정겹고 살기 편한 동네
2025.09.20
지은지 얼마 되지않아 깨끗하고 관리가 매우 잘됩니다 주차장이 여유있어 스트레스 받지 않고 출퇴근 가능합니다 관리실 관리 및 외부인 주차출입관리가…
서울특별시 양천구 신정동 1326 · 2021년 준공 · 1,497세대 23개 동 · 전용 59.8~116㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 25건
- 18억 6,000만원▲ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,707만 → 지금 7,336만
- 전세 중앙값
- 9억 2,000만원
- 12개월 64건 · 전세가율 48.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,238만원
- 신정동 중앙값보다 51% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 6,500만원
- 116㎡(46평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 574건
- 전용 평당 7,238만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 9,800만원
- 2026년 · 1,497호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.08
래미안목동아델리체(101동~118동) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안목동아델리체(101동~118동) 전용면적은 3종(59.8~116㎡)이며 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 18억 8,500만원, 전용 평당가는 7,238만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,000만원(평당 3,481만원), 전세가율은 약 48.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 6,601만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 150만원이에요.
전세가율48.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 150만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 18억 6,000만원(평당 7,258만원), 전세 48건 중앙값 9억 625만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 17층 19억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 7억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 27층 17억 3,000만원이에요.
- 46평형(전용 116㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 21억 4,000만원(평당 6,101만원), 전세 9건 중앙값 11억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 6억 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 3층 21억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡33평형대표공급 110.4㎡ · 110F타입 · 전용률 76.6% | 18억 6,000만원25건 | 7,258만원 | 18억 8,500만원7층 · 2026.10.07 | 19억 9,000만원17층 · 2026.08.31 | 9억 625만원48건 | 5억/160만원16건 | 매매 116 · 전세 226 · 월세 87 |
| 59.8~60㎡25평형공급 82.9㎡ · 82C타입 · 전용률 72.2% | 2건 | - | 17억 3,000만원27층 · 2026.05.30 | 17억 3,000만원27층 · 2026.05.30 | 7억 5,000만원7건 | 1건 | 매매 26 · 전세 37 · 월세 11 |
| 116㎡46평형공급 152.7㎡ · 152타입 · 전용률 76% | 21억 4,000만원6건 | 6,101만원 | 21억 5,000만원27층 · 2026.08.11 | 21억 6,500만원3층 · 2026.07.17 | 11억 3,000만원9건 | 6억 5,000/130만원4건 | 매매 16 · 전세 35 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안목동아델리체(101동~118동) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 20건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 7,492만원이 가장 높았고 2024년 6월 5,421만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
7,336만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 7,336만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 7,492만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 7,410만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7,238만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7,238만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7,238만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6,888만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7,015만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,414만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7,231만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안목동아델리체(101동~118동) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 20건이 가장 많았고 2024년 3월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 10억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 7억 4,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(41건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
8억 7,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 10억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 9억 5,600만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 9억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 9억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 8억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 8억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 19억 9,000만원 2026.08.31 · 17층
- 최근 거래
- 18억 8,500만원 2026.10.07 · 7층
- 비교 거래
- 155건 2020년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안목동아델리체(101동~118동) 매매 평당가는 7,238만원이에요. 신정동 전체 4,786만원보다 51% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,640만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 목동신시가지14 1억 371만원, 목동신시가지11 1억 210만원, 목동신시가지12 1억 484만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안목동아델리체(101동~118동) (이 단지) | 7,238만원 | 기준 | 3,481만원 | 33건 |
| 신정동 전체 | 4,786만원 | ▼ 33.9% | 2,472만원 | 903건 |
| 양천구 전체 | 4,640만원 | ▼ 35.9% | 2,603만원 | 2,248건 |
| 목동신시가지14 | 1억 371만원 | ▲ 43.3% | 2,569만원 | 23건 |
| 목동신시가지11 | 1억 210만원 | ▲ 41.1% | 2,312만원 | 41건 |
| 목동신시가지12 | 1억 484만원 | ▲ 44.8% | 2,446만원 | 18건 |
| 목동신시가지13 | 9,385만원 | ▲ 29.7% | 2,650만원 | 22건 |
| 목동신시가지10 | 1억 1,486만원 | ▲ 58.7% | 2,580만원 | 15건 |
래미안목동아델리체(101동~118동) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월래미안목동아델리체(101동~118동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 래미안목동아델리체(101동~118동) 84.9㎡(33평형) 7층 18억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 래미안목동아델리체(101동~118동) 85㎡(33평형) 7층 19억, 2026.09.07 래미안목동아델리체(101동~118동) 84.9㎡(33평형) 22층 19억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~116㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 116㎡(46평형) 3층의 21억 6,500만원, 최저가는 2026.01.26 59.8㎡(25평형) 21층의 15억 9,000만원이에요.
