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자리톡 아파트

서울특별시 양천구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 3개단지 60곳 이상36개월 실거래 42,008건

양천구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

양천구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 8,011건, 전세 21,539건, 월세 12,458건, 모두 42,008건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 3,000만원, 전용 평당가는 4,668만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 11억 6,300만원보다 3% 낮아요.
  • 전세 중앙값은 5억 6,000만원(평당 2,581만원)이에요. 전세가율은 약 55.3%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 2,087만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 3,599만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 75만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월11억 3,000만원2,642건
전용 평당가 · 매매4,668만원▼ 6.2%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 6,000만원6,248건
전세가율55.3%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 75만원4,190건
36개월 실거래42,008건동 3개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

양천구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

양천구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 4,668만원으로 직전 12개월보다 6.2% 내렸어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,479건에서 1,163건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 11억 3,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-6.2%내리는 중직전 12개월 대비 · 지금 4,668만원
매매 거래량 · 6개월-21.4%줄어드는 중1,479건 → 1,163건
전세가율55%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년-0.3%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

양천구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
퍼센트는 양천구 평당가와 견준 차이예요.
목동신시가지7+174%1억 2,806만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 2,550세대 · 12개월 84건★ 4.1 (9)목동신시가지14+119%1억 232만원전용 평당최근 23억 8,000만원 · 26.081987년 · 3,100세대 · 12개월 29건★ 4.2 (22)신월시영-3%4,520만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 52건★ 3.4 (30)목동신시가지11+119%1억 221만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.091988년 · 1,595세대 · 12개월 50건★ 3.8 (22)목동신시가지1+143%1억 1,320만원전용 평당최근 27억 7,000만원 · 26.091985년 · 1,882세대 · 12개월 47건★ 3.9 (20)목동신시가지12+120%1억 283만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.081988년 · 1,860세대 · 12개월 38건★ 4.2 (15)목동신시가지9+89%8,811만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.081987년 · 2,030세대 · 12개월 29건★ 4.3 (18)목동신시가지13+115%1억 49만원전용 평당최근 23억 · 26.081987년 · 2,280세대 · 12개월 28건★ 4.2 (17)목동신시가지10+136%1억 1,019만원전용 평당최근 27억 5,000만원 · 26.081987년 · 12개월 19건★ 3.8 (12)목동신시가지5+124%1억 474만원전용 평당최근 26억 5,000만원 · 26.071986년 · 12개월 20건★ 3.7 (11)목동신시가지3+142%1억 1,294만원전용 평당최근 25억 · 26.081986년 · 1,588세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)목동신시가지8+141%1억 1,252만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 35건★ 3.9 (13)

양천구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

양천구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 목동 6,738만원, 신정동 4,757만원, 신월동 3,213만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 신정동 4,757만원, 신월동 3,213만원이에요. 최고와 최저 차이는 110%이에요.
  • 양천구 전체 평당가 4,668만원보다 높은 동은 3곳 중 2곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 신정동(1080건), 신월동(787건), 목동(775건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 목동이에요. 4.1% 올랐습니다.
  • 반대로 신정동 평당가는 8.3% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 목동 3,085만원, 신정동 2,442만원, 신월동 1,935만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 목동6,738만원▲ 4.1%3,085만원775건133곳
2 신정동4,757만원▼ 8.3%2,442만원1,080건155곳
3 신월동3,213만원▼ 3.9%1,935만원787건205곳

양천구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

양천구 아파트 매매 거래는 2025년 6월 524건이 가장 많았고 2026년 9월 42건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 5,718만원이 가장 높았고 2026년 9월 3,907만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1163건으로 직전 6개월(1479건)보다 21% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 220.2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
3,907만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
3,907만4,606만5,305만418건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월42건3,907만원
2026년 8월122건4,885만원
2026년 7월223건5,097만원
2026년 6월208건4,754만원
2026년 5월295건4,665만원
2026년 4월273건4,377만원
2026년 3월200건4,098만원
2026년 2월248건4,282만원
2026년 1월232건4,861만원
2025년 12월217건5,305만원
2025년 11월164건4,766만원
2025년 10월418건4,669만원

양천구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

양천구 아파트 전세 거래는 2023년 10월 798건이 가장 많았고 2026년 9월 236건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억이 가장 높았고 2025년 8월 3억 9,900만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 2595건으로 직전 6개월(3653건)보다 29% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 520.7건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
5억 7,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
5억5.5억6억717건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월236건5억 7,750만원
2026년 8월379건5억 6,000만원
2026년 7월533건5억 4,600만원
2026년 6월448건5억 6,227만원
2026년 5월506건6억
2026년 4월493건5억 3,000만원
2026년 3월537건5억 4,000만원
2026년 2월481건5억 6,000만원
2026년 1월598건5억 7,000만원
2025년 12월664건5억 9,425만원
2025년 11월717건5억 9,800만원
2025년 10월656건4억 9,635만원

양천구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 양천구 아파트 매매 2642건 중 10억 초과 구간이 1483건(56.1%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 7~10억 구간 501건(19%)이에요.
  • 3억 이하도 30건(1.1%) 있어요.
3억 이하
1.1%30건
3~5억
6.7%177건
5~7억
17.1%451건
7~10억
19%501건
10억 초과
56.1%1483건

