 아파트는 238세대 · 7개 동 · 2011년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 0.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 303대(세대당 1.27대), 2011년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 148B타입은 공급 149㎡·전용 114.7㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 126대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선, 7호선 까치울, 신정네거리 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신은, 지향) 중학교(강신) 고등학교(금옥여, 양천) 대학교(가돌릭 대학교)이에요.
- 세대수
- 238세대 (60㎡ 이하 154 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2011년 4월
- 지번
- 양천구 신정동 1318
- 도로명
- 서울 양천구 신정이펜1로 27
- 타입
- 148B타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 303대 (옥내 289 · 옥외 14) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.67% · 건폐율 23.43%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 126대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선, 7호선 까치울, 신정네거리 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(신은, 지향) 중학교(강신) 고등학교(금옥여, 양천) 대학교(가돌릭 대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(서남병원) 공원(근린) 기타(서부트럭터미널)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이펜하우스5단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187.67%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률187.67%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이펜하우스5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(238호, 3억 2,600만원~6억 9,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 3억 6,600만원, 115㎡ 6억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 6,600만원 | 154호 | - | - |
| 115㎡ · 45평형 | 6억 7,900만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,600만원 | 238호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 6,600만원 기준 이펜하우스5단지의 연간 보유세는 약 39.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.2만원에 도시지역분·지방교육세 25.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 6억 7,900만원 | 43.9만원특례세율 | 51.6만원 | - | 95.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이펜하우스5단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 이펜하우스5단지는 501동부터 507동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 502 | 11층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 503 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 504 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 505 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 506 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 507 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울지향초등학교
가까운 중학교700m강신중학교
가까운 고등학교200m대일관광고등학교
- 초등학교서울지향초등학교400m직선거리
- 초등학교서울강월초등학교600m직선거리
- 중학교강신중학교700m직선거리
- 고등학교대일관광고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이펜하우스5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 505동 1건, 506동 1건이에요.
505동 1건506동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이펜하우스5단지 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(9건), 신규 64%(16건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
신정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신정동 123곳
목동신시가지141억 371만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.101987년 · 3,100세대 · 12개월 23건★ 4.2 (25)목동신시가지111억 210만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.101988년 · 1,595세대 · 12개월 41건★ 3.8 (23)목동신시가지121억 484만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.081988년 · 1,860세대 · 12개월 18건★ 4.2 (15)목동신시가지139,385만원전용 평당최근 25억 7,000만원 · 26.091987년 · 2,280세대 · 12개월 22건★ 4.2 (17)목동신시가지101억 1,486만원전용 평당최근 20억 · 26.101987년 · 12개월 15건★ 3.8 (12)목동신시가지98,603만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.081987년 · 2,030세대 · 12개월 14건★ 4.3 (19)
목동신시가지81억 1,071만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 26건★ 3.9 (13)
이펜하우스3단지3,214만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102011년 · 1,339세대 · 12개월 14건★ 3.8 (11)목동힐스테이트8,296만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 27건★ 4.7 (9)매물·실거주 후기 더 보기
이펜하우스5단지 자주 묻는 질문
이펜하우스5단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 267만원이에요.이펜하우스5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 6,230만원, 월 37만원이에요.이펜하우스5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 90건, 45평형(전용 114.7㎡) 11건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이펜하우스5단지 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 114.7㎡(45평형) 4층 9억 9,000만원이에요.이펜하우스5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 267만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 121만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이펜하우스5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이펜하우스5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(238호, 3억 2,600만원~6억 9,900만원). 면적별로는 60㎡ 3억 6,600만원, 115㎡ 6억 7,900만원이에요.이펜하우스5단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이펜하우스5단지 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(9건), 신규 64%(16건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이펜하우스5단지(신정동 1318번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신정동은 살기 좋은 동네인가요?
신정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 114위, 양천구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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