- 래미안목동아델리체(101동~118동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 래미안목동아델리체(101동~118동) 59.8㎡(25평형) 14층 7억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 래미안목동아델리체(101동~118동) 85㎡(33평형) 16층 9억 8,000만원, 2026.10.30 래미안목동아델리체(101동~118동) 84.6㎡(33평형) 8층 8억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~116㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안목동아델리체(101동~118동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 래미안목동아델리체(101동~118동) 84.9㎡(33평형) 20층 보증금 8억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 래미안목동아델리체(101동~118동) 84.7㎡(33평형) 16층 보증금 7억 5,000만원, 월 120만원, 2026.09.05 래미안목동아델리체(101동~118동) 84.7㎡(33평형) 14층 보증금 4억, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~116㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 8,500만원2026.10.07 계약 · 84.9㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 116건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억17억20억
12개월 중앙값18억 6,000만원전용 평당 7,258만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가19억 9,000만원17층 · 2026.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 18억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 19억85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(33평형) | 22층 | 19억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 19억 9,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.6㎡(33평형) | 3층 | 19억84.6㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 19억85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.7㎡(33평형) | 22층 | 18억 6,000만원84.7㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.7㎡(33평형) | 5층 | 18억 7,000만원84.7㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.6㎡(33평형) | 13층 | 18억84.6㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 18억 6,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 19억84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 18억 6,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 19층 | 18억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 19층 | 18억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 18억 6,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안목동아델리체(101동~118동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안목동아델리체(101동~118동) 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.8, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정겹고 살기 편한 동네", "인생최고의 내집", "단지내에 생활여건의 완충"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 13건
단지
4.9
내부
4.8
인프라
4.7
교통
4.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인생최고의 내집
2025.09.04사진 1장
청약으로 담청되서 입주한 제인생 최초의 내집이자 최고의 아파트 목동래미안아델리체 처음 가져보는 내집이에요 이집에 살면서 편안함과 안정감을 느낄…
단지내에 생활여건의 완충
2025.08.14
아델리에 이사를 오면서 단지 밖으로 나갈 일이 없었어요. 편의 시설이 잘 갖추어졌기때문이랍니다 특히 사우나와 카페테리아를 강추합니다. 휴메니아라…
래미안목동아델리체(101동~118동) 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
신정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1정은스카이빌2차 | 5.0 | 3건 | 2,899만원 |
| 2래미안목동아델리체(101동~118동) | 4.8 | 13건 | 7,238만원 |
| 3래미안목동아델리체(119동~123동) | 4.8 | 13건 | 7,765만원 |
| 4목동힐스테이트 | 4.7 | 9건 | 8,296만원 |
| 5이펜하우스1단지 | 4.7 | 7건 | 3,097만원 |
신정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 80점, 마트 78점, 병원 70점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 437건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 437건
치안
88
대중교통
88
교육
80
마트
78
병원
70
공원
87
신정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 114위, 양천구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 114위, 전국 623위신정동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 13위예요.
신정동 전체 시세와 단지 비교는 신정동 아파트 시세에서 보세요.