양천구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

양천구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 대원칸타빌2 85㎡(전용 26평) 14층 16억 8,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.19 동도센트리움 69.2㎡(전용 21평) 4층 6억 2,800만원, 2026.09.18 동원로데오 64.7㎡(전용 20평) 6층 7억 3,900만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 양천구 최고가 매매는 2025.10.12 현대하이페리온 180.4㎡(전용 55평) 47층 42억 7,000만원, 최저가는 2026.07.31 목동경동미르웰 14㎡(전용 4평) 4층 1억 1,000만원이에요.
  • 차이는 41억 6,000만원, 평당가는 각각 7,824만원과 2,594만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.20대원칸타빌285㎡(전용 26평)14층16억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.09.19동도센트리움69.2㎡(전용 21평)4층6억 2,800만원69.2㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.18동원로데오64.7㎡(전용 20평)6층7억 3,900만원64.7㎡(전용 20평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.18방주기픈샘80.4㎡(전용 24평)6층5억 5,000만원80.4㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.18목동신시가지1175.7㎡(전용 23평)4층21억 1,000만원75.7㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.16미진84.3㎡(전용 26평)2층4억 6,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.16청송그린힐69.3㎡(전용 21평)9층4억 2,800만원69.3㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.09.16코아루2단지85㎡(전용 26평)7층6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.09.16해태84.9㎡(전용 26평)8층5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.09.16목동신시가지1151.5㎡(전용 16평)8층18억 3,000만원51.5㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

양천구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

양천구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 목동신시가지7(1595건), 목동신시가지14(1483건), 신월시영(1166건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
목동신시가지71986년 · 53.9~101.2㎡25억53.9㎡(전용 16평) · 2026.08.277억 2,000만원66.6㎡(전용 20평) · 2026.09.19매매 220 · 전세 826 · 월세 549
목동신시가지141987년 · 55~157.6㎡23억 8,000만원71.4㎡(전용 22평) · 2026.08.308억 5,000만원108.3㎡(전용 33평) · 2026.09.20매매 182 · 전세 920 · 월세 381
신월시영1988년 · 43.2~59.5㎡8억 2,000만원50.7㎡(전용 15평) · 2026.09.152억 1,000만원43.2㎡(전용 13평) · 2026.09.18매매 218 · 전세 598 · 월세 350
목동신시가지111988년 · 51.5~75.7㎡21억 1,000만원75.7㎡(전용 23평) · 2026.09.183억 9,000만원51.5㎡(전용 16평) · 2026.09.21매매 145 · 전세 681 · 월세 334
목동신시가지11985년 · 47.5~154.4㎡27억 7,000만원98.1㎡(전용 30평) · 2026.09.103억 4,500만원47.5㎡(전용 14평) · 2026.09.14매매 153 · 전세 590 · 월세 377
목동신시가지121988년 · 49.1~72.8㎡22억 9,000만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.08.206억71.6㎡(전용 22평) · 2026.09.17매매 132 · 전세 658 · 월세 315
목동신시가지91987년 · 53.8~158.7㎡20억 5,500만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.08.297억71.4㎡(전용 22평) · 2026.09.16매매 152 · 전세 602 · 월세 238
목동신시가지131987년 · 53.9~156.6㎡23억70.7㎡(전용 21평) · 2026.08.065억 5,000만원70.7㎡(전용 21평) · 2026.09.18매매 137 · 전세 606 · 월세 247
목동신시가지101987년 · 53.8~156.9㎡27억 5,000만원105.6㎡(전용 32평) · 2026.08.264억 2,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.08.29매매 109 · 전세 582 · 월세 280
목동신시가지51986년 · 65.1~152.9㎡26억 5,000만원65.1㎡(전용 20평) · 2026.07.2811억 5,500만원115.5㎡(전용 35평) · 2026.09.14매매 114 · 전세 579 · 월세 269
목동신시가지31986년 · 65~153.6㎡25억65㎡(전용 20평) · 2026.08.195억 7,750만원65㎡(전용 20평) · 2026.09.17매매 107 · 전세 560 · 월세 247
목동신시가지81987년 · 54.9~105.4㎡27억105.4㎡(전용 32평) · 2026.07.047억 3,000만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.09.23매매 126 · 전세 544 · 월세 219
목동센트럴아이파크위브2단지2020년 · 34.2~85㎡14억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.297억85㎡(전용 26평) · 2026.09.17매매 198 · 전세 442 · 월세 219
목동신시가지21986년 · 65.3~152.6㎡37억144㎡(전용 44평) · 2026.08.0710억95.8㎡(전용 29평) · 2026.09.22매매 112 · 전세 467 · 월세 257
이펜하우스3단지2011년 · 49.5~115㎡8억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.042억 7,872만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21매매 21 · 전세 335 · 월세 476
목동신시가지61986년 · 47.9~142.4㎡22억 8,000만원47.9㎡(전용 15평) · 2026.08.133억 5,000만원47.9㎡(전용 15평) · 2026.09.19매매 82 · 전세 502 · 월세 237
목동신시가지41986년 · 47.3~142.2㎡22억 2,000만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.07.248억 5,000만원96.4㎡(전용 29평) · 2026.09.22매매 109 · 전세 453 · 월세 254
목동청구한신아파트1997년 · 84.8㎡20억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.149억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.13매매 160 · 전세 392 · 월세 262
목동센트럴아이파크위브4단지2020년 · 34.2~101.5㎡13억59.7㎡(전용 18평) · 2026.08.037억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21매매 117 · 전세 224 · 월세 355
목동힐스테이트2016년 · 36~155.8㎡19억60㎡(전용 18평) · 2026.09.127억 3,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18매매 153 · 전세 408 · 월세 126
이든채(101동~104동)2019년 · 26.8~44.3㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 640
래미안목동아델리체(101동~118동)2021년 · 59.8~116㎡19억85㎡(전용 26평) · 2026.09.108억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 164 · 전세 306 · 월세 128
신트리11999년 · 49.1~59.7㎡8억 7,700만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.273억 9,900만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 184 · 전세 281 · 월세 119
신트리42000년 · 49~59.7㎡7억 5,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.123억 9,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.08.29매매 175 · 전세 274 · 월세 91
목동센트럴아이파크위브3단지2020년 · 46~85㎡14억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.056억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16매매 121 · 전세 273 · 월세 146
목동우성22000년 · 85~113.9㎡13억 5,000만원113.9㎡(전용 34평) · 2026.08.086억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 157 · 전세 295 · 월세 62
롯데캐슬2014년 · 36.8~129.4㎡12억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.115억 2,500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.01매매 150 · 전세 220 · 월세 112
학마을1단지2000년 · 49.2~60㎡7억 1,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.093억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.19매매 102 · 전세 263 · 월세 71
양천1995년 · 33.6~39.4㎡-3,446만원39.4㎡(전용 12평) · 2025.12.14매매 0 · 전세 46 · 월세 385
목동센트럴아이파크위브1단지2020년 · 34.2~85㎡14억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.033억 7,648만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10매매 115 · 전세 224 · 월세 91