래미안목동아델리체(101동~118동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안목동아델리체(101동~118동) 아파트는 1,497세대 · 23개 동 · 2021년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 158건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 3층, 주차 2,026대(세대당 1.35대), 2021년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 82C타입은 공급 82.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 72.2%), 83A타입은 공급 83.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.5%), 83B타입은 공급 83.2㎡·전용 60㎡(전용률 72.1%), 110F타입은 공급 110.4㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.6%), 108B타입은 공급 108.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.1%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 585대, 전기차 충전기 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,497세대 (60㎡ 이하 550 · 60~85㎡ 848 · 85~135㎡ 99)
- 동수
- 23개 동
- 준공
- 2021년 1월
- 지번
- 양천구 신정동 1326
- 도로명
- 서울 양천구 중앙로43길 14
- 타입
- 82C타입 전용 59.8㎡ · 83A타입 전용 59.8㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 110F타입 전용 84.6㎡ · 108B타입 전용 84.7㎡ · 126C타입 전용 84.8㎡ 외 4
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 주차
- 2,026대 (옥내 2,015 · 옥외 11) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 47대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 257.55% · 건폐율 22.37%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 보안·충전
- CCTV 585대 · 전기차 충전기 41대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안목동아델리체(101동~118동)은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 257.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률257.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안목동아델리체(101동~118동) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 9,800만원이에요(1,497호, 4억 6,300만원~14억 8,400만원).
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- 전용 85㎡는 11억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 5억 200만원, 49㎡ 6억 1,200만원, 54㎡ 7억 1,050만원, 60㎡ 9억 3,150만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 5억 200만원 | 90호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 6억 1,200만원 | 106호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 7억 1,050만원 | 56호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.8~60) | 9억 3,150만원 | 298호 | 16억 6,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~85) | 11억 2,300만원 | 848호 | 18억 6,000만원 | 60% |
| 116㎡ · 46평형 | 14억 4,800만원 | 99호 | 21억 4,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 10억 9,800만원 | 1,497호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 11억 2,300만원 기준 래미안목동아델리체(101동~118동)의 연간 보유세는 약 237.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 139.1만원에 도시지역분·지방교육세 98.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 5억 200만원 | 26.2만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6억 1,200만원 | 37.1만원특례세율 | 46만원 | - | 83.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 7억 1,050만원 | 48.9만원특례세율 | 54.6만원 | - | 103.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9억 3,150만원 | 104.7만원 | 79.6만원 | - | 184.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 2,300만원 | 139.1만원 | 98.5만원 | - | 237.7만원 |
| 116㎡전용 35평 | 14억 4,800만원 | 197.6만원 | 130.7만원 | 80.9만원 | 409.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기41기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안목동아델리체(101동~118동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안목동아델리체(101동~118동)는 101동부터 123동까지 23개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 1층에서 27층까지 다릅니다.
동 23개와 주변 건물 444개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 26층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 27층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 27층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 27층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 19층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 114동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 115동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 2층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 118동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 119동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 121동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 122동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 123동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분래미안목동아델리체(101동~118동)의 2026년 8월 관리비는 총 46,629만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 3,047원)이에요.
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- 공용관리비 19,518만원(인건비 7,186만원 · 경비비 5,039만원 · 청소비 3,683만원 순), 개별사용료 27,111만원(전기료 21,209만원 · 수도료 3,677만원 · 급탕비 872만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.08 기준
㎡당3,047원관리비 부과면적 기준
공용관리비19,518만원단지 전체 · 월
개별사용료27,111만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 22% 높음26만원
25.09
25만원
25.10
28만원
25.11
34만원
25.12
38만원
26.01
32만원
26.02
30만원
26.03
26만원
26.04
26만원
26.05
26만원
26.06
30만원
26.07
31만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%130,379원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%181,102원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,209만원 | 14만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 7,186만원 | 5만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 5,039만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,683만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 3,677만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,309만원 | 8,741원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,204만원 | 8,042원 | 3% |
| 급탕비개별사용료 | 872만원 | 5,828원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 562만원 | 3,754원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 411만원 | 2,744원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 1,478만원 | 9,873원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울양강초등학교
가까운 중학교300m신남중학교
가까운 고등학교900m서울영상고등학교
- 초등학교서울양강초등학교500m직선거리
- 중학교신남중학교300m직선거리
- 중학교양강중학교500m직선거리
- 고등학교서울영상고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안목동아델리체(101동~118동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억(53건), 2025년 15억 6,750만원(72건), 2026년 18억 8,500만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 7,000만원, 2024년 8억 2,000만원, 2025년 8억 3,000만원, 2026년 9억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 7,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 14억53건 | 5,799만원 | 53건 | 8억 2,000만원85건 | 85건 |
| 2025년 | 15억 6,750만원72건 | 6,118만원 | 72건 | 8억 3,000만원146건 | 146건 |
| 2026년 | 18억 8,500만원33건 | 7,238만원 | 33건 | 9억 2,000만원57건 | 57건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,307만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,771만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 6,771만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 7,268만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 7,307만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(7,219만원), 가장 낮은 곳은 106동(6,129만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안목동아델리체(101동~118동) 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(35건), 신규 57%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(52%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,302만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 363만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 7억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 3,440만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 6,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 4,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,138만원 · 중개보수 1,302만원 포함 | 약 15억 3,440만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신정동 123곳신정동에서 실거래가 있는 단지 88곳 가운데 래미안목동아델리체(101동~118동)의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목동신시가지10(평당 1억 1,486만원), 가장 싼 곳은 심미에셈빌(평당 1,886만원)이에요.
목동신시가지14+43%1억 371만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.101987년 · 3,100세대 · 12개월 23건★ 4.2 (25)목동신시가지11+41%1억 210만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.101988년 · 1,595세대 · 12개월 41건★ 3.8 (23)목동신시가지12+45%1억 484만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.081988년 · 1,860세대 · 12개월 18건★ 4.2 (15)목동신시가지13+30%9,385만원전용 평당최근 25억 7,000만원 · 26.091987년 · 2,280세대 · 12개월 22건★ 4.2 (17)목동신시가지10+59%1억 1,486만원전용 평당최근 20억 · 26.101987년 · 12개월 15건★ 3.8 (12)목동신시가지9+19%8,603만원전용 평당최근 20억 5,500만원 · 26.081987년 · 2,030세대 · 12개월 14건★ 4.3 (19)
목동신시가지8+53%1억 1,071만원전용 평당최근 27억 · 26.071987년 · 1,352세대 · 12개월 26건★ 3.9 (13)
이펜하우스3단지-56%3,214만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102011년 · 1,339세대 · 12개월 14건★ 3.8 (11)목동힐스테이트+15%8,296만원전용 평당최근 19억 · 26.092016년 · 1,081세대 · 12개월 27건★ 4.7 (9)매물·실거주 후기 더 보기
래미안목동아델리체(101동~118동) 자주 묻는 질문
래미안목동아델리체(101동~118동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 18억 8,500만원, 전용 평당가는 7,238만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~85㎡)은 18억 6,000만원이에요.래미안목동아델리체(101동~118동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 64건 중앙값은 9억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 48.1%이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)은 9억 625만원이에요.래미안목동아델리체(101동~118동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 5억, 월 150만원이에요.래미안목동아델리체(101동~118동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~85㎡) 429건, 25평형(전용 59.8~60㎡) 74건, 46평형(전용 116㎡) 71건이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안목동아델리체(101동~118동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 116㎡(46평형) 3층의 21억 6,500만원, 최저가는 2026.01.26 59.8㎡(25평형) 21층의 15억 9,000만원이에요.래미안목동아델리체(101동~118동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안목동아델리체(101동~118동) 가격은 신정동에서 비싼 편인가요?
래미안목동아델리체(101동~118동) 매매 평당가는 7,238만원이에요. 신정동 전체 4,786만원보다 51% 높아요. 양천구 전체 4,640만원보다는 56% 높아요. 같은 동 목동신시가지14 1억 371만원, 목동신시가지11 1억 210만원, 목동신시가지12 1억 484만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안목동아델리체(101동~118동) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,307만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,771만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.래미안목동아델리체(101동~118동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,302만원이에요. 전세 중앙값 9억 625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 363만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안목동아델리체(101동~118동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 18억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%면 7억 4,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 3,440만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안목동아델리체(101동~118동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안목동아델리체(101동~118동) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 9,800만원이에요(1,497호, 4억 6,300만원~14억 8,400만원). 전용 85㎡는 11억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 6,000만원의 약 60%이에요.래미안목동아델리체(101동~118동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안목동아델리체(101동~118동) 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(35건), 신규 57%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안목동아델리체(101동~118동)(신정동 1326번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신정동은 살기 좋은 동네인가요?
신정동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 114위, 양천구 3곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
래미안목동아델리체(101동~118동) 매물 · 단지 정보 자세히