양천구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

양천구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 4,984만원(938건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,327만원(1086건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.

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  • 저층 (1~3층) 평당가는 4,377만원(618건)이에요.
  • 양천구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 5,407만원(406건)이 가장 높고 준공 10~20년 3,416만원(307건)이 가장 낮아요. 차이는 58%이에요.
  • 준공 20년 초과 평당가는 4,590만원(1929건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)618건4,377만원기준
중층 (4~9층)1086건4,327만원-1%
고층 (10층 이상)938건4,984만원+14%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내406건5,407만원기준
준공 10~20년307건3,416만원-37%
준공 20년 초과1929건4,590만원-15%

양천구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 양천구 전월세 10438건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(4866건), 신규 52%(5244건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2369건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 2642건 중 직거래 80건, 중개 거래 2562건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 2098건(79%)이에요.
  • 해제된 매매 88건은 통계에서 뺐어요.

양천구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

양천구에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2023.12.19접수 마감양천구 신정동어반클라쎄목동전용 60㎡(18평)45세대9억 7,640만원평당 5,392만원7.67 : 1▼ 34%싸요
2020.08.20접수 마감양천구신목동 파라곤전용 75㎡(23평)153세대6억 6,330만원평당 2,938만원146.83 : 1▼ 73%싸요
2020.06.10접수 마감양천구 신월동스위트드림 아파트전용 48㎡(15평) · 분양가상한제48세대4억 790만원평당 2,791만원18.69 : 1▲ 1.9%비싸요
2020.04.10접수 마감양천구호반써밋 목동전용 85㎡(26평)238세대7억 9,830만원평당 3,105만원128.05 : 1▼ 63.7%싸요

양천구 아파트 시세 자주 묻는 질문

양천구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 3,000만원, 전용 평당가는 4,668만원이에요. 동별로는 목동 6,738만원부터 신월동 3,213만원까지 차이가 납니다.
양천구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 6,248건 중앙값은 5억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 55.3%이에요.
양천구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 4,190건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 75만원이에요.
양천구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?양천구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 목동 6,738만원, 신정동 4,757만원, 신월동 3,213만원 순이에요. 가장 낮은 동은 신정동 4,757만원, 신월동 3,213만원이에요. 최고와 최저 차이는 110%이에요.
양천구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 신정동(1080건), 신월동(787건), 목동(775건)이에요.
양천구 아파트 거래량은 늘고 있나요?양천구 아파트 매매 거래는 2025년 6월 524건이 가장 많았고 2026년 9월 42건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 5,718만원이 가장 높았고 2026년 9월 3,907만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1163건으로 직전 6개월(1479건)보다 21% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 220.2건이에요.
양천구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 양천구 아파트 매매 2642건 중 10억 초과 구간이 1483건(56.1%)으로 가장 많아요. 다음은 7~10억 구간 501건(19%)이에요. 3억 이하도 30건(1.1%) 있어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양천구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-09-27 기준.

양천구 매물 · 실거주 후기
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-09-27 · 매일